Planprogram del 2 - Landskrona kommun

More documents

Recommendations

Info

70 Teknisk infrastruktur Dagvatten En övergripande tanke i projektet för Norra Borstahusen är att stadsdelen ska ha en robust och långsiktigt hållbar utformning av dagvattenhanteringen. Dagvattnet ska fördröjas, infiltreras och renas lokalt. Vid den fortsatta planeringen ska dagvattnet ses som en resurs för skönhetsupplevelser, rekreation, lek, naturvärden och biologiska mångfald. Dagvatten är tillfälligt förekommande regn- och smältvatten som rinner av markytor, tak, gator och andra konstruktioner. Det är för urbana miljöer och samlad bebyggelse som definitionen dagvatten används. Även spolvatten och framträngande grundvatten räknas som dagvatten. Grundvatten kan både vara en resurs eller ett problem vid dagvattenhantering. Resurs kan det vara om man kan använda sig av det för att erhålla en vattenspegel i ett magasin som då inte så lätt torkar ut under en torr sommar. På samma sätt kan grundvattennivån också vara ett problem i t ex magasin om den är för hög så att det inte finns utrymme för fördröjning. En utredning om grundvattennivån är påbörjad och beräkna vara klar i mars 2012. Utredningen visar på om grundvattnet inom området kan användas som resurs och hur problemem kan hantreras. Principer för dagvattenhanteringen Recipienterna Säbybäcken och Wallabäcken kan med dagens utformning inte ta emot mer vatten än idag, eftersom de är dimensionerade för ett avrinningsområde bestående av åker- och skogsmark. Inom planområdet ska därför olika åtgärder vidtas som dels minskar, dels utjämnar och även när så är nödvändigt renar flödena till recipient. Den naturliga vattenbalansen ska i möjligaste mån bevaras och vattendragens kvalité ska inte försämras. Det vatten som inte infiltreras, avdunstar eller tas upp av mark eller växter på tomtmark ska ledas vidare ut till det allmänna stråk/dammar i gata eller park och därefter ledas vidare till recipient. Vattenytor och vattenstråk i parkmark ska utformas så att de ger ekologiska och estetiska mervärden. I de dammar som har permanent dagvattenyta ska vattnet hålla en så god kvalité att djur och växter trivs. Det ställs inga krav på att dammarna ska vara skall möjliga att bada i. Fig. 85 Översvämning vid Wallabäckens utlopp I detaljplanskedet får andra lösningar än den traditionella med ledningar diskuteras. För att minska vattenavrinningen från området skall andelen hårdgjorda ytor begränsas genom gröna tak, genomsläppliga markbeläggningar och planteringsytor i stället för helt hårdgjorda ytor. Mångfunktionella ytor kan skapas som mer eller mindre kortvarigt fylls med vatten i samband med regn. Tekniska krav på fördröjning Utsläpp till recipienterna Säbybäcken och Wallabäcken får inte öka i jämförelse med idag. Det innebär att avrinningen från Norra Borstahusen inte får överskrida 1,5 liter per sekund och hektar vilket är den naturliga avrinningen från åker- och skogsmark. Alternativet är att dikningsföretaget för Säbybäcken löses upp och då möjliggöra ett större utsläpp till diket för att då minska fördröjningsbehovet. Dimensionerande regn får diskuteras i detaljplaneskedet utifrån val av lösning. Dimensionering av dagvattensystemet ska göras enligt Svenskt Vattens anvisningar och med hänsyn tagen till klimatförändringar. Dagvatten kan föra med sig föroreningar från material eller förorenade ytor som vattnet runnit över. Källor till föroreningar är exempelvis trafik, förbränning, fria metallytor som tak, stolpar och räcken, atmosfäriskt nedfall samt upplag på industritomter. Vid utformning av dagvattensystem ska hänsyn tas till dagvattnets föroreningsgrad och recipienternas känslighet. Exempelvis kan trafikdagvattnet från de mest trafikerade gatorna behöva renas. PLANPROGRAM FÖR NORRA BORSTAHUSEN Planförslag
Förorening av dagvatten ska i första hand begränsas vid källan. Att tillåta användning av byggnadsmaterial som obehandlad koppar och zink inom området får tas upp mer detaljerat i detaljplansskedet. Dagvattensystem ska utformas så att en så stor del som möjligt av föroreningarna avskiljs och bryts ned under vattnets väg till recipienten. Höjdsättning Byggnader, gator parker och andra ytor ska höjdsättas så att det inte bildas instängda områden där dagvatten kan samlas och orsaka skada på hus eller andra anläggningar. Vid kraftiga regn ska dagvattnet kunna rinna av på markytan mot recipient eller mot ytor som kan låtas svämmas över. Nivåskillnaden mellan färdigt golv och nivån i fastighetsgräns ska vara på en nivå som tar hänsyn både till vattenavledningsoch tillgänglighetsaspekter. Hänsyn ska tas till den pågående klimatförändringen med stigande havsnivåer, ökade översvämningsrisker och höjda grundvattennivåer, i den fortsatta planeringsprocessen och när höjdsättningen utförs. Detta gäller inte minst i kvarteren längst i väster. Frågan om vilken nivå som skall föreskrivas för färdigt golv i området skall utredas i det fortsatta planarbetet. Säkerhet och trygghet Dammarnas och vattendragens slänter ska ha maximal släntlutning på 1:6 en bit ned i vattnet. Slänterna ska vara stabila. I första hand ska växter utnyttjas för stabilisering. De flacka slänterna ger god tillgänglighet till dammarna och vattenstråken samtidigt som de mjukt fogas in i det kringliggande parklandskapet. Övergångar mellan olika lutningar ska vara mjuka. Översiktlig dagvattenutredning En översiktlig dagvattenutredning har tagits fram med det nu aktuella planförslaget som utgångspunkt och med förutsättningen att det skall finnas utrymme för fördröjning av dagvatten i de allmänna parkerna. Genom att studera befintlig topografi och förslag till planerad kvartersindelning har sju stycken avrinningsområden identifierats och placering av fördröjningsmagasin föreslagits. I de flesta fall ryms dessa fördröjningsmagasin inom den parkmark som skisserats i förslaget, men inte för alla kvarter. I vissa fall kan de gröna ytorna behöva ökas för att skapa utrymme för fördröjningsmagasin. I det fortsatta arbetet ska även enskild tomtmark undersökas om möjlig att utnyttja för fördröjning, vilket kommer att innebära att fördröjningsvolymen i parkmark kan minska. Dagvattenservis ska anslutas till anvisad punkt eller område via makadamlager eller ledning. Vilka fördröjningskrav som ska/kan ställas på de enskilda fastighetsägarna skall utredas i det fortsatta planeringsarbetet. Den norra delen av planområdet som omfattar det nya läget för campingen och golfbana har inte studerats närmre i den översiktliga dagvattenutredningen. Vid utbyggnad av byggnader och hårdgjorda ytor i detta område behöver dagvattnet tas omhand och fördröjas även därifrån. Dräneringsvattnet från byggnader ska kopplas till dagvattnet. Teknisk lösning utreds i senare skede. Ytterligare studier av dagvattenhanteringen i området kommer att krävas i det fortsatta planarbetet. Dricks- och spillvatten Möjliga anslutningar finns i Eriktorpsvägen, Löparegatan och Hälsingborgsvägen. Dock behöver kapaciteten ses över då det redan finns kapacitetsproblem i Borstahusen. Kapaciteten i ledningsnätet gällande spillvatten behöver utredas. I norra delen av området i Hälsingborgsvägen samt i södra delen vid Eriktorpsvägen finns möjliga anslutningar av dricksvatten. Kapaciteten behöver dock undersökas. För att den tekniska infrastrukturen ska fungera som den är tänkt, utan onödiga merkostnader, bör exploateringen genomföras i etapper. Övrig teknisk infrastruktur Den nya stadsdelen avses anslutas till fjärrvärmenätet. Inom området kommer troligen nya elnätsstationer och pumpstationer för VA att behövas. Detta skall utredas vidare i det fortsatta planarbetet. Återvinningsstation Ett område i anslutning till idrotthall och skola centralt i stadsdelen är avsatt för återvinningsstation/miljöstation. 71 GODKÄNNANDEHANDLING 2011-10-10
Page 1 and 2: BAKGRUND PROGRAMMETS SYFTE OCH HUVU
Page 3 and 4: PLANFÖRSLAG Målsättningar för N
Page 5 and 6: Illustrationsplan för Norra Borsta
Page 7 and 8: Dock måste även bebyggelsen place
Page 9 and 10: Säbybäcken Eftersom huvuddelen av
Page 11 and 12: ana skulle då kunna omlokaliseras
Page 13 and 14: Trafik och kommunikationer Trafikst
Page 15 and 16: Kollektivtrafik Området ska ha en
Page 17 and 18: Hastigheter Landskrona stad är i s
Page 19: Verksamheter i området Syngentas v
Page 23 and 24: Arkeologi I samband med att planpro
Page 25 and 26: Avvägning mot berörda riksintress
Page 27 and 28: Riksintresse för kulturmiljövård
Page 29 and 30: Fig. 94. Illustration som visar på
Page 31 and 32: Motiv för upphävande Nuvarande ca
Page 33 and 34: Stadbyggnadsförvaltningen gör den
Page 35 and 36: Ytterligare utredningsarbete Efter
Page 37 and 38: BAKGRUND PROGRAMMETS SYFTE OCH HUVU
Page 39: REFERENSER Tryckta källor Översik

Planprogram del 2 - Landskrona kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?