Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy ...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – Obszar I
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust.1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) obiektów i urządzeń usług wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne, przy zachowaniu zasady braku
uciążliwości wprowadzonego programu,
2) garaży wolnostojących i wbudowanych dla samochodów osobowych
3) nie wydzielonych w planie dojazdów i zatok postojowych, oraz małych parkingów przy uwzględnieniu wskaźnika 0,7
mp / 1 mieszkanie,
4) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej,
5) komponowanej zieleni ogrodów przydomowych,
6) obiektów małej architektury i urządzeń bezpośrednio związanych z urządzaniem ogrodów przydomowych,
7) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia
podstawowego,
2) zachowanie proporcji, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła
więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją (nie dotyczy terenów zwartego
zainwestowania wyznaczonych strefą konserwatorską K1,K2),
3) istniejące obiekty należy adaptować zgodnie z ustaleniami użytkowania podstawowego i dopuszczalnego,
4) korygowanie przy remontach i przebudowie formy architektonicznej obiektów istniejących, negatywnych akcentów
i dominant przestrzennych, oraz poprawę ich detalu, kolorystyki,
5) zamianę istniejącej funkcji kolidującej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym,
6) spełnienie określonych w rozdziale II, § 6 - 14 podstawowych ustaleń dotyczących zasad zagospodarowania terenu
obowiązujących w całym obszarze objętym opracowaniem planu;
7) spełnienie wymogów wynikających z zasad uzbrojenia terenów określonych w rozdziale IV.
§ 16
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z obiektami usługowymi oznaczone na
rysunku planu symbolem MN,U.
2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się
1) funkcję mieszkaniową obejmującą istniejącą i projektowaną zabudowę z wbudowanymi lub wolnostojącymi obiektami
i urządzeniami usługowymi;
2) funkcję mieszkaniową;
3) funkcję usługową.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust. 1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej,
2) garaży wbudowanych i wolnostojących dla samochodów osobowych,
3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) budynków mieszkalnych przy istniejących obiektach o przeznaczeniu usługowym,
5) komponowanej zieleni ogrodów przydomowych,
Opracowanie BRK. S.A. – 2006r. 24