Kommuneplanens bestemmelser - Kongsberg Kommune

Bestemmelser til kommuneplan for Kongsberg 2009 – 2020 Side 8 av 11
eieren istandsetting. Det må dokumenteres at kulturminnet kan erstattes med nybygg som tilfører området
kvaliteter på linje med kulturminnet som søkes fjernet/revet.
2.12 b) Materialbruk, endring og tilbygg/nybygg (pbl §20-4, 2.ledd bokstav b)
Ved utbedring, reparasjon og eventuell gjenoppføring av kulturminner, skal opprinnelige bygningsdeler og
materialer i størst mulig grad tas vare på og gjenbrukes i sin rette sammenheng.
For kulturminner klassifisert med svært høy verneverdi (A) tillates normalt ikke fasadeendring eller andre
endringer som endrer kulturminnets verneverdi.
Kulturminner som er klassifisert med verneverdi (C) i bevaringsplan for byområdet på grunn av at det er gjort
ombygginger av kulturminnet, kan med fordel tilbakeføres til opprinnelig utseende/detaljering. Ved søknad om
endring av fasade kan kommunen kreve at fasader føres tilbake til tidligere dokumentert utseende, eller til et
fasadeuttrykk i samsvar med kulturminnets alder eller områdets karakter.
Ved tilbygg/nybygg skal det tas spesielle hensyn til omgivelsene med tanke på plassering, volum og detaljering.
Tilbygg/nybygg skal fortrinnsvis gis en moderne utforming som visuelt viser hva som er til-/nybygg.
2.12 c) Byggehøyder (pbl §20-4, 2.ledd bokstav b)
Der bygningene ligger sammekjedet mot gata skal gesimshøyde mot gate være minst 0,5 m og maksimalt 1,5 m
høyere/lavere enn nærmeste nabobygning langs gateløpet.
For ny bebyggelse i tradisjonell bakgård tillates gesimshøyde på inntil 5,0 m. I bakgårdene tillates mønehøyde
inntil 10 m.
Høydebestemmelsene i eksisterende reguleringsplaner skal fortsatt gjelde.
2.11 d) Saksbehandling
Før det gis tillatelse til tiltak som omfatter bygninger og anlegg som er klassifisert i bevaringsplan for byområdet
med høy verneverdi (B) eller svært høy verneverdi (A) skal det innhentes uttalelse fra kulturvernmyndighetene.
Det samme gjelder andre tiltak som har betydning for bygningsmiljøene og gateløpene. Før det gis tillatelse til
riving av bygninger med vernekategori A eller B i bevaringsplan for byområdet og verneverdige bygninger ellers i
kommunen, skal saken være forelagt Utvalg for miljø og utvikling.
§ 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF-områder)
3.1 LNF-områder hvor det er åpnet for spredt boligbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden
næring (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b og c)
Spredt boligbebyggelse (Inntil 7 boliger inklusive eksisterende bebyggelse i samme gruppe) er tillatt innenfor
avmerkede soner med inntil 100 boenheter i planperioden. For disse områdene gjelder:
Områdene skal være egnet til boligformål (soleksponering, terrengforhold etc).
Boligene skal lokaliseres i tilknytning til eksisterende avkjørsel fra hovedveg.
Før utbygging påbegynnes, skal det utarbeides en utomhusplan for inndeling av tomtene som viser tomter,
interne veger og felles lekeareal.
For områder avsatt til 3 eller flere nye boliger, stilles det krav til avsetting av fellesareal for lek.
Bebyggelsen skal tilpasses omgivelsene m h t plassering i terrenget, volum, form og farger. Bygningene skal
lokaliseres slik at de ikke kommer i konflikt med jordvernhensyn, jordbruksdrift, skogbruk, naturressurser, vilt,
friluftsliv, natur- eller kulturvern, kulturlandskap og samfunnssikkerhet.
Bygningene skal ikke lokaliseres innenfor 100m-sonen fra vann og vassdrag som er vist på plankartet.
Med samme gruppe menes: Boligtomter som grenser inntil hverandre og boliger/våningshus som ligger med
innbyrdes avstand inntil 100m og som har felles adkomstvei.
3.2. LNF-områder med spredt eksisterende boligbebyggelse (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav c, jfr bokstav b).
For eksisterende boligbygg tillates mindre byggearbeid forutsatt at tiltaket ikke øker antall boenheter eller at de
ikke er i konflikt med landskap, strandsone, vilt, friluftsliv, natur- eller kulturvern, kulturlandskap eller
samfunnssikkerhet.
Bestemmelsen gjelder alle LNF-områdene på plankartet.