Социальное ориентирование на русском языке - Information om ...

Сдача в поднаем части жилой площади
Если вы сдаете часть своей квартиры, например, комнату квартиранту,
вам не нужно просить для этого разрешения у хозяина дома. Вы
можете поселить у себя квартиранта только при наличии договора
на аренду квартиры, в которой вы сами тоже должны жить.
Ответственность квартиросъемщика
Лица, подписавшие договор аренды, называются
квартиросъемщиками. Они несут ответственность за то, что человек,
снимающий их квартиру в субаренду, исправно платит кварплату.
У вас могут аннулировать договор аренды жилья, если вы сдаете
свою квартиру в поднаем человеку, который не платит кварплаты
или мешает соседям.
Условия сдачи квартиры в субаренду
Если вы имеете договор аренды жилья и хотите сдать его в субаренду,
у вас должны быть уважительные причины для этого, например,
что вам нужно работать в другом городе или хочется проверить
свои отношения с любимым человеком, начав совместную жизнь
в гражданском браке в другом месте. Хозяин дома обычно согласен
на субаренду, давая разрешение на один год с последующей
возможностью продления этого срока.
Такие же правила действуют в отношении сдачи в субаренду
кооперативной квартиры.
Защита от выселения
Защита от выселения означает, что человек, снимающий квартиру
в поднаем, вправе претендовать на нее через два года проживания
в ней. Комиссия по жилищным вопросам решает, может ли договор
аренды перейти от квартиросъемщика к субарендатору на основании
закона о защите от выселения.
Если вы собираетесь сдавать свою квартиру в поднаем более двух лет
подряд, вы должны заключить контракт с субарендатором и оговорить,
что он не имеет защиты от выселения, т. е. не вправе претендовать на
вашу квартиру по истечении двух лет.
Размер кварплаты при сдаче квартиры в поднаем
Если у вас есть арендная или кооперативная квартира, которую вы
собираетесь сдавать в поднаем, существуют правила, регулирующие
размер взимаемой с субарендатора кварплаты. Они прописаны в законе
об аренде жилья, согласно которому взимаемая сумма не должна
превышать установленной стоимости квартирной платы. Вы можете
добавить только 10-15 процентов к этой сумме, если квартира сдается
вместе с мебелью.
Если вы сами снимаете квартиру в поднаем и платите за нее
значительно больше реальной стоимости аренды, можно обратиться
в Комиссию по жилищным вопросам, которая поможет вам вернуть
переплаченные деньги обратно.
© Муниципалитет г. Гётеборга и Губернский совет лена Вестра Гёталанд О Швеции | 45