P d ti E i Procena vrednosti u Evropi â pregled postupaka

More documents

Recommendations

Info

33Utvrđivanje 3.3 vrednosti prihoda • U postupku kapitalizacije prihoda utvrđuje se vrednost prihoda na osnovu održivo ostvarivih, tržišno uobičajenih prihoda (najamnine, zakupnine). • Bruto prihod čini zbir prihoda koji se tržišno uobičajeno mogu ostvariti uz propisno održavanje i upravljanje i dopuštenu namenu. • Neto prihod čini godišnji bruto prihod umanjen za operativne troškove.
3.4 Utvrđivanje stvarne vrednosti • Stvarna vrednost obračunava se iz zbira vrednosti zemljišta i vrednosti na zemljištu postojećih građevinskih i spoljnih objekata. • Vrednost zemljišta utvrđuje đ se odvojeno prema postupku komparativne vrednosti. • Vrednost građevinskog objekta proističe postče iz - troškova izgradnje - uz sporedne građevinske troškove u trenutku izgradnje - eventualno pomnoženo sa regionalnim faktorima i umanjeno za amortizaciju (linearno, Ros) • Vrednost spoljnih objekata utvrđuje se shodno tekućoj vrednosti. • Privremena stvarna vrednost utvrđena iz zbira pojedinačnih vrednosti prilagođava se pomoću dodataka i odbitaka (faktori prilagođavanja tržištu).
Page 1 and 2: Procena vrednosti u Evropi - pregle
Page 3 and 4: Opšti evropski razvoj 1.1 Oporeziv
Page 5 and 6: 1.3 Od slobodne procene do stručne
Page 7 and 8: U karakteristike nepokretnosti spad
Page 9 and 10: Šta razlikuje definicije? Definici
Page 11: 32Utvrđivanje 3.2 vrednosti zemlji
Page 15 and 16: 42 4.2 Orijentacione vrednosti zeml
Page 17 and 18: 44Koeficijenti 4.4 preračunavanja
Page 19 and 20: 4.6 Faktori prilagođavanja tržiš
Page 21 and 22: 60 6.0 Strukture procene u Evropi S
Page 23 and 24: 7.0 TEGOVA • TEGOVA osnovana je 8

P d ti E i Procena vrednosti u Evropi â pregled postupaka

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

P d ti E i Procena vrednosti u Evropi â pregled postupaka