Energiewijzer

Abattement en bij-abattement
Als je geen andere woning of bouwgrond bezit,
betaal je geen registratierechten op de eerste
15.000 euro van de aankoopsom. Je hebt dan
recht op het abattement. Je slaat zelfs twee vliegen
in één klap door voor die aankoop een hypothecaire
lening aan te gaan. Want dankzij het
bij-abattement steek je een bijkomende vrijstelling
op zak: 10.000 euro als de registratierechten
10 procent van de aankoopsom bedragen, 20.000
euro als ze 5 procent uitmaken en 66.666,67 euro
als het gaat om 1,5 procent.
Renovatie-abattement
Een pand kopen en renoveren dat niet meer dan
vier jaar leegstond, verwaarloosd, ongeschikt of
onbewoonbaar was, levert je eveneens een vermindering
van de registratierechten op.
Meeneembaarheid van
registratierechten
Verkoop je een woning of een bouwgrond waarop
je al registratierechten hebt betaald? Lees dan
even mee. Want onder bepaalde voorwaarden
kan je deze aftrekken van de registratierechten
die je op je nieuwe woning moet betalen. Dit
noemt men de meeneembaarheid van registratierechten.
Het bedrag dat je in mindering kan
brengen, bedraagt maximaal 12.500 euro. Als
je eerst je vorige woning verkoopt, verrekent de
administratie het bedrag bij de aankoop van je
volgende woonst. Verkoop je je oude woning na
de aankoop van je nieuwe, dan worden de meeneembare
registratierechten achteraf terugbetaald.
Eerder betaalde aanvullende rechten of boetes
kan je echter niet meenemen. De meeneembaarheid
van registratierechten is ook niet te
combineren met het abattement en het bijabattement.
Bekijk samen met je notaris welke
vermindering jou het meeste voordeel biedt.
Foutje, bedankt!
Het komt al eens voor dat het bedrag van de
geheven registratierechten fout is berekend.
Dien dan zeker bezwaar in. Soms kan je op het
ogenblik van de registratie nog niet aantonen
dat je aan de voorwaarden voldoet. Zodra dat
wel het geval is, doe je er goed aan een verzoekschrift
tot teruggave in te dienen.
14 Energiewijzer 2021 - www.bouwinfo.be