You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
26<br />
TORSDAG 8. MARS 2<strong>01</strong>2<br />
Krypkjellere til besvær<br />
Oslo (NW): 86 prosent av landets 350 000 krypkjellere er ikke i orden.<br />
GARSJE INKLUDERT<br />
TIL FØRSTE KJØPER<br />
EIENDOMSMAGASINET<br />
NORDRE ÅL Lys og innholdsrikt rekkehus med 3 soverom,<br />
2 stuer og vestvendte uteplasser nord for sentrum.<br />
Visning<br />
Merete Fjeldavlie<br />
Megler<br />
Mobil: 92 80 63 03<br />
E-post:<br />
mfj@terraeiendom.no<br />
Vi samarbeider med Handelsbanken<br />
Pål Thomas Trøseid<br />
Megler<br />
Mobil: 95 15 70 82<br />
E-post:<br />
ptt@terraeiendom.no<br />
kr 3.990.000,- *<br />
Almslia - Tomt 5, 6 og 7<br />
2372 Brøttum<br />
Visning<br />
Visning av tomt etter avtale med<br />
megler eller selger<br />
Bra 167 m²<br />
Tomt ca 1000 m²<br />
Eierform Selveier<br />
Byggeår 2<strong>01</strong>2<br />
*Omk. + kr. 18 435,-<br />
Kontaktperson<br />
Øyvind Horten/97 71 38 72<br />
Hege Mjølstad/ 95 10 23 04<br />
Et lite stykke luksus<br />
Smestadenga 8<br />
Prisant.: kr 2 750 000,-<br />
Omkostn.: kr 2,5% + kr.<br />
3685,-<br />
Boligtype: Rekkehus<br />
Bra/P-rom: 133/122m2<br />
Byggeår: 2002<br />
Visning tors 8.3 kl 19-20<br />
Megler:<br />
Merete Fjeldavlie<br />
Terra Eiendomsmegling<br />
<strong>Lillehammer</strong><br />
92 80 63 03<br />
mfj@terraeiendom.no -<br />
www.terra.no<br />
– Nå selges de siste av våre fantastiske leiligheter<br />
Våkne til et fantastisk skilandskap, ta en tur i over 350 km preparerte<br />
løyper og kom hjem til en leilighet med panoramautsikt og eget<br />
treningsstudio.<br />
Flotte utsiktsleiligheter på 114 kvm, 126 kvm og 149 kvm.<br />
Store terrasser på opptil 79 kvm.<br />
Pål Thomas Trøseid Tlf. 951 57 082 / ptt@terraeiendom.no<br />
Stig H. Svartor Tlf. 90 61 <strong>01</strong> 72 / shs@terraeiendom.no<br />
<strong>Lillehammer</strong><br />
Stig Svartor<br />
Daglig leder / megler<br />
Mobil: 90 61 <strong>01</strong> 72<br />
E-post:<br />
shs@terraeiendom.no<br />
<strong>Lillehammer</strong>panorama.noKun få<br />
leiligheter igjen!<br />
Visning søn kl 15-16<br />
Det viser en oversikt fra<br />
Anticimex. Selskapet utfører<br />
flere tusen boliginspeksjoner<br />
hvert år.<br />
Krypkjellere definerer vi<br />
som en risikokonstruksjon,<br />
og det er der vi oftest finner<br />
feil. En forklaring er at det er<br />
en del av huset mange glemmer<br />
fordi det er vanskelig å<br />
komme til. I tillegg er det<br />
vanskelig å se skadene, sier<br />
fagsjef Stein Norstein i Anticimex.<br />
26 prosent av krypkjellerne<br />
er så hardt angrepet av<br />
muggsopp og råte at de bør<br />
utbedres raskt. Ytterligere 60<br />
prosent har feil eller slitasje<br />
som bør utbedres på lengre<br />
sikt.<br />
Skadedyret stripet borebille<br />
er ofte med på lasset. Billene<br />
lager små hull i treverket.<br />
Isolerte<br />
En krypkjeller er et veldig<br />
lavt kjellerrom, gjerne med<br />
adkomst gjennom en luke.<br />
Gulvet er som regel terrenget<br />
selv, som jordmasser eller<br />
synlig fjell.<br />
Krypkjellerproblemer er<br />
vanligst i hus bygget på<br />
1970-tallet og gamle hus som<br />
er etterisolert.<br />
Å etterisolere gulv og sette<br />
inn ventiler, kan være en ri-<br />
Elisabeth Melgård<br />
Fagansvarlig/Oppgjør<br />
Telefon: 61 22 79 73<br />
Mobil: 41 54 82 84<br />
E-post:<br />
elm@terraeiendom.no<br />
sikosport.<br />
Det er viktig å vite hva som<br />
skjer med duggpunkt og temperaturer<br />
hvis en konstruksjon<br />
skal endres. En krypkjeller<br />
er alltid kald. Om sommeren<br />
kommer varm luft inn<br />
gjennom ventilene og møter<br />
kalde overflater. Det skaper<br />
gode vekstvilkår for mugg og<br />
sopp, sier Norstein.<br />
En konstant tett nese eller<br />
hyppig hodepine hos folk<br />
som er sensitive for mugg<br />
kan skyldes en krypkjeller i<br />
dårlig forfatning. Luft fra en<br />
krypkjeller med muggvekst<br />
stiger fra den fuktskadde<br />
kjelleren og opp til boligen,<br />
der den skaper dårlig inneklima.<br />
Ikke vedlager<br />
En fuktig krypkjeller kan<br />
ha flere årsaker og løsninger.<br />
Hvis fuktproblemene skyldes<br />
fordamping av fukt fra grunnen,<br />
hindres det ved å legge<br />
ut plast over grunnen. Dersom<br />
fukten skyldes vann som<br />
trenger inn fra terrenget<br />
rundt, er ny dreneringen kanskje<br />
nødvendig.<br />
Krypkjelleren kan også få<br />
for mye luft inn, noe som kan<br />
løses ved at ventilasjonen reduseres.<br />
Dermed unngår man<br />
at varm uteluft fukter ned<br />
krypkjelleren i sommerhalv-<br />
Anne Karen Sveen<br />
Backoffice<br />
Telefon: 61 22 79 70<br />
E-post:<br />
aks@terraeiendom.no<br />
Se alle våre<br />
eiendommer<br />
på finn.no<br />
året.<br />
Dessuten skal ikke krypkjelleren<br />
brukes til lagring av<br />
trematerialer, ved eller annet<br />
organisk materiale. Hold<br />
krypkjelleren tom og ryddig,<br />
så får mugg og råte mindre<br />
materialer å boltre seg i, sier<br />
Norstein.<br />
Løsning finnes<br />
Noen ganger kan det være<br />
både dyrt og vanskelig å løse<br />
fuktproblemet med bygningstekniske<br />
tiltak.<br />
Da kan avfukter være en<br />
god løsning, et firkantet apparat<br />
som frakter fukt ut<br />
gjennom en slange i veggen<br />
og sender tørr luft tilbake til<br />
krypkjelleren.<br />
Sverige er dette en vanlig<br />
metode, mens vi i Norge ikke<br />
har oppdaget den ordentlig<br />
ennå. Det er viktig da å<br />
bruke rotasjonsavfukter og<br />
ikke kondensavfukter, som<br />
ikke virker når temperaturen<br />
blir lavere enn 15-18 grader,<br />
sier Norstein.<br />
Når den relative fuktigheten<br />
er kommet ned på 55-60<br />
prosent, slår apparatet seg av.<br />
Avfukteren vil også stoppe<br />
angrep av borebiller, fordi<br />
krypkjelleren blir tørr nok til<br />
at de ikke trives, sier Norstein.<br />
KR 2 750 000,-
Change language