PUZ V Ghi biserica - Primaria Bistrita

PUZ – CONSTRUIREA UNUI LĂCAŞ DE CULT – BISTRIŢA str. GHINZII nr. 116
1.2. Obiectul lucrării
Studierea posibilităţii de modificare a funcţiunii unei părţi dintr-o parcelă inclusă în
subzona E3 din PUZ Valea Ghinzii aprobat prin HCL 9/2000 care prevede construirea
de locuinte individuale şi destinarea unui lot de 700 mp, front la strada Valea Ghinzii,
construirii unui lăcaş de cult , funcţiune compatibilă cu funcţiunea dominantă de locuire, aşa
cum este prevăzut şi în regulamentul de urbanism al PUG Bistriţa . Concomitent cu studierea
amplasării lăcaşului de cult, s-a studiat şi amplasarea unor locuinţe individuale sau casa
parohială pe loturile înconjurătoare cu stabilirea condiţiilor de realizare a locuinţelor
individuale.
Documentaţia a fost întocmită în conformitate cu prevederile Ghidului privind
metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal,
indicativ GM - 010 - 2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 176/N/16.08.2000.
Solicitări ale beneficiarului şi ale temei - program
Planul urbanistic zonal Valea Ghinzii a stabit obiectivele acţiunile şi măsurile de
dezvoltare ale zonei, pe baza analizei multicriteriale a situaţiei existente, prezenta
documentaţie propunând modificarea unei parcele din subzona E3, delimitată de str.
Valea Ghinzii la nord, un acces privat la est, proprietăţi private la vest şi sud.
Tema de proiectare a fost stabilită prin certificatul de urbanism nr. 223/24.03.2013
şi prin solicitările beneficiarului, principalele elemente ale acesteia fiind următoarele:
- reamenajarea unei zone rezidenţiale cu schimbarea funcţiunii prin
amplasarea unui lăcaş de cult
- reanalizarea parcelelor învecinate prin păstrarea reglementărilor din PUZ
Valea Ghinzii şi analiza eliminării de introducere a unor restricţii pe parcelele învecinate cu
privire la construibilitate, datorită amplasării bisericii pe parcela învecinată lor.
Prevederi ale programului de dezvoltare a oraşului
Documentul care propune o viziune asupra necesitatii dezvoltarii economice si
sociale a municipiului Bistrita, corelata in mod armonios cu protectia si imbunatatirea
starii mediului este Agenda Locala 21 – Strategia de Dezvoltare Durabila pentru
perioada 2005 – 2015, din care au fost identificate o serie de obiective avute în
vedere de administraţia locală :
- protectia mediului si regenerarea urbana
- reabilitarea centrului istoric
-îmbunătăţirea sistemelor de alimentare cu apă potabilă şi canalizarea
apelor uzate menajere
S.C. AMI PROIECT S.R.L. BISTRITA 5