Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy ...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – Obszar I
§ 20
1. Wyznacza się tereny turystyki i rekreacji z usługami i zielenią towarzyszącą oznaczone na rysunku planu
symbolem UR.
2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się: obiekty i urządzenia wypoczynku urlopowego i weekendowego (campingi,
hotele, domy wypoczynkowe, pensjonaty, pola namiotowe) wraz z urządzeniami sportowymi (np. stadiony, boiska do gier,
bieżnie, hale sportowe, kryte pływalnie, szatnie i zaplecza socjalne), usługi z zakresu handlu i gastronomii wraz z zielenią
towarzyszącą, , trasy i szlaki turystyczne.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust.1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) obiektów i urządzeń usług;
2) nie wydzielonych w planie dojazdów i zatok postojowych, oraz małych parkingów zgodnie z § 10 pkt.5;
3) pojedynczych obiektów mieszkalnych dla właścicieli,
4) komponowanej zieleni ogrodów przydomowych,
5) obiektów małej architektury i urządzeń bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych,
6) ścieżek dydaktyczno-turystycznych, w tym szlaków turystycznych dostosowanych dla osób niepełnosprawnych,
7) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
8) budynków uzupełniających istniejącą zabudowę (garaży, budynków gospodarczych).
4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia
podstawowego,
2) zachowanie proporcji, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła
więcej niż 30%powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
3) istniejące obiekty należy adaptować zgodnie z ustaleniami użytkowania podstawowego i dopuszczalnego,
4) korygowanie przy remontach i przebudowie formy architektonicznej obiektów istniejących, negatywnych akcentów
i dominant przestrzennych, oraz poprawę ich detalu, kolorystyki,
5) zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych zgodnie z § 10 pkt.5;
6) pełne zachowanie obiektów, stanowiących wartość historyczną i kulturową w tym szczególnie wpisanych do rejestru
zabytków. Wszelka działalność inwestycyjna w tym prace remontowe lub zmiana funkcji muszą być prowadzone pod
nadzorem konserwatorskim i po uzyskaniu pozwolenia konserwatorskiego w rozumieniu przepisów odrębnych;
7) spełnienie określonych w rozdziale II, § 6 - 14 podstawowych ustaleń dotyczących zasad zagospodarowania terenu
obowiązujących w całym obszarze objętym opracowaniem planu;
8) spełnienie wymogów wynikających z zasad uzbrojenia terenów objętych w rozdziale IV;
9) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się modernizację i rozbudowę.
§ 21
1. Wyznacza się tereny turystyki wodnej z zielenią towarzyszącą oznaczone na rysunku planu symbolem URW.
2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się: urządzenia wypoczynku urlopowego i weekendowego wraz z urządzeniami
sportowymi wraz z usługami z usługi z zakresu handlu i gastronomii wraz z zielenią towarzyszącą, , trasy i szlaki
turystyczne
Opracowanie BRK. S.A. – 2006r. 28