Hyr ut Din stuga! - Bo i Småland

Hyr ut Din stuga!Vi erbjuder Dig en trygg uthyrningmed förmånliga villkorHar Du en stuga eller en lägenhet som du funderar på att hyra ut?Vi på Bo i Skåne och Bo i Småland har mer än 30 års erfarenhet av stuguthyrningoch har sedan starten 2001 skaffat oss den kompetens och de verktyg sombehövs för att erbjuda Dig en trygg och framgångsrik uthyrning.Efterfrågan på stugor och lägenheter att hyra i Skåne och Småland är mycketstor under sommaren och vi söker ständigt nya stugor att boka till våra gäster.Bo i Skåne – Stugbokning ABTel 0411-55 94 20www.boiskane.seBo i Småland – StugbokningTel 036-33 00 990www.boismaland.se

Det här kan vi erbjuda DigHos oss får Du får bästa möjliga trygghet och service:Personlig service året omProfessionell rådgivningFlexibla och förmånliga villkorLång erfarenhet i branschenUtbetalning av hyran i förskottOnlinebokning via våra egna hemsidor och våra samarbetspartnersi Sverige och övriga EuropaMarknadsföring via internet och tryckt mediaGod lokalkännedom om vårt turistlandskap, kunskapsom vi förmedlar vidare till kunderna.Inga fasta avgifterGarantihyra vid avbokning mindre än 14 dagar föreankomst (gäller ej sista-minuten-bokning).Säker uppföljning av gästernas ankomster/avresoroch meddelande så snart en bokning gjorts på DinstugaFörsäkran om ersättning vid eventuell skadaVad innebär ett samarbete med oss?Avtalet Du tecknar med oss gäller minst ett år framåt. För att vi ska lägga in Ditt objekt i bokningssystemet och fåtäckning för omkostnader vill vi att Din stuga eller lägenhet är tillgänglig minst 4 veckor under perioden vecka 26– 34. De 6 mest efterfrågade veckorna, juli och halva augusti, räknar vi som A-säsong. Då är prisnivån ca 10 %högre än under övriga sommarveckor. Veckorna 26, 33 och 34 räknar vi som B-säsong och övriga året räknas somC-säsong även om vi hela tiden jobbar för att bredda säsongen.Du har alltid rätt att spärra Ditt objekt för uthyrning efter samråd med oss, även under A-säsong. Under A-säsongen rekommenderar vi veckovis uthyrning med bytesdag lördag eller söndag. Under B- och C-säsong kanäven andra dagar komma ifråga om Du som ägare medger det. Utanför A-säsong kan du även välja att tillåtadygnsuthyrning vilket då omfattar minst 2 dygn. Gästerna får tillträde från kl 15.00 och ska lämna senast kl 11.00avresedagen.Vilka krav ställs för att stugan/lägenheten ska kunna hyras ut?Din stuga/lägenhet behöver inte vara nybyggd, nyrenoverad eller ha nya möbler, men den måste uppfylla vissa krav:Stugan / lägenheten måste vara fräsch, både i byggnadoch inredningVara utrustad för självhushållMöbler måste vara hela och renaSängar och sängkläder måste vara av bra kvalitetInget trasigt och kantstött porslin får finnasTomten runt stugan ska vara properDu som stugvärd ansvarar för att stugan uppfyller dessa krav och för att fortlöpande meddela oss om förändringar.BasutrustningArtiklar som tallrik och glas anpassas efter antal bäddar t.ex. 6 bäddar minst 8 av varje artikel.Sovrum;Säng med madrass,täcke och kudde.Förvaringsmöjligheter.Kök;Tallrikar - djup, flat ochassiett.Glas – dricks-, vin- ochsnapsglas.Bestick – kniv, sked,gaffel och teskedKaffekoppar, temuggarÄggkopparOsthyvelSmörknivarVassa knivarKonservöppnareKorköppnareRivjärnVitlökspressPotatisskalareVisp, slevar, stekspadeLiters- decilitersmåttDurkslagPlastbunkarUgnsfasta formarKastruller anpassat efterantalet bäddar, dockminst tre i olika storlekar.StekjärnGrytlapp, grytunderläggUppläggningsfat, potatisskål,såsskål, salladsskålBringareBrickaKaffekokare eller kaffekannamed melittabryggareSlaskhinkDiskborste, disktrasaStäd;Rengöringsmedel; Toa,allrent och diskmedelWC-borsteDammsugare ochdammsugarpåsarMopp och hinkSopborsteDammtrasaFönsterputsmedelFlugsmällareToalettpapper ska finnasvid ankomst.Våra gäster uppskattar bra sängar, gärna resårmadrasser, och gärna något sovrum utan våningssängar. En välvårdadtomt eller trädgård med uteplats så att man kan sitta ute och äta och grilla är också uppskattat.

Vad är avgörande för hyrespriset?När vi har besiktigat Din stuga lämnar vi ett prisförslag. Detta bygger på vår erfarenhet och en jämförelse medandra stugor med liknande standard och läge. Faktorer som påverkar priset är stugans storlek, bäddantal, utrustning,inredningens standard, läge, avstånd till affär, bad och områdets turistiska attraktionsvärde m m. Det är upptill Dig som ägare att acceptera eller ändra vårt prisförslag. Tänk dock på att stugan kan bli sämre bokad om denblir för dyr i förhållande till andra stugor med samma läge, storlek och standard.Hur marknadsför ni min stuga?Vi presenterar alla uthyrningsobjekt med text och bild på vår hemsida samt på våra samarbetspartners hemsidor.All annonsering och annan reklam bekostas helt av oss. Vår marknadsföring är koncentrerad till sökmotorer somt ex google och bokningsportaler på Internet och vi jobbar ständigt med att hitta nya samarbetspartners. Vi användeross av sociala medier, har löpande annonsering i kvälls- månads- och dagstidningar, länkar till föreningar/organisationer samt skickar nyhetsbrev och bearbetar våra befintliga kunder.FörsäkringOersättliga föremål ska naturligtvis inte finnas i stugan. Din egen försäkring måste täcka eventuella skador somkan uppstå vid brand eller vattenskada när det bor gäster i stugan. Förorsakar gästerna skador, som inte täcks avdenna försäkring, ska gästen ersätta skadan direkt till ägaren under vistelsen – det står klart uttryckt i de"Allmänna villkor" som gästen får tillsammans med sin bokningsbekräftelse. Utifrån lång erfarenhet av uthyrningsverksamhetvet vi att det sällan förekommer skadegörelse under uthyrningstiden. I några enstaka fall har dethänt att något gått sönder, men det har ordnats upp med gästerna direkt. Skulle hyresgästen vålla skada som intetäcks av någon annan försäkring ersätter vi Dig med ett belopp om max 15 000 kr/uthyrningstillfälle. Du somstugvärd ansvarar för att stugan kontrolleras efter varje uthyrningstillfälle, ser efter att inga skador har skett ochatt godkänd städning har utförts av gästen.Bra att vetaAvsyningDu som stugägare måste själv eller genom en kontaktperson syna stugan efter gästernas avresa.BrandsäkerhetDet måste finnas en brandvarnare i stugan, det är lika viktigt att ha en där som i sitt vanliga permanenta boende.Glöm inte att kontrollera att batterierna fungerar och lägg gärna några extra batterier i stugan ifall de skulle behövabytas under tiden gästerna hyr.ElKostnad för el ska ingå under sommaren. Om Du vill kan Du ta extra betalt för elen under vintern. Gästen betalardå per Kwh direkt till Dig på plats efter avläsning av elmätaren.HusdjurDu som stugägare väljer om du vill tillåta husdjur i Din stuga/lägenhet eller inte. Gäster med husdjur har oftafärre alternativ att välja mellan och därför kan det vara positivt för uthyrningen att tillåta husdjur.Lakan/handdukarLakan och handdukar ingår inte i stughyran utan gästerna tar med sig egna. Om Du har möjlighet och vill erbjudalakan och handdukar till uthyrning är detta en uppskattad service. Vi lägger då upp lakan/handdukar somett tillägg i vårt bokningsprogram så att gästerna kan boka detta samtidigt som de bokar stugan.NyckelutlämningDet trevligaste är om Du själv eller någon kontaktperson har möjlighet att ta emot gästerna och lämna övernyckeln personligen vid ankomsten. Om Du bor på annan ort kan Du genom oss beställa en nyckeldosa somöppnas med en kod.StädningGästerna städar själva stugan vid avresan. Allt oftare efterfrågas dock möjligheten att köpa till slutstädning. HarDu möjlighet och vill erbjuda tjänsten mot betalning lägger vi upp det som ett tillägg på samma sätt som lakan/handdukar.

Vi köpte vårt hus 2003 och stugan som vi hyr ut ligger på vår tomt. Då bodde en permanent gäst i stugan. När deflyttade så ville vi kunna använda stugan själva som gäststuga och då passade det bra att komplettera det meduthyrning till turister, eftersom vi vill använda den så mycket som möjligt. Stugan ligger i en för Jönköping unikgårdsmiljö och vi vill gärna dela med oss av den fina miljön till andra.Vi hade läst om möjligheterna med att hyra ut hus genom Bo i Småland i tidningen. Vi kontaktade företaget ochtyckte att det verkade seriöst, stabilt och bra att hyra ut det genom Bo i Småland.Samarbetet har fungerat mycket bra genom åren och vi tycker att vi får en slags paketlösning där allt ingår såsombokningar, försäkring, utbetalning av hyra.Fördelarna är att det är tryggt och säkert och vi vet att vi får betalningen före gästernas ankomst.Vårt tips till andra stuguthyrare är: ställ er frågan – vill jag bo här själv? Håll inredningen fräsch och ställ inte ditför mycket saker eller allt för gamla möbler. Vi har inte så mycket mattor i stugan vilket gör den mer lättstädad.Låt stugan ha en del fria ytor så att gästerna får plats med väskor mm när de kommer. Ha gärna ett tomt skåp iköket för att ställa in t.ex. medhavda torrvaror.Vår stuga ligger inne i Jönköping och det medför att vi förutom semestrande turister även har företag som hyr förlängre tid till personer som ska arbeta i området, föräldrar och släktingar till studenter som bor i Jönköping samtpersoner som vill utnyttja kulturella begivenheter i området. En del av företagen är återkommande gäster men de privata turisterna vill nog se nyaresmål och återkommer inte till samma stuga så ofta.Gästerna är nöjda efter sin vistelse hos oss och en del har med sig någon present, många skriver positiva ord i gästboken och de berömmer ofta sinvistelse innan de åker hem och säger att de ska rekommendera det vidare. / Maria & Lennart, JönköpingMin stuga ligger i Sandskogens stugområde bara ett par kilometer utanför Ystad. Jag köpte stugan för ca 35år sedan och tanken på att hyra ut kom i början av 2000-talet. Eftersom stugan ligger på bästa läge i YstadSandskog tänkte jag att det måste finnas många sommargäster som skulle trivas där. Jag bestämde mig föratt börja hyra ut och till sommaren har jag samarbetat med Bo i Skåne i tio år.Jag har ofta valt att hyra ut stugan hela sommaren och brukar då se till att spara en vecka åt mig själv. Detgör mig inget att det blir så få veckor för mig själv på sommaren, jag föredrar istället tiden i stugan på vårennär fåglarna sjunger och det precis har börjat grönska. Då njuter jag av att vara nära naturen och passar påatt göra fint i trädgården inför säsongen.Samarbetet tycker jag har fungerat utmärkt genom åren. Det har aldrig varit några bekymmer och jag haralltid fått ett positivt bemötande. En av anledningarna till att jag hyr ut min stuga genom en förmedling är för att slippa stå heltensam om det skulle uppstå problem med gästerna och med Bo i Skåne i ryggen känner jag att jag får en trygg uthyrning påmånga sätt. Jag gjorde ett uppehåll 2010 för renovering och året efter tvekade jag inte att anmäla stugan till uthyrning igen.Förutom flexibla villkor uppskattar jag hur stugan presenteras på hemsidan med fokus på bilder ut/invändigt, något som verkarbli allt viktigare för de som bokar.Jag har mest haft svenska gäster men även en hel del tyskar och danskar har hyrt stugan genom åren. Det blir många nya ansiktenvarje sommar men det är särskilt en familj som återkommer år efter år. Det känns extra roligt och de har nästan blivit kompisartill mig nu.Mitt tips till andra stuguthyrare: se till att det är rent och fräscht i stugan och sätt gärna fram en blomma för att skapa en hemtrevligkänsla. Jag möter själv upp gästerna och det tror jag är det bästa om man har möjlighet till det. Dels känns det tryggt för en själv att veta vaddet är för personer som kommer och dels gör det att gästen känner sig extra välkommen. / Birgitta, YstadKontakta oss idag och boka tid för besiktningKontakta oss för att boka en tid för kostnadsfri besiktning. Även om Du ännu inte bestämt Dig för att hyra ut är detbra om Du är förberedd inför vårt möte.Ha stugan/lägenheten och eventuell tomt i ordning och förberett för fotograferingLämna inga privata saker framme i rummen eller badrummetTa reda på antal kvadratmeter, avstånd till närmsta bad, fiske, butik och restaurang samt fundera på om det finnsnågra attraktioner eller aktiviteter i närheten som vi kan ta med i beskrivningen.Tänk på att med gäster i Din stuga har Du den väl bevakad!Om Du vill ha ytterligare upplysningar, står vi gärna till tjänst.Varmt välkommen!Bo i Skåne – Stugbokning ABLingsgatan 2, 271 42 Ystad, Tel 0411-55 94 20stugbokning@boiskane.se www.boiskane.seBo i Småland – StugbokningBox 1027, 551 11 Jönköping, Tel 036-33 00 990stugbokning@boismaland.se www.boismaland.se