Saksliste: EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING

()
Miøutvai tar nøye vurdert søknad om dispensasjon, nabomerknader og
reguleringsbestemmelser men finner ikke, jfr. Pbl § 4 at det foreligger en overvekt av
Eigersund kommune — Saksframlegg politisk .
—
særlige grunner, som tilsier at det kan gis dispensasjon fra pbl § 70.2 og §5 i
Bestemmelsene til reguleringsplan for området mellom Hovlandsvika — Fuglodden
Tangen — Sundstø og Fytkesveg nr. 60 mm, vedrørende størrelse, etasjer og
plassering av garasjen.
Dato: 06.08.2008 Avdeling: Miljøavdelirigen
Arkiv: :GBR-8/224, FA- Enhet: Seksion Byggesak
L42 Saksbehandler: Tina Tønnessen
Arkivssksnr.: Stilling: Byggesaksbehandler
07/3207 Telefon: 51 4683 18
Journalpostlapenr.: Epost: tine.toennessen@eigersund.kommune.no
08/17527
Søknaden om oppføring av ny garasje som omsøkt avslås derfor.
Vedtaket er enstemmig.
Saksnummer Utvalg/komite Møtedato
122/08 Miljøutvalget 19.08.2008
Eventuell tidligere politisk behandling:
Ingen
Grethe 0. Nesse - -
Søknad om oppføring av garasje
Hamraneveien 7, gnr. 8 bnr. 224 Hamraneveien 7 - Grethe
0. Nesse
Andre opplysninger I fakta i saken:
Gjeldene plangrunnlag
Reguleringsplan for området mellom Hovlandsvika — Fuglodden — Tangen — Sundstø og
Fylkesveg nr. 60 mm, vedtatt av kommunestyret 14.06.76, gjelder for den omsøkte
eiendommen, som er regulert til byggeområder— boliger.
Sammendrag:
Jakob Stapnes fra Byggservice AS søker den 25.10.07, på vegne av Grethe 0. Nesse, om
dispensasjon for oppføring av garasje med grunnflate på ca. 42 m2, og bruksareal på
ca.61 rn2 på eiendommen gnr. 8 bnr. 224 i Hamraneveien 7. Garasjen er omsøkt i 2 etasjer
med mønehøyde på ca 5.5 meter.
Aktuelle bestemmelser, utdrag:
§ 5 Garasjer skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til boilghuset og tilpasses dette med
hensyn til materialvalg, form og farge. Bygningsrådet kan, hvor forholdene tilsier det,
tiilate oppført frittliggende garasje. Garasjen kan bare oppføres i I etasje med
grunn flate ikke over 35 m2 ogskal være tilpasset bolighuset med hensyn til
materialvalg, form og farge.
Godkjenning av søknaden er avhengig av at det gis dispensasjon fra pbl § 70.2 og § 5 i
bestemmelsene til reguleringsplan for omrdet mellom Hovlandsvika — Fuglodden — Tangen
og Fylkesveg nr. 60 mm, vedrørende størrelse, etasjer og plassering av garasje.
Naboene er varslet og det foreligger nabomerknad til tiltaket fra eierne av gnr. 8 bnr. 225 og.
gnr.8 bnr.222.
— Sundstø
Garasje kan innenfor bestemmelsene i byggeforskriftene, oppføres i nabogrense.
Garasjens endelige plassering fastsettes av bygningsrådet.
Plassering av garasjen skal være vist på situasjonsplan som følger byggemeldingen
for bolighuset selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med dette.
Saksgang:
Søknaden krever at det gis dispensasjon fra gjeldende plangrunnlag, jfr. plan- og
bygningslovens § 7. Miljøutvalget avgjør saken.
Råclmannens forslag til vedtak 06.08.2008:
I tillegg til garasje skal det være oppstiiingsplass på egen grunn for I bil.
Miljøutvalget har nøye vurdert søknad om dispensasjon, nabomerknader og
reguleringsbestemmelser men finner ikke, jfr. Pbl § 7, at det foreligger en overvekt av særlige
Plan- og bygningslovens § 70.2, utdrag:
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter Kap. VI eller VII, skal bygning ha en avstand fra
nabogrense som minst svarer til bygningens halve høyde og ikke under 4 meter.
grunner, som tilsier at det kan gis dispensasjon fra pbl § 70.2 og § 5 i Bestemmelsene til
reguleringsplan for området mellom Hovlandsvika — Fuglodden Tangen — Sundstø og
Fylkesveg nr. 60 mm, vedrørende størrelse, etasjer og plassering av garasjen.
Kommunen kan godkjenne at bygning plasseres nærmere enn nevnt i første ledd eller i
nabogrense
a. når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eiler
b. ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre bygning.
Søknaden om oppføring av ny garasje som omsøkt avslås derfor.
Saksbehandlers vurderinger:
19.08.2008 Miljøutvalget
Det er søkt om tillatelse til oppføring av en frittliggende garasje med grunnfiate på ca 42 m2,
og bruksareal på ca 61m°. Garasjen har 2 etasjer med en mønehøyde på 5.5 meter. En
godkjenning av søknaden er avhengig av at det gis dispensasjon fra § 5
reguleringsbestemmelsene ved størrelse og etasjeantall. Av § 5 fremgår at grunnflate maks
kan være 35m° og at garasjen bare kan oppføres i i etasje. Det er innkommet merknader fra
to av naboene.
Møtebehandling:
Det ble foretatt befaring i saken.
----0----
Votering:
Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt.
M-122l08 Vedtak: