PUZ V Ghi biserica - Primaria Bistrita

PUZ – CONSTRUIREA UNUI LĂCAŞ DE CULT – BISTRIŢA str. GHINZII nr. 116
2.1. Evoluţia zonei
- Date privind evoluţia zonei
Zona studiată este o zonă de locuinţe individuale, cu locuinţe realizate într-o
proporţie destul de mare, înainte de 1990. Este vorba de locuinţele individuale
adiacente str. Ghinzii.
PUZ Valea Ghinzii aprobat prin HCL 9/2000, nu propune în zonă dezvoltarea unui
centru de cartier cu dotări specifice printre care să se regăsească şi funcţiunea unui lăcaş de
cult . Dezvoltarea cartierului pe aproape 150 ha, construirea multor case de locuit, deci
stabilirea unei populaţii din ce în ce mai numeroase în zonă, atrage după sine şi utilarea
cartierului cu funcţiuni compatibile şi complementare zonei de locuire şi cu dotări necesare .
Astfel , construirea unei biserici în zonă se impune prin cerinţa enoriaşilor din zonă.
Totodată PUZ Valea Ghizii, propune ca modalitate de creştere a densităţii
locuinţelor individuale, în zona studiată, realizarea în principal a unei străzi paralele
cu str. Ghinzii şi care segmentează loturile adiacente acesteia. Strada propusă este
prevăzută cu două benzi de circulaţie auto, dar din punct de vedere funcţional ea nu
este o stradă colectoare utilă unei zone mai mari ci nu este decât o stradă de
deservire locală, utilă aproape exclusiv proprietarilor de terenuri afectaţi de realizarea
ei.
Este un demers corect şi eficient din punct de vedere urbanistic, dar care
(şi nu este un exemplu singular) este greu de pus în practică în condiţiile în care nu
este adoptat şi dorit în unanimitate de locuitorii afectaţi de realizarea străzii propuse,
cărora li se şi adresează de fapt (ca beneficiari) demersul propus , de aceea până la
realizarea ei faptică , noile construcţii adoptă soluţia unor accese private.
- Caracteristici semnificative ale zonei, relaţionate cu evoluţia localităţii
Caracteristicile semnificative ale zonei sunt următoarele :
- teren cu o pantă destul de accentuată de la pădure spre str. Ghinzii
cu regimul economic curţi construcţii şi grădini în intravilan.
- zonă liberă de construcţii, pe parcela cumpărată de beneficiar pentru
construirea bisericii, precum şi loturile învecinate din partea sudică şi estică.
În partea vestică se învecinează cu un acces proprietate privată la casa construită la limita
sudică a parcelei iniţiale, aproape de pădure.
- Regimul economic al terenurilor din zona studiată
S.C. AMI PROIECT S.R.L. BISTRITA 7