22.12.2014 Views

WonenDoeJeZo Zuid Nederland, editie Januari 2015

Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!

Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

wonendoejezo<br />

januari <strong>2015</strong><br />

magazine<br />

VerhuizenDoeJeZo<br />

Verborgen gebreken...<br />

Wat brengt <strong>2015</strong><br />

voor huizenbezitters?<br />

Home style<br />

De nieuwste<br />

woontrends<br />

Woningaanbod<br />

in jouw regio<br />

.com<br />

Favoriete<br />

pins<br />

Studeerkamer<br />

inrichten<br />

Home<br />

made<br />

Fotolijstje<br />

Meer dan 45 winkels<br />

door heel <strong>Nederland</strong>!


jouw stijl<br />

dankzij ons<br />

advies<br />

specialist IN VERF<br />

behang vloeren gordijnen<br />

en raamdecoratie<br />

zo is anne-Fleur helemaal verzot op de kleuren wit en superzachte pastels.<br />

Wat ze ook probeerde, ze kreeg geen eenheid en balans in haar woonkamer.<br />

bij één van onze winkels, nota bene vlak bij haar in de buurt, losten ze het<br />

probleem in een handomdraai op. anne-Fleur is dolgelukkig. Toch haar eigen<br />

stijl en dankzij ons advies is het nu echt af!<br />

Kom langs in één van onze Deco Home en<br />

Verf & Wand winkels bij u in de buurt of<br />

bestel via de webshop!<br />

www.verfenwand.nl - www.decohome.nl


Je hebt jouw woning verkocht.<br />

Gefeliciteerd!<br />

En nu op zoek naar een nieuwe woning...<br />

Laat je door <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />

adviseren, inspireren en begeleiden in<br />

dit proces. Je ontvangt het <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />

Magazine de eerste drie maanden nadat je<br />

jouw woning (onder voorbehoud) verkocht hebt.<br />

Wij wensen je veel<br />

leesplezier!<br />

4<br />

Inhoud<br />

Woontips<br />

De leukste woonweetjes 4<br />

Favoriete pins<br />

Studeerkamer inrichten 8<br />

Notarieel<br />

Koopakte opstellen 11<br />

VerhuizenDoeJeZo<br />

Verborgen gebreken 12<br />

Home made<br />

Fotolijstje 14<br />

Home style<br />

De nieuwste woontrends 16<br />

Woonagenda<br />

Leuke uitjes over wonen 18<br />

16<br />

18<br />

8<br />

Je dagelijkse dosis<br />

wooninspiratie online!<br />

<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine verschijnt 12x per jaar.<br />

Website<br />

www.wonendoejezo.com<br />

Bezorgklachten<br />

Kun je melden via info@wonendoejezo.com<br />

Uitgever<br />

<strong>WonenDoeJeZo</strong><br />

Bouwmeesterweg 52 - 3123 AA Schiedam<br />

T 010-2476663 - info@wonendoejezo.com<br />

Disclaimer<br />

Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze<br />

dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke<br />

toestemming van de uitgever. Bij samenstelling van<br />

<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine is uiterste zorgvuldigheid betracht.<br />

Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van het<br />

magazine voorkomen, dan aanvaardt de uitgever voor eventuele<br />

schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid.<br />

facebook.com/wonendoejezo<br />

twitter.com/woontweets<br />

pinterest.com/wonendoejezo<br />

Pagina<br />

omschrijving<br />

1


W oontips<br />

Wat koop je voor<br />

€ 100.000,-<br />

Delft<br />

Molstraat 15,<br />

Vraagprijs € 99.500 k.k.<br />

35 m² woonopp.<br />

www.roepman.nl<br />

Groningen<br />

Noorderstationsstraat 6 a 4,<br />

Vraagprijs € 102.000 k.k.<br />

23 m² woonopp.<br />

www.riantmakelaars.nl<br />

Wat brengt <strong>2015</strong> voor<br />

huizenbezitters?<br />

De feestdagen zijn achter de rug en we staan aan<br />

het begin van een nieuw woonjaar! In <strong>2015</strong> vinden er<br />

voor huizenbezitters enkele veranderingen plaats. Elke<br />

huizen bezitter krijgt een energielabel, de maximale<br />

hypotheek rente-aftrek gaat verder omlaag... WonenDoe-<br />

JeZo zet graag de belangrijkste wijzigingen op een rij.<br />

Utrecht<br />

Willem Barentszstraat 57,<br />

Vraagprijs € 104.950 k.k.<br />

21 m² woonopp.<br />

www.rvlmakelaars.nl<br />

Villa met<br />

pretpark in<br />

de tuin<br />

Altijd al een pretpark in de tuin willen hebben?<br />

Aan de Ringdijk in Rotterdam staat een villa te<br />

koop met een rechtstreekse toegang tot het<br />

Plaswijckpark dat ernaast gelegen is.<br />

Deze vrijstaande rietgedekte villa van twintiger<br />

jaren architectuur is gelegen op een perceel<br />

van 956m² eigen grond.<br />

De woningmarkt is continu aan allerlei<br />

veranderingen en ontwikkelingen onderhevig.<br />

Wat zijn de woningmarkt maatregelen<br />

die de regering voor dit jaar heeft<br />

genomen?<br />

Hypotheek<br />

Het maximale belastingtarief waartegen<br />

hypotheekrente kan worden afgetrokken<br />

in <strong>2015</strong>, daalt van 51,5% naar 51,0%.<br />

Aankopen en verbouwen<br />

De tijdelijk tot € 100.000 verhoogde vrijstelling<br />

voor schenkingen voor de eigen<br />

woning is komen te vervallen per 1 januari.<br />

Er geldt nu weer een vrijstelling van<br />

€ 52.281 en geldt alleen voor schenkingen<br />

van ouders aan kinderen van 18 tot 40 jaar.<br />

Het verlaagde btw-tarief van 6% voor arbeid<br />

voor renovatie en herstel van je woning is<br />

geldig tot 1 juli <strong>2015</strong>. Voorwaarde is wel<br />

dat je huis ouder moet zijn dan twee jaar.<br />

Energielabel<br />

In <strong>2015</strong> ontvangt elke huiseigenaar, die<br />

nog geen energielabel heeft, een indicatief<br />

label van de overheid per brief, waarbij<br />

een inschatting is gemaakt op basis van<br />

het bouwjaar en de woningkenmerken.<br />

WOZ-waarde<br />

De WOZ-waarde van iedere woning wordt<br />

medio <strong>2015</strong> voor iedereen openbaar. Zo<br />

kan je straks als woningbezitter via een<br />

website de waarde van jouw woning<br />

vergelijken.<br />

Het huis beschikt over mooie elementen en<br />

heeft 6 kamers, wijnkelder, 2 badkamers en<br />

een zonnige achtertuin. Er is een fraai aangelegde<br />

voor- en achtertuin, ruime oprit voor ca.<br />

4 auto’s en een inpandige garage voor 2 auto’s.<br />

Meer foto’s van deze vrijstaande villa bewonderen?<br />

Ga naar www.maartenmakelaardij.nl<br />

4 Woontips


100%<br />

App van de maand:<br />

Bison Wand&Klaar Proefbehangen<br />

Hoe handig zou het zijn om je behang uit te proberen,<br />

voordat je het koopt. Eerst even kijken hoe het staat<br />

in je eigen huis. Met de app van Bison, Wand&Klaar<br />

Proefbehangen, kan dat.<br />

Staat een subtiel streepjesbehang beter, of durf je een uitgesproken bloemenbehang aan? En<br />

staat die geweldige ‘houtlook’ het beste in de woonkamer, in je slaapkamer of bij de kinderen?<br />

Behang je eigen woonkamer, slaapkamer of de kinderkamer op proef. Maak een foto van je<br />

muur en ‘lijm’ daarna je muur digitaal in. Kies vervolgens een patroon uit één van de collecties<br />

en plak het behang op de muur. Of gebruik je eigen foto’s of patronen. Ook is er een compleet<br />

behangstappenplan met slimme tips van de vakman. En met de handige persoonlijke checklist<br />

heb je direct alle behangproducten die jij nodig hebt op een rijtje.<br />

5 Tips<br />

Rookmelders<br />

plaatsen<br />

1<br />

Plaats rookmelders tegen het plafond,<br />

rook stijgt. Vermijd een rookmelder in de<br />

keuken of badkamer, er is dan veel kans<br />

op vals alarm.<br />

2<br />

Plaats<br />

3<br />

Kies<br />

4<br />

Rookmelders<br />

5<br />

Houd<br />

je meerdere rookmelders? Gebruik<br />

dan rookmelders die je met elkaar kunt<br />

verbinden. Gaat er één melder af, dan gaan<br />

de andere ook.<br />

altijd voor een goedgekeurde<br />

rook melder. Bijvoorbeeld een<br />

rook melder voorzien van een logo<br />

‘Politie keurmerk Veilig Wonen’.<br />

gaan bij normaal gebruik<br />

en onderhoud zo’n tien jaar mee. Test<br />

regelmatig of de rookmelder nog werkt<br />

door middel van de testknop.<br />

je rookmelder vrij van stof. Als je<br />

hem jaarlijks stofzuigt aan de buitenkant,<br />

voorkom je dat het stof de gleufjes verstopt<br />

en zo de rook verhindert binnen te dringen<br />

in het apparaat.<br />

9:41 AM<br />

Design<br />

van de<br />

maand<br />

Krijtbord Magneetbehang<br />

Geen gedoe meer met het aanbrengen van<br />

diverse lagen krijtbord- en magneetverf! Het<br />

behang bestaat uit fijne ijzerdeeltjes op een<br />

ondergrond van vinyl. Deze ijzerdeeltjes<br />

maken het kleefkrachtig voor magneten.<br />

groovymagnets.com<br />

Lederen tegels<br />

Het leer van Alphenberg kan op bijna alle<br />

mogelijke manieren in een interieur toegepast<br />

worden zoals op wanden, trappen en<br />

zelfs in doucheruimten. De tegels werken<br />

geluidsabsorberend, zijn bestand tegen<br />

vloer- en bijverwarming en zijn brandvertragend.<br />

alphenberg.com<br />

Onzichtbare afvoer<br />

Op zoek naar een onzichtbare afvoer voor<br />

in de douche, garage, terras of kelder, zodat<br />

je stenen vloer optisch één geheel lijkt?<br />

TECE produceert afvoeren waarin je eigen<br />

keramische tegel of een stuk natuursteen<br />

als afdekking gemonteerd kan worden.<br />

tece-nederland.nl<br />

Woontips<br />

5


[Advertorial]<br />

Wat is<br />

JouwStijl?<br />

Puur,<br />

modern,<br />

landelijk<br />

of luxe?<br />

Goossens Wonen en Slapen presenteert vol trots het nieuwe magazine <strong>2015</strong>:<br />

‘JouwStijl’. Opgesplitst in de vier woonstijlen: puur, modern, landelijk en luxe.<br />

Volop verrassende ideeën die perfect passen bij ieders interieurwensen.<br />

Vraag het gratis magazine aan via www.goossens.nl en ontdek uw woonstijl!<br />

6 Wooninspiratie


Zoveel mensen, zoveel wensen. Een gevleugelde<br />

uitspraak die opgaat voor eten,<br />

drinken, vakanties, boeken en nog veel<br />

meer. En natuurlijk helemaal voor woonstijlen.<br />

Want, waar de een zich wellicht helemaal<br />

thuis voelt in een strak, modern<br />

interieur zal een ander meer op zijn gemak<br />

zijn tussen robuuste houten meubelen.<br />

Goossens begrijpt dat en heeft dat uitgewerkt<br />

in het stijlmagazine, waarbij in deze<br />

eerste uitgave eigenaren René en Margareth<br />

Goossens hun visie op de collectie geven.<br />

Een collectie die overzichtelijk is ingedeeld in<br />

vier stijlgroepen, met veel inspiratie en<br />

keuze voor elke smaak.<br />

Slapen als beroep<br />

In het nieuwe magazine ziet men in één oogopslag<br />

welke stijl meubelen aansluiten bij<br />

welke smaak. Daarnaast staat er ook een<br />

interview met Maayke Goossens in. Zij vertelt<br />

waarom ze van slapen haar beroep heeft<br />

gemaakt en ze geeft een kijkje achter de<br />

schermen van het ‘slapen van de toekomst’.<br />

Dat bewijst maar eens welk een enorme ontwikkeling<br />

deze afdeling slapen de afgelopen<br />

tijd heeft doorgemaakt<br />

op het gebied van nieuwe concepten, diverse<br />

stijlen, persoonlijke sfeer en heerlijk comfort.<br />

De vier grote woonstijlen<br />

De collectie van Goossens is overzichtelijk<br />

ingedeeld in vier grote woonstijlen: puur,<br />

luxe, landelijk en modern. Daarbij staat<br />

puur voor de schoonheid van kleine dingen;<br />

pure and basic, van natuurlijke materialen<br />

met karakter, robuust en onverwoestbaar.<br />

De woonstijl luxe staat voor meubelen die<br />

écht de wow-factor hebben. Modern en<br />

exclusief met een gedurfd randje. Mensen<br />

die de voorkeur geven aan lichte tinten en<br />

verweerd hout voelen zich thuis in woonstijl<br />

landelijk om heerlijk tot rust te komen. Of<br />

wordt het toch design met uitgesproken vormen<br />

en kleuren? Voor die doelgroep heeft<br />

Goossens woonstijl modern.<br />

Verrassende stijloriëntatie<br />

In het nieuwe magazine ‘JouwStijl’ kan<br />

uiteraard maar een klein deel van de veel<br />

ruimere collectie worden getoond. Voor de<br />

echte ervaring en een veel ruimer aanbod,<br />

beschikt Goossens over 15 filialen in de<br />

Benelux. Een bezoek aan een van de winkels<br />

is altijd goed voor een verassende stijl oriëntatie<br />

of een gratis interieuradvies. Uiteraard kan<br />

een eerste oriëntatie ook op de inspirerende<br />

website goossens.nl.<br />

Over Goossens<br />

De familie Goossens begon zes decennia<br />

geleden met de verkoop van kleding van<br />

deur tot deur. Nu werken er dagelijks 750<br />

mensen, verdeeld over 15 winkels in de<br />

Benelux, een hoofdkantoor in Erp en een<br />

ultramodern opslag- en distributie centrum<br />

van maar liefst 59.000 m 2 in Veghel. Inmiddels<br />

zit de derde generatie van de familie in<br />

het bedrijf en staan de kernwaarden van weleer<br />

nog steeds als een paal boven water:<br />

kwaliteit leveren in alle facetten en oog voor<br />

de klant, ook als daarvoor een stapje extra<br />

moet worden gezet. Zo is het mogelijk om 70<br />

tot 80% van de meubelen op maat te maken:<br />

een andere kleur, afwijkende pootjes een<br />

diepere zitting of een meubel iets inkorten of<br />

verlengen, behoort daarbij tot de mogelijkheden.<br />

Dat is een groot voordeel als je ook<br />

meubels zelf produceert en je aan heel veel<br />

behoeftes van de consument kunt voldoen.<br />

Want ‘meubels kopen moet een feest zijn!<br />

Wooninspiratie<br />

7


Pinterest.com/wonendoejezo<br />

Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor de leukste interieurtips, tuinideeën en inspirerende<br />

DIY-projecten (doe het zelf). Zo heb je de laatste trends en meest originele interieur- en<br />

exterieurtips altijd bij de hand! <strong>WonenDoeJeZo</strong> volg je via pinterest.com/wonendoejezo<br />

Favoriete pins<br />

Pinterest.com/wonendoejezo<br />

bloomingville fonq ikeanederland<br />

Ga je verhuizen of je studeerkamer opnieuw inrichten? <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />

zocht leuke voorbeelden en decoratie tips voor je nieuwe werkkamer op.<br />

Print motiverende quotes uit en hang ze op! Of kies voor een prikbord<br />

en magneetbord in één. Hang een mandje onder je bureau om snoeren<br />

van de vloer weg te houden. Gebruik blikken met een likje verf als<br />

pennenbakjes of wat dacht je van een vlak met schoolboordverf achter<br />

je bureau... Dit zijn onze favoriete pins!<br />

8 Favoriete pins


Studeerkamer inrichten<br />

andreaspedersen<br />

apttherapy<br />

bintihomestudio<br />

cbanks123<br />

denylujza/<br />

designmilk<br />

domainehome<br />

elbaster<br />

follow_colours<br />

jannis25<br />

joehighclass<br />

kierstengust<br />

linhkperez<br />

loui38<br />

marie89love<br />

marikatogo<br />

paolamanzanafas<br />

PietBoonStyling<br />

radharc71<br />

RoomVaVaVoom<br />

sabryproject<br />

stevenguyen2479<br />

StyleCreateLive<br />

tinyturtle73<br />

veerlescheire<br />

Favoriete pins<br />

9


Slim stoken doe je zo!<br />

Veel huishoudens betalen jaarlijks onnodig veel aan energiekosten. Vooral het verwarmen van de woning is<br />

een grote kostenpost. Gemiddeld gebruikt een huishouden op jaarbasis bijna 1.300 m 3 gas voor de verwarming<br />

en 300 m 3 gas voor warm water, wat neerkomt op 1.040 euro per jaar. Door slim te stoken, kun je met kleine<br />

maatregelen al veel besparen zonder aan comfort in te leveren.<br />

Het meeste kun je besparen door de verwarming<br />

uit te zetten in ruimtes waar toch<br />

niemand aanwezig is. Om te zorgen dat er geen<br />

warmte verloren gaat naar onverwarmde<br />

gedeeltes van het huis, is het belangrijk om<br />

tussendeuren te sluiten. Een deurdranger kan<br />

uitkomst bieden om deuren goed te sluiten. Met<br />

het niet verwarmen van ongebruikte ruimtes,<br />

kun je gemiddeld 200 euro per jaar besparen.<br />

Ook in de slaapkamer hoeft het niet altijd warm<br />

te zijn. Een graad of 12 is voldoende en hiermee<br />

kun je jaarlijks zo’n 70 euro besparen.<br />

Is er overdag niemand thuis? Zet dan de<br />

thermostaat op 15 graden en bespaar gemiddeld<br />

140 euro per jaar. Ook ’s nachts kan de<br />

thermostaat lager, want het is een fabeltje dat<br />

het meer energie kost om een koud huis op te<br />

warmen. Alleen bij vloerverwarming kost het<br />

opwarmen meer energie, dus dan is het verstandig<br />

om ‘s nachts de temperatuur 2 graden<br />

lager te zetten. In andere woningen kan de<br />

kachel ‘s nachts op 15 graden. Dit levert een<br />

jaarlijkse besparing van 80 euro op.<br />

Wen je zelf eraan om een uur voordat je gaat<br />

slapen of weggaat, de verwarming op 15 graden<br />

te zetten. Dat levert jaarlijks een besparing<br />

van 20 euro op. Trek een lekker warme trui<br />

aan en zet de thermostaat een graadje lager.<br />

Scheelt zo 80 euro per jaar.<br />

Als je nog niet let op je stookgedrag kun je<br />

door slimmer te stoken bijna 600 euro per<br />

jaar besparen. In een ongeïsoleerd vrijstaand<br />

huis kun je zelfs gemiddeld 1450 per jaar<br />

besparen door slim te stoken.<br />

Op een ludieke manier ontdekken hoe je kunt<br />

besparen? Speel de game op familiewarmpjes.nl<br />

en verwarm het huis van familie<br />

Warmpjes zonder te verspillen.<br />

10 Energie


Woning kopen: taxatierapport<br />

nodig voor de aankoop?<br />

Je hebt het huis van je<br />

dromen gevonden. Hoe<br />

verder? Een veelgehoorde<br />

vraag van mensen die<br />

een woning willen gaan<br />

kopen is of ze de woning<br />

het beste eerst kunnen<br />

laten taxeren en dan de<br />

onderhandeling starten of<br />

juist andersom.<br />

Voor de aankoop van een woning is het niet<br />

verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />

maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />

aan. Zo helpt het laten taxeren voor de<br />

aankoop in de prijsonderhandelingen. Daarnaast<br />

geeft het bij de verkoop een goed beeld<br />

van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />

woning wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />

kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />

een financiering voor de woning te verkrijgen.<br />

Banken eisen voor het verstrekken v an een<br />

hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />

zodat de bank weet wat de woning waard is.<br />

Voordelen taxatierapport<br />

• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht<br />

je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan<br />

kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />

ligt hoe dan ook vast.<br />

• Jouw onderhandelingspositie is sterker.<br />

De verkoper weet dat de woning door een<br />

deskundige is gewaardeerd en zal sneller<br />

een bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />

gemotiveerd is.<br />

• Naast de waarde van de woning bevat het<br />

aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />

zijn voor je aankoopbeslissing.<br />

• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />

dus nadat er overeenstemming is<br />

bereikt, kan dit het financieringsaanvraag<br />

traject versnellen wegens de benodigde<br />

documenten die al aanwezig zijn.<br />

Wat staat er in een taxatierapport?<br />

Bij een taxatie wordt de woningwaarde<br />

aan de hand van verschillende aspecten<br />

beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />

diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />

punten:<br />

• Type woning, grootte, aard en indeling van<br />

de woning<br />

• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />

• Ligging en omgeving<br />

• Staat van onderhoud en het niveau van<br />

afwerking<br />

• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />

• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />

Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />

die gelden voor het huis en/of de grond?<br />

• Bestemmingsplan<br />

• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig)<br />

en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />

mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />

vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.


www.opdevijverberg.nl<br />

®<br />

HUREN of KOPEN?<br />

- eengezinswoningen<br />

- appartementen<br />

DE VOORVERKOOP<br />

IS VAN START!<br />

Interesse? Kijk voor<br />

meer informatie op<br />

www.opdevijverberg.nl<br />

Of u nu starter bent of een ervaren koper, Vijverberg heeft voor iedereen een huis naar wens.<br />

Betaalbaar, comfortabel en belangrijker nog: in een gezellige en levendige buurt. Benieuwd naar<br />

de mogelijkheden? Onze makelaar helpt u graag verder.<br />

Verkoop en informatie:<br />

0343 59 29 50<br />

welkom@si-no.nl<br />

www.si-no.nl<br />

Een project van:<br />

www.stadlander.nl<br />

www.lithos.nl<br />

WIJ ZIJN DE WIJK is een samenwerking tussen Stadlander en Gemeente Bergen op Zoom


De Vijverberg<br />

laat u genieten van<br />

het goede leven!<br />

Bent u op zoek naar een woning in een groene wijk, met alle voorzieningen op<br />

loopafstand? Welkom op de Vijverberg, de meest gezellige wijk van Bergen op<br />

Zoom. Hier bouwen we 7 moderne eengezinswoningen en 26 comfortabele appartementen.<br />

Wordt u binnenkort onze nieuwe buur?<br />

Op de Vijverberg proeft u nog echt dat gezellige<br />

buurtgevoel. Doordat we met mensen uit<br />

verschillende culturen naast elkaar wonen,<br />

brengt iedereen zijn eigen tradities en feesten<br />

mee. Dat zorgt voor een vrolijke sfeer in de<br />

wijk. Samen muziek maken op straat, gezellig<br />

eten bij de buren of met elkaar Koningsdag of<br />

Suikerfeest vieren op het plein. De Vijverberg<br />

laat u geniet van het goede leven.<br />

Geniet van het goede leven<br />

Geen mens is gelijk, dus geen huis is hetzelfde.<br />

Om te wonen zoals u dat wilt, zijn er verschillende<br />

mogelijkheden om uw nieuwe woning of<br />

appartement naar eigen wens en smaak in te<br />

richten. Over smaak gesproken: dat begint al in<br />

de keuken. De keuken is het middelpunt van<br />

uw huis. De plek waar u voor familie of vrienden<br />

kookt en geniet van alle drukte om u heen.<br />

Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de<br />

keuken zelf samen te stellen. En bent u klaar<br />

met koken? De openslaande deuren naar de<br />

tuin of het balkon laten u in een handomdraai<br />

genieten van een diner onder de sterren.<br />

Optimaal woongemak<br />

De moderne eengezinswoning is het ideale huis<br />

voor de hele familie. Met drie slaapkamers, een<br />

comfortabele badkamer én een ruime zolderverdieping<br />

is er genoeg ruimte om te wonen en<br />

te leven zoals u dat wilt. Kiest u voor een<br />

appartement, dan kiest u voor optimaal woongemak.<br />

Met een tuin of balkon heeft u weinig<br />

onderhoud, maar kunt u toch heerlijk buiten<br />

zitten. Ook hier heeft u het gemak van een<br />

grote open leefkeuken, een ruime woonkamer,<br />

een comfortabele badkamer en minimaal twee<br />

slaapkamers.<br />

Bespaar op uw energierekening<br />

Zowel de woningen als de appartementen<br />

dragen met trots het energielabel A++. Dat<br />

betekent dat uw woning onderhoudsvriendelijk<br />

en bovendien zeer energiezuinig is! Zo kunt<br />

u flink besparen op uw energierekening. Dat<br />

maakt van wonen op de Vijverberg iedere dag<br />

een feestje.<br />

Benieuwd naar uw mogelijkheden?<br />

Of u nu starter bent of een ervaren koper,<br />

Vijverberg heeft voor iedereen een huis naar<br />

wens. Benieuwd naar uw mogelijkheden?<br />

Neem contact op met Sino Makelaars via 0343<br />

59 29 50 of kijk op<br />

www.opdevijverberg.nl


Woongenot<br />

tussen dikke<br />

kerkmuren<br />

Robin Hagedoorn (42) woonde 10 maanden in de Sint Jacobuskerk in Utrecht.<br />

Een kortere periode dan het vergunningentraject en de verbouwing tezamen<br />

in beslag namen. Maar geen andere bewoner zou zich hier beter op<br />

zijn plek hebben gevoeld dan Robin; een ware bijzonder wonen-liefhebber.<br />

“Ik zal nooit in een Vinex-wijk terechtkomen.”


“Kinderen zijn direct<br />

geneigd om te gaan<br />

schreeuwen”<br />

Zelf is Robin helemaal niet gelovig, of het<br />

moest het geloof in de mogelijkheden van<br />

deze kerk uit 1870 zijn. Onder architectuur<br />

verbouwden hij en zijn toenmalige partner<br />

deze kerk om tot een moderne stadsvilla, die<br />

zijn gelijke niet kent. Een woonkerk XLgenoemd.<br />

“Eerder hebben we samen in een<br />

kapel in Utrecht gewoond. We houden ook<br />

beroepshalve van het spelen met ruimtes in<br />

vastgoed. Deze plek kregen we op het oog<br />

toen we zagen dat hier partijen en borrels in<br />

konden worden gehouden. Met de eigenaar,<br />

die naast de woning woont, bespraken we de<br />

mogelijkheden voor een woning. In 2009<br />

zijn we gaan verbouwen. En met trots<br />

kunnen we nu vast stellen dat we deze plek<br />

een andere functie hebben meegegeven. We<br />

wonen er zelf door een relatiebreuk helaas<br />

niet meer, maar de unieke woonbeleving<br />

blijft ons altijd bij”, vertelt Robin.<br />

Behoorlijke afstanden<br />

Wonen in een oude kerk is bijzonder. Neem<br />

alleen al de galm. “Kinderen zijn direct geneigd<br />

om te gaan schreeuwen, ouderen om te gaan<br />

fluisteren. Op den duur wen je aan die galm in<br />

het huis. Qua grootte vergde de woning ook<br />

aanpassingen. Op bezoek zijnde kinderen<br />

begonnen te rennen en voordat ik bij de deur<br />

was na het aanbellen moest ik 35 meter lopen.<br />

Ik legde behoorlijke afstanden af. De woonoppervlakte<br />

van 475 m2 had ook zijn mindere<br />

kanten. De energiekosten zijn een dure aangelegenheid.<br />

Je stookt een basistemperatuur,<br />

trekt s’ winters vaker truien aan en vertoeft in<br />

de warmere ruimtes. De speciale radiatoren<br />

verspreiden wel meer dan normale radiatoren<br />

de warmte door de ruimtes”, verklaart Robin.<br />

Ramenwassers<br />

De woning betekende bovenal een oase van<br />

rust achter 30 centimeter dikke kerkmuren in<br />

het centrum van Utrecht. “Alleen de hoge<br />

ramen achterin de woning hebben we nieuw<br />

laten zetten. Om deze schoon te houden<br />

hadden dan wel weer ramenwassers met lange<br />

ladders nodig. De originele muren hebben we<br />

in tact gelaten, het plafond ook (eis van gemeentelijke<br />

Monumentendienst), dat hebben<br />

we alleen geschilderd. Binnenin hebben we<br />

alleen extra kamers gecreëerd die pasten bij<br />

het origineel, zoals het schip (het achterste<br />

gedeelte van een kerk). We hebben het zo verbouwd<br />

dat over 20 jaar er nog in gewoond kan<br />

worden, maar ook zo dat de kerk in oorspronkelijke<br />

staat kan terugkeren.”<br />

‘Gods huis’<br />

“Het huis was een ongekende luxe. We zaten<br />

op 8 minuten van de Utrechtse Dom. We hebben<br />

over het algemeen enthousiaste reacties<br />

op deze ‘andere woning’ gekregen, behalve<br />

dan van een principiële gelovige. ‘Dit is Gods<br />

huis. Hier wonen past gewoon niet’, vond hij.<br />

Maar mensen van de Oud Katholieke Parochiegemeenschap<br />

Utrecht van wie deze kerk bezit<br />

was en die op deze plaats bijvoorbeeld zijn gedoopt<br />

of getrouwd vertelden mij de bijzondere<br />

band tussen hen en mijn toenmalige woning.<br />

Ik kreeg vaak de vraag of ze even binnen<br />

mochten kijken. De binding was soms enorm.<br />

Wanneer ik in de tuin bezig was, zagen sommigen<br />

mij voor de koster aan.”<br />

In de genen<br />

Robin: “Terugblikkend kan ik stellen dat het<br />

een fantastische woning is. Mijn wooncarrière<br />

begon ik met mijn toenmalige partner op een<br />

zolder van een schoolgebouw, daarna kwamen<br />

we in een kapel te wonen. We wilden veel zelf<br />

doen. Zoals bij deze kerk. Het bijzondere<br />

wonen, zit mij wat dat betreft in de genen.”<br />

Anders<br />

Wonen


Je dagelijkse dosis<br />

wooninspiratie online!<br />

facebook.com/wonendoejezo<br />

twitter.com/woontweets<br />

pinterest.com/wonendoejezo


Aantrekkelijk alternatief<br />

de familiehypotheek<br />

Als je een hypotheek gaat afsluiten, zijn ouders of een oom niet de eerste<br />

geldverstrekkers waar aan wordt gedacht. Je klopt nog vaak aan bij een bank.<br />

Toch is het lenen bij familie een aantrekkelijk alternatief om jouw nieuwe (t)huis<br />

(deels) te financieren.<br />

Een familiehypotheek is een manier om de<br />

aankoop van je woning te financieren. Vaak<br />

is het een aanvulling op de hypotheek van de<br />

bank of wordt het gebruikt om een bestaande<br />

hypotheek af te lossen.<br />

Voordeel hierin is dat de geldgever en geldnemer<br />

uit één familie komen en dus op een<br />

hele andere manier afspraken kunnen maken<br />

over de hypotheeklening (zoals rondom de<br />

rente, looptijd, de manier van aflossing).<br />

Hypotheekrenteaftrek bij een familiehypotheek<br />

Ook met een familiehypotheek is de hypotheekrente<br />

onder voorwaarden fiscaal<br />

aftrekbaar. Die voorwaarden kan je altijd<br />

terug vinden op belastingdienst.nl. Een paar<br />

voorbeelden:<br />

• je meldt de familiehypotheek aan bij de<br />

Belastingdienst;<br />

• de rente is marktconform;<br />

• je legt schriftelijk vast dat de lening in<br />

maximaal 30 jaar annuïtair wordt afgelost.<br />

Het vastleggen van de lening<br />

Het is zeker verstandig om onderling de<br />

voorwaarden voor je familiehypotheek te<br />

bepalen en vast te leggen. Een schriftelijke<br />

vastlegging is zelfs noodzakelijk om voor<br />

hypotheekrenteaftrek in aanmerking te<br />

komen. Je moet daarbij wel letten op:<br />

• het rentepercentage<br />

• de duur van de rentevaste periode<br />

• de einddatum van de lening<br />

• het te lenen bedrag; er is geen minimum of<br />

maximum bedrag<br />

• de manier van aflossing; je kunt kiezen uit<br />

een aflossingsvrije hypotheek, een annuïteiten-<br />

of een lineaire hypotheek<br />

• de opzeggingsgronden van de lening<br />

• het termijn dat er rente en aflossing moet<br />

worden betaald (maandelijks, per kwartaal,<br />

vooraf of achteraf)<br />

Hypotheekakte<br />

Omdat er geld in de familiesfeer wordt geleend<br />

verdient het de voorkeur om de familielening<br />

door de notaris in een hypotheekakte op te<br />

laten nemen. Een hypotheekakte geeft de familie<br />

een juridisch sterkere positie als schuldeiser<br />

dan andere schuldeisers bij bijvoorbeeld een<br />

faillissement van de lener zich voordoet. Of<br />

wanneer de lener meerdere schulden heeft.<br />

Daarnaast geeft de notariële hypotheekakte<br />

zekerheid op het onderpand en is het dwingende<br />

bewijs van het bestaan van de lening.


RVS producten op maat gemaakt!<br />

Achterwanden<br />

Cijfers en letters<br />

Hekwerken<br />

Balustrades<br />

Plinten<br />

Roomdividers<br />

Scheepsbeslag<br />

Traliewerk<br />

Trapleuningen<br />

Winkelinrichting<br />

Tafels<br />

Betrouwbare<br />

en<br />

snelle service!<br />

Neem contact met ons op voor vragen<br />

en/of een vrijblijvende offerte!<br />

WWW.DUTCH-RVS.COM<br />

E: info@dutch-rvs.com T: 06-40107118<br />

Roosendaal<br />

Norbartlaan 6t<br />

Roosendaal<br />

Evelindefl at 20<br />

Roosendaal<br />

Emmastraat 39B<br />

Roosendaal<br />

Telefoonstraat 43<br />

Garagebox<br />

Vraagprijs € 15.000,- k.k.<br />

NIEUW IN VERKOOP<br />

Galerijfl at<br />

Woonopp.: 72 m 2<br />

Woonlaag: 4<br />

Bouwjaar: 1980<br />

Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />

NIEUW IN VERKOOP<br />

Inhoud: 228 m 3<br />

Kamers: 2<br />

Slaapk.: 1<br />

Benedenwoning<br />

Woonopp.: 61 m 2<br />

Woonlaag: 1<br />

Bouwjaar: 2006<br />

Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />

NIEUW IN VERKOOP<br />

Inhoud: 198 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Slaapk.: 2<br />

2 onder-1-kapwoning Inhoud: 560 m 3<br />

Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 219 m 2 Slaapk.: 3<br />

Bouwjaar: 2004<br />

Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />

Roosendaal<br />

Van Gilselaan 23<br />

Roosendaal<br />

Albastdijk 52<br />

Roosendaal<br />

Smaragddijk 46<br />

Wouwse Plantage<br />

Kerkstraat 10<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 130 m 2<br />

Perceelopp.: 282 m 2<br />

Bouwjaar: 1936<br />

Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />

Inhoud: 375 m 3<br />

Kamers: 7<br />

Slaapk.: 5<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 154 m 2<br />

Perceelopp.: 478 m 2<br />

Bouwjaar: 1975<br />

Vraagprijs € 450.000,- k.k.<br />

Inhoud: 650 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Slaapk.: 4<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 146 m 2<br />

Perceelopp.: 544 m 2<br />

Bouwjaar: 1986<br />

Vraagprijs € 499.000,- k.k.<br />

NIEUW IN VERKOOP<br />

Inhoud: 570 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Slaapk.: 4<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 856 m 3<br />

Woonopp.: 248 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 1023 m 2 Slaapk.: 5<br />

Bouwjaar: 1975<br />

Vraagprijs € 529.000,- k.k.<br />

QMakelaars Roosendaal<br />

Nieuwe Markt 63C<br />

4701 AD ROOSENDAAL<br />

T: 0165 - 70 05 30<br />

roosendaal@qmakelaars.nl<br />

www.qmakelaars.nl


Tel. 0167 - 566 256 • info@buuronmakelaardij.nl<br />

www.buuronmakelaardij.nl<br />

Op zoek naar uw<br />

persoonlijke<br />

makelaar?<br />

Bel 0167 - 566 256<br />

Nieuw in verkoop<br />

Westerstraat 21 te Dinteloord<br />

Maisonnette<br />

Bouwjaar: 1981<br />

Woonlaag: 1 Kamers: 3<br />

Woonopp.: 61 m 2 Slaapk.: 2<br />

Nieuw in verkoop<br />

De Meestoof 8 te Nieuw Vossemeer<br />

Tussenwoning Bouwjaar: -<br />

Perceelopp.: 174 m 2 Kamers: 5<br />

Woonopp.: 102 m 2 Slaapk.: 4<br />

Absoluut bezichtiging waard!<br />

O Lv Vrouw ter Duinenln 130 te Ossendrecht<br />

Vrijstaande woning Bouwjaar: 1974<br />

Perceelopp.: 5.915 m 2 Kamers: 5<br />

Woonopp.: 253 m 2 Slaapk.: 5<br />

Nieuw in verkoop<br />

Van Glymesstraat 22 te Steenbergen<br />

Hoekwoning Bouwjaar: -<br />

Perceelopp.: 363 m 2 Kamers: 4<br />

Woonopp.: 84 m 2 Slaapk.: 2<br />

Vraagprijs € 144.500,- k.k.<br />

Vraagprijs € 159.900,- k.k.<br />

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 159.900,- k.k.<br />

Nieuw in verkoop<br />

Leurschans 52 te Steenbergen<br />

Tussenwoning Bouwjaar: -<br />

Perceelopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />

Woonopp.: 90 m 2 Slaapk.: 4<br />

Nieuw in verkoop<br />

Vriezendijk 6 te Steenbergen<br />

Tussenwoning Bouwjaar: 1985<br />

Perceelopp.: 135 m 2 Kamers: 5<br />

Woonopp.: 103 m 2 Slaapk.: 3<br />

Nieuw in verkoop<br />

Noorddonk 45 te Steenbergen<br />

Hoekwoning Bouwjaar: 1985<br />

Perceelopp.: 200 m 2 Kamers: 6<br />

Woonopp.: 114 m 2 Slaapk.: 5<br />

Nieuw in verkoop<br />

Waterlinie 40 te Steenbergen<br />

Galerijflat<br />

Bouwjaar: 2011<br />

Woonlaag: 1 Kamers: 3<br />

Woonopp.: 105 m 2 Slaapk.: 2<br />

Vraagprijs € 160.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 164.500,- k.k.<br />

Vraagprijs € 174.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />

Voor ons totale aanbod zie www.buuronmakelaardij.nl<br />

WIJK - REGIO<br />

MAKELAARDIJ<br />

DORPSSTRAAT 2, OUD GASTEL - KADE 26, OUDENBOSCH - VIJFHUIZENBERG 207, ROOSENDAAL TEL. 0165 522 044<br />

ZUIDHAVEN 15, ZEVENBERGEN TEL. 0168 327 515<br />

INFO@WIJK-REGIO.NL<br />

Oudenbosch - Spuilaan 340<br />

Nieuw in verkoop<br />

Oudenbosch - Vader Vincentiusstraat 2<br />

Nieuw in verkoop<br />

Oudenbosch - Doelpad 5-7<br />

Roosendaal - Molenstraat 170f<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 122 m 2<br />

Perceelopp.: 148 m 2<br />

Bouwjaar: 1980<br />

Inhoud: 389 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Slaapk.: 5<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 92 m 2<br />

Perceelopp.: 168 m 2<br />

Bouwjaar: 2008<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Slaapk.: 2<br />

Woonopp.: 268 m 2<br />

Perceelopp.: 286 m 2<br />

Kamers: 6<br />

Slaapk.: 5<br />

Bouwjaar: 1900<br />

Inhoud: 968 m 3<br />

Portiekwoning<br />

Woonopp.: 60 m 2<br />

Woonlaag: 2<br />

Bouwjaar: 2005<br />

Inhoud: 180 m 3<br />

Kamers: 2<br />

Slaapk.: 1<br />

Vraagprijs € 167.500,- k.k.<br />

Vraagprijs € 219.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 349.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 112.500,- k.k.<br />

Roosendaal - Diepenbrocklaan 9<br />

Nieuw in verkoop<br />

Roosendaal - Eleolietdijk 50<br />

Roosendaal - Klaproosberg 1<br />

Nieuw in verkoop<br />

Roosendaal - Breitnerlaan 5<br />

Nieuw in verkoop<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 90 m 2<br />

Perceelopp.: 161 m 2<br />

Bouwjaar: 1964<br />

Inhoud: 340 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Slaapk.: 4<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 110 m 2<br />

Perceelopp.: 157 m 2<br />

Bouwjaar: 1978<br />

Inhoud: 405 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Slaapk.: 3<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 95 m 2<br />

Perceelopp.: 149 m 2<br />

Bouwjaar: 1995<br />

Inhoud: 308 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Slaapk.: 2<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 140 m 2<br />

Perceelopp.: 874 m 2<br />

Bouwjaar: 1968<br />

Inhoud: 540 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Slaapk.: 4<br />

Bieden vanaf € 140.000,- k.k.<br />

Bieden vanaf € 185.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />

Vraagprijs € 369.000,- k.k.


Noordhoek<br />

Revelaar 2<br />

2 onder-1-kapwoning Inhoud: 375 m 3<br />

Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 370 m 2 Bouwjaar: 1976<br />

Noordhoek<br />

Droogweide 3<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 525 m 3<br />

Woonopp.: 131 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 424 m 2 Bouwjaar: 1980<br />

Standdaarbuiten<br />

Oude Kerkstraat 97<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 250 m 3<br />

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3<br />

Perceelopp.: 223 m 2 Bouwjaar: 1930<br />

Zevenbergen<br />

Molenstraat 58<br />

Tussenwoning Inhoud: 325 m 3<br />

Woonopp.: 91 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 104 m 2 Bouwjaar: 1985<br />

Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />

Uw huis<br />

succesvol<br />

verkopen?<br />

Uw huis<br />

succesvol<br />

verkopen?<br />

No cure, no pay!<br />

Zevenbergen<br />

De Zwingelspaan 16<br />

Eindwoning Inhoud: 370 m 3<br />

Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 1987<br />

Zevenbergschen Hoek<br />

Hoofdstraat 5<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 460 m 3<br />

Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 398 m 2 Bouwjaar: 1954<br />

No cure, no pay!<br />

Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />

Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />

Molenstraat 36 | 4761 CL Zevenbergen<br />

0168 - 335855 | info@bonmakelaardij.nl<br />

www.bonmakelaardij.nl<br />

Telefoon 0165 - 560 111<br />

www.vermunt-makelaardij.nl<br />

Mario Vermunt Nanda Vermunt Mandy Nelen Gijs Bloem<br />

Roosendaal, Travertijndijk 46<br />

nieuw in de<br />

verkoop<br />

Tussenwoning<br />

Bouwjaar: 1997<br />

Perceelopp.: 143 m 2 Inhoud: 290 m 3<br />

Vraagprijs € 187.500,- k.k.<br />

Roosendaal, Lavendelberg 32<br />

nieuw in de<br />

verkoop<br />

Tussenwoning<br />

Bouwjaar: 1991<br />

Perceelopp.: 149 m 2 Inhoud: 350 m 3<br />

Roosendaal, Elzenberg 25<br />

nieuw in de<br />

verkoop<br />

Tussenwoning<br />

Bouwjaar: 1987<br />

Perceelopp.: 149 m 2 Inhoud: 335 m 3<br />

Vraagprijs € 193.500,- k.k.<br />

Roosendaal, De Meeten 13-15<br />

Vrijstaande woning<br />

Perceelopp.: 1993 m 2<br />

Bouwjaar: 1980<br />

Inhoud: 1900 m 3<br />

Koop/huur achterliggende<br />

bedrijfshal mogelijk<br />

www.huizebrocante.nl<br />

www.huizebrocante.nl<br />

Gezelligheid van vroeger,<br />

landelijke sfeer van nu<br />

www.huizebrocante.nl<br />

Gezelligheid van vroeger,<br />

Gezelligheid Gezelligheid van vroeger, van vroeger,<br />

landelijke sfeer van nu<br />

landelijke landelijke sfeer van sfeer nuvan nu<br />

webwinkel<br />

~<br />

brocante<br />

~<br />

landelijke webwinkel<br />

webwinkel<br />

woonaccessoires<br />

webwinkel<br />

~ ~<br />

~<br />

brocante woonparty brocante<br />

~ ~ ~<br />

landelijke landelijke landelijke woonaccessoires<br />

info@huizebrocante.nl ~ Tel.: 06-55706970<br />

~ ~ ~<br />

woonparty woonparty<br />

woonparty<br />

Vraagprijs € 197.500,- k.k.<br />

Vraagprijs € 545.000,- k.k.<br />

Uw specialist in bestaande bouw voor Roosendaal en omstreken Zie<br />

voor ons uitgebreide woningaanbod onze 21 meter brede etalage<br />

Nieuwe Markt 57 - 4701 AD Roosendaal Tel. 0165 - 560 111<br />

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 9:00-17:30 uur. Buiten kantoortijden op afspraak mogelijk.<br />

info@huizebrocante.nl info@huizebrocante.nl ~ Tel.: 06-55706970 ~ Tel.: 06-55706970<br />

info@huizebrocante.nl


Krijg feeling<br />

met een woning!<br />

Wonen doe je niet zomaar. Binnen je eigen woning<br />

wil je je lekker voelen. Je eigen dingen kunnen doen.<br />

Je eigen leefwereldje creëren. Een woning is als het<br />

ware een schil waarbinnen je jouw emoties vrijelijk<br />

kan uiten. Jouw woning, dat ben jij! Ja, wonen is een<br />

way of life...<br />

Feeling met het huis<br />

Bij de aanschaf van een nieuwe woning<br />

komt dan ook veel kijken. Zeker als het<br />

gaat om een mooie woning in onze omgeving.<br />

In dit Magazine tref je al een aanbod<br />

van prachtige woningen aan. Maar het kopen<br />

van een huis is voor de meeste mensen geen<br />

dagelijkse bezigheid. Daarom is het noodzakelijk<br />

persoonlijke indrukken en ervaringen<br />

op te doen bij de door jou geselecteerde<br />

woning(en).<br />

Bezoek!<br />

Maak een short list van woningen welke<br />

aan je eisen voldoen, maak vrijblijvend een<br />

afspraak om deze woning(en) te bekijken.<br />

Hiermee krijg je het ideale moment om<br />

informatie uit te wisselen over de te koop<br />

staande woning. Tegelijkertijd kunnen ook<br />

de wensen van de woningbezoeker ter sprake<br />

komen.<br />

Voordat je op pad gaat, adviseren we je je<br />

goed voor te laten lichten op de financieringsmogelijkheden.<br />

Let daarnaast op: hoe<br />

leuk een huis ook is, als dit niet in een goede<br />

omgeving staat, ga je er later weinig plezier<br />

aan beleven. Belangrijke vragen die je je<br />

moet stellen zijn: Zijn er naar jouw smaak<br />

voldoende winkels, scholen en andere voorzieningen<br />

als openbaar vervoer en sportclubs,<br />

maar ook wonen mijn vrienden en<br />

familie op een voor mij acceptabele afstand<br />

en is er voldoende parkeergelegenheid. Wat<br />

is de sfeer in de buurt.<br />

Bekijk hierbij een bepaalde buurt niet alleen<br />

overdag maar kijk ook eens op andere tijdstippen.<br />

Probeer hierbij ook eens een praatje<br />

aan te knopen met buurtbewoners zodat je<br />

een betere indruk krijgt van de buurt. Naast<br />

een bezichtiging van de buurt is het ook verstandig<br />

de buurt op internet te onderzoeken<br />

en navraag te doen over de buurt. Wellicht gaat<br />

de buurt binnenkort grondig worden opgeknapt<br />

waardoor een hele andere situatie ontstaat.<br />

Onuitwisbare indruk<br />

Een bezoekje aan een ander huis is geen<br />

verspilde tijd. Naast de onuitwisbare indruk,<br />

krijg je door je bezichtiging een ervaring<br />

mee van woningen. Een ervaring die je in de<br />

toekomst misschien verder helpt op de woningmarkt.<br />

Direct zaken doen kan natuurlijk<br />

ook. Eventuele verdere stappen na de bezichtiging<br />

gaan in overleg met de makelaar.<br />

<strong>WonenDoeJeZo</strong> wenst je veel kijkplezier en<br />

goede indrukken toe!


Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />

of bel voor meer informatie 036-5397382<br />

Bergen op Zoom<br />

Rietland 8<br />

Eindhoven<br />

Herman Gorterlaan 235<br />

Eindhoven<br />

Vaartbroek 75<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 102 m 2<br />

Inhoud: 280 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1975<br />

Perceelopp.: 156 m 2<br />

€ 149.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Breda Liesboslaan 87<br />

€ 475.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning<br />

Kamers: 3<br />

Woonopp.: 203 m 2<br />

Bouwjaar: 1957<br />

Inhoud: 650 m 3 Perceelopp.: 990 m 2<br />

www.namaco.nl<br />

Galerijflat<br />

Woonopp.: 71 m 2<br />

Inhoud: 185 m 3<br />

Kamers: 2<br />

Bouwjaar: 1970<br />

Woonlaag: 7<br />

€ 75.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 100 m 2<br />

Inhoud: 325 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1969<br />

Perceelopp.: 158 m 2<br />

€ 155.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Geldrop<br />

Ziggenstraat 28<br />

Hapert<br />

Dalem 24<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 99 m 2<br />

Inhoud: 350 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Bouwjaar: 1953<br />

Perceelopp.: 251 m 2<br />

€ 175.000,- k.k.<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 150 m 2<br />

Inhoud: 1575 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1910<br />

Perceelopp.: 15.640 m 2<br />

€ 450.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

www.namaco.nl<br />

Nuland Helschenhoek 11<br />

€ 400.000,- k.k.<br />

Kamers: 4<br />

Vrijstaande woning<br />

Inhoud: 557 m 3 Perceelopp.: 423 m 2<br />

Woonopp.: 137 m 2<br />

Bouwjaar: 1994<br />

Nistelrode Langstraat 5<br />

€ 1.000.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning<br />

Kamers: 11<br />

Woonopp.: 565 m 2<br />

Bouwperiode: 2001-2010<br />

Inhoud: 1370 m 3 Perceelopp.: 34.933 m 2<br />

www.namaco.nl<br />

www.namaco.nl<br />

Oss<br />

Singel 1940-1945 4<br />

Oss<br />

Staringstraat 432<br />

Reusel<br />

Beemden 50A<br />

Verkocht<br />

Portiekflat<br />

Woonopp.: 80 m 2<br />

Inhoud: 208 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Bouwjaar: 1965<br />

Woonlaag: 2<br />

€ 125.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 125 m 2<br />

Inhoud: 360 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1972<br />

Perceelopp.: 185 m 2<br />

€ 158.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Putte Azaleastraat 1<br />

€ 250.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning<br />

Kamers: 4<br />

Woonopp.: 129 m 2<br />

Bouwperiode: 1971-1980<br />

Inhoud: 425 m 3 Perceelopp.: 376 m 2<br />

www.namaco.nl<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 239 m 2<br />

Inhoud: 750 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1991<br />

Perceelopp.: 1.315 m 2<br />

€ 369.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl


Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />

of bel voor meer informatie 036-5397382<br />

Roosendaal<br />

Hogestede 135<br />

Roosendaal<br />

Odiliadonk 44<br />

Roosendaal<br />

Elandberg 31<br />

Maisonnette<br />

Woonopp.: 142 m 2<br />

Inhoud: 420 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1978<br />

Woonlaag: 0<br />

€ 150.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 130 m 2<br />

Inhoud: 390 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1972<br />

Perceelopp.: 180 m 2<br />

€ 165.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 114 m 2<br />

Inhoud: 320 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1987<br />

Perceelopp.: 142 m 2<br />

€ 170.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Roosendaal Lagestraat 11<br />

€ 400.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning<br />

Kamers: 6<br />

Woonopp.: 203 m 2<br />

Bouwjaar: 1938<br />

Inhoud: 680 m 3 Perceelopp.: 2.325 m 2<br />

www.namaco.nl<br />

Sint Michielsgestel<br />

Brandsestraat 13<br />

Teteringen<br />

Poststraat 18<br />

Tilburg<br />

Schipluidenlaan 16<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Vrijstaande woning<br />

Woonopp.: 300 m 2<br />

Inhoud: 930 m 3<br />

Kamers: 7<br />

Bouwjaar: 1965<br />

Perceelopp.: 6.022 m 2<br />

€ 850.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 118 m 2<br />

Inhoud: 365 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1928<br />

Perceelopp.: 213 m 2<br />

€ 239.500,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Valkenswaard Dommelseweg 66 € 450.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonopp.: 170 m 2<br />

Bouwjaar: 1925<br />

Inhoud: 550 m 3 Perceelopp.: 448 m 2<br />

www.namaco.nl<br />

Galerijflat<br />

Woonopp.: 70 m 2<br />

Inhoud: 200 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Bouwjaar: 2000<br />

Woonlaag: 2<br />

€ 129.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Echt<br />

Narcissenstraat 36<br />

Hoensbroek<br />

Julianastraat 61<br />

Hoensbroek<br />

Galerijstraat 40<br />

Kerkrade<br />

Kruisstraat 52<br />

Maastricht<br />

Kasteel Aldengoorstraat 13D<br />

Portiekflat<br />

Woonopp.: 75 m 2<br />

Inhoud: 260 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwperiode: 1945-1959<br />

Woonlaag: 1<br />

€ 74.500,- k.k.<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 76 m 2<br />

Inhoud: 275 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwperiode: 1960-1970<br />

Perceelopp.: 160 m 2<br />

€ 69.000,- k.k.<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Hoekwoning<br />

Woonopp.: 110 m 2<br />

Inhoud: 300 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1975<br />

Perceelopp.: 190 m 2<br />

€ 135.000,- k.k.<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Tussenwoning<br />

Woonopp.: 106 m 2<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1929<br />

Perceelopp.: 355 m 2<br />

€ 75.000,- k.k.<br />

Verkocht<br />

Portiekflat<br />

Woonopp.: 66 m 2<br />

Inhoud: 191 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Bouwjaar: 1976<br />

Woonlaag: 0<br />

€ 100.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

www.namaco.nl<br />

www.namaco.nl<br />

www.namaco.nl<br />

www.namaco.nl<br />

Stein<br />

Salmansleen 14<br />

Venlo<br />

Vossenerlaan 143<br />

Maastricht Meerssenerweg 152<br />

€ 395.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning<br />

Kamers: 9<br />

Woonopp.: 257 m 2<br />

Bouwjaar: 1978<br />

Inhoud: 870 m 3 Perceelopp.: 1.225 m 2<br />

www.namaco.nl<br />

Halfvrijstaande woning<br />

Woonopp.: 125 m 2<br />

Inhoud: 450 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1984<br />

Perceelopp.: 287 m 2<br />

€ 189.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

Geschakelde woning<br />

Woonopp.: 105 m 2<br />

Inhoud: 300 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1974<br />

Perceelopp.: 155 m 2<br />

€ 99.000,- k.k.<br />

www.namaco.nl<br />

VOLG ONS<br />

NU OOK<br />

OP FACEBOOK


WONINGAANBOD<br />

LEENDE - ROOSTEREN<br />

WONINGAANBOD<br />

Uw VBOmakelaar<br />

staat voor<br />

u klaar<br />

Vanaf hier<br />

vindt u het<br />

aanbod van<br />

de provincie<br />

Noord-Brabant.<br />

Leende<br />

Biesven 7A<br />

Nieuw in verhuur<br />

Bedrijfspand<br />

Bouwjaar: 2009<br />

€ 1.250,- p/mnd<br />

Van Veldhuizen Makelaardij<br />

040-2261174<br />

www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />

Leende<br />

Dorpstraat 25<br />

Nieuw in verkoop<br />

Bouwkavel<br />

Prijs op aanvraag<br />

Van Veldhuizen Makelaardij<br />

040-2261174<br />

www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />

En dat niet alleen voor de succesvolle verkoop van uw woning,<br />

maar ook met vele andere deeldiensten. Aan u de keuze!<br />

Rosmalen<br />

Dommelborch 36<br />

Rosmalen<br />

Joseph Knipstraat 29<br />

Rosmalen<br />

Asterstraat 1<br />

Van deskundige taxaties door gecertificeerde taxateurs tot<br />

professionele begeleiding bij de aankoop<br />

van uw nieuwe woning!<br />

Kindt & Biesbroeck Makelaardij<br />

Hulst, 0114-314797 | www.kindtenbiesbroeck.nl<br />

Woonkenners.nl<br />

Kaatsheuvel, 0416-283939 | www.woonkenners.nl<br />

Ruiterplaat Makelaardij O.G.<br />

Kamperland, 0113-372473 | www.ruiterplaatmakelaardij.nl<br />

Van Veldhuizen Makelaardij<br />

Leende, 040-2261174 | www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />

De Wekker Makelaardij<br />

Roosendaal, 0165-326727 | www.dewekkermakelaardij.nl<br />

Benedenwoning<br />

Woonoppervlakte: 55 m 2<br />

Inhoud: 140 m 3<br />

Kamers: 2<br />

Bouwjaar: 1984<br />

Woonlaag: 1<br />

€ 149.000,- k.k.<br />

Pennings Onroerende Zaken<br />

073-5221193<br />

www.penningsoz.nl<br />

Rosmalen<br />

Peelhoeven 20<br />

Eengezinswoning<br />

Woonoppervlakte: 93 m 2<br />

Inhoud: 297 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1964<br />

Perceeloppervlakte: 165 m 2<br />

€ 189.000,- k.k.<br />

Pennings Onroerende Zaken<br />

073-5221193<br />

www.penningsoz.nl<br />

Rosmalen<br />

Benedictijnenborch 22<br />

Eengezinswoning<br />

Woonoppervlakte: 109 m 2<br />

Inhoud: 358 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1960<br />

Perceeloppervlakte: 257 m 2<br />

€ 249.000,- k.k.<br />

Pennings Onroerende Zaken<br />

073-5221193<br />

www.penningsoz.nl<br />

Rosmalen<br />

Irisstraat 7<br />

Goossens Vastgoed<br />

Roosteren, 046-7113629 | www.goossensvastgoed.nl<br />

Thuys Makelaardij<br />

Sint Odilienberg, 06-50622884 | www.thuys-makelaardij.nl<br />

Ass. & Bedrijfsadviesburo Van Meerendonk<br />

Sluiskil, 0115-471691 | www.van-meerendonk.nl<br />

Van der Vinden Makelaars B.V.<br />

Strijen, 078-674622 | www.vandervindenmakelaars.nl<br />

Nieuw in verkoop<br />

Eengezinswoning<br />

Woonoppervlakte: 250 m 2<br />

Inhoud: 415 m 3<br />

Kamers: 7<br />

Bouwjaar: 1978<br />

Perceeloppervlakte: 218 m 2<br />

€ 279.000,- k.k.<br />

Pennings Onroerende Zaken<br />

073-5221193<br />

www.penningsoz.nl<br />

Eengezinswoning<br />

Woonoppervlakte: 195 m 2<br />

Inhoud: 566 m 3<br />

Kamers: 9<br />

Bouwjaar: 1991<br />

Perceeloppervlakte: 247 m 2<br />

€ 287.500,- k.k.<br />

Pennings Onroerende Zaken<br />

073-5221193<br />

www.penningsoz.nl<br />

Eengezinswoning<br />

Woonoppervlakte: 227 m 2<br />

Inhoud: 635 m 3<br />

Kamers: 7<br />

Bouwjaar: 1972<br />

Perceeloppervlakte: 486 m 2<br />

€ 439.000,- k.k.<br />

Pennings Onroerende Zaken<br />

073-5221193<br />

www.penningsoz.nl<br />

Kindt & Biesbroeck Makelaardij<br />

Terneuzen, 0115-622731 | www.kindtenbiesbroeck.nl<br />

Tilburg<br />

Philips Vingboonsstraat 62<br />

Roosteren<br />

Lanterdijk 31A<br />

Putter Vastgoed BV<br />

Terneuzen, 0115-611489 | www.puttervastgoed.nl<br />

Theelen & Partners makelaars en taxateurs<br />

Vlissingen, 0118-430777 | www.tpmakelaars.nl<br />

www.vbo.nl<br />

Nieuw in verkoop<br />

Eengezinswoning<br />

Woonoppervlakte: 135 m 2<br />

Inhoud: 380 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1958<br />

Perceeloppervlakte: 109 m 2<br />

€ 200.000,- k.k.<br />

Van Veldhuizen Makelaardij<br />

040-2261174<br />

www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />

Vanaf hier<br />

vindt u het<br />

aanbod van<br />

de provincie<br />

Limburg.<br />

Nieuw in verkoop<br />

Vrijstaande schuur<br />

Bouwjaar: 1870<br />

Perceeloppervlakte: 1210 m 2<br />

€ 195.000,- k.k.<br />

Goossens Vastgoed<br />

046-7113629<br />

www.goossensvastgoed.nl


Met <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />

bereikt u elke woningkoper<br />

Al ruim 18 jaar uitgever en specialist in vastgoedmedia<br />

Meer weten?<br />

Bel 010-2476663 of mail naar info@wonendoejezo.com<br />

wonendoejezo woontweets wonendoejezo.com


[Advertorial]<br />

Notaris financiële<br />

spin in het web bij<br />

verkopen woning<br />

U gaat uw woning verkopen. Een spannende tijd.<br />

Komt u eruit met de koper? Heeft u al een andere<br />

woning? Zijn er geen addertjes onder het gras? U<br />

heeft dus veel om over na te denken. Maar heeft u ook<br />

al nagedacht over uw bezoek aan de notaris? Want de<br />

notaris is de financiële spin in het web bij de verkoop<br />

van uw woning. Hij krijgt die ‘addertjes’ boven tafel.<br />

Waarom naar de notaris?<br />

In <strong>Nederland</strong> regelt de notaris alle juridische<br />

zaken rond de overdracht. Hij is ook de enige<br />

die dat mag doen. Daardoor weten alle partijen<br />

zeker waar ze aan toe zijn. De notaris is<br />

onaf hankelijk en onpartijdig en kijkt daarom<br />

naar uw belangen én naar die van de koper.<br />

Zoveel doet een notaris toch niet?<br />

De notaris doet juist heel veel voor u. Maar<br />

het meeste daarvan ziet u niet. De notaris<br />

doet veel werk namelijk al vooraf. Zodat u<br />

straks alleen nog uw handtekening onder de<br />

verschillende aktes hoeft te zetten. Zo doet<br />

hij ook allerlei onderzoeken naar uw achtergrond<br />

en die van de koper, het huis, de hypotheeksituatie<br />

en mogelijke bijzonderheden in<br />

de gemeente. Als er iets niet in orde is en problemen<br />

kan opleveren, trapt hij direct op de<br />

rem en zorgt ervoor dat die worden opgelost.<br />

Wat regelt de notaris allemaal?<br />

De notaris is de financiële spin in het web. Hij<br />

zorgt ervoor dat de koper de koopsom betaalt<br />

en dat uw bank en eventuele schuldeisers hun<br />

geld krijgen. Ook zorgt hij ervoor dat u een<br />

deel van uw gemeentebelastingen terugkrijgt<br />

en dat de eventuele overwaarde naar u wordt<br />

over gemaakt. En uiteraard regelt hij alle juridische<br />

zaken rond de overdracht en lost eventuele<br />

problemen op. Zodat u zeker bent van<br />

een vlekkeloze verkoop.<br />

Waarom zou ik de koopakte door een<br />

notaris laten opstellen?<br />

Niet voor alles heeft u een notaris nodig. Een<br />

koopakte kunt u bijvoorbeeld samen met de<br />

koper opstellen. Maar het kan wel verstandig<br />

zijn de notaris om advies te vragen vóór u de<br />

akte ondertekent. Hij zorgt ervoor dat belangrijke<br />

‘kleine lettertjes’ niet worden vergeten.<br />

Is zo’n akte niet standaard knip- en<br />

plakwerk voor een notaris?<br />

De notaris kan de koopakte voor u opstellen.<br />

Dat is altijd maatwerk, want iedere situatie<br />

is anders. Bepaalde stukken tekst zijn wel<br />

hetzelfde of lijken in ieder geval erg op elkaar.<br />

Dat moet ook wel. Het is belangrijk dat in de<br />

akten omschrijvingen en begrippen staan die<br />

wettelijk geldig zijn.<br />

Wat voor problemen kunnen er ontstaan?<br />

Natuurlijk denkt u dat er in uw situatie geen<br />

vuiltje aan de lucht is, maar de problemen<br />

ontstaan vaak juist als u het helemaal niet<br />

verwacht. Bijvoorbeeld de woningverdeling na<br />

een scheiding. Weet u zeker dat de woning nu<br />

echt alleen van u is? Anders moet uw ex-partner<br />

misschien nog meetekenen. En wat als de<br />

koper op het laatste moment afhaakt? Heeft u<br />

hiervoor wel een boeteclausule laten opnemen<br />

in de koopakte? Laat u niet verrassen. Ga op<br />

tijd naar de notaris.<br />

Meer informatie<br />

Wilt u advies, neem dan contact op met een<br />

notaris uit de buurt. Via www.notaris.nl<br />

is het eenvoudig om een notaris te<br />

vinden. Bereid het eerste bezoek aan de<br />

notaris goed voor en lees de tips op<br />

www.notaris.nl/op-gesprek.<br />

Of bel met de Notaristelefoon:<br />

0900-3469393 (€ 0,80 per minuut).<br />

De KNB is de Koninklijke Notariële<br />

Beroepsorganisatie. Alle (kandidaat-)<br />

notarissen zijn verplicht aangesloten bij<br />

de KNB.<br />

Gratis brochure ‘Woning verkopen’<br />

In de brochure ‘Woning verkopen’ vindt u alles<br />

op een rijtje waar u aan moet denken als u een<br />

koper heeft gevonden. Denk hierbij aan onderwerpen<br />

als het koopcontract, de ontbindende<br />

voorwaarden, bedenktijd van de koper en verborgen<br />

gebreken. Maar ook wat u kunt doen als<br />

de koop niet doorgaat. Op al deze vragen, en nog<br />

veel meer, geeft dit boekje antwoord. Op notaris.<br />

nl kunt u de brochures downloaden of de doorbladerbare<br />

versies online lezen. Bij veel notariskantoren<br />

zijn de brochures ook af te halen.<br />

Nieuw<br />

Op notaris.nl kunt u de filmpjes ‘Een huis verkopen’<br />

en ‘Een huis kopen’ bekijken. Ontdek waar<br />

u op moet letten en doe ook eens de online test<br />

op notaris.nl.<br />

EEN WONING<br />

KOPEN OF<br />

VERKOPEN?<br />

Wat moet u regelen? Wat zijn veelvoorkomende<br />

problemen? En waarom moet u eigenlijk naar<br />

de notaris? Op www.notaris.nl is alles voor u<br />

op een rijtje gezet. Bekijk het filmpje en doe<br />

de online test.<br />

www.notaris.nl<br />

Je regelt het bij de notaris.<br />

14017KNB adv woning (ver)kopen 2.indd 2 17-04-14 11:37:59<br />

Notaris 11


Het kopen van een woning is meestal een droom die uitkomt. Maar wat als<br />

er na de overdracht een gebrek aan het licht komt? Wanneer is het precies<br />

een verborgen gebrek? En wat kun je daar als koper tegen doen? Volg de<br />

informatie in dit artikel en voorkom dat de aankoop van jouw woning een<br />

nachtmerrie wordt.<br />

12 Verhuizen doe je zo


VerhuizenDoeJeZo<br />

Verborgen gebreken...<br />

Eigenlijk zegt de naam het al; een verborgen<br />

gebrek is een gebrek aan de woning dat<br />

op het eerste gezicht niet te zien is. Koop je<br />

een bestaande woning, dan koop je het huis<br />

in de staat waarin die zich op dat moment<br />

bevindt. Zichtbare en onzichtbare gebreken<br />

vallen hier in principe dus ook onder. In<br />

eerste instantie komen alle gebreken voor<br />

rekening van de nieuwe eigenaar. Toch zijn<br />

er gevallen waarin de verkoper aansprakelijk<br />

is. Dit geldt in de volgende gevallen:<br />

1. Er is sprake van een ernstig gebrek,<br />

waardoor de woning onbewoonbaar is. De<br />

verkoper is in dit geval aansprakelijk, of hij<br />

nu wel of niet van het gebrek wist. Er moet<br />

dan wel aangetoond kunnen worden dat<br />

het gebrek al voor de overdracht bestond<br />

en dat het niet zichtbaar was tijdens de<br />

bezichtigingen.<br />

2. Bij een minder ernstig gebrek kun je de<br />

verkoper aansprakelijk stellen indien je kunt<br />

aantonen dat het gebrek al aanwezig was<br />

vóór de overdracht, dat de verkoper er vanaf<br />

wist en het dus met opzet heeft verzwegen<br />

en dat je er alles aan hebt gedaan om relevante<br />

informatie over de woning te verzamelen.<br />

Hieronder vallen onder andere een<br />

aankoopkeuring, onderzoek naar erfdienstbaarheden,<br />

inzage van het bestemmingsplan<br />

en inschrijving bij het Kadaster. Gebreken<br />

als gevolg van de leeftijd van de woning zijn<br />

over het algemeen niet te verhalen op de verkoper.<br />

Een veel voorkomende bepaling is de<br />

ouderdomsclausule, of een regel in de trant<br />

van: ‘de woning wordt overgedragen met<br />

alle zichtbare en onzichtbare gebreken en<br />

tekortkomingen waar de verkoper geen kennis<br />

van heeft’. Indien je in de overeenkomst<br />

akkoord bent gegaan met deze bepaling, is<br />

de verkoper alleen aansprakelijk wanneer<br />

hij je bewust niet heeft geïnformeerd over<br />

gebreken waarvan hij wel wist tijdens de<br />

overdracht. Ook als het om ernstige gebreken<br />

gaat.<br />

Verborgen gebrek, wat nu?<br />

Ontdek je een verborgen gebrek dat volgens<br />

jou voor rekening van de verkoper hoort te<br />

komen, volg dan de volgende stappen.<br />

1. Laat de verkoper weten dat je een<br />

gebrek hebt gevonden<br />

Meld het gebrek direct aan de verkoper.<br />

Vraag hem of haar een passende oplossing<br />

te bedenken voor het probleem. Dit kun je<br />

zowel telefonisch als schriftelijk doen, maar<br />

zorg er altijd voor dat er schriftelijk bewijs is<br />

van wat u heeft afgesproken. Dit kun je het<br />

beste met behulp van een aangetekende brief<br />

doen. In sommige gevallen moet de schade<br />

ook gemeld worden bij de opstal- of inboedelverzekering.<br />

Dit geldt bijvoorbeeld bij<br />

lekkage. Bespreek met de verzekeraar welke<br />

stappen je zal ondernemen.<br />

2. Probeer tot een oplossing te komen<br />

Stel de verkoper in de gelegenheid het probleem<br />

te komen bekijken en een oplossing te<br />

bieden. Probeer er zo samen uit te komen, dit<br />

is te allen tijde de gemakkelijkste weg.<br />

3. Stel de verkoper in gebreken<br />

Als jullie er samen niet uitkomen, dan kun<br />

je de verkoper in gebreke stellen. Ook dit<br />

kun je het beste met een aangetekende brief<br />

doen. Schakel voor je de brief verstuurt jouw<br />

rechtsbijstandverzekering in, indien je deze<br />

hebt. Je hebt vervolgens twee opties: herstel<br />

van het gebrek, of een schadevergoeding eisen.<br />

De brief waarin je de verkoper in gebreke<br />

stelt moet in ieder geval de volgende zaken<br />

bevatten:<br />

• Een redelijke termijn waarbinnen de verkoper<br />

alsnog met een oplossing kan komen.<br />

• Beschrijf dat je na deze termijn het gebrek<br />

zelf laat herstellen indien je nog niets hebt<br />

vernomen en de kosten bij hem vordert.<br />

Stuur zodra de herstelkosten bekend zijn<br />

nog een brief waarin je dit bedrag terugvordert.<br />

Ook hier geldt weer dat je de verkoper<br />

een termijn van bijvoorbeeld 2 weken<br />

geeft om de herstelkosten aan u te betalen.<br />

Vermeld ook in de brief dat je juridische<br />

stappen overweegt als de verkoper niet<br />

akkoord gaat.<br />

4. Gerechtelijke procedure<br />

Als de ingebrekestelling geen oplossing<br />

biedt, dan kun je ervoor kiezen om een procedure<br />

te starten. Win eerst advies in bij een<br />

juridisch adviseur, deze kan je vertellen of<br />

het rendabel is om de procedure in gang te<br />

zetten. In de meeste gevallen zul je terecht<br />

kunnen bij de burgerlijk rechter, tenzij dit<br />

anders beschreven staat in de contractstukken.<br />

Voor meer informatie verwijzen we je<br />

naar rechtspraak.nl<br />

Tip<br />

Zorg ervoor dat je voldoende bewijs hebt<br />

van een gebrek voordat je het laat herstellen.<br />

Maak altijd foto’s, vanuit verschillende<br />

hoeken. Daarnaast kan het in sommige<br />

gevallen gewenst zijn een rapport op te<br />

laten stellen door een bouwkundige, waarin<br />

beschreven staat wat de schade inhoudt,<br />

hoelang het gebrek al aanwezig is en wat de<br />

oorzaak is geweest.<br />

Verhuizen doe je zo<br />

13


Eén van de leukste dingen aan verhuizen is het inrichten van de kamers.<br />

De lege ruimten kun je één voor één naar jouw eigen smaak invullen.<br />

Toch duurt het vaak even voordat je je helemaal thuis voelt in een nieuw<br />

huis. De beste manier om jouw nieuwe woning snel een persoonlijk tintje<br />

te geven is door foto’s op te hangen. Daarom in deze <strong>editie</strong> van WDJZ een<br />

leuk home made fotolijstje!<br />

14 Home made


Home made fotolijstje<br />

Benodigdheden<br />

• karton<br />

• houten wasknijpers<br />

• schaar<br />

• lijm<br />

• schilderijhangertje<br />

• veel foto’s!<br />

Tip!<br />

Liever een kleurrijke lijst? Verf het karton<br />

en de wasknijpers dan in de gewenste<br />

kleur. Je kunt natuurlijk ook gekleurde<br />

wasknijpers kopen.<br />

1Knip het karton in de gewenste vorm. Wij<br />

kozen voor een cirkel maar laat jouw creativiteit<br />

gerust de vrije loop.<br />

2<br />

Plak de wasknijpers met gelijke tussenruimte<br />

op het karton.<br />

3Bevestig het schilderijhangertje aan de achterzijde<br />

van de fotolijst en hang hem aan de<br />

muur.<br />

4<br />

Vul de lijst met al jouw favoriete foto’s!<br />

Meer inspiratie?<br />

Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor<br />

meer doe-het-zelf inspiratie en leuke ideeen<br />

om jouw interieur persoonlijk te maken.<br />

Home<br />

made<br />

15


1<br />

1. Kaarshouder van hout<br />

Een kaarshouder van deels geverfd hout<br />

met een metalen houdertje voor het waxinelichtje.<br />

Afmeting 5x5 cm. H&M - € 2,99<br />

2. Gestreepte Bonten Deken<br />

Synthetisch Bont. Afmeting: 130 x 170 cm.<br />

Zara Home - € 99,95<br />

2<br />

3. Chef’s Special<br />

Het blijft nog even een verassing wat er<br />

onder de mooie deksel verborgen zit,<br />

maar de heerlijke geuren spreken voor<br />

zich. In deze Chef’s Special Dish serveer<br />

je bijvoorbeeld een versbereid soepje.<br />

Riviera Maison - € 19,95<br />

4. Metalen mand<br />

Een metalen draadmand met handvaten<br />

bovenaan. Groot: hoogte 24 cm, diameter<br />

aan de bovenkant 28 cm. Klein: hoogte<br />

15 cm, diameter aan de bovenkant 21 cm.<br />

In wit, zwart, koperkleurig of messingkleurig.<br />

H&M - € 9,99 en € 17,99<br />

5. Perron 11<br />

Tover met een van de bijzondere behangposters<br />

van Perron 11 de kinderkamer om<br />

tot een verhaal waarin uw kind de hoofdrol<br />

speelt. Of kies voor een eenvoudig aan te<br />

brengen muursticker als finishing touch.<br />

Deco Home en Verf & Wand<br />

6<br />

3<br />

6. Boxspring Caresse 4500<br />

Elektrisch verstelbare boxspring inclusief<br />

matrassen en matrastopper 160 x 200 cm.<br />

Goossens wonen & slapen -<br />

normaal € 2.420,- nu € 1.695,-<br />

Nu met gratis kussens*<br />

5<br />

Home<br />

4<br />

16


7. St. Barths Wine Cooler<br />

Lekker lang natafelen met een glas heerlijke<br />

wijn. Deze royale wijnkoeler staat<br />

prachtig op tafel tijdens een diner of een<br />

gezellig feestje. Riviera Maison - € 99,95<br />

8. Cooper Cappie<br />

De Cooper Cappie serie bestaat uit 21<br />

smaakvolle, verwisselbare lampenkapjes.<br />

Variërend van vintage ‘Granny’ tot<br />

een duizend-en-één-nachten thema met<br />

‘Mounir’. Voor elk themafeest, mood<br />

en interieur is er een Cooper Cappie<br />

beschikbaar. Fatboy - € 14,95<br />

9. Bijzettafel Colorato<br />

Zet je interieur trend bij!<br />

Goossens wonen & slapen -<br />

set van 2 normaal € 89,- nu € 69,-*<br />

7<br />

10. Hoekbank Saltillo<br />

In stof muskaat.<br />

Goossens wonen & slapen -<br />

normaal € 1.399,- nu € 799,-*<br />

8<br />

11. Pretty Photoframe Napkin Ring<br />

Met deze aluminium servetringen in de<br />

vorm van een klein fotolijstje waar een<br />

echte foto in past, maak je ieder couvert<br />

persoonlijk. Verkrijgbaar in een set van<br />

vier verschillende lijstjes en verpakt in<br />

een luxe giftbox.<br />

Riviera Maison - € 39,95<br />

* Acties geldig t/m 1 februari <strong>2015</strong><br />

style<br />

9<br />

10<br />

11<br />

Home<br />

style<br />

17


Design Icons Amsterdam<br />

7 + 8 februari<br />

Zestig professionele vintage designhandelaren uit heel Europa op 7 + 8<br />

februari terug naar Amsterdam voor Design Icons <strong>2015</strong>. Een divers<br />

aanbod van interieur objecten zal worden verkocht: van beroemde klassiekers<br />

tot onbekend design, met Eames naast Mies van der Rohe en van<br />

Italian-chic tot stoer industrieel. Gelegen in Amsterdam-Noord direct<br />

aan ‘t IJ. Voor meer informatie: design-icons.nl<br />

Woon<br />

agenda<br />

Kunst & Antiek Weekend<br />

22 t/m 25 januari<br />

Al 17 jaar een paradijs voor de kunstliefhebbers. Meer dan 60 galeries<br />

en kunsthandelaren presenteren een grote diversiteit aan Oude, Moderne<br />

en Hedendaagse kunst in de imposante Grote Kerk van Naarden. Tijdens<br />

je bezoek aan het Kunst & Antiek Weekend kan je je oriënteren, informeren<br />

en natuurlijk overgaan tot de aankoop van een mooi kunstwerk.<br />

Voor meer informatie: kunstenantiekweekend.nl<br />

DESIGN>ICONS<br />

IJsbeeldenfestival<br />

6 december t/m 25 januari <strong>2015</strong><br />

Beleef de fatale eerste reis van de Titanic of maak de eerste landing op de<br />

maan nog een keer mee. Aanschouw voertuigen uit de tijd van de Industriële<br />

Revolutie of geef gas in een Formule-1 auto. Een team van veertig<br />

internationale en <strong>Nederland</strong>se ijskunstenaars gaat dit met behulp van<br />

250.000 kg ijs en 250.000 kg sneeuw uitbeelden. Een sprookjesachtige<br />

sneeuw- en ijswereld in een historische NS-loods. Voor meer informatie:<br />

ijsbeelden.nl<br />

...in het Brabantse grensdorp Budel, postcode 6021, een recordaantal van<br />

31 huizenverkopers probeert nog of weer van hun huis af te komen. Niet<br />

veel beter is postcode 9932, grofweg de helft van het Groningse Delfzijl met<br />

28 huizen nog of alweer te koop. Bron: nrcq.nl<br />

...wie wil huren in Utrecht € 14,00 betaald voor een vierkante meter,<br />

in Den Haag ruim € 13,00 en in Rotterdam je gemiddeld € 12,50 per m2 op<br />

tafel moet leggen. In de vrije sector in Amsterdam kost een vierkante<br />

meter nu ongeveer € 19,31 en dat is meer dan voor de crisis. Bron: nos.nl<br />

...een gemiddelde woning vóór de crisis (augustus 2008) € 261.948 kostte.<br />

Diezelfde woning werd tijdens de crisis ruim € 55.000 minder waard<br />

met als dieptepunt € 206.114 in juni 2013. Inmiddels zijn de prijzen wat<br />

aangetrokken en is de woning € 224.795 waard. Bron: wegwijs.nl<br />

Woon<br />

18 Woonagenda


WOON<br />

WAANZIN<br />

N<br />

WEKEN EN<br />

4 weken lang de waanzinnigste<br />

kortingen tot 70%<br />

EN<br />

TOT<br />

70%<br />

KORTING<br />

Acties geldig t/m 1 februari <strong>2015</strong><br />

U VINDT ONS IN<br />

GRATIS<br />

BEZORGING*<br />

GRATIS<br />

INTERIEUR<br />

ADVIES<br />

WWW.GOOSSENS.NL<br />

JA<br />

J<br />

AAA<br />

AAR AR<br />

TOT 25 JAAR<br />

GARANTIE<br />

AMSTERDAM WOONMALL VILLA ARENA BAARLE-NASSAU XXL STORE WOONBOULEVARD BREDA WOONBOULEVARD BREDA<br />

HEERLEN WOONBOULEVARD HEERLEN LEIDERDORP WOONBOULEVARD WOOON NUENEN XXL STORE WOONBOULEVARD NUENEN<br />

PEER (B) WOONBOULEVARD PEER ROERMOND WOONBOULEVARD VRIJVELD ROTTERDAM WOONBOULEVARD ALEXANDRIUM<br />

UTRECHT WOONBOULEVARD UTRECHT WAALWIJK WOONBOULEVARD WAALWIJK ZEVENAAR WOONBOULEVARD ZEVENAAR


vloeren<br />

raamdecoratie<br />

Meer dan 45 winkels<br />

door heel <strong>Nederland</strong>!<br />

kasten op maat<br />

schilder- & behangwerk<br />

De woninginrichters van nu!<br />

Bezoek onze site en laat u verrassen door de enorme mogelijkheden<br />

en vele interessante acties!<br />

www.woninginrichting-aanhuis.nl

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!