Glimten 2007 nr 2.pdf - Sigtunahem
Glimten 2007 nr 2.pdf - Sigtunahem
Glimten 2007 nr 2.pdf - Sigtunahem
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Senaste nytt | <strong>Sigtunahem</strong><br />
Senaste nytt | <strong>Sigtunahem</strong><br />
Intäkter<br />
Hyrorna ändrades inte under 2006. Den ökning av hyrorna<br />
som uppkommit, 4,3 miljoner kronor, avser tillkomsten<br />
av nybyggda fastigheter under år 2005 och 2006. Intäkter<br />
av engångskaraktär erhölls med 2,1 miljoner kronor.<br />
Dessa avsåg bland annat bonus på inköp av material samt<br />
momsåterbetalning för fordon.<br />
Drift<br />
Driften innehåller bland annat kostnader för förbrukningar,<br />
skötsel och reparationer. Den varma väderleken,<br />
under framförallt hösten, innebar en besparing på 2<br />
miljoner kronor för uppvärmning. Övriga driftkostnader<br />
ökade, efter justering för tillkommande fastigheter, med<br />
2,5 procent.<br />
30 %<br />
25 %<br />
20 %<br />
15 %<br />
10 %<br />
5 %<br />
0 %<br />
19,2%<br />
1992<br />
27,3%<br />
1993<br />
24,1%<br />
1994<br />
22,6%<br />
Soliditet<br />
21,5%<br />
23,5% 23,5%<br />
18,6%<br />
13,4%<br />
11,2%<br />
10,4% 11,0%<br />
16,7%<br />
15,9%<br />
17,0%<br />
1995<br />
1996<br />
1997<br />
1998<br />
1999<br />
2000<br />
2001<br />
2002<br />
2003<br />
2004<br />
2005<br />
2006<br />
Underhåll<br />
Underhåll i bostäder utfördes motsvarande 20 miljoner<br />
kronor med tillägg för 8 miljoner kronor i badrumsrenoveringar.<br />
Övrigt fastighetsunderhåll har utförts med 39<br />
miljoner kronor I beloppet ingår bland annat,<br />
2,2 miljoner kronor i satsning på trygghetsåtgärder,<br />
30 %<br />
Omflyttningar<br />
2,6 miljoner kronor i ny ventilation på Sleipnergatan,<br />
1,7 miljoner kronor för installation av nyckeltuber i<br />
lägenhetsdörrar,<br />
25 %<br />
20 %<br />
21,9%<br />
23,1% 23,6%<br />
24,4%<br />
23,3% 23,0%<br />
22,8%<br />
Bokslut 2006<br />
1,3 miljoner kronor för PCB-sanering på Falkvägen,<br />
3,5 miljoner kronor i markupprustning på Norrbacka,<br />
12,2 miljoner kronor för stambyte och badrumsrenovering<br />
på Södergatan 6<br />
Räntor<br />
Under hösten 2005 gjordes en långsiktig räntebindning<br />
av lån för 860 miljoner kronor, som innebar en sänkning<br />
av genomsnittsräntan från 4,2 procent till 3,5 procent år<br />
2006. Den faktiska räntekostnaden sjönk från 41,9 miljoner<br />
kronor till 36,8 miljoner kronor. Under året ökades<br />
bolagets upplåning med 48 miljoner kronor till 1.077 miljoner<br />
kronor.<br />
15 %<br />
10 %<br />
5 %<br />
0 %<br />
7,0 %<br />
6,4%<br />
3,8%<br />
4,7%<br />
1991<br />
1992<br />
1993<br />
1994<br />
8,1%<br />
11,1%<br />
9,6% 10,2%<br />
12,3%<br />
1995<br />
1996<br />
1997<br />
1998<br />
1999<br />
2000<br />
2001<br />
2002<br />
Uthyrningsgraden<br />
2003<br />
2004<br />
2005<br />
2006<br />
Text: Clas Linfeldt, ekonomichef | Foto: Jeanette Sundin, fotograf<br />
Året präglades av fortsatt stor efterfrågan på våra bostäder. Uthyrningsgraden<br />
uppgick till 99,9 procent. Trots en ökning av räntan låg den fortsatt<br />
på en låg nivå. Resultatprognoser under året pekade på ett bättre<br />
resultat än budget. Överskottet användes delvis för ökning av underhållsåtgärder.<br />
Investeringar<br />
Investering i nybyggnation har skett i Sigtuna, på Tilområdet<br />
och genom tillbyggnad av Hemskogen. Inflyttning<br />
sker i båda fallen under <strong>2007</strong>. Under sommaren 2006 färdigställdes<br />
två byggnationer av gruppbostäder i Brännbo.<br />
Totalt investerades 145 miljoner kronor i ny- och ombyggnationer.<br />
Resultat och nyckeltal<br />
Resultat före skatt och bokslutsdispositioner uppgick till<br />
17 miljoner kronor, vilket var i nivå med resultatet år 2005.<br />
Direktavkastning på eget kapital uppgick till 5,0 procent<br />
och på totalt kapital till 5,9 procent. Året innan var motsvarande<br />
direktavkastning 5,2 procent respektive 6,5 procent.<br />
Soliditeten vid årsskiftet 2006/<strong>2007</strong> uppgick till 22,8<br />
procent.<br />
100,00 %<br />
99,95 %<br />
99,90 %<br />
99,85 %<br />
99,80 %<br />
99,75 %<br />
99,95%<br />
2001<br />
99,82%<br />
2002<br />
99,87%<br />
2003<br />
99,86%<br />
2004<br />
99,90%<br />
2005<br />
99,88%<br />
2006<br />
| <strong>Glimten</strong> | <strong>nr</strong> 2 | <strong>2007</strong><br />
<strong>Glimten</strong> | <strong>nr</strong> 2 | <strong>2007</strong> |
Change language