VVP Special Business Support

PARTNER IN KENNIS
DE MARKT VOOR VASTGOEDFINANCIERING HEEFT EEN PERIO-
DE VASTGEZETEN, MAAR IS WEER IN BEWEGING. DAT IS GOED
NIEUWS VOOR ONDERNEMERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR FINAN-
CIERING ÉN VOOR INTERMEDIAIRS. EEN FINANCIERING AFSLUI-
TEN VIA BRIQWISE BLIJKT REGELMATIG EEN SCHOT IN DE ROOS.
HEEFT EEN INTERMEDIAIR EENMAAL KENNISGEMAAKT MET HET
CONCEPT EN DE AANPAK, DAN VOLGT VAAK SNEL EEN NIEUWE
AANVRAAG.
Dé partner voor bedrijfs-
& vastgoedfinanciering
TEKST BRIQWISE | BEELD PETER VAN AALST
Ondernemers die een bedrijfsfinanciering
willen
afsluiten, krijgen vaak
‘nee’ te horen als ze
hiervoor een aanvraag
indienen bij de bank. Intermediairs die
op zoek zijn naar financieringsmogelijkheden
voor mkb-ondernemers lopen tegen
hetzelfde probleem aan.
Leon Westmaas, intermediair vanuit
zijn bedrijf De financieringsregisseur,
kan erover meepraten. Al meer dan dertig
jaar helpt hij ondernemers met het
vinden van bedrijfsfinanciering. Hij weet
precies wat er speelt in de financiële wereld
en constateert dat de markt veranderd
is. “De traditionele manier van financieren
werkt niet meer. Ondernemers
kloppen het eerst aan bij hun eigen bank,
vervolgens bij andere banken, maar tevergeefs.
Dus moet je andere wegen bewandelen
om het voor elkaar te krijgen.”
MARKTPLAATS
Een weg die regelmatig wél succes oplevert
en door Leon en collega-intermediairs
steeds vaker gevonden wordt, is
die via Briqwise. Briqwise is een online
marktplaats waar ondernemers en investeerders
elkaar ontmoeten rondom vastgoedfinanciering.
Ondernemers willen een lening voor
de aankoop van vastgoed, of om een andere
investering in hun bedrijf te doen
met het eigen vastgoed als onderpand.
Investeerders zoeken een veilige manier
om rendement te maken op hun vermogen.
Via Briqwise kunnen ze zakelijke hypotheken
verstrekken aan ondernemers,
tegen een mooi rendement.
KANSRIJKE FORMULE
Hoe is de formule ontstaan? Frank van
Dongen, partner bij Briqwise, heeft onder
meer vijftien jaar gewerkt voor ABN
Amro Commercial Banking en van binnenuit
gezien hoe banken zich terugtrekken
uit de markt voor financieringen in
het mkb. Tegelijkertijd was en is er de dalende
spaarrente, waardoor vermogende
particulieren op zoek gaan naar alternatieven
voor waardevermeerdering van
hun geld. Er ontstond een gat waar Briqwise
ingesprongen is. Van Dongen: “Juist
op die mkb-markt zagen wij heel goede
kansen, met name op het gebied van
vastgoedfinanciering. De praktijk bewijst
dat die observatie juist was. In het eerste
jaar was er een groei van vijf miljoen
euro, in het tweede bereikten we al 20
miljoen en voor 2021 verwachten we minimaal
weer een verdubbeling. Dit doen
we met een compacte, lean & mean organisatie
waarin IT een grote rol speelt.”
De ervaring van Pieter Porte in het ontwikkelen
en vermarkten van IT-platformen
(Porte was oprichter van internet
serviceprovider Speedlinq en KickXL, respectievelijk
verkocht aan KPN en Reggefiber)
wordt hierbij optimaal benut.
De financieringen via Briqwise variëren
op dit moment van 100.000 tot 2,5
miljoen euro. Investeerders verstrekken
individueel een financiering, of samen, in
de vorm van een Clubdeal. De minimale
inleg per investeerder bedraagt 100.000
euro. Voor investeerders biedt dit concept
een aantrekkelijk, vast rentepercentage
en veel zekerheid, waaronder altijd
het eerste recht van hypotheek op het
vastgoed, een verstandige loan-to-value
en garantie van Briqwise dat de maandelijkse
rentebetalingen en aflossingen altijd
worden voldaan.
28 | VVP SPECIAL MEI 2021