Nr 3 - Peab

More documents

Recommendations

Info

Framtidens boen – visioner om ’det goda samhället’ eller trendiga – INNAN MAN BÖRJAR prata om lägenheternas kvadratmetrar och funktioner är det viktigt att ha en vision om det goda samhälle som vi önskar oss för framtiden, säger Björn Åström från Scheiwiller Svensson Arkitektkontor i Stockholm. – För bostaden är inte alls bara vad som ryms innanför de fyra väggarna. Det handlar om områdets trygghet, identitet, hemkänsla – och inte minst om ett allt om ett allt större och viktigare socialt liv utanför bostaden. Han greppar pennan och börjar visa på en skiss hur ett bostadsområde kan struktureras. – De gamla medelhavsstäderna hade en enkel plan; en ringmur med portar varifrån 12 PEABJOURNALEN 3/2005 gator ledde till torget mitt i samhället. Men däremellan fanns också ett myller med gator. Den som ville kunde gå andra vägar – det fanns ett val, det var ingen som hade tänkt ut i förväg hur människor skulle förflytta sig för att det skulle bli så rationellt som möjligt. Spontanitet viktig för trivsel Björn Åström menar att ambitionerna att bygga rationellt spillde över på viljan att rationalisera människors beteenden för mycket. Miljonprogramområdena är exempel på bomiljöer som lämnar väldigt lite utrymme för spontanitet. – Det handlar om att vi ska planera och bygga områden som ger valmöjligheter, träffpunkter och ibland inbjuder till irrationellt beteende – för sådan är människan. Men framtidens byggnation kommer sällan att handla om helt nya stadsområden utan snarare om projekt som kompletterar redan befintlig bebyggelse. – Frågan blir då vad som saknas i ett område, vad kan bidra till helheten. En viktig sak är också att skapa möjligheter till en boendekarriär. Varför ska det vara nödvändigt att flytta från ett inbott område för att man vill eller behöver förändra sin bostadskonsumtion? När det gäller de framtida lägenheterna är flexibilitet idealet.
de detaljer? – Boendet har utvecklats från att ha varit en släkthistoria till en familjesak och vidare till dagens individaffär. Det är inte ovanligt att en person förändrar familjesituation flera gånger under livet och även under veckans dagar, kanske från noll barn vissa dagar till storfamilj med fyra-fem ungar över veckosluten. Lägenheter som dragspel – Det ställer krav på bostadens sociala ytor. När alla är hemma vill man umgås och vara nära. Dagens mode med vardagsrum och integrerade kök kommer säkert att finnas kvar även framöver och kanske utvecklas vidare. Det verkliga idealet vore lägenheten som kan expandera allt efter hur behoven förändras. Men frågan är om dagens upplåtelseformer, hyresrätt eller bostadsrätt, klarar detta. Kanske måste det till andra typer av kontrakt och säkert också andra typer av byggnader om lägenhetens yttermått på ett enkelt sätt ska kunna anpassas till önskemålen. Mats Egelius, arkitekt och delägare i White arkitekter menar lite kritiskt att vi kommer att få det boende som vi ber om när visionerna om det goda samhället hotar att få stryka på foten. Vad är möjligt att sälja? – En viktig förändring under de senaste tio-femton åren är att långsiktigheten i bostadsproduktionen har ersatts av bedömningar av vad som är möjligt att sälja, säger han. Gamla tiders stadsarkitekter har försvunnit eller fått sin makt reducerad, statliga normer är borta liksom viktiga delar av den kommunala bygglovsgranskningen. Ansvaret har i stället flyttats till byggherren som till stor del styr med hjälp av marknadsundersökningar: Vad vill våra kunder ha och vad är möjligt att sälja? har blivit den fråga de stora bostadsbyggarna ställer sig. – Trenden med en förskjutning av rollfördelningen, att privata företag tar över ansvar från offentliga institutioner, är förstås både på gott och ont, fortsätter han. Gott är att konsumenternas prioriteringar bättre kan komma till uttryck med ett direktinflytande exempelvis via marknadsundersökningar, negativt är att det nyskapande hamnar i skymundan. I en enkät tycker man till om det nuvarande och välkända, inte om det okända. Mats Egelius menar att en stor del av dagens bostadsbyggande tillfredsställer kortsiktiga behov och trender. Exempelvis blev det efter den ekonomiska nedgången för ett par år sedan svårt att sälja stora lägenheter varför en mängd projekt idag huvud- Björn Åström (th) och Mats Egelius (tv) är båda erkända arkitekter med känsla för framtidens boende. sakligen innehåller tvåor och små treor. En annan trend är att tillföra lägenheterna attraktiva mervärden som braskaminer och stora balkonger – relativt billiga komplement som ökar konsumenternas betalningsvilja rejält. Kollektivhus för pensionärerna – En viktig konsumentgrupp är och kommer att vara 40-talisterna; både stor och köpstark, säger Mats Egelius. – Idag byggs en mängd vårdboenden med ganska påvra bostäder. Frågan är om 40-talisterna kommer acceptera denna standard när det blir deras tur. En möjlig utveckling kan bli en relansering av kollektivboendet där man kan hjälpa och stötta varandra på äldre dar. Byggkostnaderna kommer att fortsätta prägla debatten om det framtida boendet. En rundvandring i ett nybyggt område visar att en hel del av inredningen förändrats bara efter något eller några år. Garderober och skåp har tagits bort, tapeter målats över och mellanväggar försvunnit eller lagts till. Kanske går vi mot ett europeiskt skaltänkande där bostadsköparen själv står för en stor del av inredningen. Mot detta talar att kostnaden för att inreda ”skalet” är relativt låg men av konsumenten upplevs som en stor del av hans investering. text ANDERS KJÄLL PEABJOURNALEN 3/2005 13
Page 1 and 2: PEABJOURNALEN TIDNING FÖR PEABS AN
Page 3 and 4: Där Malmö möter havet FÖR DEN S
Page 5 and 6: 4 5 1. Brf Fyren Beställare JM Omf
Page 7 and 8: Fakta ICT-huset Kund Turku Science
Page 9 and 10: Illustration: Anneli Idnert Bransch
Page 11: fälldes både från politiker och
Page 15 and 16: et Samtidigt beslutade Peab att don
Page 17 and 18: Tre regioner i samverkan Aldrig tid
Page 19 and 20: Philip Nord övervakar utfackningsv
Page 21 and 22: arena Dan Botold, har därmed någr
Page 23 and 24: Fakta Klippan Byggherre Peab (bost
Page 25 and 26: Illustration: Anneli Idnert Ängelh
Page 27 and 28: VID PEABS STYRELSEMÖTE den 12 maj
Page 29 and 30: att de har härdat. På grund av de
Page 31 and 32: Koncernen Jan-jun Jan-jun Jul-jun J

Nr 3 - Peab

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?