BOLIGER I FORSVARET – INNDELING - Befalets Fellesorganisasjon

VEDLEGG 4
34
Retningslinjer for beregning og regulering av husleie, kvarterleie og
fyringstilskudd (energitilskudd) i Forsvaret
1 Formål og virkeområde
Disse retningslinjer har som formål å klargjøre ansvarsforhold og fremgangsmåte vedrørende
årlig beregning og regulering av husleie, kvarterleie og brenselstilskudd (energitilskudd) i
Forsvarets boliger og kvarter.
2 Boligregisteret
Utgangspunktet for beregning av husleie fremgår av pkt 3. Den enkelte LFM skal innhente de
opplysninger som er nødvendig for å få den enkelte boenhet brakt inn i boligregisteret. Blankett
4522 B Boligregistrering skal benyttes. Boligregisteret danner deretter grunnlag for beregning av
husleie for den enkelte boenhet. Ajourhold av boligregisteret skjer ved FBT/R på bakgrunn av
informasjon fra LFM.
Forsvarets kvarter er inndelt i 5 hovedkategorier som angir standard. Hver hovedkategori er
inndelt i 2 underkategorier basert på kvarterets m 2 -størrelse.
En gang pr kvartal rapporteres data fra LFM til FBT/R og fra FBT/R til FBT/S. Dataene fra
FBT/R samkjøres ved FBT/S og ajourførte disketter sendes kvartalsvis til FD, FO og FBOT.
Stedlig revisjon får de samme data på anmodning.
3 Regulering av husleie/kvarterleie og brenselstilskudd
Forsvarets husleiesystem består av en rekke forskjellige faktorer. Disse faktorer er dels knyttet
direkte til hver enkelt boligenhet eller generelt for alle boligene. Følgende faktorer er lagt til
grunn for beregning av husleien:
- Arealpris/ sonetakst. Varierer fra 2400 til 9000, avhengig av boligens beliggenhet
- Beregnet areal. Boareal i de enkelte plan multiplisert med en faktor, avhengig av på hvilket
plan arealet er
- Hustypefaktor. Det skilles mellom Enebolig (1,00), Atrium/ Kjede/ Rekke/ Vertikal delt (0,95)
og Blokk og Andre/Horisontalt delt (0,75)
- Husleieregulering (indeks). Brukes for å justere/regulere husleienivået etter tendensen i
markedet
- Aldersreduksjon. Boligens takstverdi reguleres med 0,5 % hvert år de første 35 årene
- Vedlikeholdsklassifisering. Gir uttrykk for boligens standard, og skal beregnes for
avskrivning til vedlikeholdsutgifter. Faktorene er 1,10, 1,05 og 1,0
- Husleieprosent. Husleieprosenten er på 8 %, og fastsettes av FD
- Korreksjonsfaktor. Gir mulighet for regulering av spesielle boliger, så som særvilkårs- og
embetsboliger og boliger i festningsverk
Kvarterleien reguleres ved at man tar utgangspunkt i byggekostnadsindeksen for 1992, med
påfølgende årlig indeksregulering.
Fyringstilskuddet (energitilskuddet) for Forsvarets embets- og særvilkårsboliger beregnes etter
det samme system, men her legges konsumprisindeksen til grunn i stedet for
byggekostnadsindeksen. Fyringsutgifter utover det man her kommer frem til dekkes av LFM.