Böle II Sveden Kaavaselostus - Mustasaari

More documents

Recommendations

Info

Suunnittelualueen eteläpuolella on kolme jäteveden lietepuhdistusallasta, jotka liittyvät Mustasaaren aiempaan jätevedenkäsittelyyn. Altaiden pohjasedimentti on tutkittu ja todettu edellyttävän maaperän kunnostustoimenpiteitä. Alueelle on laadittu kunnostus- ja maisemanrakentamissuunnitelma <strong>Böle</strong> I:n asemakaavoituksen yhteydessä. Muista häiriöistä suunnittelualueella, kuten mahdollisista pilaantuneista maista ei ole tietoa. Kemiran tehdasalueen huomioon ottaminen Asemakaava-alue kuuluu Kemiran tehdasta ympäröivään konsultaatiovyöhykkeeseen. Tämä aiheuttaa, että maankäytön muutosten yhteydessä mahdollinen suuronnettomuuden vaara selvitetään konsultoimalla pelastusviranomaisia ja tarvittaessa turvatekniikan keskusta TUKESia. Onnettomuusvaaran huomioimisesta on pidetty neuvottelu 8.12.2006. Neuvottelun muistioon kirjattiin mm: ”Tarkastelualueena Kemiran tapauksessa pidetään 1,5 km:n etäisyydelle ulottuvaa vyöhykettä Kemiran tontin reunoista.” ”Varsinaiset vaaratilanteet liittyvät kloorauskemikaalivuotoihin, jolloin veteen yhdistyneenä muodostuu rikkidioksidia ja haitallisia kaasuja, jotka tuulen mukana voivat levitä ympäristöön. Lisäksi vaaratilanteita aiheuttavat mahdolliset tulipalot, jolloin savukaasut leviävät tuulen mukana laajemmalle alueelle. Kemiralle kemiallisten aineiden käsittelyä ja varastointia todennäköisempi onnettomuusriski liittyy vaarallisten aineiden kuljetuksiin.” “Kemiran alueen läheisyyteen 700 metrin säteellä, iso savupiippu keskipisteenä, ei saa sijoittaa asutusta. Lisäksi vallitsevien tuulensuuntien takia ei Kemiran alueen pohjoispuolelle saisi sijoittaa asutusta näinkään lähelle, varsinkin ottaen huomioon tehdasalueen laajentumisvaraukset pohjoisosassa aluetta. Asutuksen etäisyys pohjoisen suuntaan tulee olla vähintään 1000 metriä. Pääperiaatteena voidaan pitää toimintojen hierarkkista sijoittamista varoetäisyyksille eli mahdollisimman kaukana riskialueista tulee sijaita päiväkodit, asuinkerrostalot ja suuria kokoontumistiloja sisältävät rakennukset, lyhyemmille varoetäisyyksille voidaan sijoittaa teollisuutta tai pienteollisuutta.” KAAVASELOSTUS – PLANBESKRIVNING 30.11.2012 luonnos - utkast 20 (62) På planområdets södra sida finns urbruktagna slambassänger för avloppsvatten, vilka hör ihop med Korsholms tidigare avloppsvattenbehandling. Bottensedimentet i bassängerna har undersökts och konstaterats kräva iståndsättningsåtgärder i fråga om jordmånen. För området har uppgjorts en underhålls- och landskapsbyggnadsplan i samband med detaljplanläggningen av <strong>Böle</strong> I. Det finns ingen information om andra störningar eller förorenad mark på planeringsområdet. Beaktande av Kemiras fabriksområde Detaljplaneområdet hör till konsultationszonen kring Kemiras fabrik. Detta medför att en eventuell risk för en storolycka utreds i samband med ändringar beträffande markanvändningen genom att räddningsmyndigheterna och vid behov säkerhetsteknikcentralen TUKES konsulteras. Beträffande beaktandet av olycksrisken ordnades ett samråd 8.12.2006. I promemorian från samrådet antecknades bl.a.: Granskningsområde i Kemiras fall utgör en zon på 1,5 km avstånd från kanterna av Kemiras tomt. De egentligt farliga situationerna hänger samman med kloreringskemikalieläckage, varvid det i förening med vatten bildas svaveldioxid och skadliga gaser, som kan spridas i miljön med vinden. Därtill medför eventuella bränder farliga situationer, varvid rökgaser breder ut sig med vinden på ett större område. För Kemiras del finns det en mera sannolik olycksrisk än hanteringen och upplagringen av kemiska ämnen i anslutning till transporten av farliga ämnen. I närheten av Kemiras område inom en radie av 700 meter med den stora skorstenen som mittpunkt får bebyggelse inte förläggas. Därtill borde på grund av rådande vindriktningar bebyggelse inte förläggas ens så nära norr om Kemiras område, i synnerhet med beaktande av reserveringarna för utvidgning av fabriksområdet i norra delen av området. Avståndet till bebyggelsen i nordlig riktning bör vara minst 1000 meter. Huvudprincipen kan anses vara en hierarkisk placering av verksamhet på säkerhetsavstånd, vilket innebär att daghem, bostadsvåningshus och byggnader med stora samlingslokaler bör finnas på så långt avstånd som möjligt från riskområdet, på kortare säkerhetsavstånd kan industri eller småindustri förläggas.
Sosiaalinen ympäristö Asemakaavoitettavalla alueella ei ole asutusta, työpaikkoja eikä palveluita. 3.1.4 Maanomistus Asemakaavoitettava alue on pääosin Vaasan kaupungin ja Mustasaaren kunnan omistuksessa. Vaasan puoleisesta alueesta noin 7 hehtaaria on yksityisessä omistuksessa. Maanomistuskartta. KAAVASELOSTUS – PLANBESKRIVNING 30.11.2012 luonnos - utkast 21 (62) Social miljö Inom planområdet finns ingen bosättning, inga arbetsplatser och ingen service. 3.1.4 Markägande Detaljplanläggningsområdet är i huvudsakligen Vasa stads och Korsholms kommun ägo. Av området på Vasas sida är cirka 7 hektar i privat ägo. Karta över markägoförhållandena. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2 Planeringssituation 3.2.1 Maakuntakaava 3.2.1 Landskapsplan Alue on merkitty 11.4.1995 vahvistetussa Vaasan rannikkoseudun seutukaavassa pääosin taajamatoimintojen reservialueeksi (AR) ja 12.10.2010 vahvistetussa Pohjanmaan maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueeksi (A). Området har i den 11.4.1995 fastställda regionplanen för Vasa kustregion utmärkts huvudsakligen som reservområde för tätortsfunktioner (AR) och i landskapsplanen för Österbotten som fastställdes 12.10.2010 som område för tätortsfunktioner (A).
Page 1 and 2: Vaasan kaupunki - Vasa stad Mustasa
Page 4 and 5: 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunn
Page 6 and 7: 1.4 Sisällysluettelo KAAVASELOSTUS
Page 8 and 9: 1.4 Innehållsförteckning KAAVASEL
Page 10 and 11: 1.5 Luettelo liitteistä 1 Osallist
Page 12 and 13: 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin v
Page 14 and 15: Verkostot ja viherrakentaminen Asem
Page 16 and 17: KAAVASELOSTUS - PLANBESKRIVNING 30.
Page 18 and 19: Kuva 3.2. Bölen maisemarakenne (B
Page 24 and 25: Kuva 3.4. Ote Pohjanmaan maakuntaka
Page 28 and 29: määrin seuraavat selvitykset ja p
Page 30 and 31: Blöle II:n asemakaavan työohjelma
Page 32 and 33: kisten palvelujen alueeseen. Osayle
Page 36 and 37: Vaihtoehto 2 Vaihtoehdossa 2 Bölen
Page 38 and 39: siin omakotitaloihin odotetaan aset
Page 40 and 41: ja jatkuu Böle I:n asuntoalueena.
Page 42 and 43: 4.5.4 Mielipiteet ja niiden huomioo
Page 44 and 45: Keskeiset laajuustiedot Tonttien au
Page 46 and 47: Tonttiin kohdistuvat rakentamista o
Page 48 and 49: daan rakentaa tarvittaessa alueen k
Page 52 and 53: Asemakaavakartta 5.3.3 Kaupunki- ja
Page 54 and 55: Kaavassa osoitettujen toimintojen e
Page 56 and 57: 5.5 Nimistö Kaupunginosan nimi Bö
Page 58 and 59: tävässä asemassa alueen ilmeen m
Page 62: KAAVASELOSTUS - PLANBESKRIVNING 30.

Böle II Sveden Kaavaselostus - Mustasaari

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?