Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy ...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – Obszar I
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust.1 terenach ustala się:
1) obiekty małej architektury,
2) obiekty i urządzenia związane z gospodarką leśną,
3) zachowanie nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi wód otwartych,
4) ogólnodostępne „niekubaturowe” urządzenia turystyki przy szlakach turystycznych (np. platformy widokowe, altany),
5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, (inwestycje niekolidujące z ustawą o lasach i ustawą o ochronie gruntów
rolnych i leśnych oraz ustawą Prawo Budowlane),
6) nie wydzielone w planie dojścia piesze, ścieżki rowerowe, szlaki turystyki pieszej i dojazdy nie wydzielone w planie,
7) szlaki turystyki konnej.
4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) dostosowanie przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego,
2) zachowanie proporcji, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła
więcej niż 5% powierzchni terenu przeznaczenia podstawowego ograniczonego liniami rozgraniczającymi
(ograniczenie to nie obejmuje istniejących budynków mieszkaniowych i usługowych),
3) zachowanie istniejących obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną,
4) zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych w obszarze tego przeznaczenia, za wyjątkiem obiektów
bezpośrednio służących działalności leśnej,
5) istniejące budynki mieszkaniowe i gospodarcze pozostawia się do zachowania lub adaptacji z możliwością
polepszenia ich standardów, przy zapewnieniu rygorów jakie obowiązują dla zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej
określone w rozdziale II, § 6 - 14. Dopuszcza się zwiększenie powierzchni użytkowej do 50% oraz możliwość
adaptacji poddaszy na cele mieszkalne oraz realizację zabudowy gospodarczej niezbędnej do prawidłowego
funkcjonowania gospodarstwa rolnego jak również realizację budownictwa mieszkaniowego i gospodarczego w
ramach wymiany substancji.
6) spełnienie określonych w rozdziale II, § 6 - 14 podstawowych ustaleń dotyczących zasad zagospodarowania terenu
obowiązujących w całym obszarze objętym opracowaniem planu;
7) spełnienie wymogów wynikających z zasad uzbrojenia terenów określonych w rozdziale IV.
§ 28
1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem ZP.
2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się: zieleń urządzoną (parki, skwery, ogrody, zieleń wydzielona towarzysząca
obiektom zabytkowym),
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust.1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) urządzeń sportu i rekreacji (bez obiektów kubaturowych),
2) niewielkich obiektów kubaturowych niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania urządzeń przeznaczenia
podstawowego, typu kiosku , altana ogrodowa oraz obiekty małej architektury,
3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) nie wydzielonych w planie dojść pieszych i podjazdów.
Opracowanie BRK. S.A. – 2006r. 34