Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy ...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – Obszar I
− zespół dworski w Michałowicach obejmujący: dwór, spichlerz, stajnię, park (A-465)
− zespół dworski w Młodziejowicach obejmujący: dwór, młyn, park (A-492)
− kościół par. p.w.św. Małgorzaty z dzwonnicą położony w Raciborowicach (A-17)
− zespół dworski w Sieborowicach obejmujący: dwór, mur ogrodzeniowy z bramą, park (A-584)
− kościół par. p.w. św. Jakuba Młodszego z dzwonnicą i otoczeniem, położony w Więcławicach (A-181)
− ogród dworski w Zagórzycach Dworskich (A-699)
− dom nr 11 z apteką, otoczenie ogrodowe z kaplicą z figurą św. Jana Nepomucena, położony Zerwanej (A-727)
oraz pojedyncze obiekty i zespoły nie objęte ochroną prawną lecz wpisane do ewidencji zabytków- łącznie 53 (określone
w aneksie nr 1 do niniejszej uchwały).
2) w zakresie „K1” - strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej ustala się:
a) w ramach zespołu zabytkowego obowiązuje postulat nadrzędności zagadnień ochrony konserwatorskiej nad
innymi zagadnieniami występującymi w tym obszarze;
b) wprowadza się nakaz (w zależności od stanu zachowania) utrzymania stanu, konserwacji względnie rewaloryzacji
założeń lub ich elementów, a także zakaz inwestycji kubaturowych, nie dotyczy to urządzeń infrastruktury
technicznej.
3) w zakresie „K2”– strefy częściowej ochrony konserwatorskiej ustala się:
a) nakaz zachowania historycznej substancji, układu ulic i placów oraz obiektów i zespołów
b) dostosowanie ewentualnych nowych elementów do historycznej kompozycji urbanistycznej, do skali, gabarytów,
formy, podziałów architektonicznych, wzajemnych proporcji powierzchni murów, otworów i dachów obiektów.
Stosowane materiały budowlane winny nawiązywać swoim charakterem (wyglądem) do materiałów tradycyjnych.
c) dopasowanie współczesnych programów mieszkalno-usługowych do historycznej funkcji obiektów i zespołów
zabytkowych, poprzez adaptację, rozbudowę i przebudowę (obiektów w złym stanie technicznym), na obiekty
i urządzenia usług z zakresu kultury, handlu, gastronomii, nieuciążliwego rzemiosła, obsługi ruchu turystycznego
(w tym np. małych hoteli – pensjonatów), administracji;
d) w obrębie strefy postuluje się:
− przebudowę obiektów dysharmonijnych;
− restaurację i modernizację techniczną obiektów o lokalnej wartości kulturowej po uzyskaniu opinii stosownie do
przepisów odrębnych;
− porządkowanie i scalanie własnościowe zespołów historycznych i krajobrazowych w celu stworzenia warunków
jednolitej odpowiedzialności za stan utrzymania i należytego zagospodarowania gwarantującego zachowanie
ich wartości;
− realizację infrastruktury technicznej niezbędnej dla poprawy standardów w tym zakresie;
4) na terenach objętych Strefą „A” ochrony archeologicznej znajdują się ustalone na podstawie specjalistycznych
badań stanowiska archeologiczne (określone w aneksie nr 2 do niniejszej uchwały). Stanowiska są wpisane lub
przewidziane do wpisu do rejestru zabytków nieruchomych województwa, dla których podejmowanie działań
zmierzających do zmiany dotychczasowego zagospodarowania lub prowadzenia na ich obszarze prac ziemnych lub
budowlanych może być dopuszczone jedynie w szczególnych przypadkach po ich uprzednim przebadaniu metodami
wykopaliskowymi, stosownie do przepisów odrębnych;
Opracowanie BRK. S.A. – 2006r. 14