Brev ny høring - Stavanger kommune

Utvidelse av planområdet
Planområdet er utvidet mot sør til også å omfatte holmene sør for Boganeset. Holmene foreslås
regulert til naturvernområde land, mens sjøarealene rundt foreslås regulert til naturvernområde i
sjø. Dette er krav Fylkesmannen har stilt for å kunne trekke tilbake innsigelse til planen, med
tanke på å sikre framtidig bevaring av området som hekke- og leveområde for fugl.
Boligformål B1
Felt B1 er utvidet i nord slik at del av friområde F4 er erstattet med boligformål. Det gir 637 m 2
økt boligformål. Det er åpnet opp for en ekstra boligtomt i forhold til tidligere utlagt forslag.
Byggegrense mot friområde F4 er endret fra 10 m til 5 m mot nord.
Friområde F1
Avgrensningen mellom friområde F1 og boligområde B1 er justert ved Boganeset nr. 17. Gnr. 16
bnr. 169 og 159. 169 m 2 omgjort fra friområde F1 til bolig. Ny avgrensning følger naturlige
skillelinjer i terrenget bedre enn tidligere. Se ortofoto.
Korridor bredden langs med F1 er på det sørligste partiet redusert i bredde fra 10 til 6,5 m pga.
grensen er lagt langs en mer naturlig avgrensningslinje i terrenget
Naust
Eksisterende naust ved B2 og B3 beholdes som i dag. Turvei legges i bakkant av naustene. Areal
for annet byggeområde naust ved B2, er utvidet slik at også opparbeidede plattinger/uteplasser
mellom naustene kan bli stående. Det tillates ikke utvidelse av naustene.
Naust ved Boganeset 13 er tatt ut av planen. På grunn av naturvernområde i sjø anses området
ikke egnet for naust, eller båtplasser.
Boligformål B3
Felt B3 er utvidet på bekostning av friområdet med 256 m 2 . Turveien er lagt om slik at den ikke
kommer så nær boligene. Turveien er flyttet bort fra svaberget i nordøst og lagt bak eksisterende
naust.
Boligformål B2
Felt B2 er redusert med 367 m 2 som følge av at naust beholdes som i dag og at turveien legges i
bakkant av naustene. Byggegrensene til B2, Boganeset 20 er justert fra 10 til 8 m mot sør og fra
20 til 15 m mot vest.
Gang- og sykkelvei på nordsiden av B2 er justert slik at det ikke gir inngrep i Boganeset 18. B2
er utvidet med 91 m 2 mot nord som følge av flytting av dette.
Turvei
Strek som viser plassering av turvei mellom B2 og B3 er tatt ut av planen. Friområdekorridor
beholdes. Det skal ikke opparbeides gangsti mellom B2 og B3 i første omgang, men dersom det
viser seg et behov på sikt, vil gangvei kunne bli opparbeidet gjennom korridoren, i samsvar med
bestemmelsene § 5.
2