Brev ny høring - Stavanger kommune

More documents

Recommendations

Info

Utvidelse av planområdet Planområdet er utvidet mot sør til også å omfatte holmene sør for Boganeset. Holmene foreslås regulert til naturvernområde land, mens sjøarealene rundt foreslås regulert til naturvernområde i sjø. Dette er krav Fylkesmannen har stilt for å kunne trekke tilbake innsigelse til planen, med tanke på å sikre framtidig bevaring av området som hekke- og leveområde for fugl. Boligformål B1 Felt B1 er utvidet i nord slik at del av friområde F4 er erstattet med boligformål. Det gir 637 m 2 økt boligformål. Det er åpnet opp for en ekstra boligtomt i forhold til tidligere utlagt forslag. Byggegrense mot friområde F4 er endret fra 10 m til 5 m mot nord. Friområde F1 Avgrensningen mellom friområde F1 og boligområde B1 er justert ved Boganeset nr. 17. Gnr. 16 bnr. 169 og 159. 169 m 2 omgjort fra friområde F1 til bolig. Ny avgrensning følger naturlige skillelinjer i terrenget bedre enn tidligere. Se ortofoto. Korridor bredden langs med F1 er på det sørligste partiet redusert i bredde fra 10 til 6,5 m pga. grensen er lagt langs en mer naturlig avgrensningslinje i terrenget Naust Eksisterende naust ved B2 og B3 beholdes som i dag. Turvei legges i bakkant av naustene. Areal for annet byggeområde naust ved B2, er utvidet slik at også opparbeidede plattinger/uteplasser mellom naustene kan bli stående. Det tillates ikke utvidelse av naustene. Naust ved Boganeset 13 er tatt ut av planen. På grunn av naturvernområde i sjø anses området ikke egnet for naust, eller båtplasser. Boligformål B3 Felt B3 er utvidet på bekostning av friområdet med 256 m 2 . Turveien er lagt om slik at den ikke kommer så nær boligene. Turveien er flyttet bort fra svaberget i nordøst og lagt bak eksisterende naust. Boligformål B2 Felt B2 er redusert med 367 m 2 som følge av at naust beholdes som i dag og at turveien legges i bakkant av naustene. Byggegrensene til B2, Boganeset 20 er justert fra 10 til 8 m mot sør og fra 20 til 15 m mot vest. Gang- og sykkelvei på nordsiden av B2 er justert slik at det ikke gir inngrep i Boganeset 18. B2 er utvidet med 91 m 2 mot nord som følge av flytting av dette. Turvei Strek som viser plassering av turvei mellom B2 og B3 er tatt ut av planen. Friområdekorridor beholdes. Det skal ikke opparbeides gangsti mellom B2 og B3 i første omgang, men dersom det viser seg et behov på sikt, vil gangvei kunne bli opparbeidet gjennom korridoren, i samsvar med bestemmelsene § 5. 2
Gang- og sykkelvei/kjørbar adkomst Regulert vei inn til Boganeset er justert slik at veiutvidelse i større grad enn ved første forslag kommer på østsiden av veien, innenfor areal eid av Stavanger kommune. Veien er regulert i 4 m bredde som gang- og sykkelvei, som før. Byggegrensen lang med veien er justert i forhold til flytting av veien. Nettstasjon Det finnes eksisterende nettstasjon på eiendommen til Gamle Jåttåvågen 58, gnr. 16 bnr. 56. Nettstasjonen må beholdes og reguleres inn slik den står i dag. Endring av bestemmelsene Det er gjort endringer i følgende bestemmelser: I § 2 er tilføyd bestemmelse om tiltak i sjø og krav om universell utforming. I § 3 er tilføyd bestemmelse om naust og brygger. Maksimalt bebygd areal er endret fra BYA=160 m 2 inklusiv garasjer og boder til BYA= 175 m 2 inklusiv garasje, oppstillingsplass for bil og boder. I § 5 er endret mht. bredde på F1 fra 1 til 1,2 m. Bestemmelse om skjøtsel er forenklet. Det er tilføyd bestemmelse om anleggsarbeid og kvartalslekeplass. I § 6 er føyd til bestemmelse om nettstasjon. HØRINGSFRIST Saken ligger til gjennomsyn på Servicetorget, Olav Kyrres gate 23, første etasje i tiden 24.06.2010 – 27.08.2010. Reguleringen vil kunne berøre grunneieres interesser i planområdet, evt. også interessene til nabo eller gjenboer til planområdet. Vi ber grunneiere underrette eventuelle rettighetshavere og leietakere. Eventuelle merknader sendes innen sistnevnte dato til: Kultur og byutvikling, Postboks 8001, 4068 Stavanger E-post: postmottak.kbu@stavanger.kommune.no For alle henvendelser angående saken, ber vi deg kontakte Servicetorget på tlf. 04005, eller gå inn på kommunens hjemmesider: www.stavanger.kommune.no. under høringer. De som har sendt inn merknader, vil ikke få eget foreløpig svar om at uttalelsene/merknadene er mottatt. Etter utleggelsen vil saken bli videre bearbeidet med henblikk på 2. gangs behandling i kommunalstyret for byutvikling. 3
Page 1: Kultur og byutvikling Byplan Til be
Page 5 and 6: STAVANGER KOMMUNE Bestemmelser for
Page 7 and 8: Nettstasjon, kommunalteknisk anlegg

Brev ny høring - Stavanger kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?