Nr 2 - nrapp.no

More documents

Recommendations

Info

36 I perioden fra 2003 fram til 2008 vil det være bygd nær 1000 nye bo-enheter i Hammerfest kommune! Og det i en kommune med vel 9000 innbyggere. – Ja, også vi i kommunen synes det er merkelig. Men det er nå realitetene – og det har tydeligvis ikke bydd på problemer å få solgt de nye leilighetene, sier bygningssjef Bjarne Hammervold i Hammerfest kommune. - Ja, boligbyggingen har blitt langt større enn vi innen kommunen hadde regnet med da Snøhvitutbyggingen tok til. Vi trodde at mesteparten av byggeaktiviteten ville foregå ute på Melkøya. Det viste seg imidlertid fort at Snøhvit førte med seg så store ringvirkninger at det resulterte i en kraftig byggeboom i hele kommunen, sier bygningssjef i Hammerfest kommune, Bjarne Hammervold. 36 - NæringsRapport Nr. 2-2007 Flere ansatte Hammervold har hatt svært så travle tider – i løpet av det året han har vært bygningssjef i Hammerfest. Trønderen kom til Hammerfest i 1972, og han har vært kommunalt ansatt; først i Sørøysund, deretter i Hammerfest kommune, siden 1980. Hele perioden har han arbeidet med byggesaker. – Den sterke økningen i boligbygging har resultert i at vi har måttet ansette flere her ved bygningskontoret. Vi var fire ansatte, og nå er vi sju, opplyser Hammervold. Statistikken Det føres statistikk over antall nye bo-enheter; det vil i praksis si leiligheter. En enebolig kan følgelig inneholde flere bo-enheter. I 1998 ble tre nye bo-enheter godkjent i Hammerfest kommune, mens antallet i 1999 var fem. I perioden år 2000 til 2002 ble rundt 30 nye bo-enheter årlig godkjent. Den eksplosive veksten i boligutbygging har skjedd siden 2003. Det året fikk kommunen 96 nye boenheter. I 2004 105 nye, i 2005 201 nye – og i 2006 231 nye boenheter. – I år regner vi med at 300 nye bo-enheter vil ferdigstilles, sier bygningssjefen. MARKEDSPRESS Eksplosiv vekst i boligutbygging i Hammerfest: Nær 1000 nye boliger på fem år Ringmur Yngre fagfolk Det innebærer at kommunen i løpet av siste femårsperiode har fått nær 1000 nye bo-enheter. – Ja, det er jo merkelig, i en kommune som har vel 9000 innbyggere. Innbyggertallet i kommunen har jo heller ikke økt betydelig under Snøhvitutbyggingen. Ei forklaring kan være at et så stort anleggsarbeid tiltrekker seg forskjellige typer fagfolk som er yngre; enslige, samboerpar og mindre familier – som har behov for mindre leiligheter, sier Hammervold. Over til boligblokker For boligbyggingen i kommunen har også endret karakter. Mens det tidligere nesten utelukkende ble bygd eneboliger og rekkehus i Hammerfest, så har det de siste årene blitt oppført boligblokker. Disse er blitt oppført i sentrum, eller i umiddelbar nærhet til sentrum, i Hammerfest. - Tidligere var det jo også slik at kommunen sto for opparbeidelse av tomteområder og utvikling av disse. De siste årene har vi i stor grad overlatt denne delen til private entreprenører. Det har vært en nødvendighet. I kommunen har vi ikke hatt kapasitet til å utføre det- Eksplosiv boligbygging: Siden 2003 har Hammerfest opplevd en eksplosiv boligutbygging. Ny rekord vil nås i år, da rundt 300 nye bo-enheter vil bli bygd i kommunen. Bygningssjef Bjarne Hammervold (bildet) i Hammerfest kommune har hatt særs travle dager. Nå er antall ansatte ved kontoret hans økt fra fire til sju. FOTO: ARNE TANNVIK te utviklingsarbeidet, sier Bjarne Hammervold. Nye tomteområder Til tross for at selve anleggsperioden for Snøhvit nå er over, så sier Hammervold at utbyggere fortsatt vil oppføre nye boliger. – Snøhvit har resultert i en generell optimisme og til ny næringsutvikling i regionen. Men de tomteområdene vi har hatt til rådighet er nå utnyttet. Fra kommunens side har vi nå igangsatt arbeidet med å rul- lere kommunens arealdelplan – for å finne nye egnede tomteområder, både for boligbygging og næringsformål. Å få denne planen endelig ferdig vil ta rundt to år. Men det hele er en prosess, og mens planarbeidet pågår vil vi selvsagt forsøke å finne fram til reguleringsløsninger som gjør at utbygging kan foregå før planen er endelig ferdig, sier bygningssjef Bjarne Hammervold. ! Geir Johansen " # $ # % &' ()*) + + (( (, )- **' . / (( (0 ,) 1) 2 333
REKREASJON Malangen Brygger med firmahytter og nytt spa-anlegg: Kjøp og lei ut Sommeren 2008 skal det nye flerbrukshuset; som blant annet skal inneholde et spa-anlegg av høy internasjonal standard, stå ferdig i Skutvik i Malangen. – Med dette anlegget vil vi kunne tilby en unik mulighet for rekreasjon for bedriftsmarkedet, sier daglig leder for Malangen Brygger AS, Jack – Robert Møller. Salgs- og markedssjef Hilde Berg i Malangen Bryggeutleie AS opplyser at 67 hytter, rorbuer og leiligheter vil være ferdig oppført i løpet av mai i år. – Det har ikke bydd på problemer å få solgt enhetene. Det er i all hovedsak familiefolk, i alle aldre, som har kjøpt. Også noen bedrifter har kjøpt hytter – som benyttes som rekreasjonssted for de ansatte, opplyser Hilde Berg. Nytt flerbrukshus Og i tiden som kommer vil nettopp bedriftsmarkedet bli et viktig satsingsområde for Malangen Brygger. I løpet av mai skal forprosjekt for det nye flerbrukshuset være ferdig, og etter planene skal anlegget stå ferdig sommeren 2008. – Vi legger opp til å etablere et spa-anlegg av høy internasjonal standard; et anlegg som vil ligge i det desiderte toppskiktet av spa-anlegg her i landet. (Spa kommer fra latinsk ”salus per aqua”, som betyr ”helse gjennom vann”) .Flerbrukshuset vil i tillegg inneholde en konferansesal med plass til rundt 200 personer, trimrom, restaurant, bar, kjøkken og garderobeanlegg, opplyser Jack-Robert Møller. Totalt skal det investeres for rundt 40 millioner kroner i det nye flerbrukshuset. Konferanser og natur -Vi mener at det nye anlegget vil gjøre Malangen Brygger til et attraktivt sted for bedriftsmarkedet. Vi satser på å gjøre stedet til en populær plass for lønnsomme kundemøter. Det gis mulighet til å avvikle kurs og konferanser – samtidig som deltakerne har tilgang til flott natur både i form av hav og fjell, påpeker Møller. Firmahytter -Ja, og det er snakk om et helårlig tilbud. Området er like attraktivt i vintersesongen, med unike muligheter for friluftsaktiviteter, skyter Hilde Berg inn. Økt satsing Firmahytter og spa-anlegg: Malangen Brygger satser i stadig sterkere grad på å gjøre Skutvik attraktivt for bedriftsmarkedet. Nå markedsføres egne firmahytter – og ett spa-anlegg av høy internasjonal standard vil stå ferdig sommeren 2008. På bildet daglig leder i driftsselskapet Malangen brygger AS, Jack-Robert Møller, samt salgs- og markedssjef i Malangen Bryggeutleie AS, Hilde Berg. på bedriftsmarkedet inngår nå også som et ledd i markedsføringen av Malangen Brygger: Leiligheter, hytter og rorbuer fra 45 til 100 kvadratmeter presenteres som ”nøkkelklare firmahytter i fantastiske Malangen”. – I ei tid med skjerpet konkurranse og liten arbeidsledighet, så blir det viktig for bedriftslederne å tilby best mulige betingelser for sine ansatte. Å kunne tilby opphold på ei firmahytte i Malangen vil ut fra dette også være en god investering, mener Hilde Berg. Leieinntekter Ved kjøp av hytte eller rorbu i Malangen Brygger inngås det avtale om at eieren forplikter seg til å leie ut hytta eller rorbua for perioder av året. Eieren får så 50 prosent av utleieinntektene, mens den andre halvdelen av leieinntektene går til driftselskapet Malangen Brygger AS. – I begynnelsen var det en del skepsis til en slik modell, da jo folk har vært vant til at de eier og disponerer sin hytte som de selv vil. Nå merker vi imidlertid at dette er en modell som slår godt an i markedet. Folk verdsetter å få leieinntekter fra hytta eller rorbua si i perioder hvor de selv ikke er der, sier Hilde Berg. Selskapene Selskapet Malangen Bryggeutleie AS, som står for salget av hytter, ble stiftet i mars 2004. Selskapet Tromsø Eiendomsutvikling AS; hvor Morten Walthinsen, Tromsø, har alle aksjer, eier 67 prosent av aksjene i Malangen Bryggeutleie AS. De resterende aksjene eies av Jan Nysted, som driver J. Nysted Byggevarer AS på Storsteinnes. Malangen Bryggeutleie AS eier samtlige aksjer i driftselskapet CPOS tar kontroll over maskinene Malangen Brygger AS, som ble etablert i fjor sommer. Etter de foreliggende planene skal det totalt bygges rundt 300 hytter, leiligheter og rorbuer i om- Malangen Brygger 37 rådet i årene som kommer, og det vil totalt være snakk om investeringer for rundt 500 millioner kroner. Geir Johansen Brøyter seg rydning i svarteste skog, veier for biler, linjer for tog. Tomter for skoler, for hjem og butikk. Sprenger og graver, trygger trafikk. Dette er litt av det vi gjør, om du spør. Hilsen distriktet sin egen maskinentreprenør. Postboks 3378, 9276 Tromsø Tlf: 77690770 • Fax: 776 90780 www.kaare-isaksen.no Nøkkeltall for Malangen Bryggeutleie AS 2006 Driftsinnt. 18,8 mill. Driftskostn. 13,77 mill. Driftsresultat 5,05 mill. Årsresultat 4,87 mill. Sum eiendeler 13,2 mill. Sum gjeld 6,16 mill. Sum EK og gjeld 13,28 mill. SATREF cpos www.satref.no tlf.: 32 11 83 89 STATENS KARTVERK NæringsRapport Nr. 2-2007 - 37
Page 1 and 2: Sirkus Tomasjord i Tromsø, side 4
Page 3 and 4: Pass på her! . . . . . . . . . . .
Page 5 and 6: Utbygging har gjort Terje Johansen
Page 7 and 8: Sjo&LundAS / Samfoto Vår erfaring
Page 9 and 10: ENTREPRENØREN Målselv Maskin & Tr
Page 11 and 12: MASKINENTREPRENØREN Maskinentrepre
Page 13 and 14: I ei tid da svenske storkonserner k
Page 15 and 16: Sterk vekst for Nord-Tre AS i år:
Page 17 and 18: for lett å overvurdere synergien o
Page 19 and 20: BYGGEVARER Rekordsalg for Bjerke Sn
Page 21 and 22: Hålogaland Element, Andøy: Blir s
Page 23 and 24: Nord-Norges ledende IT-aktør gir d
Page 25 and 26: NORDOMRÅDENE Nordområdesenteret f
Page 27 and 28: NYSKAPING Hjelp for salg av bedrift
Page 29 and 30: PROSJEKTET Høy standard: Det er la
Page 31 and 32: PROSJEKTET Etasjeskiller i betong!
Page 33 and 34: OMSTILLING Ny vår for Ibestad Bygg
Page 35: På kaikanten: Det nye leilighetsko
Page 39 and 40: NORDOMRÅDENE Nordområdene og regj
Page 41 and 42: STIG ATLE SIVERTSEN, BODØ, 300 000
Page 43 and 44: for rentestøtte, EILERTSEN GÅRD T

Nr 2 - nrapp.no

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?