Energiewijzer

Premies
voor nieuwbouwwoningen
en nieuwbouwappartementen
E-peilpremie
Een baksteen in de maag? Dat treft! Want bij
nieuwbouw ontvang je van je netbeheerder een
globale premie als het E-peil of energieprestatiepeil
ruim lager is dan het maximale E-peil dat
je mag behalen. Hoe lager het E-peil, hoe hoger
de premie.
Let wel, enkel bouwaanvragen voor nieuwbouwwoningen
of -appartementen die zijn ingediend
tot 31 december 2016 kunnen nog profiteren van
de E-peilpremie (vanaf E20 of lager). Gedeeltelijke
herbouw en uitbreidingen? Die komen geen
van beide in aanmerking.
Sloop- en
heropbouwpremie
Sommige bestaande woningen zijn er zo erg aan
toe dat afbreken en vervangen door nieuwbouw
een betere oplossing is. Dertien Vlaamse steden
staan achter deze visie en rekenen slechts
6 procent in plaats van 21 procent btw aan voor
de sloop en heropbouw van een woning. Deze
steden zijn Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde,
Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven,
Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas.
Punten scoren
Je aanvraag moet vergezeld zijn van een ondertekende
EPB-aangifte en een ondertekend EPC
Bouw. Een nieuwbouw die het resultaat is van
een volledige afbraak en heropbouw van een of
meer bestaande woongebouwen, kan rekenen op
een verdubbeling van de E-peilpremies. Ben
je een beschermde afnemer en heb je recht op
het sociale tarief voor elektriciteit en aardgas? Je
E-peilpremie neemt in die situatie met 20 procent
toe. Ga je all the way en zelfs een stap verder?
Dan word je extra in de watten gelegd. Want
de premie wordt niet afgetopt bij een E-peil 0. Ook
behaalde negatieve E-peilpunten tellen mee.
De E-peilpremie is afhankelijk van het jaar waarin
de aanvraag voor een stedenbouwkundige
vergunning werd neergelegd en van het bereikte
E-peil. Voor een bouwaanvraag ingediend in
2016 bijvoorbeeld scoor je met een E-peil E20 of
lager 1800 euro (plus 50 euro per E-peilpuntverlaging)
voor een nieuwbouwwoning en 800 euro
(plus 30 euro per E-peilpuntverlaging) voor een
nieuwbouwappartement.
Geldig per bouwproject
Behoor je niet tot de gelukkige inwoners? Niet
getreurd! Via de Vlaamse overheid kan je een
sloop- en heropbouwpremie aanvragen. Per
bouwproject trek je eenmalig een premie van
10.000 euro op.
De premie is enkel van toepassing op een project
waarbij de afbraak van een of meer gebouwen
en de herbouw van een of meer woningen of een
appartementsgebouw worden gecombineerd.
Vraag je de sloop- en herbouwvergunning apart
aan, dan val je uit de boot. Bovendien moet de
aanvraag van de omgevingsvergunning zijn ingediend
in de periode van 1 januari 2021 tot en met
31 december 2022.
De slooppremie moet online worden aangevraagd
en dit binnen de drie maanden na de
goedkeuring van de omgevingsvergunning voor
sloop- en heropbouw. Voor omgevingsvergunningsaanvragen
tot eind 2020 moet de premie
nog altijd worden aangevraagd binnen de drie
maanden na de aanvraag van de omgevingsvergunning.
www.bouwinfo.be - Energiewijzer 2021
83