Planbeskrivning - Höganäs kommun

More documents

Recommendations

Info

SAMRÅDSHANDLING, 2012-09-07 PLANBESKRIVNING, DETALJPLAN FÖR BALDER 10 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN ÖVERSIKTLIGA PLANER ÖVERSIKTSPLAN FÖR HÖGANÄS KOMMUN Översiktsplan för Höganäs kommun, ÖP 2002 vann laga kraft 2002-11-25. En översiktsplan är inte juridiskt bindande. I översiktsplanen sägs bland annat Höganäs som centralort ska stärkas och få ett tillskott av bostäder och centrumfunktioner som service och kultur. I översiktsplanen klassas gällande område som befintlig tätort. Föreslagen bebyggelse sker inom riksintresse för kustzon men bedöms inte påverka riksintresset då syftet är utveckla befintlig tätort eller det lokala näringslivet enligt § 1 i miljöbalken. FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLANEN FÖR HÖGANÄS OCH VÄSBY Den fördjupade översiktsplanen för Höganäs och Väsby vann laga kraft 2012-07-24. I fördjupningen redovisas den aktuella fastigheten som en del av ett område med pågående markanvändning handel och centrumfunktioner. Fyra tyngdpunkter för handelsetableringar pekas ut i orten; HDO vid Tjörröd, centrum/stadskärnan, Pålstorp samt ett nytt handelsområde norr om väg 112. Köpmansgatan och Balder 10 ingår tillsammans med Storgatan i centrumområdet. Kvarteret Oden och Balder är särskilt utpekade i den fördjupade översiktsplanen som förädlingsområde med blandad stadsbebyggelse och för bevarande av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Området är även utpekat som förtätningsområde. Minst hälften av all nybyggnation ska tillkomma genom förädling av befintligt stadslandskap för att spara jordbruksmark och naturresurser samtidigt som staden blir mer levande och energieffektiv. Samtidigt skall man främja en blandad stad med integrerade funktioner och upplåtelseformer som skapar mötesplatser för alla och bidrar till en trygg stad som är befolkad dygnet runt. I visionerna om handelns framtid ska Köpmansgatan och Storgatan fortfarande utgöra navet i Handelsplats Höganäs och ha ett brett utbud av varor och tjänster. Sådan handel och verksamheter som främjar centrum som mötesplats skall satsas på. Det handlar exempelvis om restaurang, kultur, evenemang och service. Om kvalitéerna i centrum som mötesplats tas till vara på kommer det alltid att finnas ett utrymme för detaljhandel av såväl dagligvaruhandel och framförallt sällanköpshandel. Handeln i centrum bör ta tillvara på dess geografiska kvalitéer. Centralitet innebär naturligt en mötesplats för kommunens medborgare vilket handeln i området bör anpassas efter. 6 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN
SAMRÅDSHANDLING, 2012-09-07 PLANBESKRIVNING, DETALJPLAN FÖR BALDER 10 Karta: Kartutsnitt av fördjupad översiktsplan för Höganäs och Väsby DETALJPLANER OCH FÖRORDNANDEN För fastigheten Balder 10 gäller detaljplan för Sundstorget m m som vann laga kraft 1992-09-17. Balder 10 gränsar i väster till ett nytt exploateringsområde som omfattar merparten av kvarteret Balder samt kvarteret Oden. För dessa två kvarter gäller en ny detaljplan som vann laga kraft 2010-11-11. Exploateringen pågår. För fastigheten Mars , hotellet Köpmangården på andra sidan av Fredsgatan, gäller detaljplan för Mars 1 m m som vann laga kraft 2006-07-01. DETALJPLAN FÖR SUNDSTORGET m m Detaljplan för Sundstorget m m gäller för fastigheten Balder 10 och för stora delar av omgivande befintlig bebyggelse. Planens togs med syfte att möjliggöra ny bebyggelse i anslutning till Sundstorget intill Sagabiografen. Detta handlade i huvudsak om ett servicehus med dagcentral. I övrigt anpassades detaljplanen till rådande förhållanden så att fortsatt butiksdrift i området blir möjlig. Syftet var också att skydda värdefull kulturhistorisk bebyggelse och miljö samt värdefulla trädbestånd. Dessutom var syftet att förbättra trafikmiljö kring Sundstorget och skapa nya parkeringar då man ansåg att parkeringsbehovet inte alls eller delvis gick att ordnas inom respektive fastighet. 7 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN
Page 1 and 2: KS/2012/205 PLANBESKRIVNING DETALJP
Page 3 and 4: SAMRÅDSHANDLING, 2012-09-07 PLANBE
Page 5: SAMRÅDSHANDLING, 2012-09-07 PLANBE

Planbeskrivning - Höganäs kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?