Brev ny høring - Stavanger kommune

STAVANGER KOMMUNE
Bestemmelser for
Plan 2146, Boganeset, Hinna bydel
VEDLEGG 1
Datert Kultur og byutvikling: 14.01.08, sist korrigert 23.04.10
§1. Formål
Formålet med planen er å sikre området som friområde til allmenn bruk i tilknytning til
uorganiserte fritidsaktiviteter.
§ 2. Fellesbestemmelser
Tiltakshaver plikter å vurdere og evt. undersøke om det er forurenset grunn i området. Dersom
det påvises forurenset grunn skal tiltakshaver utarbeide tiltaksplan som skal godkjennes av
kommunen.
Tiltak i sjø som faller inn under havne- og farvannslovens bestemmelser skal godkjenne av
havnemyndighet.
Turveiene skal opparbeides etter prinsippene om universell utforming.
§3. Byggeområder
Boliger, frittliggende småhusbebyggelse
De enkelte tomtene skal bebygges med en enebolig. Med maksimalt en boenhet.
Maksimalt bebygd areal skal ikke overstige BYA = 175 m 2 inklusiv garasje, oppstillingsplass for bil
og boder.
Maksimal gesimshøyde = 5,2 m, maksimal mønehøyde =7 m over gjennomsnittlig planert
terreng. Det tillates kun 1 avkjørsel pr. eiendom.
Grunnmuren skal legges lavest mulig i terrenget. Garasje/carport skal oppføres innenfor byggegrense
med størrelse inntil 30 m 2 BRA og med mønehøyde inntil 3,5 m målt fra ferdig gulv.
Der det ikke er vist byggegrenser skal byggegrensen være minimum 4 m.
I byggesaken skal det særlig legges vekt på at nybygg gjennom plassering, utforming, materialbruk
og farger skal tilpasses omgivelser og landskap.
Før byggetillatelse for ny bolig gis på gnr. 16 bnr. 182 skal eksisterende bygning på samme
utgangseiendom rives. Alle rester av eksisterende bygninger skal fjernes og området skal
tilrettelegges som en naturlig del av friområdet.
5