P d ti E i Procena vrednosti u Evropi â pregled postupaka

More documents

Recommendations

Info

1.2 Uloga države u proceni vrednosti nepokretnosti • Država obezbeđuje imovinu i za to dobija porez, porez na imovinu koji mora da koncipira pravedno. • Usmeravanje obima tržišta (npr. porez na promet zemljišta) • Transparentnost protiv skrivenih novčanih transakcija • § protiv poreske evazije • § protiv pranja novca
1.3 Od slobodne procene do stručne procene (Stručna procena u smislu analitičke obrade) • Slobodna procena zahteva poznavanje tržišne situacije (potražnja određuje cenu) • Slobodna procena sastoji se iz iskustva i odgovornosti • Iskustvo se stiče najpre u oblasti stvarnih vrednosti, pošto je broj slučajeva veći • Od slobodne procene preko klasifikacije do stručne procene • Klasifikacija zahteva definicije (npr. neuređeno građev. zemljište, uređeno građevinsko zemljište …) • Tržište zahteva brojeve kupoprodaja, analitika zahteva brojeve kupoprodaja i datu statistiku • Moderna procena koristi pozadinske informacije kao što su zbirka kupoprodajnih cena, zbirka zakupnina, indeks troškova izgradnje, kamate za nepokretnosti
Page 1 and 2: Procena vrednosti u Evropi - pregle
Page 3: Opšti evropski razvoj 1.1 Oporeziv
Page 7 and 8: U karakteristike nepokretnosti spad
Page 9 and 10: Šta razlikuje definicije? Definici
Page 11 and 12: 32Utvrđivanje 3.2 vrednosti zemlji
Page 13 and 14: 3.4 Utvrđivanje stvarne vrednosti
Page 15 and 16: 42 4.2 Orijentacione vrednosti zeml
Page 17 and 18: 44Koeficijenti 4.4 preračunavanja
Page 19 and 20: 4.6 Faktori prilagođavanja tržiš
Page 21 and 22: 60 6.0 Strukture procene u Evropi S
Page 23 and 24: 7.0 TEGOVA • TEGOVA osnovana je 8

P d ti E i Procena vrednosti u Evropi â pregled postupaka

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

P d ti E i Procena vrednosti u Evropi â pregled postupaka