Böle II Sveden Kaavaselostus - Mustasaari
Böle II Sveden Kaavaselostus - Mustasaari
Böle II Sveden Kaavaselostus - Mustasaari
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.3.2 Vireilletulo<br />
<strong>Böle</strong> <strong>II</strong>:n asemakaavan vireille tulosta tiedotettiin vuoden<br />
2012 kaavoituskatsausten yhteydessä.<br />
Ilmoitus asemakaavahankkeen vireille tulosta sekä<br />
osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta<br />
kuulutettiin 19.5.2007.<br />
4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt<br />
Asemakaavan laatimisen vireilletulo ja osallistumis- ja<br />
arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettaminen<br />
kuulutetiin 2.6.2009. OAS oli nähtävillä Mustasaaressa<br />
3.6.–16.6.2009 ja Vaasassa 3.6.–16.6.2009 välisen<br />
ajan. Lisäksi hankkeesta tiedotettiin kirjeitse alueen<br />
maanomistajille ja rajanaapureille.<br />
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta esitettiin sen<br />
nähtävillä olon aikana neljä mielipidettä.<br />
Täydennetään käsittelyn edetessä.<br />
4.3.4 Viranomaisyhteistyö<br />
Täydennetään käsittelyn edetessä.<br />
4.4 Asemakaavan tavoitteet<br />
Maankäytön suuntaviivat on esitetty <strong>Böle</strong>n osayleiskaavassa,<br />
jonka yleistavoitteet on esitetty kohdassa.<br />
4.1<br />
<strong>Böle</strong> <strong>II</strong>:n kaava-alue muodostaa maisemarakenteeltaan<br />
vaativan kohteen, joka edellyttää sekä tonttien pihatilojen<br />
käsittelyltä ja rakennussuunnittelulta että julkisten<br />
tilojen sekä katutilojen suunnittelulta erityistä<br />
ammattitaitoa ja paneutumista.<br />
Vaasan kaupungin periaatteiden mukaisesti tavoitteena<br />
on paikalla syntyvien hulevesien käsittely alueen<br />
sisällä. <strong>Böle</strong> <strong>II</strong>:n alueella kiinnitetään erityistä huomiota<br />
siihen, ettei alueen ulkopuolelle kulkevien hulevesien<br />
määrä kasva nykyisestä. Alueella syntyvät hulevedet<br />
päätyvät lopulta Pukinjärveen (Infjärden), jossa on jo<br />
nykyään ongelmia tulvimisen kanssa.<br />
Kaava-alueella syntyvät ylijäämämaat pyritään hyödyntämään<br />
alueella. Ylijäämämaita voidaan hyödyntää<br />
esimerkiksi vahvistamaan alueen selänteitä/vedenjakajia<br />
tai käyttää vaikkapa meluntorjuntaan<br />
teiden varsilla. Tähän varataan kaavassa mahdollisuus,<br />
vaikka se ei syystä tai toisesta toteutuisikaan.<br />
Näitä ylijäämämaakohteita nimitetään Vaasassa maisemarakennuskohteiksi.<br />
Maisemarakennuskohde voi<br />
sijaita esimerkiksi Y-tontilla. Kohteen tulee sijaita kokonaisuudessaan<br />
yhdellä alueella esim. Y-tontilla tai<br />
katualueella.<br />
Asuntopoliittiset tavoitteet<br />
KAAVASELOSTUS – PLANBESKRIVNING<br />
30.11.2012 luonnos - utkast 27 (62)<br />
4.3.2 Anhängiggörande<br />
Att detaljplanen för <strong>Böle</strong> <strong>II</strong> är aktuell informerades i<br />
samband med planläggningsöversiktena för år 2012.<br />
Meddelandet om att detaljplanprojektet är aktuellt och<br />
att programmet för deltagande och bedömning är<br />
framlagt kungjordes 19.5.2007.<br />
4.3.3 Deltagande och samverkan<br />
Anhängiggörandet av planläggningen och framläggandet<br />
av programmet för deltagande och bedömning<br />
(PDB) till påseende kungjordes 2.6.2009. PDB fanns<br />
till påseende i Korsholm under perioden 3.6.–<br />
16.6.2009 och i Vasa under perioden 3.6.–16.6.2009.<br />
Utöver detta informerades planområdets och grannområdenas<br />
markinnehavare om projektet per brev.<br />
Fyra åsikter om programmet för deltagande och bedömning<br />
framfördes under påseendetiden.<br />
Kompleteras då behandlingen fortgår.<br />
4.3.4 Myndighetssamarbete<br />
Kompleteras då behandlingen fortgår.<br />
4.4 Syftet med detaljplanen<br />
Riktlinjerna för markanvändningen presenteras i delgeneralplanen<br />
för <strong>Böle</strong>, vars generella mål presenteras<br />
i kapitel 4.1.<br />
Planområdet <strong>Böle</strong> I bildar ett med tanke på landskapsstrukturen<br />
krävande objekt, som förutsätter särskild<br />
yrkesskicklighet och extra insatser såväl vad gäller behandlingen<br />
och byggplaneringen av tomternas gårdar<br />
som planeringen av de offentliga rummen och gaturummen.<br />
Enligt Vasa stads principer är målet att dagvatten som<br />
bildas på området behandlas inom området. På <strong>Böle</strong><br />
<strong>II</strong>:s område fästes extra uppmärksamhet till att dagvattenmängden<br />
utanför området inte växer från nuläget.<br />
Dagvatten inom området hamnar slutligen i Infjärd,<br />
som numera har problem med översvämning.<br />
Överskottmassorna som bildas på området strävas till<br />
att utnyttjas på området. Överskottsmassor kan utnyttjas<br />
till exempel till att förstärka områdets ryggar/vattendelare<br />
eller som bullerskydd vid vägarna. Till<br />
detta reserveras möjlighet i planen, fast det inte skulle<br />
förverkligas på grund av någon orsak. Dessa<br />
överskottsobjekt nämns som Vasas landskapsbyggnadsobjekt.<br />
Landskapsbyggnadsobjekt kan finnas till<br />
exempel på en Y-tomt. Objektet bör finnas sem helhet<br />
på ett område, t.ex. på Y-tomt eller gatuområde.<br />
Bostadspolitiska mål
Change language