Kommuneplanens bestemmelser - Kongsberg Kommune

Bestemmelser til kommuneplan for Kongsberg 2009 – 2020 Side 7 av 11
Utforming av bebyggelse/anlegg/konstruksjoner (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Parkbelte/skjermsone Større næringsområder skal ha parkbelte/skjermsone mot hovedveg.
Takform: Næringsbygg skal normalt ha flate tak.
Utnyttingsgrad: For næringsområder beliggende i byområdet, skal det i plan for området vises en utnyttelse på
eksklusiv parkerings- og trafikkareal på minimum BYA = 50%.
Byggehøyder skal være ha minimum gesimshøyde 7m. Maksimalhøyde fastsettes i forhold til landskap og
terreng. For virksomheter som krever spesielle byggehøyder, kan det fastsettes andre byggehøyder i
reguleringsplan.
Midlertidig bygg og lager: Oppføring av plasthaller/brakker kan bare tillates for korte avgrensede tidsrom.
Utendørslagring tillates bare når det kan dokumenteres at det er helt nødvendig for virksomhetens funksjon og
når lagringen er skjermet for innsyn. Plassering av eventuelle containere (også midlertidige) skal inngå i
prosjekteringen av tiltaket og bygges inn.
2.10. OMRÅDER AVSATT TIL FRITIDSBEBYGGELSE
2.10 a) Utforming av bebyggelse/anlegg/konstruksjoner (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)
Maksimalt tillatt bebyggelse er 150 kvm BYA som sum av alle bygninger på tomta, hvorav uthus og/eller anneks
kan oppføres som egen (egne) bygninger hvis de oppføres maksimalt 6 m fra hytta og ikke overstiger 20 kvm pr
bygning.
Bygningene kan ha gesimshøyde på inntil 3,5 m og mønehøyde 5,5 m.
Luftstrekk med kabler for infrastruktur til bebyggelse innenfor planområdet er ikke tillatt.
Nye områder skal normalt ha middels eller høy standard. Middels standard er hytteområder med vei og strøm fra
til hyttene, innlagt vann med rensing av gråvann og biologisk toalett. Høy standard er hytter med vannklosett med
rensing av svartvann.
Planlegging av nye områder for fritidsboliger skal sees i sammenheng med eksisterende områder. Der det er
behov for oppgradering av infrastruktur (vei, vann og avløpsløsninger) og mulighet for fortetting i eksisterende
områder skal det lages samlede planer for nytt og eksisterende utbyggingsområde. Kommunen forutsetter at
berørte grunneiere samarbeider om felles regulering gjennom avtale der dette vil gjøre planavgrensingen mest
hensiktsmessig. Slike områder skal avklares gjennom forhåndskontakt med kommunen før
reguleringsplanarbeidet startes opp.
2.11 ANDRE BYGGEOMRÅDER (KOMBINERT FORMÅL)
2.11 a) Arealbruk og lokalisering (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav b)
For alle blanda formål gjelder bestemmelser om utforming, utnyttelse og høyder som angitt for de respektive
formål.
Ved Dørsjø er avsatt til sammen 10 byggeområder for kombinasjon fritidsformål og erverv (reiselivsnæring).
Disse 10 områdene kan bebygges med til sammen 100 hytteenheter, hvorav 50 % skal være utleieenheter.
2.12 OMRÅDER MED BYGNINGER OG ANLEGG SOM PÅ GRUNN AV HISTORISK, ANTIKVARISK
ELLER ANNEN KULTURELL VERDI SKAL BEVARES (BEVARINGSOMRÅDER).
2.12 a) Riving/fjerning av eksisterende bebyggelse, konstruksjon eller anlegg (pbl §20-4, 2.ledd bokstav b)
Eksisterende bygninger, konstruksjoner og anlegg (kulturminner) som er klassifisert med høy verneverdi (B)
eller svært høy verneverdi (A) i bevaringsplan for byområdet, tillates ikke revet/fjernet. Et skadet kulturminne eller
deler av det, kan nektes revet/fjernet dersom det, etter kommunens skjønn, ikke anses som urimelig å forvente
at eieren setter i stand kulturminnet. Kulturminne klassifisert med verneverdi (C) i bevaringsplan for byområdet
tillates kun revet/fjernet dersom det er i svært dårlig teknisk forfatning og det anses som urimelig å pålegge