Dlouhodobý monitoring situace romských lokalit - Agentura pro ...

DLOUHODOBÝ MONITORING SITUACE ROMSKÝCH LOKALIT – SOUHRNNÁ ZPRÁVA
privatizací domu, s jeho nevhodným užíváním novými obyvateli a se způsobem účtování
poplatků spojených s bydlením, jež jim připadá nepřehledný.
Domy v ulici jsou evidentně ve špatném technickém stavu. V současnosti jsou obydleny
zhruba jen z poloviny, žijí zde převážně Romové, zhruba 30 rodin. Majitel do nemovitosti
postupně přestal investovat. Pro neplacení poplatků za spotřebu vody vodohospodářská
společnost zastavila její dodávky. Celkový dluh za nájem, služby a penále odhaduje soukromý
majitel na 20 milionů, z toho dluh za vodné a stočné tvoří zhruba jednu pětinu. Výše dluhů na
nájemném se pohybuje v řádu 10 000 až 100 000 korun za domácnost (údaj za lokalitu
Wolkerovy ulice). Dluhy vznikají i u obyvatel platících měsíční nájemné řádně v případě, že
nárazové vyúčtování nedoplatků je příliš vysoké na to, aby ho domácnost zaplatila. Ohledně
zadlužených domácností se majitel pokoušel zavádět různá opatření, jako např. měřiče a
dávkovače vody, ale tato zařízení byla obyvateli ničena. Na straně zadlužených se objevovaly
různé strategie vypořádávání se s danou situací, jako např. přepisování měřičů na další osoby
v rodině, napojování se na elektřinu u sousedů nebo ve společných prostorách domu či
stěhování osob do jednoho bytu za účelem zvýšení příjmu. Soukromý majitel domů ve
Wolkerově ulici v současnosti spolupracuje s pracovní skupinou lokálního partnerství, která
se mimo jiné věnuje i návrhu vytvořit síť interaktivní palety bydlení, tzv. prostupné bydlení,
v rámci něhož by došlo k diferenciaci bytů a vzniku databáze bytů, klientů a vlastníků s cílem
klienty účinně motivovat, kontrolovat a případně sankcionovat.
Panelové sídliště Zlatý vrch se nachází ve svahu nad řekou Ohří, mezi železnicí a silnicí.
Vizuálně se lokalita neodlišuje od běžných sídlišť. Domy pocházejí z konce 80. let, většina
byla zprivatizována. Město zde vlastní okolo 200 bytů z celkového počtu přesahujícího 1 300.
Romové zde žijí zhruba v 60 bytech. Nedostavěné domy v ulici K Viaduktu město odkoupilo
a za pomoci získané dotace v druhé polovině 90. let dostavělo s podmínkou, že se po dobu 20
let nebudou byty privatizovat. V blízké době má dojít k revitalizaci tohoto sídliště v rámci
projektu integrovaného plánu rozvoje města. V některých místech Zlatého Vrchu tvoří až
čtvrtinu obyvatel domů Vietnamci, kteří koupili privatizované byty. Romské rodiny se
přistěhovaly z Wolkerovy ulice a stěhování Romů do této oblasti pozvolna pokračuje. Byť
policisté dosud nezaznamenali vyšší intenzitu trestné činnosti na sídlišti, považují Zlatý Vrch
(zejména ulici K Viaduktu, kde bydlí sociálně vyloučení romští obyvatelé) za „časovanou
bombu“. Obyvatelé sídliště si ale stěžují na drobnou kriminalitu. Pro výběr této oblasti pro
integrovaný plán rozvoje města hovořily zejména tyto tři důvody: na sídlišti Zlatý vrch byly z
celkového počtu 60 bytových domů regenerovány pouze čtyři; kvalita veřejných prostranství
24