Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy ...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – Obszar I
2) zachowanie proporcji, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła
więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją (nie dotyczy terenów zwartego
zainwestowania wyznaczonych strefą konserwatorską K1,K2),
3) istniejące obiekty należy adaptować zgodnie z ustaleniami użytkowania podstawowego i dopuszczalnego,
4) korygowanie przy remontach i przebudowie formy architektonicznej obiektów istniejących, negatywnych akcentów
i dominant przestrzennych, oraz poprawę ich detalu, kolorystyki,
5) zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych zgodnie z § 10 pkt.5;
6) pełne zachowanie obiektów, stanowiących wartość historyczną i kulturową w tym szczególnie wpisanych do rejestru
zabytków. Wszelka działalność inwestycyjna w tym prace remontowe lub zmiana funkcji muszą być prowadzone pod
nadzorem konserwatorskim i po uzyskaniu pozwolenia konserwatorskiego w rozumieniu przepisów odrębnych;
7) spełnienie określonych w rozdziale II, § 6 - 14 podstawowych ustaleń dotyczących zasad zagospodarowania terenu
obowiązujących w całym obszarze objętym opracowaniem planu;
8) spełnienie wymogów wynikających z zasad uzbrojenia terenów określonych w rozdziale IV.
§ 18
1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu
symbolem MRj.
2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkaniową wraz z zabudowaniami gospodarczymi, hodowlanymi
i produkcji rolnej, gospodarstwa agroturystyczne, funkcję mieszkaniową jednorodzinną bez zabudowań gospodarczych,
realizację obiektów gospodarczych, budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania
nieuciążliwych usług w tym związanych z obsługą ruchu turystycznego, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części
usługowej do 50 % powierzchni użytkowej budynku.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust.1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji,
2) obiektów i urządzeń usług komercyjnych;
3) komponowanej zieleni ogrodów przydomowych,
4) obiektów małej architektury i urządzeń bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych,
5) nie wydzielonych w planie dojazdów i zatok postojowych, oraz małych parkingów zgodnie z § 10 pkt.5;
6) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia
podstawowego,
2) zachowanie proporcji, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła
więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją (nie dotyczy terenów zwartego
zainwestowania wyznaczonych strefą konserwatorską K1,K2),
3) istniejące obiekty należy adaptować zgodnie z ustaleniami użytkowania podstawowego i dopuszczalnego,
4) korygowanie przy remontach i przebudowie formy architektonicznej obiektów istniejących,
negatywnych akcentów i dominant przestrzennych, oraz poprawę ich detalu, kolorystyki,
5) zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych zgodnie z § 10 pkt.5;
Opracowanie BRK. S.A. – 2006r. 26