Kommuneplanens bestemmelser - Kongsberg Kommune

Bestemmelser til kommuneplan for Kongsberg 2009 – 2020 Side 2 av 11
1.2 a) Støy og støyskjermer (pbl 20-4, 2. ledd, bokstav d)
Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn i utbyggingstiltak. Innenfor sentrumsområdet, jfr
Sentrumsplanområdet, kan det gis tillatelse til avvik i henhold til retningslinjenes pkt 3.2.3 om bygging i rød og gul
sone.
1.2 b) Vegetasjon og terrenginngrep (pbl 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Terrenginngrep for veger og ledninger/kabler skal utføres på en skånsom måte, tilpasset eksisterende terreng og
vegetasjon. Fjellskjæringer skal så langt som mulig unngås. Fyllinger skal tilsås og beplantes eller steinsettes
med robuste materialer tilpasset omgivelsene.
Ny bebyggelse og anlegg skal plasseres slik at vegetasjon merket med “bytrær” på plankartet ikke skades.
Bytrær kan ikke fjernes uten kommunens godkjenning.
For hele planområdet gjelder at vegetasjon som har en viktig estetisk og/eller miljømessig funksjon, f.eks.
skjermsoner, skal bevares. Ny bebyggelse og anlegg skal lokaliseres slik at viktig vegetasjon ikke skades.
1.2 c) Flom og ras (pbl 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Ved utarbeidelse av reguleringsplaner og tiltak etter PBL (§§ 81, 86a, 86b og 93 bokstav a, b, c, f, h, i og j) i
områder med marin leire, skal det dokumenteres tilfredsstillende sikkerhet i forhold til fare for kvikkleireras.
Vurderinger og dokumentasjon skal utføres av geoteknisk sakkyndig og være i henhold til “Retningslinjer for
planlegging og utbygging langs vassdrag” fra NVE.
For tiltak for bygninger i stedbunden næring, vegbygging og ved vesentlig terrenginngrep skal det ved søknad
eller melding, dokumenteres at tiltaket ikke er utsatt for eller medfører flom- eller rasfare.
For Hvittingfoss sentrum gjelder kravene til grunnundersøkelser/tiltak differensiert på områder, beskrevet i
temakart i rapport NGI 210808.
Det tillates ikke ny bebyggelse eller tiltak på eksisterende bebyggelse langs vann og vassdrag lavere enn nivået
for 200årsflom, med mindre det utføres flomsikringstiltak.
1. 2 d) Radon (pbl 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Det må gjøres tiltak når radonstråling er større enn 100Bq/m3 slik at konsentrasjonen av radon i oppholdsrom blir
så lave som mulig og ikke overstiger 200 Bq/m3 med mindre det er dokumentert at byggegrunnen ikke krever
slike tiltak.
1.2 e) Bestemmelse om universell utforming (pbl 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Ved utarbeidelse av reguleringsplaner skal det tas hensyn til tilgjengelighet for alle i tråd med prinsipper for
universell utforming.
1.3 BYGGEHØYDER (pbl 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Arker og takoppløft med utstrekning inntil 1/3 av hver takflate, kan tillates i tillegg til den tillatte gesimshøyden
(gjelder ikke fritidsbebyggelse).
1.4. BYGNINGERS TILPASNING TIL TERRENGET (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)
For fritidsbebyggelse gjelder: Bebyggelsen legges lavest mulig i terrenget. Summen av størst oppfylling og
nedsenking av terrenget skal ikke ha avvik mer enn 1,5m fra opprinnelig terrengnivå. Grunnmurer og/eller pilarer
for bygning og terrasser skal i gjennomsnitt ikke være høyere enn 50cm og ingen steder høyere enn 1,0m. .
Takvinkler skal være mellom 18 og 30 grader.
Det skal legges særlig vekt på tilpasning til terreng, landskap og vegetasjon. Hensyn til grøntstruktur og viktige
naturtyper skal ivaretas.
Utbygging skal gjennomføres slik at allmennhetens tilgang til strand, friluftsområder og vannområder blir ivaretatt.
I de rene boligområdene skal det ikke bygges høyere enn at byggene naturlig tilpasses omliggende bebyggelse.
For bygninger beliggende utenfor sentrumsplanområdet og Hvittingfoss senterområde og som ikke er
næringsbygg gjelder: Med mindre bygningsvolumet brytes ned eller trappes av, bør hovedmøneretning være