Planskildring kommunedelplan Bildøyna - Fjell kommune

Planskildring.Figur 14 Skisse over knutepunkt for utviklinga på Nore Bildøyna.Dynamikken mellom knutepunkta vert skapt av godt utbygde gong-/ sykkelvegar,hovudvegen nordover og eit velfungerande kollektivtilbod. På lengre kan områda utanforknutepunkta utviklast i samanheng med dei etablerte areala når behovet oppstår, jf. detlangsiktige utbyggingsperspektivet omtalt over.Kommunedelplanen opnar for ein utbyggingsstruktur der næringsbygg integrerast i modernebustadområde. På denne måten kan flest mogleg bu og arbeide i same området. Det meste avbygningsmassen vil vere urbane bygg med mellom 3-6 etasjar. Nokre av bygga vil hanæringsverksemd i 1. og moglegvis 2. høgda, andre vil vere reine bustadbygg.Arealutnyttinga vil samla sett vere relativt høg. Dette gjer det mogleg å byggje differensiert ihøve til storleik og pris på bustadane. Byen må òg vere av ein viss tettleik og storleik for athaldeplassar skal vere effektive og nærbutikkar lønsame.Bustadeiningane vil variere i storleik tilpassa ulike målgrupper og behov. Aldersgruppene 44+og dei under 30, som har vist seg å flytte frå Fjell, har gjerne behov for mindre bueiningar ennbarnefamiliar. Aldersgruppa over 67 år flyttar ofte frå einebustader til leilegheiter som erenklare å halde i stand, med enkel tilkomst. Det vil i følgje tal frå SSB bli ein svak nedgang italet på yrkesaktive (20-66 år) i Fjell kommune fram mot 2040, medan talet på aldersgruppaover 67 år vil stige (planprogrammet for kommunedelplan for bustadutvikling i Fjellkommune 2013-2020). Ein vil søke å auke tilflyttinga av arbeidstakarar og ulike grupper avfolkesetnaden til kommunen, mellom anna med differensierte bustadområde med godekvalitetar som incentiv.Bildøyna skal òg tilby arbeidsplassar, handelstilbod og tenester til bebuarane. Funksjonane idelområda skal supplere handels- og administrasjonssenteret Straume sine tilbod, utan åkonkurrere med desse. Delområda vil ha særeigne tilbod og funksjonar, mellom anna medKommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-2024 23Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar.