Saksliste: EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING

c
c
- Det
- Nye
- Antall
eiendommen
tillates ikke inngrep i
Nyevn.75
boliger må ikke
overstige 2 etasjer
nye boenheter må
ikke overstige 8
Rådmannen vil derfor etter en samlet gjennomgang og vurdering av de innsendte
merknaden innstille på at planen blir lagt ut til høring og offentlig ettersyn med følgende
endringer:
Bestemmelser
4. Tilføyelse til §6; lnnforbi Kl skal det etableres seniorboliger med tilhørende
fellesanlegg.
5. Tilføyelse til §6; Fellesbygg til felt Kl skal bygges samtidig med boligbebyggelsen i
Kl.
Generelt
6. Det må gjennomføres måling av elektromagnetisk felt fra trafo før planen gåre til
endelig behandling med en faglig vurdering og ev. avbøtende tiltak.
Generell vurdering av planen
En skal gjennom planen avklare ny utbygging i området både når det gjelder omfang og
lokalisering samt løse tilhørende funksjoner dvs. parkering, adkomst og lignende.
Rådmannen har i sin saksutredning lagt vekt på å ta hensyn til de moment som er kommet i
forbindelse med oppstart og saksbehandling, men på en slik måte at intensjonen med planen
kan gjennomføres i størst mulig grad.
Når det gjelder bestemmelser har en lagt vekt på at disse i nødvendig grad skal fange opp
de forhold som er viktig i tilknytning til det enkelte delområde og ikke minst gjelder dette
rekkefølgekrav som en vurderer er nødvendig i planen. En vurderer det slik at
hovedtrekkene i planen når det gjelder utbygging og arealdisponering er akseptable og er i
tråd med dde diskusjoner en har hatt med utbygger i løpet av planprosessen.
Gjennomgang av planforslaget
Planområdet omfatter et areal på ca.4,5 daa fra i hovedsak eiendommene gnr.46, bnr.152,
497 og 1036. Området har tilkomst fra Nyeveien nord for Nyeveien 72 og strekker seg derfra
nordover ca. 110 meter i ca. 40 meters bredde. Området består for det meste av dyrka areal
som ligger brakk, samt hageareal med noen busker/trær. Av bebyggelse finnes det i dag ett
bolighus og én nettstasjon. Området er vestvendt og solrikt med noe utsikt.
Det er ingen spesielle lokalklimatiske forhold som en er kjent med.
mer trafikk vil det bli, men dette vil
være marginalt i forhold til dagens
trafikksituasjon. Inngrep i
Nyevn.75 er ikke foreslått. Nye
boliger vil begrense seg til 2
etasjers høgde. Rådmannen.
vurderer at området egner seg for
utbygging av mer mere enn 8
boliger. Dette er et sentrumsnært
om råde og en viser til at det bl.a.
er planer om etablering av
seniorboliger.
Offentlige funksjoner
Nærmeste barnehage ligger på Husabø og Slettebø. Barneskolen ligger rett ved siden av
barnehagen på Grønebråden, og ungdomskolen ligger like ovenfor videregående skole på
Lagård.
101/292
5