Doracak Alb - Emi-kosovo-rti.org

POSTUPCI USVAJANJA DOKUMENATA PLANIRANJA I URBANIZCIJA
- uslove za zaštitu, očuvanje i konzerviranje kulturnih i prirodnih vrednosti;
- uslove za nesmetano pokretanje osoba sa ograničenim fizičkim mogućnostima,
kao i;
- druge uslove koji, su u odreðenim slučajevima, važni za projektovanje, graðenje
ili korišćenje objekata ili planirane zemlje.
C) Posebni uslovi, odnosno dužnosti investitora u skladu sa zakonom, da prvo
dobije prethodno odobrenje kompetentnih organa u slučaju građenja specifičnih
objekata (objekti koji su opasni za životnu sredinu, visoki dimnjaci, objekti sa posebnom
destinacijom, hidrocentrale itd.). U slučaju određivanja uslova za lokaciju, kompetentni
organ ima dužnost da u okviru opštinske delatnosti, u zaštiti sredine, zaštiti kulturnih
i prirodnih vrednosti, zdrastvenoj zaštiti, zaštiti od požara, civilnoj zaštiti i drugim
oblastima, određuje uslove u kojima se radi o određenim lokacijama i zapiše urbanističkotehničke
uslove. Akat o uslovima za lokaciju je osnova za izradu tehničke dokumentacije
za građenje predviđenih objekata, odnosno izvođenje određenih radova.
Uslovi lokacije zavisno od vrste i intervencije u prostoru odnose se na:
(a) formu i veličinu građevinske parcele i objekata;
(b) korišćenje zemljišta ili ovlašćena korišćenja zemljišnih parcela;
(c) pravila o postavljanju jednog ili više objekata na građevinskoj parceli;
(d) načine priključenja objekata na potrebne infrastrukture;
(e) mere za zaštitu sredine, prirode i kulturno-istorijskih vrednosti;
(f) ostale uslove utvrđene urbanističkim i prostornim planom za intervenciju u
prostoru (obaveza udaljenja postojećih zgrada i obnavljanje parcela, redosled
poslova, obaveza proučavanja placa i sličnih poslova u skladu sa Zakonom o
eksproprijaciji).
Građevinske parcele će se određivati u skladu sa planom parcelizacije koji je sastavni
deo urbanističkog regulacionog plana, izgradnjom objekata i razvojem ostalih
poslova koji će se izvoditi u skladu sa utvrđenim odredbama člana 14, 15 i 17 ZPP.
Parcele treba da se povezuju sa javnim putem u površini i formi da omogućuju izgradnju,
uređenje i korišćenje prostora, a u skladu sa odgovarajućim urbanističkim planom
i uslovima o uređenju prostora.
Ukoliko je predložena izgradnja objekta ili druga ispravka na zemljišnoj parceli u
skladu sa zahtevima Urbanističkog regulacionog plana i obuhvata uslove koji odgovaraju
lokaciji, lice koje predlaže izgradnju ima pravo da dobije urbanističku dozvolu po
članu 26 ZPP, bez zahteva za dobijanje saglasnosti za lokacije ili usvajanja drugog
zahteva od opštinskih zvaničnika.
Ako predložena izgradnja objekta ili druga ispravka na zemljišnoj parceli nije u
43