Boende, byggande och (pdf) - Statistiska centralbyrån

Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2009ringen gjordes 1998 då närmare 73 000 lägenheterstod tomma varav drygt 62 000 varlediga för omedelbar uthyrning.Den första september 2007 stod cirka30 300 (2,1 procent) hyreslägenheter outhyrda.Av dessa var 19 800 (1,4 procent)lediga för omedelbar uthyrning.Hyresökningen mindre än inflationenDen genomsnittliga hyran i januari 2008 var4 736 kronor. Det motsvarade en genomsnittlighöjning på 2,7 procent jämfört med januari2007. I jämförelse kan nämnas att prisernapå konsumentprodukter under samma tid igenomsnitt ökade med 3,2 procent.för perioden ifråga. Diagrammet nedanvisar utvecklingen av hyra i jämförelse medprisutvecklingen mätt som förändring ikonsumentprisindex.Hyrorna per kvadratmeter bostadsyta hari fasta priser stigit med cirka 85 procentmellan åren 1969 och 2007. Realt skedde denstörsta ökningen under åren 1990 till 1992som resultat av skatte- och subventionsförändringar.Av följande diagram framgår attdet var under år 1991 som den stora höjningenskedde på nära 30 procent.Den genomsnittliga hyran i januari 2008varierade från 3 208 kr för 1 rum och kök till8 139 kr för 5 eller fler rum och kök.Den genomsnittliga januarihyran per kvadratmeter(uppräknat till årsnivå) uppgicktill 842 kr/m 2 . För 1 rum och kök var motsvarandehyra 915 kr/m 2 och för 3 rum ochkök 800 kr/m 2 .Sedan hyresundersökningarna påbörjadesår 1969 har hyresförändringarna mätts pålikartat sätt. Därför kan hyresförändringarunder mätperioden för kvalitets- och storleksmässigtjämförbara lägenheter belysasJu nyare bostad desto dyrareHyresnivån för en lägenhet om 3 rum ochkök var högre i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg än i de övriga kommunerna, vilketframgår av tablån nedan. Dessutom är detdyrare ju nyare lägenheten är, dock medundantag för äldre lägenheter i storstadsregionernaoch i större kommuner.Genomsnittlig hyra för en lägenhet om 3 rumoch kök i januari 2008 för olika regioner ochvärdeårVärdeår 1Stor-StockholmStor-GöteborgÖvriga Övrigastörre kommunerkommuner–1940 6 546 6 287 5 632 4 2061941–1950 5 273 4 991 5 052 4 4891951–1960 5 205 4 919 4 988 4 4901961–1970 5 706 5 129 5 010 4 6751971–1980 5 605 5 229 5 048 4 8031981–1985 6 131 5 707 5 853 4 9291986–1990 6 540 6 110 6 021 5 2251991–1995 7 463 6 556 6 140 5 7151991– 7 888 6 741 6 472 5 807Totalt 5 781 5 405 5 291 4 8861) Värdeår är detsamma som färdigställandeåret om inga störreom- eller tillbyggnationer har gjorts.Källa: SCB, Bostadsbestånd (www.scb.se/BO0104);Nybyggnad (www.scb.se/BO0101); Ombyggnad(www.scb.se/BO0102); Outhyrda (www.scb.se/BO0303)och Hyror (www.scb.se/BO0406); Statistikdatabasen:Boende, byggande och bebyggelse.180 Statistiska centralbyrån