PUZ V Ghi biserica - Primaria Bistrita

PUZ – CONSTRUIREA UNUI LĂCAŞ DE CULT – BISTRIŢA str. GHINZII nr. 116
În afara funcţiunii dominante, celelalte funcţiuni sunt fie complementare şi, deci utile în
mod direct unei comunităţi restrânse cum este o zonă funcţională, fie compatibilă şi în acest
caz utilitatea lor nu este obligatorie să se restrângă la nivelul subzonei.
În cazul în care se solicită autorizarea construirii unui obiectiv cu o funcţiune
compatibilă zonei, dar a cărei utilitate depăşeşte necesităţile zonei funcţionale se va apela la
întocmirea şi aprobarea conform prevederilor legale a unui Plan Urbanistic de Detaliu, care
va trebui să analizeze toate implicaţiile amplasării obiectivului propus - respectarea însoririi
vecinătăţilor, încadrarea în capacitatea de echipare tehnico-edilitară etc.
Se admit funcţiuni compatibile sau complementare cu condiţia ca suprafaţa
acestora să nu depăşească 200 mp Adc şi să nu genereze transporturi grele
j) Unităţi de mică industrie şi de prestări servicii nepoluante şi care nu
generează un trafic important de persoane şi mărfuri.
În conformitate cu Ordinul nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea Normelor de
igienă şi a recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei:
a). Unităţile de mică industrie, comerciale şi de prestări servicii, care pot crea
riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populaţie prin producerea de zgomot, vibraţii,
mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc. se amplasează în clădiri separate, la distanţa
de minimum 15 m de ferestrele locuinţelor. Distanţa se măsoară între faţada unităţii şi
perimetrul locuinţei sau a altei funcţiuni protejate învecinate. Pentru unităţile susmenţionate
se vor asigura mijloacele adecvate de limitare a nocivităţilor, astfel încât să se
încadreze în normele din standardele în vigoare.
b). La parterul clădirilor de locuit se pot amenaja unităţi comerciale şi de
prestări servicii sau alte spaţii gospodăreşti - anexe ale locuinţelor (garaje, spălătorii,
uscătorii etc.) , cu condiţia ca acestea să nu constituie, prin funcţionarea lor, riscuri pentru
sănătatea populaţiei sau să nu creeze disconfort; în acest scop, se vor asigura măsurile şi
mijloacele necesare pentru limitarea nocivităţilor, astfel ca acestea să se încadreze în
normele din standardele în vigoare.
Utilizări interzise
- locuinţe pe parcele care nu îndeplinesc condiţiile de construibilitate
- locuinţe colective în conformitate cu Hotărârea consiliului local
- funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care generează un trafic
important de persoane şi mărfuri
- activităţi productive care prin activitatea lor produc zgomot, vibraţii sau
poluează apa, aerul, solul, care generează trafic intens sau care prezintă riscuri
tehnologice.
- unităţi zootehnice
- unităţi de transporturi
- staţii de epurare a apelor uzate şi a depozitelor controlate de deşeuri solide.
- depozite en gros
- depozite de materiale refolosibile
S.C. AMI PROIECT S.R.L. BISTRITA 27