Kommuneplanens bestemmelser - Kongsberg Kommune

Bestemmelser til kommuneplan for Kongsberg 2009 – 2020 Side 6 av 11
2.8 OMRÅDER AVSATT TIL BOLIGFORMÅL UTENFOR VESTSIDA OG NYMOEN OG HVITTINGFOSS
SENTRUM
2.8 a) Utnyttelse og høyder (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Maksimalt bebygd areal for boligeiendommer er generelt: BYA =30% (inkl overflateparkering)
På tomter med skrått terreng skal boligene ha underetasje.
BYGGEHØYDER:
Generelt tillates byggehøyde inntil gesimshøyde = 6,0 m (se § 1.3).
I bevaringsområdene, jfr § 2.9, samt Korpemoen, Sandsværmoen og nedre del av Eikerveien er mindre
håndtverksvirksomheter med utsalg, mindre kontorvirksomheter og overnattingsvirksomhet, utleie av rom etc,
tillatt. Virksomhetene skal være i tilknytning til eksisterende bygninger og skal ikke påføre omboende vesentlig
støy eller trafikk.
Det settes ingen maksimal begrensning på uthus/garasjers størrelse.
Med skrått terreng mener vi generelt at terrenget faller 1,5 m eller mer i husets bredde.
2.8.b) Boligområder i eldre reguleringsplaner uten bestemmelser om utnyttelsesgrad og/eller høyder pbl
§ 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Maksimalt bebygd areal for boligeiendommer er generelt: BYA =30% (inkl garasje og parkeringsareal).
Byggehøyde kan være inntil gesimshøyde 6,0m.
Disse bestemmelsene er ikke til hinder for at kommunen kan kreve at det utarbeides ny reguleringsplan for et
område før det kan bygges ut.
2.9 OMRÅDER AVSATT TIL NÆRINGSFORMÅL
2.9 a) Arealbruk og lokalisering for næringsområder (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Arbeidskraftintensiv næringsvirksomheter skal lokaliseres til sentrale næringsområder og senterområder.
Arealkrevende og transportkrevende virksomheter skal lokaliseres utenfor Vestsida og Nymoen i nær tilknytning
til hovedvei og/eller jernbane.
Detaljvarehandel skal ikke lokaliseres utenfor områder avsatt til senterområde, bortsett fra dagligvarebutikker
som betjener lokalmiljøene og forretninger som selger plasskrevende varer. Plasskrevende varehandel kan
lokaliseres i definerte områder, jfr kriterier.
Plasskrevende varegrupper er definert til: Biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større
byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre. Med volumvarer menes møbler, hvite- og brunevarer. Med lett
industri menes industri som ikke påfører de omboende vesentlig ulemper med hensyn til støy og trafikkmengde.
Kriterier for lokalisering av næring i eksisterende og framtidige næringsområder:
Næringsgrupper skal etableres i næringsområdene etter følgende kriterier:
Næringsparken, Arsenalet, Trollerudmoen: I disse områdene skal det være arbeidsintensiv
næringsvirksomhet som kontorvirksomhet og lett industri.
Kompetansesentret: Undervisning samt lett industri og kontorvirksomhet i direkte tilknytning til undervisning,
forskning og utvikling (FOU). Dagligvarebutikk som betjener nærmiljøet på Raumyr.
Numedalsveien, Gomsrud, Bingeplass, Skrubbmoen, Kongsgårdmoen, Moane og Evju i Hvittingfoss: Lett
industri, lager, en gros, distribusjon, varehandel for plasskrevende varer, verksteder med utsalg og med
tilhørende kontorvirksomhet.
Saggrenda sør, Sevlemoen, Heistadmoen vest, Efteløt og Hostvedt: Industri, lager.
Stollveien: Kontor og industri uten vesentlig transportbehov.
Øya i Hvittingfoss: Lett industri, reiselivsnæring.
Områder ved Blefjell og ved Dørsjø avsatt til kombinert formål erverv og fritidsbebyggelse: I tillegg til
fritidsbebyggelse kan lokaliseres reiselivsnæring.
Funkelia, Saggrenda nord, Moen og Jordbrua: Reiselivsnæring.
Heistadmoen øst og velferdsbygget: Aktivitetspark m/overnatting, kurs, kontorvirksomhet og lett industri.
2.9 b) Utnyttelse og høyder (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)