Magazine 4 - Vidomes

voor iedereenAlgemeen directeur Carla van de Wiel:“De nieuwefinanciëlerealiteit vraagtom creativiteit”In het vorige Vidomes Magazine gaven directeuren Marianne Levering en Paul Tazelaar het alaan: Vidomes is financieel gezond, maar moet een financiële pas op de plaats maken om ditzo te houden. Het regeer akkoord dat op 29 oktober verscheen, betekent keuzes maken: watdoe je nog wel, wat niet? Algemeen directeur Carla van de Wiel legt uit hoe Vidomes bespaartop de eigen organisatie, nieuwbouw en onderhoud.De corporatiesector blijft in het nieuws.Eerst opnieuw corporaties in de financiëleproblemen, later weer onrust over desalarissen van directeuren. Houdt het ooit op?“Over het algemeen geldt gelukkig dat het merendeel van decorporatiebestuurders zich houdt aan bestaande gedragscodes.Tegelijkertijd kun je dit soort incidenten niet altijd voorkomen.Wel vind ik dat je er meer last van moet hebben als je denkt datje deze codes aan je laars kunt lappen. Verder moeten er strengereeisen gesteld worden aan de bedrijfsvoering en moeten dezeeisen beter gehandhaafd worden. Ik realiseer me dat we hierinnog een lange weg te gaan hebben, maar er waait wel een nieuwewind door de sector. Collega’s die net als wij vinden dat hetanders moet en kan!”“Wat de salarissen van bestuurders betreft: bij Vidomes voldoenwe aan de code (salaris ligt onder Balkenende-norm – red.).Overigens bepalen bestuurders nooit zelf hun salaris. Het isde Raad van Commissarissen die daarover gaat.”Hoewel Vidomes financieel gezond is, krijgenjullie wel te maken met de effecten van hetregeer akkoord waaronder de verhuurdersheffingen de Vestia-bijdrage. Hoe spelen jullie daarop in?“De heffing en de Vestia-bijdrage betekenen inderdaad een aanslagop onze portemonnee. Vanaf 2014 zijn we bijvoorbeeld alzo’n 9 miljoen euro per jaar aan de verhuurdersheffing kwijt.Dat betekent dat we goed moeten kijken naar wat we uitgevenen wat er binnenkomt. Als corporatie hebben we maar een paarknoppen waaraan we kunnen draaien. Aan de uitgavenkantgaat het om onderhoud, investeringen (bijvoorbeeld nieuwbouw– red.) en onze interne bedrijfsvoering. Aan de inkomstenkanthebben we het over de verkoop van woningen en de huurinkomsten.We krijgen nu weliswaar meer ruimte om de huurte verhogen, maar dit bedrag wordt direct door de overheidafgeroomd en doorgesluisd naar de schatkist. Het is tenslotteeen belastingheffing.”“We nemen dus ook onze uitgaven onder de loep. Vidomes gaatbijvoorbeeld minder nieuwbouwprojecten doen. Dat is pijnlijk12 magazine december 2012