Hele bladet nr. 3 - 2010.pdf - Huseiernes Landsforbund

More documents

Recommendations

Info

fokus på fredning Familien bestemte seg for å begynne rehabiliteringsarbeidet med det som var helt nødvendig å få i orden før innflytting, nemlig bad, toalett, kjøkken, soverom og stue. Blod, svette og fingertupper Den opprinnelige rominndelingen fra tidlig 1800-tall var ikke bevart da familien Waksvik / Opsahl overtok huset. Det gjorde handlingsrommet litt større enn dersom alt var beholdt i sin opprinnelige form. For eksempel var det uproblematisk å få i stand tre soverom, vaskerom og bad i andre etasje, der det opprinnelig hadde vært en storsal. – Fylkeskommunens folk lurte på om ikke vi ville tilbakestille andre etasje til storsal, men heldigvis ga de raskt opp tanken. Hvor skulle vi sovet da? <strong>Hele</strong> familien på madrasser i storsalen tror jeg ikke vi ville vært særlig fornøyd med, ler Waksvik. Oppussingen krevde de fleste kvelder og helger av Rolf Erik Opsahl både høsten, vinteren og våren etter overtagelsen. – Det var lange dager, med vanlig arbeid på dagtid, og deretter timevis med jobbing her i huset i stort sett hver ledige stund, minnes Opsahl. Der kjøkkenet opprinnelig var, har familien nå fått en koselig stue, med den gamle grua som naturlig midtpunkt. På kjøkkenet er in<strong>nr</strong>edningen tegnet av Jo Sellæg og spesialtilpasset huset. – Kjøkkenet kostet blod, svette og denne her, smiler Rolf Erik Opsahl, og holder opp en halv langefinger. Truppen forsvant i monteringsarbeidet. Alltid noe å gjøre Sommeren 2006 flyttet småbarnsfamilien inn. Vel vitende om at den innledende oppussingsøkten hadde vært nettopp dét – en innledende økt. I et fredet hus er det alltid noe å drive med. Når de er ferdig på ett område, er det bare å snu seg om og ta tak i det neste. I sommer er hovedprosjektet fornying av isolasjon i veggene, samt vindtetting og utskifting av ytterpanel og vinduer. Så står rehabilitering av pipen for dør. – Du kan ikke bo i et fredet hus og ha ti tommeltotter. Dersom du ikke kan gjøre en god del arbeid selv, blir det helt uutholdelig – og usannsynlig dyrt, sier Rolf Erik Opsahl. Kristina Waksvik kikker lurt bort på mannen: – Det må ha vært skjebnebestemt at jeg møtte en tømrer. Rådet til andre som arver et fredet hus, må være: Gift deg med en håndverker, ler hun. Fyring og forsikring Men selv håndverkerens flittige hender kan ikke 30 • hus&bolig 3–2010 gjøre all verdens med prislappen på driften av bygningen. Både boligforsikring og fyringsutgifter tar rause jafser av husholdningsbudsjettet. – I fjor prøvde jeg å ”shoppe” litt rundt etter en bedre forsikringsavtale. Hos ett av selskapene jeg ringte sa saksbehandleren at hun ikke kunne gi meg noe tilbud, men måtte ta saken høyere opp i systemet. Siden hørte jeg ikke noe mer. Jeg fikk heller ikke napp hos noen andre, forteller Waksvik, som dermed ikke hadde annet valg enn å videreføre den gamle avtalen. Fyringsutgiftene ligger også godt over gjennomsnittet, selv om den mest trekkfulle delen av huset, der veggene kun består av tømmer og kledning, står avlåst. – Gamle hus er verken spesielt økonomiske eller særlig miljøvennlige å varme opp. Men vi håper det blir bedre nå når vi får vindtettet bedre og skiftet ut vinduene, sier Waksvik. Angrer ikke Utfordringene til tross – familien angrer ikke et sekund på at de solgte rekkehuset og flyttet inn i den stolte 1800-tallsboligen for fire år siden. Interessen for å ivareta det gamle og finne tilbake til det opprinnelige har bare økt med årene. – For meg føltes det veldig riktig å beholde huset i familien. Samtidig er jeg stolt over å forvalte en liten del av den norske kulturarven, sier Waksvik, som mener private eiere av fredete kulturminner gjør en stor, og ofte svært underkjent, innsats. – Fredninger skjer jo for fellesskapets og fremtidige generasjoners skyld. Mange private eiere gjør en kjempeinnsats. Dessverre er det ytterst få som får takk som fortjent, sier Waksvik. raa@huseierne.no LAG PÅ LAG: I eldre hus kan man ofte ”skrelle” seg bakover i tiden ved å fjerne tapeter, maling og gulvbelegg, og slik er det også i familien Waksvik / Opsahls hus i Drammen. På denne kjøkkendøren, som i dag er hvit, har fylkeskommunens folk skrapt frem tidligere tiders farger. Fargeskalaen har gitt verdifull informasjon som familien blant annet har brukt til inspirasjon for fargevalg ellers i huset.
Dyrere forsikring Eier du et fredet hus må du regne med en høyere forsikrings - premie enn vanlig. – Når det gjelder fredete bygninger går vi inn i hvert enkelt tilfelle og gjør en vurdering av verdier og hvilken forsikringssum det skal være. Det er grunnlaget for hva vi beregner i forsikrings premie. Dersom skader på bygningen kan bli dyre å utbedre, vil dette gjenspeiles i premien, sier seksjonsleder Espen Jensen i Trygvesta. Også Gjensidige melder om dyrere premier for fredete bygninger, fordi utbedring av skadene gjerne er dyrere enn vanlig. Informasjons sjef Bjarne Rysstad minner om at jo bedre man sikrer bygningen, jo større rabatter kan man få. Det er imidlertid verdt å merke seg at sikringstiltak heller ikke er gratis. Hos If må en fredet eller vernet bygning spesialgodkjennes av en egen instans. If ønsker primært å tegne en 1. risikodek - ning for en fredet bygning, det vil si at de tegner forsikring på en bestemt verdi. Fullverdiforsikring kan vurderes unntaksvis. Ved siden av en rekke andre opplysninger om eiendommen ønsker forsikringsselskapet også å få en kopi av fredningsvedtaket. Dette sier loven: Eiers plikter: En eier av en vedtaksfredet bolig får ikke rive, flytte, påbygge, endre, forandre materialer eller farger eller foreta andre endringer som går lenger enn vanlig vedlikehold. Tiltak utover dette krever spesiell tillatelse. Påbegynner eier eller bruker arbeid i strid med fredning eller gjør han skade på fredet byggverk eller anlegg, kan han pålegges å føre kulturminnet tilbake til tidligere stand innen rimelig frist. Det samme gjelder når noen andre gjør skade på fredet byggverk eller anlegg og eier eller bruker kjente til dette, uten å søke å forhindre skaden. Etterkommes ikke pålegget, kan vedkommende myndighet la arbeidet utføre på eiers eller brukers bekostning. Kravet er tvangsgrunnlag for utlegg. Får vedkommende myndighet rede på at et fredet byggverk er i ferd med å forfalle av mangel på vedlikehold, kan byggverket undersøkes. Er det fare for at det forfaller, kan - med samtykke av departementet - eieren eller brukeren innen en rimelig frist bli pålagt å gjennomføre tiltak for å motvirke dette. Myndighetenes plikter: Departementet kan gi eier eller bruker tilskudd til vedlikehold, eller til endringer godkjent av vedkommende myndighet etter loven her. Kilde: Kulturminneloven hus&bolig 3–2010 • 31
Page 1 and 2: 3 • 2 0 1 0 kroner 49,- Fredet bo
Page 3 and 4: hus og bolig 8 Drillpikene inntar v
Page 5 and 6: Foto: Berit Roald, Scanpix Har man
Page 7 and 8: Foto: Heiko Junge, Scanpix ROS går
Page 9 and 10: Er det på tide at boligen din selv
Page 11 and 12: Fortsatt fem års reklamasjonsrett
Page 13 and 14: enomme.no Synd hvis den skulle bren
Page 15 and 16: Penger å tjene på veggen Har du,
Page 17 and 18: BAKKEKONTAKT STYROFOAM* PERIMATE DI
Page 19 and 20: moe i Folkehelseinstituttet. Med en
Page 21 and 22: Sirkuskongen Sirkusdirektør Arild
Page 23 and 24: Se på taket ditt, andre gjør det.
Page 25 and 26: fredet bygning Billedtekst - Dagens
Page 27 and 28: KOMFORT: De fleste ønsker moderne
Page 29: GRUA: Den gamle grua er et naturlig
Page 33 and 34: Søtt nok uten sukker Planter du ma
Page 35 and 36: gjennom rørleggere og krever insta
Page 37 and 38: STEMNINGSSKAPENDE: - Det er den god
Page 39 and 40: INGEN RØYK UTEN GRILL: Det er slet
Page 41 and 42: SOLID: Fra Risør. Foto: Nina Granl
Page 43 and 44: ROMANTISK: Trinn lagt med ulik avst
Page 45 and 46: WATERGUARD AUTOMATISK VANNSTOPPER V
Page 47 and 48: Mange endringer 1. juli Merk deg da
Page 49 and 50: ADVOKATFIRMAET HAAVIND AS v/advokat
Page 51 and 52: et eierseksjonssameie i Bærum. Utb
Page 53 and 54: STØYENDE: Når ballen treffer vegg
Page 55 and 56: www.ntf.no 62884 5200 VI SETTER PRI
Page 57 and 58: Tips: Bli kvitt vond lukt på do De
Page 59 and 60: i selvangivelsen underlagt alminnel
Page 61 and 62: Høyere formuesskatt for 100 000 Fi
Page 63 and 64: Ingen kan tvinges til å være med
Page 65 and 66: parselleier driver sin egen parsell
Page 67 and 68: Foto: Emely/Cultura/GettyImages Min
Page 69 and 70: Grånet, værbitt treverk kan være
Page 71 and 72: uk av ubehandlede materialer betrak
Page 73 and 74: Slik unngår du svertesopp TEKST: B
Page 75 and 76: toppstrøket. Begynner det å regne
Page 77 and 78: Stakitt - et vedlikeholdsmareritt H
Page 79 and 80: Slik maler du stakitt Hvert bord ha
Page 81 and 82:
strekene dermed forhindre sprayfarg
Page 83 and 84:
Bra for allergikere Lider du av gre
Page 85 and 86:
createurene.no hus&bolig 3-2010 •
Page 87 and 88:
ske grunnlegger da han studerte bla
Page 89 and 90:
HÅNDARBEID: Lafteøks må til når
Page 91 and 92:
Klar for energimerking? Fra 1. juli
Page 93 and 94:
Få ser behovet for mer isolasjon O
Page 95 and 96:
- Svarene viser også at det ikke b
Page 97 and 98:
Landsmøte i Stavanger Helgen 4. -
Page 99 and 100:
Helsesjekk for huset Det du ikke se
Page 101 and 102:
OSLO OG AKERSHUS Fred. Olsensgate 5
Page 103 and 104:
ELEKTROINSTALLATØRER 02060 Handler
Page 105:
SMYKKE STOFF HÅND FRUKT BY I TYRKI
show all

Hele bladet nr. 3 - 2010.pdf - Huseiernes Landsforbund

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?