minuta-do-contrato-da-caixa

PARÁGRAFO ÚNICO - Sobre as importâncias despendidas pela CEF para a
preservação de seus direitos decorrentes do presente contrato, tais como pagamento
de taxas e impostos, débitos condominiais e emolumentos, despesa com execução e
as necessárias à manutenção e realização da garantia, incidirão, também, juros à
taxa referida no caput desta cláusula.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - ATUALIZAÇÃO DO SALDO DEVEDOR - O saldo
devedor deste financiamento, representado pelos valores referenciados na
Cláusula Terceira e todos os demais valores vinculados a este contrato, serão
atualizados mensalmente, no dia correspondente ao da assinatura deste
instrumento, com base no coeficiente de atualização aplicável às contas
vinculadas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Na apuração do saldo devedor, para qualquer evento,
será aplicada a atualização proporcional, pelo critério pro rata di a útil, utilizando-se
os índices que serviram de base para o reajustamento das contas vinculadas do
FGTS, no período compreendido entre a data da assinatura do contrato ou da última
atualização contratual do saldo devedor, se já ocorrida, e a data do event o.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Outros valores vinculados a este contrato, não previstos
em cláusula própria, que vierem a ser apurados até a liberação da presente
alienação fiduciária, serão atualizados na forma prevista no caput desta cláusula.
PARÁGRAFO TERCEIRO - Caso as contas vinculadas do FGTS deixem de ser
atualizadas mensalmente, a atualização de que trata o caput desta cláusula
operar-se-á mensalmente, mediante a aplicação dos índices mensais oficiais
que servirem de base para a fixação do índice a ser aplicado na atualização
monetária das aludidas contas.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DOS ENCARGOS MENSAIS INCIDENTES
SOBRE O FINANCIAMENTO - O pagamento de encargos mensais é devido a partir
do mês subseqüente à contratação, com vencimento no mesmo dia de assina tura
deste instrumento, e subdivide-se em dois períodos:
i) Durante a fase de construção, onde são devidos encargos relativos a juros e
atualização monetária, à taxa prevista no Quadro “C”, incidentes sobre o saldo
devedor apurado no mês e da comissão pecuniária FGHAB e da Taxa de
Administração, se devida, descrita na letra “C” deste instrumento.
II) Após a fase de construção, inicia-se o período do retorno no qual a quantia
mutuada será restituída pelos DEVEDORES à CEF, por meio de encargos mensais e
sucessivos, iniciando-se no mês subseqüente ao término do cronograma de obras, e
compreende parcela de amortização e juros, calculada pelo SAC – SISTEMA DE
AMORTIZAÇÃO CONSTANTE, e os acessórios, quais sejam, Taxa de
Administração, se for o caso e a comissão pecuniária FGHAB, descritos neste
instrumento.
PARÁGRAFO PRIMEIRO – Na fase de retorno os juros remuneratórios serão
apropriados em primeiro lugar e o restante imputado na amortização do saldo
devedor do financiamento.
PARÁGRAFO SEGUNDO – Na fase de retorno se o valor da prestação for
insuficiente para a apropriação dos juros remuneratórios, o excedente será
incorporado ao saldo devedor do financiamento.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - RECÁLCULO DO ENCARGO MENSAL - Nos 02
(dois) primeiros anos de vigência do prazo de amortização deste contrato, os valores
da parcela de amortização serão recalculados a cada período de 12 (doze) meses,
no dia correspondente ao da assinatura do contrato.
ANEXO VII CONTRATO Nº 000000000 – FLS. 14