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5- Finanças<br />
COMO COBRAR INADIMPLENTES<br />
SEM SE CONSTRANGER?<br />
deve informar que o inadimplente será acionado judicialmente<br />
em 48 horas, caso não quite a pague. Na maioria dos casos,<br />
o problema da inadimplência termina nesse estágio, pois o<br />
devedor entra em contato com o síndico e negocia a dívida<br />
nesse momento.<br />
Caso essa tentativa de não dê resultado, cabe ao síndico procurar<br />
um advogado para que seja proposta uma ação de cobrança.<br />
Essa será movida pelo condomínio, representado pelo<br />
síndico. A partir do momento da condenação, o condômino<br />
tem 24 horas para quitar a dívida, o que raramente ocorre.<br />
O síndico pode conduzir esse processo sozinho, no entanto,<br />
existem empresas na área de cobrança que auxiliam nesse<br />
processo, mas para isso existe um valor a ser cobrado. Os boletos<br />
são emitidos pela empresa, que irá depositar na conta<br />
do condomínio o valor total, independente se houverem inadimplentes<br />
ou não. Desse modo, a empresa absorve a inadimplência<br />
e fica responsável pela cobrança sem a necessidade da<br />
intervenção do síndico. Assim, o condomínio passa a contar<br />
com fluxo de caixa de acordo com a previsão orçamentária.<br />
Mas vale lembrar que essa prestação de serviço tem um custo.<br />
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