You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
với chi phí thuê văn phòng và căn hộ quá cao tại<br />
Myanmar. 79% cho biết giá thuê văn phòng là mối<br />
quan ngại chính của họ tại quốc gia này.<br />
Trong một báo cáo công bố vào đầu tháng 7,<br />
công ty tư vấn và quản lý bất động sản Scipio dự<br />
kiến giá cho thuê nhà ở có thể sẽ tăng tới 46% trong<br />
6 tháng cuối năm nay. Báo cáo dự kiến nhu cầu sẽ<br />
càng nhiều hơn sau tuyên bố rằng Telenor và Qatari<br />
Ooredoo đã giành được giấy phép cung cấp dịch vụ<br />
di động tại đây và sẽ thành lập cơ sở hoạt động vào<br />
cuối năm nay. Theo tờ Bangkok Post, việc các công<br />
ty dầu khí ồ ạt vào thị trường Myanmar cũng làm gia<br />
tăng thêm sức cầu khi Chính phủ cấp giấy phép khai<br />
thác dầu khí cho những công ty này.<br />
Cơn sốt giá thậm chí đã lan ra khỏi Yangon,<br />
đến các thành phố như Bago, cách Yangon 70 km về<br />
hướng Đông Bắc, nơi một sân bay quốc tế sẽ được<br />
xây dựng và xuống cả thành phố Dala, nơi có một<br />
cây cầu mới sẽ được xây dựng. Giá đất tại Dala đã<br />
tăng khoảng 300% trong quý II/2013.<br />
“Chi phí đất đai tăng lên là một rào cản cho sự<br />
phát triển kinh tế của thành phố nói riêng và đất<br />
nước nói chung. Đó là do quy luật cung cầu trên thị<br />
trường. Cung khan, cầu tăng thì giá phải cao. Chúng<br />
ta phải chấp nhận điều này. Tôi chỉ lo ngại là Chính<br />
phủ sẽ can thiệp quá mức vào thị trường. Thay vì<br />
kiểm soát nó, Chính phủ nên thúc đẩy triển khai xây<br />
dựng cơ sở hạ tầng và các khu đất bỏ hoang nên<br />
được cung cấp cho các nhà đầu tư có tiềm lực thực<br />
sự”, Giáo sư Aung Tun Thet, thành viên Hội đồng Tư<br />
vấn phát triển Kinh tế Xã hội Nhà nước và cố vấn của<br />
Chương trình Phát triển Liên hiệp Quốc, nhận xét.<br />
Tuy nhiên, không phải ai cũng than phiền về giá<br />
đất. Các công ty đầu tư bất động sản như Yoma Strategic<br />
Holdings là một ví dụ. Yoma là công ty đầu tư<br />
niêm yết tại Singapore đã đầu tư vào nhiều lĩnh vực<br />
trong đó có bất động sản, xây dựng và công nghiệp.<br />
Sức nóng của thị trường bất động sản đã khiến cổ<br />
phiếu của Yoma đang được giao dịch gấp hơn 80<br />
lần lợi nhuận tương lai và giá đã tăng gấp đôi so với<br />
cùng kỳ năm ngoái.<br />
Yoma và các công ty Myanmar đang đặt cược<br />
rằng tăng trưởng sẽ được tiếp sức nhờ vào sự đổ<br />
bộ của các công ty nước ngoài. Họ đã xây dựng kế<br />
hoạch phát triển dài hạn cho thị trường tiềm năng<br />
60 triệu dân này. Các tập đoàn Mỹ như General Electric<br />
Co. và Coca-Cola, các doanh nghiệp viễn thông<br />
như Telenor (Na Uy) và Ooredoo (Qatar) và ngân<br />
hàng Anh Standard Chartered đều đã thiết lập cơ sở<br />
hoạt động tại Myanmar trong năm qua.<br />
Theo Phòng Thương mại Mỹ, 49% doanh<br />
nghiệp Mỹ tại Đông Nam Á cho biết đã có kế hoạch<br />
bành trướng tại Myanmar mặc dù không hài lòng với<br />
chi phí cao và cơ sở hạ tầng yếu kém. Frits van Paasschen,<br />
Tổng Giám đốc Starwood Hotels & Resorts, cho<br />
biết Tập đoàn đang dự tính làm ăn tại Myanmar.<br />
“Giá đất tăng và cơ sở hạ tầng xây dựng vẫn<br />
còn trong giai đoạn đầu phát triển sẽ khiến cho việc<br />
xây dựng một khách sạn tầm cỡ quốc tế trở thành<br />
một thách thức nhưng phần thưởng nhận được khi<br />
khách sạn được khai trương sẽ cực kỳ lớn”, ông nói.<br />
NCĐT<br />
(Theo WSJ và IBTimes)<br />
Thông tin nội bộ số 09/2013 31
Change language