PUZ V Ghi biserica - Primaria Bistrita

PUZ – CONSTRUIREA UNUI LĂCAŞ DE CULT – BISTRIŢA str. GHINZII nr. 116
SUBZONE FUNCŢIONALE
- Zona rezidenţială cu locuinţe individuale de tip urban şi regim de
înălţime P –P+2E
- Zonă destinată funcţiunii de instituţii publice şi servicii unde se include şi
funcţiunea de lăcaşe de cult propusă prin actuala documentaţie
- Zonă destinată căilor de circulaţie rutieră şi pentru echipare edilitară
Bilanţ teritorial, în limita amplasamentului studiat, existent şi propus
Suprafaţa zonei studiate = 2728 mp
Suprafaţa deţinută de beneficiari : Parohia ''Buna Vestire'' = 700 mp
Ciascai Ioan şi Rodica = 1741 mp
Suprafaţa drumului de acces = 287 mp
POT max propus = 40% ; CUT max propus = 2,4
4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE
Amplasarea obiectivului pe parcelă nu introduce restricţii pe parcelele învecinate.
Poligonul de implantare a noii construcţii (biserica ) este retras de la stradă la 20 m, iar faţă
de limitele laterale şi de cea posterioară la 3m. Astfel în spaţiu rezultat la stadă sunt
organizate parcări şi accese, iar în spaţiile rezultate din retragerile laterale şi cea posterioară
la 3m, se vor amenaja spaţii verzi cu perdele de protecţie faţă de vecinătăţi.
Regimul de înălţime va fi cel specific unui lăcaş de cult, dar aplicând Normelor de
igienă şi a recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei care prevede ca distanţa
dintre clădiri să fie cel puţin o dată înălţimea celei mai înalte, rezultă pe limita laterală estică a
poligonului de implantare a construcţiei o înălţime de max. 5m (3m retragerea +2m
posibilitatea amplasării conform codului civil la locuinţe), iar pe limita laterală vestică, o
înălţime de 8m(3m retragerea +3m drumul +2m posibilitatea amplasării conform codului civil
la locuinţe).
Teoretic, condiţia de la limita laterală estică se poate aplica şi la limita sudică a
poligonului de implantare, dar se consideră neconcludentă, biserica situându-se în partea
nordică, iar umbrirea o face preponderent casa ce se va construi pe parcela rezultată dintre
drumul nou propus şi împrejmuirea bisericii. Totodată există posibilitatea extinderii proprietăţii
bisericii pentru construirea unei case parohiale pe această parcelă sudică.
Pe parcelele rezultate în urma destinării unei porţiuni pentru biserică şi preluarea
drumului prevăzut în ''PUZ Valea Ghinzii'', rezultă două loturi unde se păstrează prescripţiile
şi reglementările specifice locuinţelor.
Întocmit
arh. TAMAŞ MARCELA
S.C. AMI PROIECT S.R.L. BISTRITA 19