rechtspraak 2008-2009 - Rechtbank van Koophandel Dendermonde

De voorzitter is dan ook niet bevoegd andere maatregelen te bevelen of uitspraken te doen in rechte dan voor datgene wat
uitdrukkelijk in artikel 340 en 341 Venn.W. is voorzien.
Het staat vast dat de aandelen zijn ingeschreven op naam van D. Hij alleen oefent de lidmaatschaprechten van deze
aandelen uit.
De werking van de vennootschap wordt derhalve niet verstoord.
A.( echtgenote D.) heeft geen lidmaatschapsrechten terzake.
Het feit dat deze aandelen gemeenschappelijk zijn,laat niet toe te stellen dat A. de lidmaatschapsrechten van deze
aandelen bezit.
De waarde van de aandelen in de vennootschap welke de huwgemeenschap D.-A. bezit zal dienen betrokken te worden
bij de vereffening-verdeling.
De vordering tot uittreding in de BVBA A. uitgaande van A. is ongegrond, vermits A., geen lidmaatschapsrechten in de
BVBA A. heeft. Zij kan niet vorderen dat er een uittreding zou plaatsgrijpen voor de lidmaatschapsrechten die aan haar
echtgenoot toebehoren.
3259 / 01
HANDELS-,ECONOMISCH Handelspraktijken –- onrechtmatige afwerving cliënteel – omvang van het verbod.
FINANCIEEL RECHT
08-1968 KAMER KG 29.10.2008
Wanneer een verbod noodzakelijk is om te beletten dat de vastgestelde tekortkomingen voortduren of om de nadelige
gevolgen na de staking van de inbreuk te doen ophouden, is een beperkt en nauwkeurig omschreven verbod om een
bepaalde cliënteel te bewerken mogelijk.
3259 / 02
HANDELS-,ECONOMISCH
FINANCIEEL RECHT
Handelspraktijken –- slechtmaking – eenmalige passage in een brief “ het gerecht is er
binnengevallen “
08-1635 KAMER KG 26.11.2008
Het al te snel uitleggen van een eenmalig gezegde in een brief (e- mail ) als slechtmaking dreigt de spontaneïteit van de
communicatie in het handelsverkeer ernstig te verstoren. Zo de uitlating “ het gerecht is er binnen gevallen “ zich aan de
limiet van de slechtmaking bevindt, is zij niet over de grens. Hierbij wordt rekening gehouden met de context van alle
communicaties in deze zaak zoals deze zich in de bundels van de partijen bevinden.
3259 / 03
HANDELS-,ECONOMISCH
FINANCIEEL RECHT
Handelspraktijken – Beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars – vorderingsrecht -
uitoefenen van activiteit in vennootschap – uitoefenen van het beroeps als nevenactiviteitinschrijving
op tableau B.I.V. - verkoop op de Belgische markt van een onroerend goed
gelegen in het buitenland -
08-814 KAMER KG 28.01.2009
Het beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars is een beroeps- en interprofessionele vereniging met rechtspersoonlijkheid
welke wel over het belang en de hoedanigheid beschikt om een stakingsvordering in te stellen, tegen diegene die zonder
de vereiste vergunning het beroep van vastgoedmakelaar uitoefent.
Verweerders richten zich voor de verkoop van het vastgoed in Turkije tot de Belgische markt. Zij hebben hun activiteiten
dan ook hoofdzakelijk in België uitgeoefend.
Het is zonder belang dat de vastgoedactiviteiten zich beperken tot een nevenactiviteit en dat zij geen andere
appartementen verkopen dan de appartementen uit één project in Turkije.
Wanneer het beroep van vastgoedmakelaar wordt uitgeoefend in het kader van een vennootschap bestaat de verplichting
tot voorafgaandelijke inschrijving bij het B.I.V. voor diegene die als bestuurder-zaakvoerder of werkend vennoot
persoonlijk de gereglementeerde activiteiten uitoefenen of die de daadwerkelijke leiding waarnemen van de diensten
waar het beroep wordt uitgeoefend.
Voor de toepassing van deze wet wordt op onweerlegbare wijze vermoed dat die personen deze werkzaamheid als
zelfstandige uitoefenen.
Op geen enkel ogenblik heeft de wetgever er aan gedacht de rechtspersoon alszodanig te willen titulariseren als de
beroepsbeoefenaar, het zijn in tegendeel de fysische personen die in hoedanigheid van orgaan of vennoot, de
beroepsactiviteiten uitoefenen en het is alleen aan hun professionele kwaliteit dat de rechtspersoon haar bestaansredenen
en voortbestaan dankt.
Wanneer iemand officieel de titel wil voeren of wanneer hij een officiële handeling moet verrichten dient hij binnen het
vennootschapsverband te voldoen aan de voor erkenning gestelde criteria.
Het verbod om de bedrijvigheid uit te oefenen blijft dan ook algemeen voor diegenen die niet ingeschreven zijn op de
tabel of die geen vergunning bezitten.
Het verbod geldt voor de uitoefening van het beroep “ als zelfstandige”, ongeacht of het voor eigen rekening is, dan wel
als werkend vennoot, vennootschapsorgaan of zaakvoerder die niet met een arbeidsovereenkomst is verbonden.
Iedereen die als zelfstandige binnen een vennootschap vastgoedmakelaarsactiviteiten ontwikkeld moet bijgevolg
individueel gekwalificeerd zijn.
De toegang van de vennootschap tot het makelaarsverkeer steunt expliciet en noodzakelijk op de individuele erkenning
van haar orgaan of werkend vennoot die de eigenlijke professionele bedrijvigheid uitoefent
Door toe te laten dat tweede en derde verweerders als orgaan van de vennootschap BVBA B. optraden als bemiddelaar
zonder over de vereiste vergunning te beschikken heeft BVBA B. zelf een inbreuk begaan op de WHP.
24