Beton en Staalbouw 04 2019

Tekst | Roel van Gils Beeld | OLCAS
Circulair woningbouwconcept:
oplossing
voor woningnood
Volgens de Nationale Woonagenda moeten er jaarlijks zo’n 75.000 nieuwe woningen bijgebouwd
worden om aan de stijgende vraag te voldoen. Dat aantal wordt bij lange na niet gehaald.
Voornaamste reden? Een tekort aan handjes op de bouw. Door meer in prefab te denken, kan
het bouwtempo omhoog, is er minder personeel nodig en dalen tegelijkertijd de kosten. Een
gesprek met Johan Oltvoort van OLCAS over het eigen ontwikkelde circulaire, prefab, duurzame
en betaalbare woningbouwconcept Bloqz.
Al meer dan 35 jaar levert OLBECON prefab betonnen
systeemvloeren en wanden, en de laatste
decennia ook steeds meer complete betoncasco’s
via zusteronderneming OLCAS. Het verschil
in vraag en aanbod inspireerde Oltvoort om
vanuit zijn jarenlange ervaring met prefab bouwsystemen
een oplossing te ontwikkelen om snel,
efficiënt en betaalbaar circulaire woningen te realiseren.
“In 2017 zijn we met de eerste planvorming
begonnen van Bloqz en dat heeft uiteindelijk
geleid tot de dubbele modelwoning die eind
november dit jaar is gerealiseerd in Lochem.”
EFFICIENCY
De basis van het Bloqz-concept vormt efficiency,
benadrukt Oltvoort. “Het concept is ontwikkeld
vanuit een pragmatische visie op het bouwen
van de toekomst. De woning is snel te realiseren,
energieneutraal, verplaatsbaar (circulair) en
uiterst betaalbaar. Met name dat laatste vormt
een belangrijke drive.” Dat betekent volgens Oltvoort
niet dat de Bloqz-woning een koopje is.
De woning is voorzien van de laatste stand der
techniek en zelfs uitgerust met betonkernactivering.
“Alle technieken, zoals verwarming, koeling,
elektra, waterleiding, riolering en ventilatie, worden
prefab in de vloer geïntegreerd. Het komt de
bouwsnelheid ten goede en maakt de woningen
eventueel ook weer demontabel.”
KOMT DAT ZIEN
De eerste twee modelwoningen zijn recent in
Lochem gerealiseerd. “Het gaat hier puur om
showroomwoningen, er zit geen woonbestemming
op”, zegt Oltvoort. “Eén woning hebben
we volledig instapklaar ingericht, waarbij we
potentiële klanten de mogelijkheid bieden om
bijvoorbeeld een weekendje te logeren en de
woning zelf te beleven. De andere woning is
onze ‘Willy Wortel-woning’ die we voortdurend
monitoren en waarin we allerlei tests kunnen
doen voor de verdere doorontwikkeling
van het Bloqz-concept.” Het concept is volgens
Oltvoort vergelijkbaar met de automotive. Het
model is standaard, maar vervolgens is er wel
keuze in de uitstraling van de gevel (baksteenmotief),
kozijnen (hout, kunststof of aluminium)
en de ‘motor’, oftewel de warmtepomp met
verschillende capaciteiten en buffervaten.
In eerste instantie ligt de focus van OLCAS met
het Bloqz-concept op een eengezinswoning
met plat dak. Oltvoort sluit niet uit dat meerdere
varianten volgen. “Het concept leent zich
perfect voor een zadeldak of voor de realisatie
van een ‘appartementencomplex’ met twee
identieke beganegrondindelingen boven elkaar.
De Bloqz-modelwoning zit bovendien ingenieus
in elkaar en kan als bouwpakket binnen
twee weken worden gerealiseerd.” ■
42
BETON
BETON
BOUW.NL
BOUW.NL