Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy ...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – Obszar I
5) w obrębie całego obszaru opracowania planu obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów komercyjnych handlowousługowych,
w tym obiektów handlu hurtowego, których powierzchnia sprzedaży - przekracza 2000 m 2 ;
6) w przypadkach uzasadnionych nieregularnym kształtem, wielkością działki lub istniejącym zagospodarowaniem,
warunkami wynikającymi z zainwestowania na sąsiednich działkach; dopuszcza się zabudowę działki bezpośrednio
w jej granicy lub w innej odległości od granicy działki, przy zachowaniu pozostałych norm i standardów
wyznaczonych planem w dostosowaniu do uwarunkowań wynikających ze stanu istniejącego i przepisami
odrębnymi, a także interesem osób trzecich.
§ 7
W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
1. Ustalenia wynikające z potrzeb ochrony środowiska - w zakresie ochrony walorów krajobrazowych i warunków
klimatycznych:
1) obowiązek przestrzegania zasad zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska we wszelkich poczynaniach
inwestycyjnych;
2) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni terenów biologicznie czynnych :
a) dla terenów MN, MRj, URW, UR, US- 60%,
b) dla MN,U oraz MW,U,P, RU, KP- 30%,
3) Wprowadza się konieczność ochrony i odnowy:
a) charakterystycznych zadrzewień towarzyszących ciągom komunikacyjnym;
b) otulin biologicznych cieków i zbiorników wodnych;
c) istniejących zalesień i zadrzewień towarzyszących zabudowie;
d) istniejących pomników przyrody;
e) zabytkowych parków dworskich;
f) obiektów chronionych w trybie ustawy o ochronie przyrody – 9 drzew pomnikowych w parku podworskim w
Młodziejowicach; wiąz szypułkowy 4 szt., po 1 szt.; dąb szypułkowy, buk zwyczajny, dereń jadalny,
kasztanowiec, lipa drobnolistna (numery rejestru od 17/1 do 17/9), oraz założeń ogrodowych chronionych z
mocy ustawy o ochronie dóbr kultury.
4) wprowadza się zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości
mniejszej niż 1,5m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar;
5) dla władającego nieruchomością przyległą do powierzchniowych wód publicznych ustala się obowiązek umożliwienia
dostępu do wody na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymywaniem wód oraz dla ustawiania znaków
żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych;
6) wprowadza się zakaz przeznaczania pod zainwestowanie kubaturowe obszarów położonych w odległości minimum
15 m od linii brzegowej cieków i zbiorników, dopuszcza sie wykorzystanie tego terenu pod zieleń w tym ogródki
przydomowe, zieleń ozdobną i obiekty małej architektury. Wprowadza się ochronę (racjonalne użytkowanie) siedlisk
przyrodniczych, o których mowa w przepisach odrębnych;
7) W celu ochrony krajobrazu i przyrody ustala się strefę „P”- ochrony Parków Krajobrazowych o zasięgu
określonym na rysunku planu:
a) w obszarze objętym planem występują: Dłubniański Park Krajobrazowy oraz fragment Parku Dolinki Krakowskie
jako elementy Jurajskich Parków Krajobrazowych;
b) w obszarze Parków wprowadza się następujące ustalenia:
Opracowanie BRK. S.A. – 2006r. 8