天津松江股份有限公司2011 年半年度报告 - 北方网

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司6002252011 年 半 年 度 报 告

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告目录一 、 重 要 提 示 ..........................................................................................2二 、 公 司 基 本 情 况 ..................................................................................2三 、 股 本 变 动 及 股 东 情 况 ......................................................................4四 、 董 事 、 监 事 和 高 级 管 理 人 员 情 况 ..................................................7五 、 董 事 会 报 告 ......................................................................................7六 、 重 要 事 项 ........................................................................................16七 、 财 务 会 计 报 告 ( 未 经 审 计 ) ........................................................26八 、 备 查 文 件 目 录 ................................................................................261

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告一 、 重 要 提 示( 一 ) 本 公 司 董 事 会 、 监 事 会 及 其 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 保 证 本 报 告 所 载 资 料 不 存在 任 何 虚 假 记 载 、 误 导 性 陈 述 或 者 重 大 遗 漏 , 并 对 其 内 容 的 真 实 性 、 准 确 性 和 完 整 性 承 担 个别 及 连 带 责 任 。( 二 ) 公 司 董 事 长 张 锦 珠 女 士 、 曹 立 明 先 生 、 刘 新 林 先 生 、 黄 长 江 先 生 、 独 立 董 事 薛 智胜 先 生 、 张 惠 强 先 生 出 席 本 次 董 事 会 会 议 , 公 司 董 事 吴 金 锁 先 生 授 权 刘 新 林 先 生 代 为 出 席 并行 使 表 决 权 , 公 司 董 事 王 艳 妮 女 士 委 托 董 事 刘 新 林 先 生 代 为 出 席 并 行 使 表 决 权 , 公 司 独 立 董事 李 莉 女 士 委 托 独 立 董 事 薛 智 胜 先 生 代 为 出 席 并 行 使 表 决 权 。( 三 ) 公 司 半 年 度 财 务 报 告 未 经 审 计 。( 四 )公 司 负 责 人 姓 名主 管 会 计 工 作 负 责 人 姓 名会 计 机 构 负 责 人 ( 会 计 主 管 人 员 ) 姓 名张 锦 珠孙 晓 宁李 彬公 司 负 责 人 张 锦 珠 、 主 管 会 计 工 作 负 责 人 孙 晓 宁 及 会 计 机 构 负 责 人 ( 会 计 主 管 人 员 ) 李彬 声 明 : 保 证 本 半 年 度 报 告 中 财 务 报 告 的 真 实 、 完 整 。( 五 ) 是 否 存 在 被 控 股 股 东 及 其 关 联 方 非 经 营 性 占 用 资 金 情 况 ?否( 六 ) 是 否 存 在 违 反 规 定 决 策 程 序 对 外 提 供 担 保 的 情 况 ?否二 、 公 司 基 本 情 况( 一 ) 公 司 信 息公 司 的 法 定 中 文 名 称天 津 松 江 股 份 有 限 公 司公 司 的 法 定 中 文 名 称 缩 写天 津 松 江公 司 的 法 定 英 文 名 称TIANJIN SONGJIANG CO.,LTD.公 司 的 法 定 英 文 名 称 缩 写TIANJIN SONGJIANG公 司 法 定 代 表 人张 锦 珠( 二 ) 联 系 人 和 联 系 方 式董 事 会 秘 书证 券 事 务 代 表姓 名 詹 鹏 飞 赵 宁联 系 地 址 天 津 市 河 西 区 梅 江 蓝 水 园 24 号 天 津 市 河 西 区 梅 江 蓝 水 园 24 号电 话 022-88388166 022-88388166传 真 022-88388021 022-883880212

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告电 子 信 箱 songjiangzqb@sina.com songjiangzqb@sina.com( 三 ) 基 本 情 况 简 介注 册 地 址天 津 华 苑 产 业 区 海 泰 发 展 六 道 6 号 海 泰 绿 色 产 业基 地 A 座 4-061 室注 册 地 址 的 邮 政 编 码 300384办 公 地 址天 津 市 河 西 区 梅 江 蓝 水 园 24 号办 公 地 址 的 邮 政 编 码 300221公 司 国 际 互 联 网 网 址www.ciity.com.cn电 子 信 箱songjiangzqb@sina.com( 四 ) 信 息 披 露 及 备 置 地 点公 司 选 定 的 信 息 披 露 报 纸 名 称中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报登 载 半 年 度 报 告 的 中 国 证 监 会 指 定 网 站 的 网 址 http://www.sse.com.cn公 司 半 年 度 报 告 备 置 地 点天 津 市 河 西 区 梅 江 蓝 水 园 24 号( 五 ) 公 司 股 票 简 况公 司 股 票 简 况股 票 种 类 股 票 上 市 交 易 所 股 票 简 称 股 票 代 码 变 更 前 股 票 简 称A 股 上 海 证 券 交 易 所 天 津 松 江 600225( 六 ) 公 司 其 他 基 本 情 况公 司 组 织 机 构 代 码 :73454657-1公 司 法 人 营 业 执 照 注 册 号 :120000000002179公 司 税 务 登 记 号 码 :120117734546571( 七 ) 主 要 财 务 数 据 和 指 标1、 主 要 会 计 数 据 和 财 务 指 标单 位 : 元 币 种 : 人 民 币本 报 告 期 末上 年 度 期 末本 报 告 期 末 比 上 年 度调 整 后调 整 前期 末 增 减 (%)总 资 产 10,804,624,070.87 9,538,204,455.81 9,538,204,455.81 13.28所 有 者 权 益 ( 或 股 东 权益 )823,001,750.32 895,272,630.27 895,272,630.27 -8.07归 属 于 上 市 公 司 股 东 的每 股 净 资 产 ( 元 / 股 )1.314 1.43 1.43 -8.11报 告 期 (1-6 月 )上 年 同 期本 报 告 期 比 上 年 同 期调 整 后调 整 前增 减 (%)营 业 利 润 -94,786,603.78 2,644,513.53 2,644,513.53 -3684.27利 润 总 额 -96,148,764.07 13,506,612.79 13,506,612.79 -811.86归 属 于 上 市 公 司 股 东 的净 利 润-72,270,879.95 2,327,660.56 1,460,610.24 -3204.87归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 -72,722,529.50 -6,376,651.47 -7,243,701.79 -1040.453

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告扣 除 非 经 常 性 损 益 的 净利 润基 本 每 股 收 益 ( 元 ) -0.115 0.004 0.002 -2975扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的基 本 每 股 收 益 ( 元 )-0.116 -0.010 -0.012 -1060稀 释 每 股 收 益 ( 元 ) -0.115 0.004 0.002 -2975加 权 平 均 净 资 产 收 益 率(%)-8.41 0.33 0.21 减 少 8.74 个 百 分 点经 营 活 动 产 生 的 现 金 流量 净 额-122,388,708.10 -753,297,654.43 -753,297,654.43 83.75每 股 经 营 活 动 产 生 的 现金 流 量 净 额 ( 元 )-0.1954 -1.27 -1.27 84.612、 非 经 常 性 损 益 项 目 和 金 额单 位 : 元 币 种 : 人 民 币非 经 常 性 损 益 项 目 金 额 说 明非 流 动 资 产 处 置 损 益 241,970.70 房 屋 固 定 资 产 处 置 收 入对 外 委 托 贷 款 取 得 的 损 益 2,293,354.06 委 托 贷 款 投 资 收 益除 上 述 各 项 之 外 的 其 他 营 业 外 收 入 和 支出-1,604,130.99 捐 赠 及 其 他其 他 符 合 非 经 常 性 损 益 定 义 的 损 益 项 目 0.00小 计 931,193.77所 得 税 影 响 额 -572,810.02少 数 股 东 权 益 影 响 额 ( 税 后 ) 93,265.80合 计 451,649.55三 、 股 本 变 动 及 股 东 情 况( 一 ) 股 份 变 动 情 况 表报 告 期 内 , 公 司 股 份 总 数 及 股 本 结 构 未 发 生 变 化 。( 二 ) 股 东 和 实 际 控 制 人 情 况1、 股 东 数 量 和 持 股 情 况单 位 : 股报 告 期 末 股 东 总 数33,288 户前 十 名 股 东 持 股 情 况股 东 性 持 股 比报 告 期 内 持 有 有 限 售 条 件 股 质 押 或 冻 结 的 股 份 数股 东 名 称持 股 总 数质 例 (%)增 减份 数 量量天 津 滨 海 发 展 投 国 有 法59.67 373,754,707 0 373,754,707 无资 控 股 有 限 公 司 人福 建 华 通 置 业 有 境 内 非 5.38 33,720,000 0 33,720,000 无4

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告限 公 司国 有 法人华 鑫 通 国 际 招 商集 团 股 份 有 限 公司福 清 市 国 有 资 产营 运 投 资 有 限 公司福 清 市 粮 食 收 储公 司福 建 华 兴 信 托 投资 公 司中 证 联 投 资 基 金管 理 ( 北 京 ) 有限 公 司邱 继 光海 城 恒 基 粮 业 有限 公 司许 汝 旦境 内 非国 有 法人4.63 29,007,000 0 29,007,000 质 押 12,000,000国 家 2.31 14,487,734 0 8,889,272 无国 有 法人1.22 7,649,532 0 7,649,532 冻 结 7,649,531国 有 法人0.83 5,228,983 0 质 押 2,250,000境 内 非国 有 法 0.56 3,500,000 0 3,500,000 无人境 内 自然 人0.40 2,500,000 0 2,500,000 无境 内 非国 有 法 0.28 1,742,000 0 无人境 内 自然 人0.25 1,551,744 7,200 无前 十 名 无 限 售 条 件 股 东 持 股 情 况股 东 名 称 持 有 无 限 售 条 件 股 份 的 数 量 股 份 种 类 及 数 量福 清 市 国 有 资 产 营 运 投 资 有 限公 司5,598,462 人 民 币 普 通 股 5,598,462福 建 华 兴 信 托 投 资 公 司 5,228,983 人 民 币 普 通 股 5,228,983海 城 恒 基 粮 业 有 限 公 司 1,742,000 人 民 币 普 通 股 1,742,000许 汝 旦 1,551,744 人 民 币 普 通 股 1,551,744福 州 市 粮 食 购 销 有 限 公 司 1,394,396 人 民 币 普 通 股 1,394,396温 州 市 奥 洪 贸 易 有 限 公 司 1,015,000 人 民 币 普 通 股 1,015,000张 国 梁 1,000,000 人 民 币 普 通 股 1,000,000北 京 青 年 创 业 投 资 有 限 公 司 800,000 人 民 币 普 通 股 800,000重 庆 万 友 经 济 发 展 有 限 责 任 公司745,797 人 民 币 普 通 股 745,797重 庆 万 友 康 年 大 酒 店 697,198 人 民 币 普 通 股 697,198上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动的 说 明公 司 未 知 前 十 名 无 限 售 条 件 股 东 之 间 是 否 存 在 关 联 关 系 , 是 否 属 于 《 上 市 公 司 股 东持 股 变 动 信 息 披 露 管 理 办 法 》 中 规 定 的 一 致 行 动 人公 司 第 一 大 股 东 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 与 其 它 前 十 名 股 东 之 间 不 存 在 关 联 关系 , 公 司 股 东 华 鑫 通 国 际 招 商 集 团 股 份 有 限 公 司 系 公 司 股 东 福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 、 中 证 联投 资 管 理 ( 北 京 ) 有 限 公 司 ( 原 名 为 北 京 中 证 联 投 资 管 理 有 限 公 司 ) 的 控 股 股 东 , 三 者 合 计持 有 公 司 10.57% 股 份 。5

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告前 十 名 有 限 售 条 件 股 东 持 股 数 量 及 限 售 条 件单 位 : 股有 限 售 条 件 股 份 可 上 市 交 易 情 况序持 有 的 有 限 售有 限 售 条 件 股 东 名 称新 增 可 上 市 交 易 股号条 件 股 份 数 量 可 上 市 交 易 时 间份 数 量限 售 条 件1天 津 滨 海 发 展 投 资 控股 有 限 公 司373,754,707 2012 年 10 月 28 日 373,754,707 重 组 及 股 改 承 诺2福 建 华 通 置 业 有 限 公司33,720,000 注 1 股 改 承 诺3华 鑫 通 国 际 招 商 集 团股 份 有 限 公 司29,007,000 注 1 股 改 承 诺4福 清 市 国 有 资 产 营 运投 资 有 限 公 司8,889,272 2011 年 10 月 28 日 8,889,272 股 改 承 诺5 福 清 市 粮 食 收 储 公 司 7,649,532 注 26中 证 联 投 资 基 金 管 理( 北 京 ) 有 限 公 司3,500,000 注 1 股 改 承 诺7 邱 继 光 2,500,000 注 1 股 改 承 诺8上 海 钰 盈 投 资 有 限 公司1,000,000 注 1 股 改 承 诺9福 州 圆 瀚 通 讯 技 术 有限 公 司1,000,000 注 1 股 改 承 诺10 发 行 人 未 明 确 持 有 人 610,048 注 2截 至 2011 年 6 月 30 日 , 公 司 第 一 大 股 东 天 津 滨 海 发 展 投资 控 股 有 限 公 司 与 其 他 股 东 之 间 不 存 在 关 联 关 系 , 公 司 第上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 人 的 说 明三 大 股 东 华 鑫 通 国 际 招 商 集 团 股 份 有 限 公 司 系 公 司 第 二大 股 东 福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 和 中 证 联 投 资 基 金 管 理 ( 北京 ) 有 限 公 司 ( 原 名 为 北 京 中 证 联 投 资 管 理 有 限 公 司 ) 的控 股 股 东 , 三 者 合 并 持 有 公 司 10.57% 股 份 。注 1:本 次 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 后 , 福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 华 通 置 业 ”) 和 华 鑫 通 国 际 招 商 集团 股 份 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 华 鑫 通 ”) 就 获 得 流 通 权 的 股 份 的 出 售 或 转 让 作 出 如 下 承 诺 : 其 持 有 的 非 流 通股 份 自 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 之 日 起 , 在 十 二 个 月 内 不 上 市 交 易 或 者 转 让 。 在 禁 售 期 满 后 , 其 持 有 的 股 份在 十 二 个 月 内 其 通 过 交 易 所 挂 牌 交 易 出 售 股 份 占 公 司 股 份 总 数 的 比 例 不 得 超 过 百 分 之 五 , 即 11,055,000 股 ;二 十 四 个 月 内 不 得 超 过 百 分 之 十 , 即 22,110,000 股 ; 三 十 六 个 月 内 实 现 全 部 流 通 , 即 73,227,000 股 。 由 于华 通 置 业 和 华 鑫 通 为 一 致 行 动 人 , 华 通 置 业 和 华 鑫 通 持 有 的 股 份 合 并 计 算 。 华 通 置 业 、 华 鑫 通 对 于 获 得 流通 权 的 股 份 的 出 售 或 转 让 在 原 股 权 分 置 改 革 承 诺 的 基 础 上 追 加 承 诺 :“ 所 持 上 市 公 司 的 股 份 于 上 市 公 司 置 出资 产 及 负 债 的 相 关 过 户 、 转 移 手 续 办 理 完 毕 后 才 进 入 股 权 分 置 改 革 实 施 后 股 份 解 禁 期 的 计 算 ”, 具 体 的 禁 售期 满 日 另 行 公 告 。因 华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 关 联 方 北 京 华 商 通 置 业 有 限 公 司 未 按 委 托 贷 款 合 同 约 定 按 期 偿 还 天 津滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 8850 万 元 委 托 贷 款 , 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 于 2009 年 10 月 向 天 津 市高 级 人 民 法 院 申 请 对 福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 持 有 的 本 公 司 限 售 股 权 进 行 强 制 执 行 。 天 津 市 高 级 人 民 法 院 委托 天 津 产 权 拍 卖 有 限 公 司 于 2010 年 2 月 2 日 上 午 10 时 对 福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 持 有 的 本 公 司 1250 万 股 限售 流 通 股 进 行 整 体 公 开 拍 卖 ,2010 年 4 月 9 日 , 天 津 产 权 拍 卖 有 限 公 司 拍 卖 成 交 1050 万 股 ,2010 年 5 月20 日 , 根 据 天 津 市 高 级 人 民 法 院 协 助 执 行 通 知 书 (2009) 津 高 执 字 第 0038 号 民 事 裁 定 书 , 中 国 证 券 登 记6

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告结 算 有 限 责 任 公 司 上 海 分 公 司 协 助 完 成 了 相 关 过 户 手 续 , 在 此 次 拍 卖 过 程 中 , 中 证 联 投 资 管 理 ( 北 京 ) 有限 公 司 、 邱 继 光 、 上 海 钰 盈 投 资 有 限 公 司 、 福 州 圆 瀚 通 讯 技 术 有 限 公 司 等 9 名 投 资 者 在 竞 买 过 程 中 , 出 具《 竞 买 保 证 书 》, 明 确 保 证 履 行 因 成 为 股 东 而 遵 守 的 《 华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 股 权 分 置 改 革 方 案 》 的 各项 内 容 , 故 中 证 联 投 资 管 理 ( 北 京 ) 有 限 公 司 、 邱 继 光 、 上 海 钰 盈 投 资 有 限 公 司 、 福 州 圆 瀚 通 讯 技 术 有 限公 司 等 9 名 投 资 者 所 持 公 司 股 份 解 禁 期 及 解 禁 数 量 与 华 通 置 业 和 华 鑫 通 所 持 公 司 股 份 一 并 考 虑 。注 2:华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 是 由 原 国 有 企 业 福 清 市 粮 食 局 高 山 油 厂 为 主 体 , 联 合 福 清 市 粮 食 经 济 开 发总 公 司 和 福 建 宏 裕 粮 油 开 发 公 司 共 同 发 起 定 向 募 集 设 立 的 股 份 有 限 公 司 。1992 年 4 月 , 高 山 油 厂 向 社 会 募集 资 金 , 由 于 当 时 主 要 是 个 人 认 购 , 这 部 分 个 人 持 股 称 为 内 部 职 工 股 , 故 以 天 香 实 业 工 会 的 名 义 挂 在 工 会名 下 。1997 年 天 香 实 业 开 始 申 请 上 市 , 由 于 天 香 实 业 内 部 职 工 股 的 比 例 超 过 规 定 , 因 此 将 个 人 持 有 挂 在 工会 名 下 的 内 部 职 工 股 及 按 比 例 所 持 的 社 团 法 人 股 以 粮 食 局 的 名 义 持 有 。 又 因 工 会 不 具 备 法 人 性 质 , 所 以 社团 法 人 股 不 能 以 工 会 的 名 义 进 行 登 记 , 同 时 由 于 持 股 人 数 较 为 分 散 多 达 1600 多 人 , 故 将 这 部 分 个 人 持 有 原挂 在 工 会 名 下 的 股 票 ( 共 748.8905 万 股 ) 挂 在 福 清 市 粮 食 经 济 开 发 总 公 司 名 下 及 登 记 公 司 所 独 立 开 设 的 帐户 名 下 , 其 中 691.1405 万 股 挂 在 福 清 市 粮 食 经 济 开 发 总 公 司 名 下 , 另 57.75 万 股 挂 在 独 立 的 帐 户 中 , 即 为表 中 所 列 未 明 确 持 有 人 股 份 。2010 年 7 月 16 日 , 由 于 公 司 完 成 了 股 权 分 置 改 革 补 充 承 诺 的 实 施 暨 资 本 公积 金 定 向 转 增 股 本 方 案 , 福 清 市 粮 食 经 济 开 发 总 公 司 和 未 明 确 持 有 人 的 有 限 售 流 通 股 数 分 别 变 更 为7,649,532 股 和 610,048 股 。2010 年 11 月 , 福 清 市 粮 食 经 济 开 发 总 公 司 在 中 国 证 券 登 记 结 算 有 限 责 任 公 司上 海 分 公 司 完 成 帐 户 名 称 变 更 登 记 手 续 , 变 更 为 福 清 市 粮 食 收 储 公 司 , 由 于 福 清 市 粮 食 收 储 公 司 代 持 股 份和 未 明 确 持 有 人 持 有 的 股 份 未 进 行 相 应 的 确 权 工 作 , 待 相 应 的 工 作 完 成 后 , 公 司 协 助 进 行 解 禁 工 作 。2、 控 股 股 东 及 实 际 控 制 人 变 更 情 况本 报 告 期 内 公 司 控 股 股 东 及 实 际 控 制 人 没 有 发 生 变 更 。四 、 董 事 、 监 事 和 高 级 管 理 人 员 情 况( 一 ) 董 事 、 监 事 和 高 级 管 理 人 员 持 股 变 动报 告 期 内 公 司 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 持 股 未 发 生 变 化 。( 二 ) 新 聘 或 解 聘 公 司 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 的 情 况本 报 告 期 内 公 司 无 新 聘 或 解 聘 公 司 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 的 情 况 。五 、 董 事 会 报 告( 一 ) 报 告 期 内 整 体 经 营 情 况 的 讨 论 与 分 析1、 经 营 环 境 变 化 分 析上 半 年 , 党 中 央 、 国 务 院 坚 持 实 施 积 极 的 财 政 政 策 和 稳 健 的 货 币 政 策 , 不 断 加 强 和 改 善宏 观 调 控 , 经 济 运 行 继 续 朝 着 宏 观 调 控 预 期 方 向 发 展 。 政 府 抑 制 房 价 过 快 上 涨 成 效 显 著 , 大多 数 城 市 房 价 环 比 涨 幅 收 窄 。报 告 期 内 , 全 国 房 地 产 开 发 投 资 26250 亿 元 , 同 比 增 长 32.9%。 其 中 , 住 宅 投 资 186417

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告亿 元 , 增 长 36.1%。 全 国 商 品 房 销 售 面 积 44419 万 平 方 米 , 同 比 增 长 12.9%。 其 中 , 住 宅 销售 面 积 增 长 12.1%。2011 年 上 半 年 , 受 到 国 家 调 控 政 策 的 影 响 , 天 津 住 宅 市 场 成 交 量 明 显 下 降 , 同 比 下 降 3%, 环 比 下 降 20%。2011 年 上 半 年 , 全 市 商 品 房 成 交 均 价 达 到 9,157 元 / 平 米 , 市 内 六 区 成交 均 价 为 16,533 元 / 平 米 , 滨 海 新 区 赶 超 全 市 均 价 达 到 9,219 元 / 平 米 。 市 内 六 区 由 于 物 业 稀缺 性 , 成 交 均 价 上 涨 ; 环 城 四 区 集 中 了 大 量 的 保 障 性 住 房 , 使 得 成 交 量 保 持 稳 定 , 但 成 交 均价 有 所 下 降 ; 滨 海 新 区 受 政 策 影 响 比 较 明 显 , 成 交 量 减 少 , 放 量 也 有 所 放 缓 ; 远 郊 五 县 成 交量 和 成 交 均 价 变 化 不 明 显 。 报 告 期 内 , 货 币 政 策 在 政 府 对 房 地 产 的 宏 观 调 控 下 变 化 日 益 显 现 ,上 半 年 , 房 地 产 企 业 资 金 来 源 40991 亿 元 , 同 比 增 长 21.6%, 其 中 , 国 内 贷 款 7023 亿 元 ,同 比 增 长 6.8%, 来 自 个 人 按 揭 贷 款 4181 亿 元 , 同 比 下 降 7.9%。2、 报 告 期 内 公 司 经 营 情 况报 告 期 内 , 公 司 累 计 完 成 工 程 投 资 14.98 亿 元 , 同 比 增 长 74%; 累 计 新 开 工 41.6 万 平 米 ,同 比 增 长 49%; 累 计 签 约 销 售 面 积 12.38 万 平 米 , 实 现 签 约 销 售 金 额 10.36 亿 元 , 同 比 分 别增 长 22% 和 31%。 报 告 期 内 , 公 司 实 现 结 算 面 积 9994 平 米 , 实 现 结 算 收 入 13193.98 万 元 ,比 上 年 同 期 减 少 69.53% 和 53.34%, 变 化 的 原 因 主 要 是 可 结 转 收 入 的 项 目 减 少 。3、 公 司 下 半 年 经 营 思 路下 半 年 我 国 的 宏 观 政 策 取 向 更 加 注 重 坚 决 抑 制 价 格 过 快 上 涨 , 保 持 物 价 总 水 平 基 本 稳定 ; 更 加 注 重 推 进 结 构 调 整 ; 更 加 注 重 保 障 和 改 善 民 生 等 方 面 。 在 房 地 产 调 控 政 策 方 面 , 坚持 房 地 产 调 控 政 策 不 动 摇 , 遏 制 住 房 价 格 过 快 上 涨 , 大 规 模 开 展 保 障 性 住 房 建 设 , 确 保 今 年1000 万 套 建 设 计 划 的 落 实 ; 公 司 认 为 , 在 房 地 产 调 控 政 策 继 续 深 化 和 保 障 性 住 房 大 面 积 供应 的 背 景 下 , 下 半 年 商 品 住 宅 的 成 交 量 、 市 场 价 格 不 确 定 性 进 一 步 加 强 。面 对 持 续 收 紧 的 金 融 信 贷 和 “ 限 贷 ”“ 限 购 ” 政 策 的 压 力 , 公 司 将 继 续 坚 持 深 挖 自 身 潜 力 ,树 立 品 牌 品 质 , 积 极 面 对 房 地 产 市 场 的 变 化 。 下 半 年 公 司 的 主 要 经 营 思 路 是 加 快 销 售 和 回 款 ,加 强 对 外 合 作 , 拓 宽 融 资 渠 道 , 以 降 低 公 司 的 经 营 风 险 。( 二 ) 公 司 主 营 业 务 及 其 经 营 状 况1、 主 营 业 务 分 行 业 、 产 品 情 况 表8

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告单 位 : 元 币 种 : 人 民 币分 行 业 或 分产 品营 业 收 入营 业 成 本营 业 利 润 率(%)营 业 收 入 比上 年 同 期 增减 (%)营 业 成 本 比上 年 同 期 增减 (%)营 业 利 润 率 比 上年 同 期 增 减 (%)分 行 业房 地 产 行 业 131,939,739.04 80,927,643.93 38.66 -53.34 -51.00 -2.94其 他 行 业 0.00 0.00 0.00 -100.00 -100.00合 计 131,939,739.04 80,927,643.93 38.66 -53.92 -52.13 -2.30分 产 品房 产 销 售 收入131,939,739.04 80,927,643.93 38.66 -53.34 -51.00 -2.94其 他 0.00 0.00 0.00 -100.00 -100.00合 计 131,939,739.04 80,927,643.93 38.66 -53.92 -52.13 -2.302、 主 营 业 务 分 地 区 情 况单 位 : 元 币 种 : 人 民 币地 区 营 业 收 入 营 业 收 入 比 上 年 增 减 (%)天 津 市 104,714,409.04 -58.25呼 和 浩 特 市 27,225,330.00 -23.43合 计 131,939,739.04 -53.923、 报 告 期 内 主 要 项 目 结 算 情 况项 目 名 称 结 算 面 积 ( 万 平 米 ) 结 算 金 额 ( 万 元 )汐 岸 国 际 0.0155 204.17天 湾 园 0.1809 2501.89天 涛 园 0.4258 7765.38天 骄 领 域 二 期 0.0593 249.02阳 光 诺 卡 二 期 0.3179 2473.52合 计 0.9994 13,193.989

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告4、 主 要 控 股 公 司 经 营 情 况 及 业 绩公 司 名 称天 津 运 河 城 投 资 有限 公 司主 要 产品 或 服务房 地 产开 发单 位 : 元 , 币 种 : 人 民 币所 有 者 权 益 期 末 资 产 规 模 本 期 营 业 收 入 本 期 净 利 润143,118,065.84 1,104,781,727.65 0.00 -5,465,085.17天 津 松 江 地 产 投 资有 限 公 司新 乡 市 松 江 房 地 产开 发 有 限 公 司房 地 产开 发 56,376,855.94 462,789,261.95 0.00房 地 产开 发 24,854,345.20 119,455,810.89 0.00-4,032,989.82-2,425,151.36广 西 松 江 房 地 产 开发 有 限 公 司天 津 松 江 集 团 有 限公 司深 圳 市 梅 江 南 投 资发 展 有 限 公 司天 津 招 江 投 资 有 限公 司房 地 产开 发 26,967,496.75 216,133,819.73 0.00 -6,208,045.81房 地 产开 发 766,920,223.68 8,916,773,910.41 137,332,734.52 -40,650,135.43房 地 产开 发 -2,514,449.99 682,715,436.67 0.00 -10,540,291.49房 地 产开 发 20,000,000.00 20,000,000.00 0.00 0.00( 三 ) 公 司 投 资 情 况1、 募 集 资 金 使 用 情 况报 告 期 内 , 公 司 无 募 集 资 金 或 前 期 募 集 资 金 使 用 到 本 期 的 情 况 。2、 非 募 集 资 金 项 目 情 况(1) 权 益 投 资报 告 期 内 , 公 司 新 设 或 收 购 子 公 司 情 况 如 下 :单 位 : 元 币 种 : 人 民 币被 投 资 的 公 司 名 称 主 要 经 营 活 动 注 册 资 本 公 司 实 际 投 资 额 占 被 投 资 公 司 权 益 的 比 例天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 房 地 产 投 资 20,000,000 20,000,000 100%报 告 期 内 , 公 司 对 下 属 子 公 司 天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 增 资 3000 万 元 , 增 资 完 成 后 ,天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 注 册 资 本 变 更 为 6000 万 元 。(2) 项 目 投 资10

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告报 告 期 内 , 公 司 新 增 项 目 3 个 , 新 增 权 益 建 筑 面 积 23.78 万 平 米 , 详 细 情 况 如 下 :序占 地 面 积 规 划 建 筑 面 积 权 益 建 筑 面 积项 目 名 称 地 理 位 置号( 平 米 ) ( 平 米 ) ( 平 米 )项 目 进 度1津 武 ( 挂 ) 武 清 区 京 津 公2011-003 路 东 侧62,870.1 119,453.19 60,921.13 前 期2津 武 ( 挂 ) 武 清 区 京 津 公2011-004 路 东 侧68,226.8 136,453.6 69,591.34 前 期3 2011G056 号东 莞 市 黄 江 镇常 梅 路 西 侧64,395 160,987.5 107,330.37 前 期合 计 195,491.90 416,894.29 237,842.84( 四 ) 公 司 财 务 状 况 、 经 营 成 果 分 析主 要 财 务 状 况 、 经 营 成 果 指 标 及 现 金 流 量 比 较 情 况 表单 位 : 元 币 种 : 人 民 币项 目 期 末 数 期 初 数 增 减 额 增 减 幅 度 原 因 分 析应 收 账 款 12,656,817.62 22,395,792.13 -9,738,974.51 -43.49%上 期 应 收 销 售 款本 期 收 回 所 致预 付 账 款 914,035,010.36 606,520,137.59 307,514,872.77 50.7%本 期 支 付 工 程 款及 铭 朗 国 际 广 场购 买 款 所 致其 他 应 收 款 191,250,661.85 84,166,085.56 107,084,576.29 127.23%支 付 土 地 保 证 金及 往 来 款 所 致其 他 流 动 资 产 0.00 99,340,000.00 -99,340,000.00 -100%收 回 委 托 贷 款 本金 所 致长 期 应 收 款 229,219,698.73 118,372,768.74 110,846,929.99 93.64%本 期 支 付 静 海 团泊 体 育 场 的 代 建项 目 款 所 致固 定 资 产 264,944,794.90 96,840,734.48 168,104,060.42 173.59%本 期 购 买 华 盈 大厦 房 产 所 致应 付 票 据 56,000,000.00 0.00 56,000,000.00 100%本 期 给 施 工 单 位开 具 的 银 行 承 兑汇 票 所 致预 收 款 项 3,462,259,048.42 2,528,980,795.42 933,278,253.00 36.90%本 期 开 发 项 目 预售 款 增 加 所 致应 交 税 费 10,468,535.30 240,503,026.79 -230,034,491.49 -95.65%本 期 缴 纳 税 金 所致其 他 应 付 款 2,125,808,232.69 1,542,951,387.18 582,856,845.51 37.78%本 期 收 到 外 部 单位 资 金 往 来 所 致单 位 : 元 币 种 : 人 民 币项 目 本 期 数 上 年 同 期 增 减 额 增 减 幅 度 原 因 分 析营 业 收 入 137,332,734.52 303,127,387.41 -165,794,652.89 -54.69%本 期 可 结 转 收 入 的项 目 均 进 入 销 售 尾11

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告声 , 可 结 转 房 屋 套 数较 少 所 致营 业 费 用 31,419,692.55 6,994,178.42 24,425,514.13 349.23%本 期 开 发 项 目 较 多 ,销 售 费 用 随 之 增 加所 致资 产 减 值 损 失 4,188,347.27 -428,335.26 4,616,682.53 1077.82%随 着 账 龄 的 增 加 计提 的 减 值 准 备 增 加营 业 外 收 入 269,321.06 11,187,538.01 -10,918,216.95 -97.59%上 年 同 期 处 置 百 合春 天 底 商 所 致归 属 于 母 公 司净 利 润-72,270,879.95 2,327,660.56 -74,598,540.51 -3204.87% 本 期 亏 损单 位 : 元 币 种 : 人 民 币项 目 本 期 数 上 年 同 期 增 减 额 增 减 幅 度 原 因 分 析本 期 收 到 外收 到 其 他 与 经 营 活 动部 单 位 资 金869,975,495.21 532,878,379.74 337,097,115.47 63.26%有 关 的 现 金往 来 增 多 所致 。随 着 开 发 项支 付 的 各 项 税 费 253,036,730.12 139,415,485.53 113,621,244.59 81.50%目 销 售 款 增加 , 缴 纳 税金 增 加 所 致收 回 投 资 有 关 的 现 金 101,916,749.00 0.00 101,916,749.00 100%本 期 收 回 委托 贷 款 本 金所 致购 建 固 定 资 产 、 无 形 资产 和 其 他 长 期 资 产 支付 的 现 金 净 额172,308,387.13 2,731,366.71 169,577,020.42 6208.50%本 期 购 买 天津 铭 朗 置 业投 资 有 限 公司 华 盈 大 厦房 产 所 致吸 收 投 资 收 到 的 现 金 0.00 27,400,000.00 -27,400,000.00 -100%上 期 子 孙 公司 收 到 外 部股 东 投 资 款所 致( 五 ) 董 事 会 下 半 年 的 经 营 计 划 修 改 计 划结 合 房 地 产 市 场 变 化 和 公 司 实 际 情 况 , 公 司 针 对 年 初 制 定 的 经 营 计 划 进 行 了 适 度 调 整 ,现 将 年 初 制 定 的 经 营 计 划 修 改 为 :2011 年 公 司 计 划 投 资 约 41 亿 元 , 计 划 开 工 面 积 90 万 平米 , 竣 工 35 万 平 米 , 签 约 销 售 面 积 25 万 平 米 , 签 约 销 售 额 25 亿 元 , 结 算 销 售 面 积 23.64万 平 米 , 结 算 销 售 收 入 19.28 亿 元 。 具 体 变 化 情 况 见 下 表 :12

单 位 : 平 米序 号 分 类 项 目 名 称 项 目 位 置 类 别2010 年 末2011 年 计 2011 年 计 2011 年 计公 司规 划 建 权 益 建 筑 未 开 工 规占 地 面 积划 开 工 面 划 竣 工 面 划 签 约 面权 益 (%)筑 面 积 面 积 划 建 筑 面积 积 积积1 完 工 项 目 汐 岸 国 际 天 津 住 宅 85.13 112700 111300 94750 4122 在 建 项 目水 岸 公 馆 一二 期天 津 住 宅 85.13 149282 218000 185583 6297 6000 61933水 岸 公 馆 三期天 津 住 宅 85.13 72039 96800 82406 32000 32000 64800 106644 水 岸 江 南 天 津 住 宅 85.13 90007 115600 98410 7761 1500 16325梅 江 南 0 号岛天 津 住 宅 85.13 93285 40300 34307 369006武 台 松 江 城项 目天 津 住 宅 59.59 99936 239800 142899 62403 62403 547947团 泊 东 区 A地 块天 津 住 宅 85.13 146775 154650 131654 128850 7775 25800 30008团 泊 东 区 D地 块 水 岸 澜 天 津 住 宅 85.13 37957 60158 51212轩9团 泊 西 区 松江 足 球 场天 津 文 体 娱 乐 85.13 134255 46032 3918710 百 合 阳 光 天 津 住 宅 85.13 84243 124521 106005 3055611百 合 春 天 三期天 津 住 宅 100 23451 37166 37166 37166 78813

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告12张 贵 庄 项 目住 宅 、 商天 津金 色 雅 筑业 用 地42.77 90792 171281 73248 14616 14616 56064 013武 清 曹 园 南项 目天 津 住 宅 100 245888 297834 297834 202343 42800 82180 5250014 宝 坻 项 目 天 津商 业 、 住宅 用 地44.27 220708 289200 128022 212826 7600015 左 右 城 3# 地 呼 和 浩 特城 镇 混 合住 宅85.13 125679 145811 124129 102928 0 10682 840416 左 右 城 4# 地 呼 和 浩 特城 镇 混 合住 宅85.13 122443 150597 128203 88844 0 14117阳 光 诺 卡 二城 镇 混 合呼 和 浩 特期住 宅85.13 189390 170523 145166 48028 41028 74567 3128518* 东 莞 左 庭右 院 项 目东 莞 商 住 41.67 36235 103881 4328619铭 朗 国 际 广场天 津 商 业 金 融 100 18690 61163 61163 020尚 未 开 发 团 泊 东 区 C项 目 地 块天 津 住 宅 85.13 184898 184800 157320 18480021团 泊 西 区 住宅天 津 住 宅 85.13 269531 501036 426532 501036 212261 600022张 贵 庄 A 地块 商 业天 津 商 业 83.85 45243 117600 98611 117600 023东 丽 湖 东 湖住 宅 、 商天 津小 镇 项 目务 金 融100 141370 180394 180394 180394 151311 2000014

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告24武 清 曹 园 北项 目天 津25天 骄 领 域 2#地呼 和 浩 特26东 河 6# 地 水晶 阁呼 和 浩 特27 东 河 7# 地 呼 和 浩 特28河 南 留 庄 营帕 提 欧 项 目新 乡广 西 宁 越 花29园 及 蓬 莱 大 钦 州道 项 目住 宅 、 商服 用 地城 镇 混 合住 宅居 住 兼 容商 业居 住 兼 容商 业批 发 零 售用 地 、 其他 普 通 商品 住 房 用地商 服 、 其他 普 通 商品 住 房 用地100 87961 61440 61440 61440 8440 085.13 103271 153405 130594 15340585.13 21222 31800 27071 31800 31800 600085.13 85640 95200 81044 95200 0 083.67 67617 236672 198019 236672 98000 2000060 113918 404065 242439 404065 111076 5000* 东 莞 左 庭 右 院 项 目 :2011 年 7 月 28 日 , 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 与 深 圳 市 瑞 德 中 投 资 有 限 公 司 及 新 华 信 托 股 份 有 限 公 司 签 订 《 产 权 交 易 合 同 》, 将 其 持 有 的 东 莞 市 左 庭右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 62.5% 股 权 转 让 给 深 圳 市 瑞 德 中 投 资 有 限 公 司 及 新 华 信 托 股 份 有 限 公 司 。 转 让 完 成 后 , 公 司 不 再 持 有 东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 股 权 , 公 司 不 再 享有 东 莞 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 下 东 莞 左 庭 右 院 项 目 的 权 益 。15

( 六 ) 预 测 年 初 至 下 一 报 告 期 期 末 的 累 计 净 利 润 可 能 为 亏 损 或 者 与 上 年 同 期 相 比 发 生 大幅 度 变 动 的 警 示 及 说 明由 于 我 公 司 本 年 结 算 的 项 目 多 在 第 四 季 度 达 到 结 算 条 件 , 所 以 下 一 报 告 期 累 计 净 利 润 可能 为 亏 损 。六 、 重 要 事 项( 一 ) 公 司 治 理 的 情 况报 告 期 内 , 公 司 严 格 按 照 《 公 司 法 》、《 证 券 法 》 和 中 国 证 监 会 、 上 海 证 券 交 易 所 有 关规 定 , 规 范 运 作 , 不 断 提 升 公 司 治 理 水 平 和 信 息 披 露 透 明 度 。 公 司 董 事 、 监 事 、 高 管 严 格 按照 相 关 法 律 、 法 规 及 公 司 制 度 认 真 、 忠 实 、 勤 勉 履 行 了 本 职 工 作 。报 告 期 内 , 公 司 共 召 开 股 东 大 会 一 次 、 董 事 会 五 次 、 监 事 会 三 次 。 相 关 会 议 的 召 集 、 召开 等 程 序 完 全 符 合 《 公 司 章 程 》 及 相 关 制 度 的 规 定 , 公 司 董 事 和 监 事 通 过 参 会 及 现 场 调 研 等多 种 方 式 对 公 司 日 常 经 营 管 理 进 行 决 策 和 监 督 , 并 向 股 东 大 会 负 责 和 报 告 。报 告 期 内 , 公 司 根 据 《 关 于 发 布 〈 上 海 证 券 交 易 所 上 市 公 司 董 事 会 秘 书 管 理 办 法 〉( 修订 ) 的 通 知 》, 修 订 了 《 董 事 会 秘 书 工 作 制 度 》, 进 一 步 明 确 了 董 事 会 秘 书 的 职 责 及 其 分 管的 工 作 部 门 。报 告 期 内 , 公 司 根 据 国 家 相 关 法 律 法 规 和 《 企 业 内 部 控 制 基 本 规 范 》 相 关 要 求 , 成 立 了内 部 控 制 部 , 负 责 公 司 内 部 控 制 制 度 的 实 施 和 完 善 工 作 , 进 一 步 完 善 了 公 司 治 理 结 构 , 提 高了 公 司 经 营 管 理 水 平 和 风 险 防 范 能 力 , 促 进 了 公 司 可 持 续 发 展 。( 二 ) 报 告 期 实 施 的 利 润 分 配 方 案 执 行 情 况根 据 公 司 2010 年 度 股 东 大 会 决 议 ,2010 年 度 不 进 行 利 润 分 配 , 本 报 告 期 内 , 公 司 无 需实 施 利 润 分 配 方 案 。( 三 ) 报 告 期 内 现 金 分 红 政 策 的 执 行 情 况1、《 公 司 章 程 》 规 定 公 司 可 以 采 取 现 金 或 者 股 票 方 式 分 配 股 利 。 最 近 三 年 以 现 金 方 式 累计 分 配 的 利 润 不 少 于 最 近 三 年 实 现 的 年 均 可 分 配 利 润 的 30%。 公 司 董 事 会 未 做 出 现 金 利 润分 配 预 案 的 , 应 当 在 定 期 报 告 中 披 露 原 因 , 公 司 独 立 董 事 应 当 对 此 发 表 独 立 意 见 。2、2010 年 度 公 司 不 进 行 利 润 分 配 , 本 报 告 期 内 , 公 司 不 存 在 现 金 分 红 实 施 情 况 。( 四 ) 重 大 诉 讼 仲 裁 事 项本 报 告 期 公 司 无 重 大 诉 讼 、 仲 裁 事 项 。16

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告( 五 ) 破 产 重 整 相 关 事 项本 报 告 期 公 司 无 破 产 重 整 相 关 事 项 。( 六 ) 公 司 持 有 其 他 上 市 公 司 股 权 、 参 股 金 融 企 业 股 权 情 况本 报 告 期 公 司 无 持 有 其 他 上 市 公 司 股 权 、 参 股 金 融 企 业 股 权 的 情 况 。( 七 ) 资 产 交 易 事 项1、 收 购 资 产 情 况交 易 对方 或 最终 控 制方被 收 购 资 产购 买 日资 产 收 购 价格( 万 元 )自 本 年初 至 本年 末 为上 市 公司 贡 献的 净 利润是 否为 关联 交易资 产收 购定 价原 则所 涉及 的资 产产 权是 否已 全部 过户所 涉及 的债 权债 务是 否已 全部 转移该 资 产贡 献 的净 利 润占 上 市公 司 净利 润 的比 例(%)关 联关 系天 津 市铭 朗 置业 投 资有 限 公司已 竣 工 在 售 华 盈 大 厦(20260.94 平 米 )、 在 建铭 朗 国 际 广 场 项 目(76385 平 米 )2010-8-20 34,605.27 0 是资 产评 估否无 债权 债务0受 同 一控 制本 次 资 产 收 购 是 根 据 资 产 重 组 过 程 中 天 津 市 政 建 设 集 团 有 限 公 司 、 天 津 市 市 政 建 设 开 发有 限 责 任 公 司 为 解 决 同 业 竞 争 问 题 所 作 承 诺 的 要 求 , 公 司 收 购 天 津 市 市 政 建 设 开 发 有 限 责 任公 司 控 股 子 公 司 —— 天 津 市 铭 朗 置 业 投 资 有 限 公 司 持 有 的 房 地 产 开 发 业 务 的 资 产 。 本 次 交 易已 于 2010 年 10 月 22 日 公 司 第 七 届 董 事 会 第 十 七 次 会 议 、 第 七 届 监 事 会 第 七 次 会 议 审 议 通过 , 并 经 公 司 2010 年 11 月 12 日 召 开 的 第 五 次 临 时 股 东 大 会 审 议 通 过 ( 关 于 此 项 交 易 的 方案 及 审 议 详 细 情 况 参 见 临 2010-061、 临 2010-062、 临 2010-063、 临 2010-070 号 公 告 )。 关于 本 次 交 易 情 况 见 上 表 。截 至 2011 年 6 月 30 日 , 在 售 华 盈 大 厦 20260.94 平 米 项 目 已 完 成 产 权 过 户 工 作 , 在 建铭 朗 国 际 广 场 项 目 产 权 变 更 工 作 正 在 积 极 进 行 。2、 出 售 资 产 情 况在 重 大 资 产 重 组 方 案 中 , 公 司 全 部 资 产 及 负 债 以 0 元 的 价 格 出 售 给 福 建 华 通 置 业 有 限 公司 , 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 尚 有 部 分 资 产 未 剥 离 , 包 括 : 两 项 股 权 :(1) 厦 门 中 润 粮 油 饲料 工 业 公 司 50% 股 权 ;(2) 上 海 天 广 生 物 医 药 科 技 发 展 公 司 46% 股 权 ; 两 项 土 地 使 用 权 :(1)台 江 区 新 港 路 15 号 ( 土 地 证 号 : 榕 国 用 2005 第 00283900054 号 , 面 积 20126.80m2);(2)17

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告仓 山 区 鹭 岭 路 73 号 ( 土 地 证 号 : 榕 国 用 2005 第 00175300053 号 , 面 积 7440.70m2) 未 剥 离出 去 。针 对 未 剥 离 资 产 情 况 , 公 司 发 函 询 问 进 展 情 况 , 福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 回 函 表 示 : 上 述两 项 股 权 , 由 于 相 关 企 业 已 停 业 多 年 , 且 未 进 行 工 商 年 检 , 因 工 商 变 更 材 料 经 多 方 设 法 仍 无法 补 齐 , 无 法 办 理 股 权 过 户 相 关 手 续 , 自 愿 承 担 股 权 不 能 过 户 的 风 险 。 上 述 两 项 土 地 使 用 权 ,争 取 在 2011 年 9 月 30 日 完 成 剥 离 工 作 。( 八 ) 报 告 期 内 公 司 重 大 关 联 交 易 事 项1、 与 日 常 经 营 相 关 的 关 联 交 易单 位 : 元 币 种 : 人 民 币关 联 交 易 方关 联 关 系关 联 交 易类 型关 联 交 易内 容关 联 交 易定 价 原 则关 联 交 易 金额占 同 类 交 易金 额 的 比 例(%)天 津 市 松 江 科 技 发展 有 限 公 司天 津 隆 创 物 业 管 理有 限 公 司天 津 松 江 田 园 高 尔夫 运 动 有 限 公 司天 津 大 岛 餐 饮 有 限公 司天 津 大 岛 六 十 号 餐饮 有 限 公 司天 津 市 松 江 生 态 产业 有 限 公 司天 津 松 江 酒 店 管 理有 限 公 司受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制接 受 劳 务 工 程 施 工 协 议 价 格 2,985,636.00 33.30%接 受 劳 务 工 程 施 工 协 议 价 格 2,909,004.00 32.44%接 受 劳 务 其 他 服 务 协 议 价 格 45,245.00 0.50%接 受 劳 务 餐 饮 服 务 协 议 价 格 659,258.00 7.35%接 受 劳 务 餐 饮 服 务 协 议 价 格 366,013.00 4.08%接 受 劳 务 餐 饮 服 务 协 议 价 格 526,044.00 5.87%接 受 劳 务 餐 饮 服 务 协 议 价 格 179,335.00 2.00%天 津 隆 创 物 业 管 理有 限 公 司受 同 一控 制接 受 劳 务物 业 管理 服 务协 议 价 格 488,372.50 5.45%天 元 律 师 事 务 所其 他 关联 方接 受 劳 务 法 律 服 务 协 议 价 格 220,000.00 2.45%天 津 市 松 江 科 技 发展 有 限 公 司受 同 一控 制接 受 劳 务网 络 维护 服 务协 议 价 格 35,400.00 0.39%天 津 松 江 体 育 产 业文 化 有 限 公 司受 同 一控 制接 受 劳 务 其 他 服 务 协 议 价 格 181,088.12 2.02%18

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 松 江 足 球 俱 乐部 有 限 责 任 公 司天 津 市 隆 创 物 业 有限 公 司天 津 松 江 科 技 发 展有 限 公 司天 津 滨 海 资 产 管 理有 限 公 司天 津 滨 海 友 谊 投 资有 限 公 司受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制受 同 一控 制接 受 劳 务 其 他 服 务 协 议 价 格 370,600.00 4.13%提 供 劳 务 资 产 租 赁 协 议 价 格 235,052.70 29.40%提 供 劳 务 资 产 租 赁 协 议 价 格 165,281.10 20.68%提 供 劳 务 资 产 租 赁 协 议 价 格 201,600.00 25.22%提 供 劳 务 资 产 租 赁 协 议 价 格 197,484.00 24.70%2、 资 产 收 购 、 出 售 发 生 的 关 联 交 易详 见 ( 七 ).1 资 产 收 购 事 项 。3、 关 联 债 权 债 务 往 来关 联 方关 联 关 系单 位 : 元 币 种 : 人 民 币向 关 联 方 提 供 资 金关 联 方 向 上 市 公 司 提 供 资 金发 生 额 余 额 发 生 额 余 额天 津 滨 海 发 展 投 资 控股 有 限 公 司控 股 母 公 司 0.00 0.00 420,637,217.00 471,222,788.94滨 海 团 泊 新 城 ( 天津 ) 控 股 有 限 公 司受 同 一 控 制 0.00 0.00 0.00 366,000,000.00天 津 松 江 生 态 产 业 有限 公 司受 同 一 控 制 0.00 0.00 0.00 90,269,550.00天 津 滨 海 资 产 管 理 有限 公 司受 同 一 控 制 0.00 0.00 27,850,000.00 43,853,926.00内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份有 限 公 司受 同 一 控 制 0.00 0.00 0.00 2,996,100.00合 计 0.00 0.00 448,487,217.00 974,342,364.94报 告 期 内 公 司 向 控 股 股 东 及 其 子 公 司提 供 资 金 的 发 生 额 ( 元 )0.00公 司 向 控 股 股 东 及 其 子 公 司 提 供 资 金的 余 额 ( 元 )0.00关 联 债 权 债 务 形 成 原 因控 股 股 东 及 其 子 公 司 支 付 我 公 司 的 往 来 款关 联 债 权 债 务 清 偿 情 况与 关 联 债 权 债 务 有 关 的 承 诺关 联 债 权 债 务 对 公 司 经 营 成 果 及 财 务状 况 的 影 响无 不 利 影 响19

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告4、 其 他 重 大 关 联 交 易2011 年 5 月 19 日 , 公 司 2010 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 了 《 关 于 公 司 2011 年 日 常 关 联 交易 的 议 案 》, 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 该 议 案 相 关 关 联 交 易 合 同 签 订 情 况 如 下 :(1)2011 年 4 月 28 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 与 天 津 隆 创物 业 管 理 有 限 公 司 就 武 清 运 河 城 规 划 五 路 公 共 物 业 管 理 事 宜 签 订 《 公 共 物 业 管 理 委 托 合 同 》,委 托 期 限 八 个 月 , 合 同 金 额 42.4 万 元 。 天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(2)2011 年 5 月 6 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 与 天 津 隆 创 物 业 管 理 有限 公 司 就 水 岸 公 馆 销 售 中 心 的 物 业 管 理 事 宜 签 订 《 销 售 中 心 物 业 管 理 委 托 合 同 》, 委 托 期 限六 个 月 , 合 同 金 额 14.4 万 元 。 天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(3)2011 年 5 月 10 日 , 公 司 与 天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 就 百 合 春 天 三 期 项 目 有线 电 视 网 络 建 设 事 宜 签 订 《 有 限 电 视 入 网 协 议 》, 合 同 金 额 22.295196 万 元 。 天 津 市 松 江 科技 发 展 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(4)2011 年 5 月 16 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 与 天 津 隆 创 物 业 管 理有 限 公 司 就 “ 梅 江 南 号 ” 两 艘 游 艇 的 委 托 代 管 事 宜 签 订 《 梅 江 南 游 艇 委 托 合 同 》, 委 托 期 限 一年 , 合 同 金 额 16.08 万 元 。 天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(5)2011 年 5 月 20 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 与 天 津 市 佰 扬 兆 俊 广告 有 限 公 司 就 在 《 渤 海 早 报 》 发 布 广 告 事 宜 签 订 合 同 , 合 同 金 额 50 万 元 , 期 限 六 个 月 。 公司 董 事 张 锦 珠 女 士 、 曹 立 明 先 生 担 任 《 渤 海 早 报 》 董 事 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(6)2011 年 5 月 21 日 , 公 司 全 资 子 公 司 天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 与 天 津 隆 创 物 业 管理 有 限 公 司 就 武 清 祥 福 园 售 楼 处 及 样 板 间 物 业 管 理 事 宜 签 订 《 松 江 武 清 祥 福 园 售 楼 处 、 样 板间 管 理 委 托 合 同 》, 委 托 期 限 八 个 月 , 合 同 金 额 40.8 万 元 。 天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 为 天津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(7)2011 年 6 月 3 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 与 天 津 隆 创 物 业 管 理 有限 公 司 就 天 湾 园 项 目 业 主 联 谊 活 动 事 宜 签 订 合 同 , 委 托 其 负 责 办 理 该 联 谊 活 动 , 委 托 金 额25 万 元 。 天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此笔 交 易 为 关 联 交 易 。(8)2011 年 6 月 15 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 与 天 津 隆 创物 业 管 理 有 限 公 司 就 松 江 城 项 目 售 楼 处 及 样 板 间 物 业 管 理 事 宜 签 订 《 松 江 城 项 目 物 业 管 理 委托 合 同 》, 委 托 期 限 一 年 , 合 同 金 额 105.6 万 元 。 天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。20

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(9)2011 年 6 月 19 日 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 与 天 津 市 松 江 科 技 发展 有 限 公 司 就 梅 江 南 4 号 地 工 程 电 话 、 宽 带 、 智 能 化 、 卫 星 电 视 管 道 工 程 的 线 路 设 计 、 施 工 、调 试 、 维 护 及 运 营 事 宜 签 订 《 梅 江 南 4# 地 1-4 号 楼 弱 电 外 网 及 配 套 合 同 》, 工 期 50 天 , 合同 金 额 13.81 万 元 。 天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(10)2011 年 6 月 20 日 , 公 司 控 股 子 公 司 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 与 天 津 市 松江 科 技 发 展 有 限 公 司 签 订 《3 号 地 左 右 城 小 区 通 信 配 套 工 程 配 套 协 议 》, 合 同 金 额 65.1 万 元 ,天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为关 联 交 易 。(11)2011 年 1 月 1 日 至 6 月 30 日 , 公 司 及 控 股 子 公 司 与 关 联 方 天 津 大 岛 餐 饮 有 限 公司 、 天 津 市 松 江 酒 店 管 理 有 限 公 司 、 天 津 大 岛 海 鲜 餐 饮 有 限 公 司 、 天 津 大 岛 六 十 号 餐 饮 有 限公 司 、 天 津 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 发 生 的 住 宿 、 餐 饮 、 会 议 服 务 、 食 品 及 礼 品 采 购 类 日 常 关联 交 易 金 额 共 计 194.9985 万 元 。(12)2011 年 1 月 1 日 至 6 月 30 日 , 公 司 及 控 股 子 公 司 与 天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公司 发 生 的 网 络 使 用 及 维 护 金 额 共 计 4.125 万 元 。 天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。(13)2011 年 1 月 1 日 至 6 月 30 日 , 公 司 及 控 股 子 公 司 与 天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限公 司 发 生 的 服 装 及 赛 事 门 票 采 购 类 日 常 关 联 交 易 金 额 共 计 38 万 元 。 天 津 松 江 体 育 文 化 产 业有 限 公 司 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 的 控 股 子 公 司 , 此 笔 交 易 为 关 联 交 易 。( 九 ) 重 大 合 同 及 其 履 行 情 况1、 为 公 司 带 来 的 利 润 达 到 公 司 本 期 利 润 总 额 10% 以 上 ( 含 10%) 的 托 管 、 承 包 、 租赁 事 项(1) 托 管 情 况报 告 期 内 无 为 公 司 带 来 的 利 润 达 到 公 司 本 期 利 润 总 额 10% 以 上 ( 含 10%) 的 托 管 事 项 。(2) 承 包 情 况报 告 期 内 无 为 公 司 带 来 的 利 润 达 到 公 司 本 期 利 润 总 额 10% 以 上 ( 含 10%) 的 承 包 事 项 。(3) 租 赁 情 况报 告 期 内 无 为 公 司 带 来 的 利 润 达 到 公 司 本 期 利 润 总 额 10% 以 上 ( 含 10%) 的 租 赁 事 项 。2、 担 保 情 况21

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告单 位 : 元 币 种 : 人 民 币公 司 对 外 担 保 情 况 ( 不 包 括 对 控 股 子 公 司 的 担 保 )担 保方担 保方 与上 市公 司的 关系被 担保 方担 保金 额担 保发 生日 期( 协 议签 署日 )担 保起 始日担 保到 期日担 保类 型担 保是 否已 经履 行完 毕担 保是 否逾 期担 保逾 期金 额是 否存 在反 担保是 否为 关联 方担 保关 联 关系报 告 期 内 担 保 发 生 额 合 计 ( 不 包 括 对 子 公 司 的 担 保 )报 告 期 末 担 保 余 额 合 计 (A)( 不 包 括 对 子 公 司 的 担 保 )公 司 对 控 股 子 公 司 的 担 保 情 况报 告 期 内 对 子 公 司 担 保 发 生 额 合 计 260,000,000.00报 告 期 末 对 子 公 司 担 保 余 额 合 计 (B) 1,557,000,000.00公 司 担 保 总 额 情 况 ( 包 括 对 控 股 子 公 司 的 担 保 )担 保 总 额 (A+B) 1,557,000,000.00担 保 总 额 占 公 司 净 资 产 的 比 例 (%) 189.19%其 中 :为 股 东 、 实 际 控 制 人 及 其 关 联 方 提 供 担 保 的 金 额 (C)直 接 或 间 接 为 资 产 负 债 率 超 过 70% 的 被 担 保 对 象 提 供1,557,000,000.00的 债 务 担 保 金 额 (D)担 保 总 额 超 过 净 资 产 50% 部 分 的 金 额 (E) 1,145,499,124.84上 述 三 项 担 保 金 额 合 计 (C+D+E) 1,557,000,000.003、 委 托 理 财 及 委 托 贷 款 情 况(1) 委 托 理 财 情 况报 告 期 内 无 委 托 理 财 事 项 。(2) 委 托 贷 款 情 况单 位 : 元 币 种 : 人 民 币借 款 方 名 称 委 托 贷 款 金 额 贷 款 期 限是 否贷 款 利 是 否关 联率 逾 期交 易关 联 关 系广 西 松 江 房 地 产 开 发 有限 公 司80,000,000.00 2010.3.22-2012.3.16 6.48% 否 是 控 股 子 公 司广 西 松 江 房 地 产 开 发 有限 公 司10,000,000.00 2010.4.20-2012.4.19 6.48% 否 是 控 股 子 公 司广 西 松 江 房 地 产 开 发 有限 公 司70,000,000.00 2010.11.3-2012.11.2 7.02% 否 是 控 股 子 公 司广 西 松 江 房 地 产 开 发 有限 公 司20,000,000.00 2011.1.25-2013.1.24 7.605% 否 是 控 股 子 公 司22

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发有 限 公 司24,700,000.00 2011.3.18-2011.9.17 7.228% 否 是 控 股 子 公 司新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发有 限 公 司20,000,000.00 2011.3.18-2011.9.17 7.228% 否 是 控 股 子 公 司新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发有 限 公 司14,000,000.00 2010.11.3-2011.11.2 7.228% 否 是 控 股 子 公 司深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展有 限 公 司128,000,000.00 2010.11.1-2011.10.31 7.228% 否 是 控 股 子 公 司深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展有 限 公 司68,500,000.00 2011.6.14-2012.6.13 12.5% 否 是 控 股 子 公 司合 计 435,200,000.004、 其 他 重 大 合 同(1)2011 年 3 月 9 日 , 天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 与 天 津 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 武清 区 国 土 资 源 分 局 签 订 《 天 津 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 》, 涉 及 地 块 位 于 武 清 区 新 城京 津 公 路 东 侧 , 出 让 面 积 为 62870.1 平 米 , 出 让 价 款 为 19500 万 元 。 该 宗 地 块 为 天 津 鑫 汇 松江 投 资 有 限 公 司 于 2011 年 3 月 3 日 通 过 挂 牌 方 式 取 得 , 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 出 让 价 款已 全 部 付 清 。(2)2011 年 3 月 9 日 , 天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 与 天 津 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 武清 区 国 土 资 源 分 局 签 订 《 天 津 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 》, 涉 及 地 块 位 于 武 清 区 新 城京 津 公 路 东 侧 , 出 让 面 积 为 68226.8 平 米 , 出 让 价 款 为 20500 万 元 。 该 宗 地 块 为 天 津 鑫 汇 松江 投 资 有 限 公 司 于 2011 年 3 月 3 日 通 过 挂 牌 方 式 取 得 , 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 出 让 价 款已 全 部 付 清 。(3)2011 年 6 月 17 日 , 东 莞 市 国 土 资 源 局 与 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 签 订 《 国有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 》( 地 块 编 号 :2011G056), 涉 及 宗 地 位 于 东 莞 黄 江 镇 常 梅 路 西侧 , 出 让 面 积 64395 平 米 , 出 让 价 款 27400 万 元 。 该 宗 地 为 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 控 股 子 公司 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 于 2011 年 6 月 17 日 通 过 摘 牌 方 式 取 得 , 截 至 2011 年 6月 30 日 , 已 支 付 土 地 价 款 6850 万 元 。( 十 ) 承 诺 事 项 履 行 情 况1、 公 司 或 持 股 5% 以 上 股 东 在 报 告 期 内 或 持 续 到 报 告 期 内 的 承 诺 事 项承 诺 事 项 承 诺 内 容 履 行 情 况本 次 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 后 , 滨 海 控 股 对 于 本 次 认 购 的 以 及 本 次 获 得 的 定截 至 2011 年 6 月 30 日 ,向 转 增 的 股 份 的 出 售 或 转 让 做 出 如 下 承 诺 : A、 滨 海 控 股 持 有 的 本 次 认 购股 改 承 诺上 述 股 东 对 于 承 诺 事 项的 以 及 本 次 获 得 的 定 向 转 增 的 股 份 自 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 之 日 起 , 在 三 十已 履 行 承 诺六 个 月 内 不 上 市 交 易 或 者 转 让 。 B、 承 诺 遵 守 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 及 上23

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告收 购 报 告 书或 权 益 变 动报 告 书 中 所作 承 诺资 产 置 换 时所 作 承 诺海 证 券 交 易 所 相 关 规 定 要 求 其 必 须 履 行 的 义 务 。本 次 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 后 , 华 通 置 业 对 于 获 得 流 通 权 的 股 份 的 出 售 或 转让 作 出 如 下 承 诺 : A、 其 持 有 的 非 流 通 股 份 自 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 之 日起 , 在 十 二 个 月 内 不 上 市 交 易 或 者 转 让 。 B、 在 禁 售 期 满 后 , 其 通 过 交 易 所挂 牌 交 易 出 售 股 份 占 公 司 股 份 总 数 的 比 例 在 十 二 个 月 内 不 得 超 过 百 分 之 五 ,在 二 十 四 个 月 内 不 得 超 过 百 分 之 十 。 C、 在 上 述 期 满 后 , 承 诺 通 过 证 券 交 易所 挂 牌 交 易 出 售 的 公 司 股 份 数 量 , 每 达 到 公 司 股 份 总 数 百 分 之 一 时 , 自 该 事实 发 生 之 日 起 两 个 工 作 日 内 作 出 公 告 , 但 公 告 期 间 无 需 停 止 出 售 股 份 。华 通 置 业 关 于 公 司 股 权 分 置 改 革 的 补 充 承 诺 函 :A、 公 司 本 次 重 大 资 产 重 组及 股 权 分 置 改 革 若 能 获 得 实 施 , 且 公 司 能 够 获 得 上 海 证 券 交 易 所 核 准 恢 复 上市 , 则 华 通 置 业 、 华 鑫 通 在 公 司 恢 复 上 市 后 最 早 一 期 的 定 期 财 务 报 表 公 告 之日 起 十 日 内 , 提 议 召 开 公 司 股 东 大 会 ( 以 下 简 称 “ 该 股 东 大 会 ” ) , 并 提 请该 股 东 大 会 审 议 公 司 以 资 本 公 积 金 定 向 转 增 股 本 议 案 , 且 华 通 置 业 、 华 鑫 通承 诺 将 在 该 股 东 大 会 审 议 该 议 案 时 投 赞 成 票 。B、 华 通 置 业 与 华 鑫 通 所 持 天香 集 团 的 44,220,000 股 和 29,007,000 股 股 份 于 天 香 集 团 置 出 资 产 及 负 债 的 相关 过 户 、 转 移 手 续 办 理 完 毕 后 才 进 入 股 权 分 置 改 革 实 施 后 股 份 解 禁 期 的 计算 。就 本 次 重 组 , 滨 海 控 股 承 诺 : 天 香 集 团 本 次 重 大 资 产 重 组 完 成 后 , 天 香 集 团经 审 计 的 连 续 三 年 平 均 每 年 净 利 润 不 低 于 16,445.56 万 元 。 若 重 组 后 的 天 香集 团 经 审 计 的 连 续 三 年 平 均 每 年 净 利 润 低 于 16,445.56 万 元 , 滨 海 控 股 承 诺在 承 诺 期 满 当 年 的 年 度 财 务 报 表 的 审 计 报 告 公 告 之 日 起 十 日 内 以 现 金 形 式补 足 差 额 。就 本 次 重 组 , 华 通 置 业 和 华 鑫 通 共 同 承 诺 : 华 通 置 业 同 意 受 让 天 香 集 团 的 资产 , 且 华 通 置 业 承 接 或 最 终 承 接 天 香 集 团 全 部 负 债 、 或 有 负 债 。 若 因 该 等 资产 、 负 债 、 或 有 负 债 不 能 完 全 剥 离 出 上 市 公 司 或 者 由 于 本 次 重 大 资 产 重 组 前的 事 宜 而 给 本 次 重 大 资 产 重 组 完 成 后 的 上 市 公 司 造 成 损 失 的 , 华 通 置 业 在 该等 损 失 实 际 产 生 ( 重 组 后 天 香 集 团 需 要 实 际 承 担 责 任 、 义 务 或 重 组 后 天 香 集团 实 际 丧 失 应 享 有 的 权 利 、 利 益 时 就 视 为 损 失 实 际 产 生 ) 之 日 起 十 日 内 , 以现 金 的 形 式 足 额 赔 付 予 上 市 公 司 。根 据 利 安 达 会 计 师 事 务所 有 限 公 司 出 具 的 2009年 度 和 2010 年 度 《 天 津松 江 股 份 有 限 公 司 审 计报 告 》, 公 司 2009 年 度和 2010 年 度 分 别 实 现 净利 润 13,229.52 万 元 和18,553.38 万 元 。根 据 利 安 达 会 计 师 事 务所 有 限 公 司 出 具 的 《 天津 松 江 股 份 有 限 公 司 审计 报 告 (2010 年 度 )》 和公 司 编 制 的 《 天 津 松 江股 份 有 限 公 司 2011 年 度中 期 财 务 报 告 ( 未 经 审计 )》, 截 至 2011 年 6 月30 日 , 未 发 生 因 资 产 剥离 给 公 司 造 成 损 失 。( 十 一 ) 聘 任 、 解 聘 会 计 师 事 务 所 情 况是 否 改 聘 会 计 师 事 务 所 :否( 十 二 ) 上 市 公 司 及 其 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 、 公 司 股 东 、 实 际 控 制 人 处 罚 及 整 改情 况报 告 期 内 公 司 及 其 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 、 公 司 股 东 、 实 际 控 制 人 均 未 受 中 国 证 监24

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告会 的 稽 查 、 行 政 处 罚 、 通 报 批 评 及 证 券 交 易 所 的 公 开 谴 责 。( 十 三 ) 其 他 重 大 事 项 的 说 明报 告 期 内 , 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 建 设 发 展 有 限 公司 经 天 津 市 工 商 行 政 管 理 局 西 青 分 局 核 准 注 销 。( 十 四 ) 信 息 披 露 索 引事 项 刊 载 的 报 刊 名 称 及 版 面 刊 载 日 期刊 载 的 互 联 网 网站 及 检 索 路 径天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 董 事 会第 二 十 次 会 议 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 1 月 22 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 联 交 易 公 告 中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 1 月 22 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 于 本 公 司 获得 房 地 产 项 目 的 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 3 月 5 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 董 事 会第 二 十 一 次 会 议 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 3 月 17 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 监 事 会第 八 次 会 议 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 3 月 17 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 于 会 计 政 策变 更 的 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 3 月 17 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2010 年 度 报告 摘 要中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 12 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 董 事 会第 二 十 二 次 会 议 决 议 暨 召 开 2010 年 中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 12 日 www.sse.com.cn度 股 东 大 会 通 知 的 公 告天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 监 事 会第 九 次 会 议 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 12 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 度 日常 关 联 交 易 预 计 的 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 12 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 董 事 会第 二 十 三 次 会 议 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 29 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 监 事 会第 十 次 会 议 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 29 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 对 外 投 资 暨 关联 交 易 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 29 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 第 一季 度 报 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 4 月 29 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 于 增 加 2010年 年 度 股 东 大 会 临 时 提 案 的 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 5 月 5 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2010 年 度 股东 大 会 决 议 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 5 月 20 日 www.sse.com.cn天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 第 七 届 董 事 会 中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 5 月 21 日 www.sse.com.cn25

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告第 二 十 四 次 会 议 决 议 公 告天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 股 票 交 易 异 常波 动 公 告天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 于 法 人 股 股份 解 除 质 押 的 公 告天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 于 接 受 控 股股 东 向 控 股 子 公 司 委 托 贷 款 的 公 告天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 关 于 本 公 司 获得 房 地 产 项 目 的 公 告中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 5 月 31 日 www.sse.com.cn中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 6 月 4 日 www.sse.com.cn中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 6 月 11 日 www.sse.com.cn中 国 证 券 报 、 上 海 证 券 报 、 证 券 日 报 2011 年 6 月 21 日 www.sse.com.cn七 、 财 务 会 计 报 告 ( 未 经 审 计 )本 报 告 未 经 审 计 , 财 务 报 告 及 附 注 附 后 。八 、 备 查 文 件 目 录1、 载 有 法 定 代 表 人 、 主 管 会 计 工 作 负 责 人 、 会 计 机 构 负 责 人 签 名 并 盖 章 的 会 计 报 表2、 载 有 法 定 代 表 人 、 主 管 会 计 工 作 负 责 人 、 会 计 机 构 负 责 人 签 名 并 盖 章 的 财 务 报 告董 事 长 : 张 锦 珠天 津 松 江 股 份 有 限 公 司2011 年 8 月 24 日26

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告附 件 : 财 务 报 告 ( 未 经 审 计 )合 并 资 产 负 债 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 6 月 30 日 金 额 单 位 : 元资 产 附 注 期 末 余 额 期 初 余 额负 债 和 所 有 者 权 益( 或 股 东 权 益 )附 注 期 末 余 额 期 初 余 额流 动 资 产 : 流 动 负 债 :货 币 资 金 五 、1 1,135,566,784.93 1,364,270,591.81 短 期 借 款 五 、18 365,000,000.00 503,000,000.00结 算 备 付 金 向 中 央 银 行 借 款拆 出 资 金交 易 性 金 融 资 产吸 收 存 款 及 同 业存 放拆 入 资 金应 收 票 据 五 、2 交 易 性 金 融 负 债应 收 账 款 五 、4 12,656,817.62 22,395,792.13 应 付 票 据 五 、19 56,000,000.00预 付 款 项 五 、6 914,035,010.36 606,520,137.59 应 付 账 款 五 、20 981,614,182.47 1,024,951,240.55应 收 保 费 预 收 款 项 五 、21 3,462,259,048.42 2,528,980,795.42应 收 分 保 账 款应 收 分 保 合 同 准 备金卖 出 回 购 金 融 资产 款应 付 手 续 费 及 佣 金应 收 利 息 五 、3 1,356,521.72 应 付 职 工 薪 酬 五 、22 811,388.37 1,354,226.37应 收 股 利 应 交 税 费 五 、23 10,468,535.30 240,503,026.79其 他 应 收 款 五 、5 191,250,661.85 84,166,085.56 应 付 利 息 五 、24 279,066.67 3,509,830.17买 入 返 售 金 融 资 产 应 付 股 利 五 、25存 货 五 、7 7,756,724,058.45 6,852,261,925.99 其 他 应 付 款 五 、26 2,125,808,232.69 1,542,951,387.18一 年 内 到 期 的 非流 动 资 产应 付 分 保 账 款其 他 流 动 资 产 五 、8 99,340,000.00 保 险 合 同 准 备 金流 动 资 产 合 计 10,010,233,333.21 9,030,311,054.80 代 理 买 卖 证 券 款代 理 承 销 证 券 款及 垫 款非 流 动 资 产 :发 放 委 托 贷 款一 年 内 到 期 的 非流 动 负 债其 他 流 动 负 债五 、27 853,000,000.00 728,000,000.00资 产可 供 出 售 金 融流 动 负 债 合 计 7,855,240,453.92 6,573,250,506.48持 有 至 到 期 投 资 非 流 动 负 债 :长 期 应 收 款 五 、9 229,219,698.73 118,372,768.74 长 期 借 款 五 、28 1,971,650,000.00 1,898,100,000.00长 期 股 权 投 资 五 、11 90,502,269.63 93,960,445.68 应 付 债 券投 资 性 房 地 产 五 、12 162,083,889.58 165,122,523.36 长 期 应 付 款固 定 资 产 五 、13 264,944,794.90 96,840,734.48 专 项 应 付 款27

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告在 建 工 程预 计 负 债工 程 物 资 递 延 所 得 税 负 债 五 、16 2,321,695.11 2,321,695.11固 定 资 产 清 理 其 他 非 流 动 负 债生 产 性 生 物 资 产 非 流 动 负 债 合 计 1,973,971,695.11 1,900,421,695.11油 气 资 产 负 债 合 计 9,829,212,149.03 8,473,672,201.59无 形 资 产 五 、14 1,843,693.32 1,126,943.31所 有 者 权 益 ( 或 股东 权 益 ):开 发 支 出 实 收 资 本 ( 或 股 本 ) 五 、29 626,401,707.00 626,401,707.00商 誉 资 本 公 积 五 、30 -163,013,778.77 -163,013,778.77长 期 待 摊 费 用 五 、15 322,000.00 368,000.00 减 : 库 存 股产产递 延 所 得 税 资其 他 非 流 动 资五 、16 45,474,391.50 32,101,985.44 专 项 储 备盈 余 公 积 五 、31 75,774,011.29 75,774,011.29非 流 动 资 产 合 计 794,390,737.66 507,893,401.01 一 般 风 险 准 备未 分 配 利 润 五 、32 283,839,810.80 356,110,690.75外 币 报 表 折 算差 额归 属 于 母 公 司 所 有者 权 益 合 计823,001,750.32 895,272,630.27少 数 股 东 权 益 152,410,171.52 169,259,623.95所 有 者 权 益 合 计 975,411,921.84 1,064,532,254.22资 产 总 计 10,804,624,070.87 9,538,204,455.81负 债 和 所 有 者 权 益总 计10,804,624,070.87 9,538,204,455.81法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :28

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告资 产 负 债 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 6 月 30 日 金 额 单 位 : 元负 债 和 所 有 者 权 益 附资 产 附 注 期 末 余 额 期 初 余 额( 或 股 东 权 益 )注 期 末 余 额 期 初 余 额流 动 资 产 : 流 动 负 债 :货 币 资 金 81,540,119.38 148,633,357.87 短 期 借 款交 易 性 金 融 资 产 交 易 性 金 融 负 债应 收 票 据应 付 票 据应 收 账 款 应 付 账 款 58,339,209.00 43,851,857.00预 付 款 项 182,126,700.00 643,900.00 预 收 款 项 381,011,738.00 364,968,558.00应 收 利 息 应 付 职 工 薪 酬 105,189.75 796,034.50应 收 股 利 181,585,977.60 181,585,977.60 应 交 税 费 -39,634,278.68 -21,462,541.84其 他 应 收 款 十 三 、1 241,075,028.26 220,374,278.26 应 付 利 息 143,904.44存 货 191,879,859.98 134,997,156.44 应 付 股 利一 年 内 到 期 的其 他 应 付 款 731,548,455.47 241,447,304.88非 流 动 资 产其 他 流 动 资 产一 年 内 到 期 的 非流 动 负 债流 动 资 产 合 计 878,207,685.22 686,234,670.17 其 他 流 动 负 债非 流 动 资 产 : 流 动 负 债 合 计 1,131,370,313.54 629,745,116.98可 供 出 售 金 融 资 非 流 动 负 债 :持 有 至 到 期 投 资 长 期 借 款 15,100,000.00 84,100,000.00长 期 应 收 款应 付 债 券长 期 股 权 投 资 十 三 、2 1,667,909,571.67 1,618,296,588.58 长 期 应 付 款投 资 性 房 地 产专 项 应 付 款固 定 资 产 171,730,641.83 427,329.76 预 计 负 债在 建 工 程 递 延 所 得 税 负 债工 程 物 资 其 他 非 流 动 负 债固 定 资 产 清 理 非 流 动 负 债 合 计 15,100,000.00 84,100,000.00生 产 性 生 物 资 负 债 合 计 1,146,470,313.54 713,845,116.98油 气 资 产所 有 者 权 益 ( 或 股东 权 益 ):无 形 资 产 1,824,966.70 1,105,966.67 实 收 资 本 ( 或 股 本 ) 626,401,707.00 626,401,707.00开 发 支 出 资 本 公 积 1,250,468,147.26 1,250,468,147.26商 誉长 期 待 摊 费 用减 : 库 存 股专 项 储 备递 延 所 得 税 资 产 10,312,509.87 5,655,651.81 盈 余 公 积 14,586,804.77 14,586,804.77其 他 非 流 动 资 产一 般 风 险 准 备非 流 动 资 产 合 计 1,851,777,690.07 1,625,485,536.82 未 分 配 利 润 -307,941,597.28 -293,581,569.02所 有 者 权 益 合 计 1,583,515,061.75 1,597,875,090.01资 产 总 计 2,729,985,375.29 2,311,720,206.99负 债 和 所 有 者 权 益总 计2,729,985,375.29 2,311,720,206.99法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :29

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告合 并 利 润 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 1-6 月 金 额 单 位 : 元项 目 附 注 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额一 、 营 业 总 收 入 137,332,734.52 303,127,387.41其 中 : 营 业 收 入 五 、33 137,332,734.52 303,127,387.41利 息 收 入已 赚 保 费手 续 费 及 佣 金 收 入二 、 营 业 总 成 本 230,454,517.31 297,904,717.16其 中 : 营 业 成 本 五 、33 84,590,409.61 177,506,312.26利 息 支 出手 续 费 及 佣 金 支 出退 保 金赔 付 支 出 净 额提 取 保 险 合 同 准 备 金 净 额保 单 红 利 支 出分 保 费 用营 业 税 金 及 附 加 五 、34 19,969,514.10 25,155,959.02销 售 费 用 五 、35 31,419,692.55 6,994,178.42管 理 费 用 五 、36 49,506,182.29 54,092,183.97财 务 费 用 五 、37 40,780,371.49 34,584,418.75资 产 减 值 损 失 五 、38 4,188,347.27 -428,335.26加 : 公 允 价 值 变 动 收 益 ( 损 失 以 “-” 号 填 列 )投 资 收 益 ( 损 失 以 “-” 号 填 列 ) 五 、39 -1,664,820.99 -2,578,156.72其 中 : 对 联 营 企 业 和 合 营 企 业 的 投 资 收 益 -3,958,176.05 -5,618,363.82汇 兑 收 益 ( 损 失 以 “-” 号 填 列 )三 、 营 业 利 润 ( 亏 损 以 “-” 号 填 列 )-94,786,603.78 2,644,513.53加 : 营 业 外 收 入 五 、40 269,321.06 11,187,538.01减 : 营 业 外 支 出 五 、41 1,631,481.35 325,438.75其 中 : 非 流 动 资 产 处 置 损 失 29,464.36 1,585.50四 、 利 润 总 额 ( 亏 损 总 额 以 “-” 号 填 列 ) -96,148,764.07 13,506,612.79减 : 所 得 税 费 用 五 、42 -7,028,431.69 12,006,756.51五 、 净 利 润 ( 净 亏 损 以 “-” 号 填 列 ) -89,120,332.38 1,499,856.28归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 -72,270,879.95 2,327,660.56少 数 股 东 损 益 -16,849,452.43 -827,804.28六 、 每 股 收 益 :( 一 ) 基 本 每 股 收 益 五 、43 -0.115 0.004( 二 ) 稀 释 每 股 收 益 五 、43 -0.115 0.004七 、 其 他 综 合 收 益八 、 综 合 收 益 总 额 -89,120,332.38 1,499,856.28归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 综 合 收 益 总 额 -72,270,879.95 2,327,660.56归 属 于 少 数 股 东 的 综 合 收 益 总 额 -16,849,452.43 -827,804.28法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :30

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告利 润 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 1-6 月 金 额 单 位 : 元项 目 附 注 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额一 、 营 业 收 入 十 三 、3减 : 营 业 成 本营 业 税 金 及 附 加销 售 费 用 4,575,608.00管 理 费 用 14,287,354.52 10,357,382.05财 务 费 用 -259,343.11 -3,724.83资 产 减 值 损 失 26,250.00 2,500.73加 : 公 允 价 值 变 动 收 益 ( 损 失 以 “-” 号 填 列 )投 资 收 益 ( 损 失 以 “-” 号 填 列 ) 十 三 、4 -387,016.91 209,585,977.60其 中 : 对 联 营 企 业 和 合 营 企 业 的 投 资 收 益 -387,016.91二 、 营 业 利 润 ( 亏 损 以 “-” 号 填 列 ) -19,016,886.32 199,229,819.65加 : 营 业 外 收 入 -减 : 营 业 外 支 出其 中 : 非 流 动 资 产 处 置 损 失三 、 利 润 总 额 ( 亏 损 总 额 以 “-” 号 填 列 ) -19,016,886.32 199,229,819.65减 : 所 得 税 费 用 -4,656,858.06四 、 净 利 润 ( 净 亏 损 以 “-” 号 填 列 ) -14,360,028.26 199,229,819.65五 、 每 股 收 益基 本 每 股 收 益稀 释 每 股 收 益六 、 其 他 综 合 收 益七 、 综 合 收 益 总 额 -14,360,028.26 199,229,819.65法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :31

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告合 并 现 金 流 量 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 1-6 月 金 额 单 位 : 元项 目 附 注 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额一 、 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 :销 售 商 品 、 提 供 劳 务 收 到 的 现 金 1,067,294,469.10 1,015,118,360.95客 户 存 款 和 同 业 存 放 款 项 净 增 加 额向 中 央 银 行 借 款 净 增 加 额向 其 他 金 融 机 构 拆 入 资 金 净 增 加 额收 到 原 保 险 合 同 保 费 取 得 的 现 金收 到 再 保 险 业 务 现 金 净 额保 户 储 金 及 投 资 款 净 增 加 额处 置 交 易 性 金 融 资 产 净 增 加 额收 取 利 息 、 手 续 费 及 佣 金 的 现 金拆 入 资 金 净 增 加 额回 购 业 务 资 金 净 增 加 额收 到 的 税 费 返 还收 到 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 五 、44 869,975,495.21 532,878,379.74经 营 活 动 现 金 流 入 小 计 1,937,269,964.31 1,547,996,740.69购 买 商 品 、 接 受 劳 务 支 付 的 现 金 1,279,673,929.35 1,726,040,633.90客 户 贷 款 及 垫 款 净 增 加 额存 放 中 央 银 行 和 同 业 款 项 净 增 加 额支 付 原 保 险 合 同 赔 付 款 项 的 现 金支 付 利 息 、 手 续 费 及 佣 金 的 现 金支 付 保 单 红 利 的 现 金支 付 给 职 工 以 及 为 职 工 支 付 的 现 金 33,150,055.54 26,624,218.76支 付 的 各 项 税 费 253,036,730.12 139,415,485.53支 付 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 五 、44 493,797,957.40 409,214,056.93经 营 活 动 现 金 流 出 小 计 2,059,658,672.41 2,301,294,395.12经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -122,388,708.10 -753,297,654.43二 、 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 :收 回 投 资 收 到 的 现 金 101,916,749.00取 得 投 资 收 益 收 到 的 现 金 3,649,876.78 3,525,576.60处 置 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 收 回 的 现 金 净 额 5,153,991.00 3,379,274.00处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 收 到 的 现 金 净 额收 到 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金投 资 活 动 现 金 流 入 小 计 110,720,616.78 6,904,850.60购 建 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 支 付 的 现 金 172,308,387.13 2,731,366.71投 资 支 付 的 现 金 500,000.00 1,585,878.00质 押 贷 款 净 增 加 额取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 支 付 的 现 金 净 额支 付 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金投 资 活 动 现 金 流 出 小 计 172,808,387.13 4,317,244.7132

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -62,087,770.35 2,587,605.89三 、 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 :吸 收 投 资 收 到 的 现 金 27,400,000.00其 中 : 子 公 司 吸 收 少 数 股 东 投 资 收 到 的 现 金 - 27,400,000.00取 得 借 款 收 到 的 现 金 797,300,000.00 1,605,000,000.00发 行 债 券 收 到 的 现 金收 到 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金筹 资 活 动 现 金 流 入 小 计 797,300,000.00 1,632,400,000.00偿 还 债 务 支 付 的 现 金 736,750,000.00 887,950,000.00分 配 股 利 、 利 润 或 偿 付 利 息 支 付 的 现 金 114,194,194.80 106,616,940.24其 中 : 子 公 司 支 付 给 少 数 股 东 的 股 利 、 利 润支 付 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金 五 、44 12,158,700.00筹 资 活 动 现 金 流 出 小 计 863,102,894.80 994,566,940.24筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -65,802,894.80 637,833,059.76四 、 汇 率 变 动 对 现 金 及 现 金 等 价 物 的 影 响五 、 现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 -250,279,373.25 -112,876,988.78加 : 期 初 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 1,347,798,598.95 841,886,062.02六 、 期 末 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 1,097,519,225.70 729,009,073.24法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :33

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告现 金 流 量 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 1-6 月 金 额 单 位 : 元项 目 附 注 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额一 、 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 :销 售 商 品 、 提 供 劳 务 收 到 的 现 金 16,386,471.00收 到 的 税 费 返 还收 到 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 1,022,465,514.40 373,199,125.84经 营 活 动 现 金 流 入 小 计 1,038,851,985.40 373,199,125.84购 买 商 品 、 接 受 劳 务 支 付 的 现 金 221,239,825.33 4,086,602.08支 付 给 职 工 以 及 为 职 工 支 付 的 现 金 8,394,573.54 5,990,460.42支 付 的 各 项 税 费 18,251,190.43 662,858.98支 付 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 565,009,345.04 294,745,722.58经 营 活 动 现 金 流 出 小 计 812,894,934.34 305,485,644.06经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 225,957,051.06 67,713,481.78二 、 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 :收 回 投 资 收 到 的 现 金取 得 投 资 收 益 收 到 的 现 金处 置 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 收 回 的 现 金 净 额处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 收 到 的 现 金 净 额收 到 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金投 资 活 动 现 金 流 入 小 计 -购 建 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 支 付 的 现 金 172,123,182.05 21,360.00投 资 支 付 的 现 金 50,000,000.00 69,300,000.00取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 支 付 的 现 金 净 额支 付 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金投 资 活 动 现 金 流 出 小 计 222,123,182.05 69,321,360.00投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -222,123,182.05 -69,321,360.00三 、 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 :吸 收 投 资 收 到 的 现 金取 得 借 款 收 到 的 现 金发 行 债 券 收 到 的 现 金收 到 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金筹 资 活 动 现 金 流 入 小 计偿 还 债 务 支 付 的 现 金 69,000,000.00分 配 股 利 、 利 润 或 偿 付 利 息 支 付 的 现 金 1,927,107.50支 付 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金筹 资 活 动 现 金 流 出 小 计 70,927,107.50筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -70,927,107.50四 、 汇 率 变 动 对 现 金 及 现 金 等 价 物 的 影 响五 、 现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 -67,093,238.49 -1,607,878.22加 : 期 初 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 148,633,357.87 4,763,437.06六 、 期 末 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 81,540,119.38 3,155,558.84法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :34

合 并 所 有 者 权 益 变 动 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 1-6 月 单 位 : 元本 期 金 额项 目归 属 于 母 公 司 所 有 者 权 益 少 数 股 东 权 益 所 有 者 权 益 合 计股 本 资 本 公 积 减 : 库 存 股 专 项 储 备 盈 余 公 积 一 般 风 险 准 备 未 分 配 利 润 其 他一 、 上 年 年 末 余 额 626,401,707.00 -163,013,778.77 - 75,774,011.29 356,110,690.75 169,259,623.95 1,064,532,254.22加 : 会 计 政 策 变 更前 期 差 错 更 正其 他 -二 、 本 年 年 初 余 额 626,401,707.00 -163,013,778.77 - 75,774,011.29 356,110,690.75 169,259,623.95 1,064,532,254.22三 、 本 年 增 减 变 动 金 额 - -72,270,879.95 -16,849,452.43 -89,120,332.38( 一 ) 净 利 润 -72,270,879.95 -16,849,452.43 -89,120,332.38( 二 ) 其 他 综 合 收 益 -上 述 ( 一 ) 和 ( 二 ) 小 计 -72,270,879.95 -16,849,452.43 -89,120,332.38( 三 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本 - -1. 所 有 者 投 入 资 本 -2. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益的 金 额-3. 其 他 -( 四 ) 利 润 分 配 -1. 提 取 盈 余 公 积 -2. 提 取 一 般 风 险 准 备 -3. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的 分配-4. 其 他 -35

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告( 五 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转 -1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股本 )2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股本 )--3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损 -4. 其 他 -( 六 ) 专 项 储 备 -1. 本 期 提 取 -2. 本 期 使 用 -( 七 ) 其 他 -四 、 本 年 年 末 余 额 626,401,707.00 -163,013,778.77 75,774,011.29 283,839,810.80 152,410,171.52 975,411,921.84上 年 同 期 金 额项 目归 属 于 母 公 司 所 有 者 权 益 少 数 股 东 权 益 所 有 者 权 益 合 计一 般 风 险 准股 本 资 本 公 积 减 : 库 存 股 专 项 储 备 盈 余 公 积备 未 分 配 利 润 其 他一 、 上 年 年 末 余 额 592,981,158.00 -129,593,229.77 45,160,300.63 198,769,165.14 146,907,441.36 854,224,835.36加 : 会 计 政 策 变 更 2,431,379.81 -2,431,379.81前 期 差 错 更 正其 他 -9,961.62 2,351,453.36 2,341,491.74二 、 本 年 年 初 余 额 592,981,158.00 -129,593,229.77 45,160,300.63 201,190,583.33 146,827,514.91 856,566,327.10三 、 本 年 增 减 变 动 金 额 2,327,660.56 -19,146,158.41 -16,818,497.85( 一 ) 净 利 润 2,327,660.56 -827,804.28 1,499,856.28( 二 ) 其 他 综 合 收 益上 述 ( 一 ) 和 ( 二 ) 小 计 2,327,660.56 -827,804.28 1,499,856.2836

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告( 三 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本 27,400,000.00 27,400,000.001. 所 有 者 投 入 资 本 27,400,000.00 27,400,000.002. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益的 金 额3. 其 他( 四 ) 利 润 分 配 -45,718,354.13 -45,718,354.131. 提 取 盈 余 公 积2. 提 取 一 般 风 险 准 备3. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的 分配-45,718,354.13 -45,718,354.134. 其 他 -( 五 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转 -1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股本 )2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股本 )--3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损 -4. 其 他 -( 六 ) 专 项 储 备 -1. 本 期 提 取 -2. 本 期 使 用 -( 七 ) 其 他 -四 、 本 年 年 末 余 额 592,981,158.00 -129,593,229.77 45,160,300.63 203,518,243.89 127,681,356.50 839,747,829.25法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :37

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告所 有 者 权 益 变 动 表编 制 单 位 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 1-6 月 单 位 : 元项 目附 注本 期 金 额实 收 资 本 资 本 公 积 减 : 库 存 股 专 项 储 备 盈 余 公 积 一 般 风 险 准 备 未 分 配 利 润 所 者 者 权 益 合 计一 、 上 年 年 末 余 额 626,401,707.00 1,250,468,147.26 14,586,804.77 -293,581,569.02 1,597,875,090.01加 : 1. 会 计 政 策 变 更2. 前 期 差 错 更 正3. 其 他二 、 本 年 年 初 余 额 626,401,707.00 1,250,468,147.26 14,586,804.77 -293,581,569.02 1,597,875,090.01三 、 本 年 增 减 变 动 金 额 ( 减 少 以 “-” 号 填 列 ) -14,360,028.26 -14,360,028.26( 一 ) 净 利 润 -14,360,028.26 -14,360,028.26( 二 ) 其 他 综 合 收 益上 述 ( 一 ) 和 ( 二 ) 小 计 -14,360,028.26 -14,360,028.26( 三 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本1. 所 有 者 投 入 资 本2. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益 的 金 额3. 其 他( 四 ) 利 润 分 配1. 提 取 盈 余 公 积2. 提 取 一 般 风 险 准 备3. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的 分 配38

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告4. 其 他 -- 同 一 控 制 下 企 业 合 并 引 起 的 未 分配 利 润 变 动( 五 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 )2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 )3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损4. 其 他( 六 ) 专 项 储 备1. 本 期 提 取2. 本 期 使 用( 七 ) 其 他四 、 本 年 年 末 余 额 626,401,707.00 1,250,468,147.26 14,586,804.77 -307,941,597.28 1,583,515,061.75附 注上 年 同 期 金 额实 收 资 本 资 本 公 积 减 : 库 存 股 专 项 储 备 盈 余 公 积 一 般 风 险 准 备 未 分 配 利 润 所 有 者 权 益 合 计一 、 上 年 年 末 余 额 592,981,158.00 1,283,888,696.26 14,586,804.77 -485,387,036.42 1,406,069,622.61加 : 1. 会 计 政 策 变 更2. 前 期 差 错 更 正3. 其 他二 、 本 年 年 初 余 额 592,981,158.00 1,283,888,696.26 14,586,804.77 -485,387,036.42 1,406,069,622.61三 、 本 年 增 减 变 动 金 额 ( 减 少 以 “-” 号 填 列 ) 199,229,819.65 199,229,819.65( 一 ) 净 利 润 199,229,819.65 199,229,819.6539

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告( 二 ) 其 他 综 合 收 益上 述 ( 一 ) 和 ( 二 ) 小 计 199,229,819.65 199,229,819.65( 三 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本1. 所 有 者 投 入 资 本2. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益 的 金 额3. 其 他( 四 ) 利 润 分 配1. 提 取 盈 余 公 积2. 提 取 一 般 风 险 准 备3. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的 分 配4. 其 他( 五 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 )2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 )3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损4. 其 他( 六 ) 专 项 储 备1. 本 期 提 取2. 本 期 使 用( 七 ) 其 他四 、 本 年 年 末 余 额 592,981,158.00 1,283,888,696.26 14,586,804.77 -286,157,216.77 1,605,299,442.26法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :40

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 松 江 股 份 有 限 公 司财 务 报 表 附 注截 止 2011 年 6 月 30 日( 除 特 别 说 明 外 , 金 额 以 人 民 币 元 表 述 )一 、 公 司 基 本 情 况1、 历 史 沿 革天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 ( 原 名 华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 ,2009 年 11 月 18 日 更 现 名 ,以 下 简 称 “ 本 公 司 ”、“ 公 司 ” 或 “ 华 通 天 香 ”), 是 于 1992 年 7 月 30 日 经 福 建 省 经 济 体 制 改 革委 员 会 闽 体 改 [1992]048 号 文 批 准 , 由 福 清 市 粮 食 局 高 山 油 厂 为 主 改 制 , 并 联 合 福 建 宏 裕 粮油 开 发 公 司 、 福 清 市 粮 食 经 济 开 发 总 公 司 共 同 发 起 设 立 的 定 向 募 集 股 份 公 司 , 经 福 建 省 经 济体 制 改 革 委 员 会 闽 体 改 [1992]131 号 文 确 认 , 总 股 本 为 人 民 币 2,646.55 万 元 。1996 年 9 月 经 股 东 大 会 同 意 , 并 于 1996 年 10 月 经 福 建 省 经 济 体 制 改 革 委 员 会 闽 体 改[1996]140 号 文 批 复 和 福 建 省 国 有 资 产 管 理 局 [1996]462 号 文 批 准 , 公 司 股 本 由 人 民 币2,646.55 万 元 增 资 扩 股 到 人 民 币 8,900 万 元 。1999 年 10 月 18 日 经 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 证 监 发 行 字 [1999]124 号 文 核 准 , 公 司 向社 会 公 开 发 行 人 民 币 普 通 股 4,500 万 股 , 发 行 股 票 后 股 本 总 额 为 人 民 币 13,400 万 元 。2001 年 6 月 召 开 的 2000 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 2000 年 度 利 润 配 及 资 本 公 积 转 增 股 本方 案 , 公 司 向 全 体 股 东 每 10 股 转 增 5 股 , 共 转 增 6,700 万 股 , 转 增 后 的 股 本 总 额 变 更 为 人民 币 20,100 万 元 。2002 年 3 月 26 日 , 经 上 海 市 工 商 行 政 管 理 局 核 准 , 公 司 由 福 建 省 福 州 市 福 清 镜 洋 工 业区 迁 至 上 海 市 张 江 高 科 技 园 区 , 取 得 上 海 市 工 商 行 政 管 理 局 颁 发 的 《 企 业 法 人 营 业 执 照 》。2003 年 5 月 30 日 经 召 开 的 2002 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 2002 年 度 利 润 分 配 及 资 本 公 积转 增 股 本 方 案 , 公 司 向 全 体 股 东 每 10 股 转 增 1 股 , 共 转 增 2,010 万 股 , 转 增 后 的 股 本 总 额变 更 为 人 民 币 22,110 万 元 。2006 年 8 月 16 日 , 经 天 津 市 工 商 行 政 局 管 理 局 核 准 , 公 司 由 上 海 市 张 江 高 科 技 园 区 迁至 天 津 华 苑 产 业 区 , 取 得 天 津 市 工 商 行 政 管 理 局 颁 发 的 《 企 业 法 人 营 业 执 照 》。2008 年 11 月 10 日 , 公 司 召 开 2008 年 第 二 次 临 时 股 东 大 会 , 审 议 并 通 过 了 《 关 于 重 大资 产 出 售 、 向 特 定 对 象 发 行 股 份 购 买 资 产 的 议 案 》。2009 年 5 月 27 日 , 中 国 证 券 监 督 管 理委 员 会 下 发 《 关 于 核 准 华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 重 大 资 产 重 组 及 向 滨 海 控 股 发 行 股 份 购 买资 产 的 批 复 》( 证 监 许 可 〔2009〕429 号 文 ), 核 准 本 公 司 重 大 资 产 重 组 及 向 天 津 滨 海 发 展 投资 控 股 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 滨 海 控 股 ”) 发 行 32,708.5485 万 股 股 份 购 买 相 关 资 产 。2009 年41

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告10 月 20 日 , 本 公 司 在 中 国 证 券 登 记 结 算 公 司 上 海 分 公 司 完 成 了 本 次 向 滨 海 控 股 发 行327,085,485 股 人 民 币 普 通 股 股 份 的 登 记 手 续 。 变 更 后 的 注 册 资 本 为 人 民 币 548,185,486.00元 。2009 年 10 月 26 日 , 公 司 根 据 股 权 分 置 改 革 方 案 实 施 股 权 分 置 改 革 , 以 资 本 公 积 金 向全 体 流 通 股 股 东 每 10 股 定 向 转 增 1.8988790 股 , 与 此 同 时 , 向 滨 海 控 股 每 10 股 定 向 转 增0.8171627 股 , 共 计 以 资 本 公 积 转 增 股 本 44,795,672.00 股 , 每 股 面 值 1.00 元 , 增 加 注 册 资 本44,795,672.00 元 , 变 更 后 的 注 册 资 本 为 人 民 币 592,981,158.00 元 。2010 年 4 月 9 日 华 通 置 业 持 有 的 本 公 司 1,050 万 股 限 售 流 通 股 拍 卖 成 交 , 分 别 由 北 京中 证 联 投 资 管 理 有 限 公 司 、 邱 继 光 、 上 海 钰 盈 投 资 有 限 公 司 、 福 州 圆 瀚 通 讯 技 术 有 限 公 司 、陈 志 强 、 龚 顺 、 于 广 谦 、 席 晓 辉 、 顾 小 舟 取 得 , 并 于 2010 年 5 月 20 日 办 理 了 股 权 变 更 手 续 。2010 年 5 月 21 日 召 开 的 2009 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 了 《 关 于 公 司 以 资 本 公 积 金 定 向转 增 股 本 的 议 案 》, 以 公 司 恢 复 上 市 后 最 早 一 期 定 期 财 务 报 表 载 明 的 总 股 本 592,981,158 股为 基 数 向 全 体 无 限 售 流 通 股 股 东 每 10 股 定 向 转 增 0.9281361 股 , 向 除 福 建 华 通 置 业 有 限 公司 ( 以 下 简 称 “ 华 通 置 业 ”)、 华 鑫 通 国 际 招 商 集 团 股 份 有 限 公 司 以 外 的 限 售 流 通 股 股 东 每 10股 定 向 转 增 0.5636022 股 。2010 年 7 月 15 日 , 本 公 司 实 施 完 成 了 股 权 分 置 改 革 补 充 承 诺 的 资 本 公 积 金 定 向 转 增 资本 事 宜 , 以 2009 年 度 财 务 报 表 载 明 的 总 股 本 592,981,158 股 为 基 数 向 全 体 无 限 售 流 通 股 股 东每 10 股 定 向 转 增 0.9281361 股 , 向 除 华 通 置 业 、 华 鑫 通 国 际 招 商 集 团 股 份 有 限 公 司 ( 以 下简 称 “ 华 鑫 通 ”)、 北 京 中 证 联 投 资 管 理 有 限 公 司 、 邱 继 光 、 上 海 钰 盈 投 资 有 限 公 司 、 福 州 圆瀚 通 讯 技 术 有 限 公 司 、 陈 志 强 、 龚 顺 、 于 广 谦 、 席 晓 辉 、 顾 小 舟 以 外 的 限 售 流 通 股 股 东 每10 股 定 向 转 增 0.5636022 股 , 增 加 公 司 注 册 资 本 10,507,943.00 元 , 变 更 后 的 注 册 资 本 为626,401,707.00 元 。公 司 法 定 代 表 人 为 : 张 锦 珠 。 注 册 地 : 天 津 华 苑 产 业 区 海 泰 发 展 六 道 6 号 海 泰 绿 色 产 业基 地 A 座 4-061 号 。本 公 司 母 公 司 是 : 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 。2、 所 处 行 业公 司 所 属 行 业 为 房 地 产 行 业 。3、 经 营 范 围本 公 司 经 批 准 的 经 营 范 围 : 以 自 有 资 金 对 房 地 产 、 高 新 技 术 产 业 、 公 用 事 业 、 环 保 业 、物 流 业 、 能 源 、 建 材 、 建 筑 行 业 、 文 化 体 育 卫 生 行 业 、 旅 游 业 、 餐 饮 娱 乐 业 、 传 媒 业 、 园 林绿 化 业 、 证 券 业 、 城 市 基 础 设 施 进 行 投 资 ; 房 屋 租 赁 ; 房 地 产 开 发 ; 商 品 房 销 售 ( 以 上 范 围内 国 家 有 专 营 专 项 规 定 的 按 规 定 办 理 )。4、 公 司 基 本 组 织 架 构本 公 司 股 东 大 会 是 公 司 最 高 权 力 机 构 , 董 事 会 是 公 司 的 常 设 决 策 机 构 , 监 事 会 是 公 司 的42

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告监 督 机 构 。公 司 下 设 财 务 审 计 部 、 行 政 人 力 资 源 部 、 证 券 部 、 投 资 管 理 部 等 部 门 。截 至 2011 年 6 月 30 日 , 公 司 下 属 7 家 子 公 司 ,10 家 孙 公 司 。 基 本 情 况 详 见 本 附 注 四 、1 及 2 所 述 。二 、 公 司 主 要 会 计 政 策 、 会 计 估 计 和 前 期 差 错1、 财 务 报 表 的 编 制 基 础本 公 司 财 务 报 表 以 持 续 经 营 假 设 为 基 础 , 根 据 实 际 发 生 的 交 易 和 事 项 , 按 照 财 政 部 于2006 年 2 月 15 日 颁 布 的 企 业 会 计 准 则 , 并 基 于 本 附 注 第 二 部 分 所 述 的 主 要 会 计 政 策 、 会 计估 计 而 编 制 。2、 遵 循 企 业 会 计 准 则 的 声 明本 公 司 编 制 的 本 年 财 务 报 表 符 合 企 业 会 计 准 则 的 要 求 , 真 实 、 完 整 地 反 映 了 公 司 的 财 务状 况 、 经 营 成 果 和 现 金 流 量 等 有 关 信 息 。3、 会 计 期 间会 计 年 度 自 公 历 1 月 1 日 起 至 12 月 31 日 止 。4、 记 账 本 位 币以 人 民 币 为 记 账 本 位 币 。5、 同 一 控 制 下 和 非 同 一 控 制 下 企 业 合 并 的 会 计 处 理 方 法(1) 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 的 会 计 处 理 方 法本 公 司 在 企 业 合 并 中 取 得 的 资 产 和 负 债 , 按 照 合 并 日 被 合 并 方 的 账 面 价 值 计 量 。 本 公 司取 得 的 净 资 产 账 面 价 值 与 支 付 的 合 并 对 价 账 面 价 值 ( 或 发 生 股 份 面 值 总 额 ) 的 差 额 , 应 当 调整 资 本 公 积 ; 资 本 公 积 不 足 冲 减 的 , 调 整 留 存 收 益 。(2) 非 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 的 会 计 处 理 方 法本 公 司 在 购 买 日 对 合 并 成 本 大 于 合 并 中 取 得 的 被 购 买 方 可 辨 认 净 资 产 公 允 价 值 份 额 的差 额 , 确 认 为 商 誉 ; 如 果 合 并 成 本 小 于 合 并 中 取 得 的 被 购 买 方 可 辨 认 净 资 产 公 允 价 值 份 额 的差 额 , 首 先 对 取 得 的 被 购 买 方 的 各 项 可 辨 认 资 产 、 负 债 及 或 有 负 债 的 公 允 价 值 以 及 合 并 成 本的 计 量 进 行 复 核 , 经 复 核 后 合 并 成 本 仍 小 于 合 并 中 取 得 的 被 购 买 方 可 辨 认 净 资 产 公 允 价 值 份额 的 , 其 差 额 应 当 计 入 当 期 损 益 。6、 合 并 财 务 报 表 的 编 制 方 法(1) 合 并 范 围 的 确 定合 并 财 务 报 表 按 照 2006 年 2 月 颁 布 的 《 企 业 会 计 准 则 第 33 号 —— 合 并 财 务 报 表 》 执 行 。以 控 制 为 基 础 确 定 合 并 财 务 报 表 的 合 并 范 围 , 合 并 了 本 公 司 及 本 公 司 直 接 或 间 接 控 制 的 子 公司 、 特 殊 目 的 主 体 的 财 务 报 表 。 控 制 是 指 本 公 司 有 权 决 定 被 投 资 单 位 的 财 务 和 经 营 政 策 , 并能 据 以 从 该 企 业 的 经 营 活 动 中 获 取 利 益 。43

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告有 证 据 表 明 母 公 司 不 能 控 制 被 投 资 单 位 的 , 不 纳 入 合 并 报 表 范 围 。(2) 购 买 或 出 售 子 公 司 股 权 的 处 理本 公 司 将 与 购 买 或 出 售 子 公 司 股 权 所 有 权 相 关 的 风 险 和 报 酬 实 质 上 发 生 转 移 的 时 间 确认 为 购 买 日 和 出 售 日 。 对 于 非 同 一 控 制 下 企 业 合 并 取 得 或 出 售 的 子 公 司 , 在 购 买 日 后 及 出售 日 前 的 经 营 成 果 及 现 金 流 量 已 适 当 地 包 括 在 合 并 利 润 表 和 合 并 现 金 流 量 表 中 ; 对 于 同 一控 制 下 企 业 合 并 取 得 的 子 公 司 , 自 合 并 当 期 期 初 至 合 并 日 的 经 营 成 果 和 现 金 流 量 也 已 包 括在 合 并 利 润 表 和 合 并 现 金 流 量 表 中 , 合 并 财 务 报 表 的 比 较 数 也 已 作 出 了 相 应 的 调 整 。购 买 子 公 司 少 数 股 权 所 形 成 的 长 期 股 权 投 资 , 公 司 在 编 制 合 并 财 务 报 表 时 , 因 购 买 少数 股 权 新 取 得 的 长 期 股 权 投 资 与 按 照 新 增 持 股 比 例 计 算 应 享 有 子 公 司 自 购 买 日 ( 或 合 并 日 )开 始 持 续 计 算 的 净 资 产 份 额 之 间 的 差 额 , 调 整 所 有 者 权 益 ( 资 本 公 积 ), 资 本 公 积 不 足 冲 减 的 ,调 整 留 存 收 益 。(3) 当 子 公 司 的 会 计 政 策 、 会 计 期 间 与 母 公 司 不 一 致 时 , 对 子 公 司 的 财 务 报 表 进 行 调整 。如 果 子 公 司 执 行 的 会 计 政 策 与 本 公 司 不 一 致 , 编 制 合 并 财 务 报 表 时 已 按 照 本 公 司 的 会计 政 策 对 子 公 司 财 务 报 表 进 行 了 相 应 的 调 整 ; 对 非 同 一 控 制 下 企 业 合 并 取 得 的 子 公 司 , 已按 照 购 买 日 该 子 公 司 可 辨 认 的 资 产 、 负 债 及 或 有 负 债 的 公 允 价 值 对 子 公 司 财 务 报 表 进 行 了相 应 的 调 整 。(4) 合 并 方 法在 编 制 合 并 财 务 报 表 时 , 本 公 司 与 子 公 司 及 子 公 司 相 互 之 间 的 所 有 重 大 账 户 及 交 易 将 予以 抵 销 。被 合 并 子 公 司 净 资 产 属 于 少 数 股 东 权 益 的 部 分 在 合 并 财 务 报 表 的 股 东 权 益 中 单 独 列 报 。7、 现 金 等 价 物 的 确 定 标 准本 公 司 之 现 金 等 价 物 指 持 有 期 限 短 ( 一 般 是 指 从 购 买 日 起 三 个 月 内 到 期 )、 流 动 性 强 、易 于 转 换 为 已 知 金 额 现 金 、 价 值 变 动 风 险 很 小 的 投 资 。8、 外 币 业 务(1) 外 币 交 易本 公 司 发 生 的 外 币 交 易 , 采 用 交 易 发 生 日 的 即 期 汇 率 ( 通 常 指 中 国 人 民 银 行 公 布 的 当 日外 汇 牌 价 的 中 间 价 , 下 同 ) 折 合 算 成 人 民 币 记 账 。在 资 产 负 债 表 日 , 对 外 币 货 币 性 项 目 , 采 用 资 产 负 债 表 日 即 期 汇 率 折 算 , 因 资 产 负 债 表日 即 期 汇 率 与 初 始 确 认 时 或 者 前 一 资 产 负 债 表 日 即 期 汇 率 不 同 而 产 生 的 汇 兑 差 额 , 计 入 当 期损 益 。 以 历 史 成 本 计 量 的 外 币 非 货 币 性 项 目 , 仍 采 用 交 易 发 生 日 的 即 期 汇 率 折 算 , 不 改 变 其记 账 本 位 币 金 额 。 以 公 允 价 值 计 量 的 外 币 非 货 币 性 项 目 , 采 用 公 允 价 值 确 定 日 的 即 期 汇 率 折算 , 折 算 后 的 记 账 本 位 币 金 额 与 原 记 账 本 位 币 金 额 的 差 额 , 作 为 公 允 价 值 变 动 处 理 , 计 入 当期 损 益 。44

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(2) 外 币 财 务 报 表 的 折 算1 资 产 负 债 表 中 的 资 产 和 负 债 项 目 , 采 用 资 产 负 债 表 日 的 即 期 汇 率 折 算 ; 所 有 者 权 益项 目 除 “ 未 分 配 利 润 ” 项 目 外 , 其 他 项 目 采 用 发 生 时 的 即 期 汇 率 折 算 。2 利 润 表 中 的 收 入 和 费 用 项 目 , 采 用 交 易 发 生 日 的 即 期 汇 率 折 算 。按 照 上 述 折 算 产 生 的 外 币 财 务 报 表 折 算 差 额 , 在 资 产 负 债 表 中 所 有 者 权 益 项 目 下 单 独 列示 。3 现 金 流 量 表 采 用 现 金 流 量 发 生 日 的 即 期 汇 率 折 算 。 汇 率 变 动 对 现 金 的 影 响 额 作 为 调节 项 目 , 在 现 金 流 量 表 中 单 独 列 示 。9、 金 融 工 具(1) 金 融 资 产 和 金 融 负 债 的 分 类本 公 司 按 照 投 资 目 的 和 经 济 实 质 对 拥 有 的 金 融 资 产 分 为 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入当 期 损 益 的 金 融 资 产 、 持 有 至 到 期 投 资 、 贷 款 及 应 收 款 项 和 可 供 出 售 金 融 资 产 四 大 类 。按 照 经 济 实 质 将 金 融 负 债 划 分 为 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 负 债 和其 他 金 融 负 债 两 大 类 。1 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 : 包 括 交 易 性 金 融 资产 或 金 融 负 债 和 指 定 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 。交 易 性 金 融 资 产 或 金 融 负 债 是 指 满 足 下 列 条 件 之 一 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 :a、 取 得 该 金 融 资 产 或 承 担 该 金 融 负 债 的 目 的 , 主 要 是 为 了 近 期 内 出 售 或 回 购 ;b、 属 于 进 行 集 中 管 理 的 可 辨 认 金 融 工 具 组 合 的 一 部 分 , 且 有 客 观 证 据 表 明 企 业 近 期 采用 短 期 获 利 方 式 对 该 组 合 进 行 管 理 ;c、 属 于 衍 生 工 具 。 但 是 , 被 指 定 且 为 有 效 套 期 工 具 的 衍 生 工 具 、 属 于 财 务 担 保 合 同 的衍 生 工 具 、 与 在 活 跃 市 场 中 没 有 报 价 且 其 公 允 价 值 不 能 可 靠 计 量 的 权 益 工 具 投 资 挂 钩 并 须 通过 交 付 该 权 益 工 具 结 算 的 衍 生 工 具 除 外 。指 定 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 是 指 满 足 下 列 条 件之 一 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 :a、 该 指 定 可 以 消 除 或 明 显 减 少 由 于 该 金 融 资 产 或 金 融 负 债 的 计 量 基 础 不 同 所 导 致 的 相关 利 得 或 损 失 在 确 认 或 计 量 方 面 不 一 致 的 情 况 ;b、 企 业 风 险 管 理 或 投 资 策 略 的 正 式 书 面 文 件 已 载 明 , 该 金 融 资 产 组 合 、 该 金 融 负 债 组合 、 或 该 金 融 资 产 和 金 融 负 债 组 合 , 以 公 允 价 值 为 基 础 进 行 管 理 、 评 价 并 向 关 键 管 理 人 员 报告 。2 持 有 至 到 期 投 资 : 是 指 到 期 日 固 定 、 回 收 金 额 固 定 或 可 确 定 , 且 企 业 有 明 确 意 图 和能 力 持 有 至 到 期 的 非 衍 生 金 融 资 产 。 主 要 包 括 本 公 司 管 理 层 有 明 确 意 图 和 能 力 持 有 至 到 期 的固 定 利 率 国 债 、 浮 动 利 率 公 司 债 券 等 。3 应 收 款 项 : 是 指 在 活 跃 市 场 中 没 有 报 价 、 回 收 金 额 固 定 或 可 确 定 的 非 衍 生 金 融 资 产 。45

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告本 公 司 应 收 款 项 主 要 是 指 本 公 司 销 售 商 品 或 提 供 劳 务 形 成 的 应 收 账 款 以 及 其 他 应 收 款 。4 可 供 出 售 金 融 资 产 : 是 指 初 始 确 认 时 即 被 指 定 为 可 供 出 售 的 非 衍 生 金 融 资 产 , 以 及没 有 划 分 为 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 、 持 有 至 到 期 投 资 、 贷 款 和 应收 款 项 的 金 融 资 产 。5 其 他 金 融 负 债 : 指 没 有 划 分 为 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 负 债 。(2) 金 融 资 产 和 金 融 负 债 的 计 量本 公 司 金 融 资 产 或 金 融 负 债 在 初 始 确 认 时 , 按 照 公 允 价 值 计 量 。 对 于 以 公 允 价 值 计 量 且其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 , 相 关 交 易 费 用 直 接 计 入 当 期 损 益 ; 对 于 其 他 类别 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 , 相 关 交 易 费 用 计 入 初 始 确 认 金 额 。本 公 司 对 金 融 资 产 和 金 融 负 债 的 后 续 计 量 方 法 如 下 :1以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 和 金 融 负 债 , 按 照 公 允 价 值 进行 后 续 计 量 , 公 允 价 值 变 动 及 终 止 确 认 产 生 的 利 得 或 损 失 计 入 当 期 损 益 。2 持 有 至 到 期 投 资 , 采 用 实 际 利 率 法 , 按 照 摊 余 成 本 进 行 后 续 计 量 , 其 终 止 确 认 、发 生 减 值 或 摊 销 产 生 的 利 得 或 损 失 计 入 当 期 收 益 。3应 收 款 项 , 采 用 实 际 利 率 法 , 按 照 摊 余 成 本 进 行 后 续 计 量 , 其 终 止 确 认 、 发 生 减值 或 摊 销 产 生 的 利 得 或 损 失 计 入 当 期 收 益 。4可 供 出 售 金 融 资 产 , 按 照 公 允 价 值 进 行 后 续 计 量 , 公 允 价 值 变 动 形 成 的 利 得 或 损失 计 入 资 本 公 积 。 处 置 可 供 出 售 金 融 资 产 时 , 将 取 得 的 价 款 与 该 金 融 资 产 账 面 价 值 之 间 差 额计 入 投 资 损 益 ; 同 时 , 将 原 直 接 计 入 所 有 者 权 益 的 公 允 价 值 变 动 累 计 额 对 应 处 置 部 分 的 金 额转 出 , 计 入 投 资 损 益 。 该 类 金 融 资 产 减 值 损 失 及 外 币 货 币 性 金 融 资 产 汇 兑 差 额 计 入 当 期 损 益 。可 供 出 售 金 融 资 产 持 有 期 间 取 得 的 利 息 及 被 投 资 单 位 宣 告 发 放 的 现 金 股 利 , 计 入 投 资 收 益 。5其 他 金 融 负 债 , 与 在 活 跃 市 场 中 没 有 报 价 且 其 公 允 价 值 不 能 可 靠 计 量 的 权 益 工 具投 资 挂 钩 并 须 通 过 交 付 该 权 益 工 具 结 算 的 衍 生 金 融 负 债 按 照 成 本 进 行 后 续 计 量 。不 属 于 指 定 为 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 负 债 的 财 务 担 保 合 同 , 以 及没 有 指 定 为 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 并 将 以 低 于 市 场 利 率 贷 款 的 贷 款 承 诺 , 在初 始 确 认 后 按 照 下 列 两 项 金 额 之 中 的 较 高 者 进 行 后 续 计 量 :a、《 企 业 会 计 准 则 第 13 号 ——或 有 事 项 》 确 定 的 金 额 ;b、 初 始 确 认 金 额 扣 除 按 照 《 企 业 会 计 准 则 第 14 号 —— 收 入 》 的 原则 确 定 的 累 计 摊 销 额 的 余 额 。其 他 金 融 负 债 采 用 实 际 利 率 法 , 按 摊 余 成 本 进 行 后 续 计 量 , 终 止 确 认 或 摊 销 时 产 生 的 损益 计 入 当 期 损 益 。6公 允 价 值 : 是 指 在 公 平 交 易 中 , 熟 悉 情 况 的 交 易 双 方 自 愿 进 行 资 产 交 换 或 者 债 务清 偿 的 金 额 。 在 公 平 交 易 中 , 交 易 双 方 应 当 是 持 续 经 营 企 业 , 不 打 算 或 不 需 要 进 行 清 算 、 重大 缩 减 经 营 规 模 , 或 在 不 利 条 件 下 仍 进 行 交 易 。 存 在 活 跃 市 场 的 金 融 资 产 或 金 融 负 债 , 活 跃市 场 中 的 报 价 应 当 用 于 确 定 其 公 允 价 值 。 不 存 在 活 跃 市 场 的 , 企 业 应 当 采 用 估 值 技 术 确 定 其46

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告公 允 价 值 。7摊 余 成 本 : 金 融 资 产 或 金 融 负 债 的 摊 余 成 本 , 是 指 该 金 融 资 产 或 金 融 负 债 的 初 始确 认 金 额 扣 除 已 偿 还 的 本 金 , 加 上 或 减 去 采 用 实 际 利 率 法 将 该 初 始 确 认 金 额 与 到 期 日 金 额 之间 的 差 额 进 行 摊 销 形 成 的 累 计 摊 销 额 , 并 扣 除 金 融 资 产 已 发 生 的 减 值 损 失 后 的 余 额 。8实 际 利 率 法 , 是 指 按 照 金 融 资 产 或 金 融 负 债 ( 含 一 组 金 融 资 产 或 金 融 负 债 ) 的 实际 利 率 计 算 其 摊 余 成 本 及 各 期 利 息 收 入 或 利 息 费 用 的 方 法 。 实 际 利 率 , 是 指 将 金 融 资 产 或 金融 负 债 在 预 期 存 续 期 间 或 适 用 的 更 短 期 间 内 的 未 来 现 金 流 量 , 折 现 为 该 金 融 资 产 或 金 融 负 债当 前 账 面 价 值 所 使 用 的 利 率 。 在 确 定 实 际 利 率 时 , 应 当 在 考 虑 金 融 资 产 或 金 融 负 债 所 有 合 同条 款 ( 包 括 提 前 还 款 权 、 看 涨 期 权 、 类 似 期 权 等 ) 的 基 础 上 预 计 未 来 现 金 流 量 , 但 不 应 当 考虑 未 来 信 用 损 失 。(3) 金 融 资 产 的 转 移 及 终 止 确 认1 满 足 下 列 条 件 之 一 的 金 融 资 产 , 予 以 终 止 确 认 :a、 将 收 取 金 融 资 产 现 金 流 量 的 合 同 权 利 终 止 ;b、 该 金 融 资 产 已 经 转 移 , 且 该 金 融 资 产 所 有 权 上 几 乎 所 有 的 风 险 和 报 酬 转 移 给 转 入 方 ;c、 该 金 融 资 产 已 经 转 移 , 但 是 企 业 既 没 有 转 移 也 没 有 保 留 该 金 融 资 产 所 有 权 上 几 乎 所有 的 风 险 和 报 酬 , 且 放 弃 了 对 该 金 融 资 产 的 控 制 。2 本 公 司 在 金 融 资 产 整 体 转 移 满 足 终 止 确 认 条 件 的 , 将 下 列 两 项 的 差 额 计 入 当 期 损 益 :a、 所 转 移 金 融 资 产 的 账 面 价 值 ;b、 因 转 移 而 收 到 的 对 价 , 与 原 直 接 计 入 所 有 者 权 益 的 公 允 价 值 变 动 累 计 额 之 和 。3 本 公 司 的 金 融 资 产 部 分 转 移 满 足 终 止 确 认 条 件 的 , 将 所 转 移 金 融 资 产 整 体 的 账 面 价值 , 在 终 止 确 认 部 分 和 未 终 止 确 认 部 分 之 间 , 按 照 各 自 的 相 对 公 允 价 值 进 行 分 摊 , 并 将 下 列两 项 金 额 的 差 额 计 入 当 期 损 益 :a、 终 止 确 认 部 分 的 账 面 价 值 ;b、 终 止 确 认 部 分 的 对 价 , 与 原 直 接 计 入 所 有 者 权 益 的 公 允 价 值 变 动 累 计 额 中 对 应 终 止确 认 部 分 的 金 额 之 和 。4 金 融 资 产 转 移 不 满 足 终 止 确 认 条 件 的 , 继 续 确 认 该 金 融 资 产 , 将 所 收 到 的 对 价 确 认为 一 项 金 融 负 债 。 对 于 采 用 继 续 涉 入 方 式 的 金 融 资 产 转 移 , 企 业 应 当 按 照 继 续 涉 入 所 转 移 金融 资 产 的 程 度 确 认 一 项 金 融 资 产 , 同 时 确 认 一 项 金 融 负 债 。(4) 金 融 资 产 减 值 测 试 方 法 及 减 值 准 备 计 提 方 法1 本 公 司 在 有 以 下 证 据 表 明 该 金 融 资 产 发 生 减 值 的 , 计 提 减 值 准 备 :a、 发 行 方 或 债 务 人 发 生 严 重 财 务 困 难 ;b、 债 务 人 违 反 了 合 同 条 款 , 如 偿 付 利 息 或 本 金 发 生 违 约 或 逾 期 等 ;c、 债 权 人 出 于 经 济 或 法 律 等 方 面 的 考 虑 , 对 发 生 财 务 困 难 的 债 务 人 做 出 让 步 ;d、 债 务 人 可 能 倒 闭 或 进 行 其 他 财 务 重 组 ;47

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告e、 因 发 行 方 发 生 重 大 财 务 困 难 , 该 金 融 资 产 无 法 在 活 跃 市 场 继 续 交 易 ;f、 无 法 辨 认 一 组 金 融 资 产 中 的 某 项 资 产 的 现 金 流 量 是 否 已 经 减 少 , 但 根 据 公 开 的 数 据对 其 进 行 总 体 评 价 后 发 现 , 该 组 金 融 资 产 自 初 始 确 认 以 来 的 预 计 未 来 现 金 流 量 确 已 减 少 且 可计 量 ;g、 债 务 人 经 营 所 处 的 技 术 、 市 场 、 经 济 或 法 律 环 境 等 发 生 重 大 不 利 变 化 , 使 权 益 工 具投 资 人 可 能 无 法 收 回 投 资 成 本 ;h、 权 益 工 具 投 资 的 公 允 价 值 发 生 严 重 或 非 暂 时 性 下 跌 ;i、 其 他 表 明 金 融 资 产 发 生 减 值 的 客 观 证 据 。2 本 公 司 在 资 产 负 债 表 日 分 别 不 同 类 别 的 金 融 资 产 采 取 不 同 的 方 法 进 行 减 值 测 试 , 并计 提 减 值 准 备 :a、 持 有 至 到 期 投 资 : 在 资 产 负 债 表 日 本 公 司 对 于 持 有 至 到 期 投 资 有 客 观 证 据 表 明 其 发生 了 减 值 的 , 应 当 根 据 其 账 面 价 值 与 预 计 未 来 现 金 流 量 现 值 之 间 差 额 计 算 确 认 减 值 损 失 ;b、 可 供 出 售 金 融 资 产 : 在 资 产 负 债 表 日 本 公 司 对 可 供 出 售 金 融 资 产 的 减 值 情 况 进 行 分析 , 判 断 该 项 金 融 资 产 公 允 价 值 是 否 持 续 下 降 。 通 常 情 况 下 , 如 果 可 供 出 售 金 融 资 产 的 公 允价 值 发 生 较 大 幅 度 下 降 , 在 综 合 考 虑 各 种 相 关 因 素 后 , 预 期 这 种 下 降 趋 势 属 于 非 暂 时 性 的 ,可 以 认 定 该 可 供 出 售 金 融 资 产 已 发 生 减 值 , 确 认 减 值 损 失 。 可 供 出 售 金 融 资 产 发 生 减 值 的 ,在 确 认 减 值 损 失 时 , 将 原 直 接 计 入 所 有 者 权 益 的 公 允 价 值 下 降 形 成 的 累 计 损 失 一 并 转 出 , 计入 资 产 减 值 损 失 。10、 应 收 款 项(1) 单 项 金 额 重 大 的 应 收 款 项 坏 账 准 备 的 确 认 标 准 、 计 提 方 法 :单 项 金 额 重 大 的 判 断 依 据 或 金 额 标 准将 单 项 金 额 超 过 100 万 元 的 应 收 款 项 及 100 万 元 的 其 他 应收 款 视 为 重 大 应 收 款 项 。单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 计 提 方 法单 独 进 行 减 值 测 试 , 按 预 计 未 来 现 金 流 量 现 值 低 于 其 账 面价 值 的 差 额 计 提 坏 账 准 备 ;单 独 测 试 未 发 生 减 值 的 应 收 账 款 、 其 他 应 收 款 , 包 括 在 具有 类 似 信 用 风 险 特 征 的 应 收 款 项 组 合 中 再 进 行 减 值 测 试 ,并 计 提 坏 账 准 备 。(2) 按 组 合 计 提 坏 账 准 备 应 收 款 项确 定 组 合 的 依 据账 龄 组 合以 应 收 款 项 的 账 龄 为 信 用 风 险 特 征 划 分 组 合按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 计 提 方 法账 龄 组 合按 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准 备合 并 范 围 内 公 司 之 间 的 应 收 款 项 和 内 部 职 工 借 款 除 有 确 凿 证 据 证 明 不 能 收 回 外 不 计 提48

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告坏 账 准 备 。应 收 账 款 及 其 他 应 收 款 按 账 龄 划 分 组 合 的 坏 账 准 备 计 提 比 例 如 下 :账 龄 应 收 账 款 计 提 比 例 % 其 他 应 收 款 计 提 比 例 %1 年 以 内 ( 含 1 年 ) 0.50 0.501-2 年 ( 含 2 年 ) 5.00 5.002-3 年 ( 含 3 年 ) 20.00 20.003 年 以 上 50.00 50.00(3) 单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 款 项 :单 项 计 提 坏 账 准 备 的 理 由单 项 金 额 不 重 大 且 按 照 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准备 不 能 反 映 其 风 险 特 征 的 应 收 款 项坏 账 准 备 的 计 提 方 法根 据 其 未 来 现 金 流 量 现 值 低 于 其 账 面 价 值 的 差额 计 提 坏 账 准 备(4) 对 于 其 他 应 收 款 项 ( 包 括 应 收 票 据 、 预 付 款 项 、 应 收 利 息 、 长 期 应 收 款 等 ), 根 据其 未 来 现 金 流 量 现 值 低 于 其 账 面 价 值 的 差 额 计 提 坏 账 准 备 。11、 存 货(1) 存 货 的 分 类存 货 按 房 地 产 开 发 产 品 和 非 房 地 产 开 发 产 品 分 类 。 房 地 产 开 发 产 品 包 括 开 发 产 品 、 开 发成 本 、 出 租 开 发 产 品 。 非 开 发 产 品 包 括 原 材 料 、 库 存 商 品 、 低 值 易 耗 品 。(2) 发 出 存 货 的 计 价 方 法存 货 发 出 采 用 加 权 平 均 法 核 算 。(3) 存 货 可 变 现 净 值 的 确 定 依 据 及 存 货 跌 价 准 备 的 计 提 方 法1 存 货 可 变 现 净 值 的 确 定 : 开 发 产 品 、 开 发 成 本 、 产 成 品 、 库 商 品 和 用 于 出 售 的 材 料等 直 接 用 于 出 售 的 商 品 存 货 , 以 该 存 货 的 估 计 售 价 减 去 估 计 的 销 售 费 用 和 相 关 税 费 后 的 金额 , 确 定 其 可 变 现 净 值 。 需 要 经 过 加 工 的 材 料 存 货 , 以 所 生 产 的 产 品 的 估 计 售 价 减 去 至 完 工时 估 计 将 要 发 生 的 成 本 、 估 计 的 销 售 费 用 和 相 关 税 费 后 的 金 额 , 确 定 其 可 变 现 净 值 。 为 执 行销 售 合 同 或 者 劳 务 合 同 而 持 有 的 存 货 , 其 可 变 现 净 值 以 合 同 价 格 为 基 础 计 算 。 若 持 有 存 货 的数 量 多 于 销 售 合 同 订 购 数 量 的 , 超 出 部 分 的 存 货 的 可 变 现 净 值 应 当 以 一 般 销 售 价 格 为 基 础 计算 。2 存 货 跌 价 准 备 的 计 提 方 法房 地 产 开 发 产 品 : 根 据 存 货 全 面 清 查 的 结 果 , 按 单 个 存 货 项 目 的 成 本 高 于 其 可 变 现 净 值的 差 额 计 提 存 货 跌 价 准 备 。非 房 地 产 开 发 产 品 : 对 于 数 量 繁 多 、 单 价 较 低 的 存 货 , 按 照 存 货 类 别 计 提 存 货 跌 价 准 备 ;与 在 同 一 地 区 生 产 和 销 售 的 产 品 系 列 相 关 、 具 有 相 同 或 类 似 最 终 用 途 或 目 的 , 且 难 以 与 其 他项 目 分 开 计 量 的 存 货 , 则 合 并 计 提 存 货 跌 价 准 备 。49

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告计 提 存 货 减 值 准 备 以 后 , 如 果 以 前 减 记 存 货 价 值 的 影 响 因 素 已 经 消 失 的 , 减 记 的 金 额 予以 恢 复 , 并 在 原 已 计 提 的 存 货 跌 价 准 备 金 额 内 转 回 , 转 回 的 金 额 计 入 当 期 损 益 。(4) 存 货 的 盘 存 制 度本 公 司 存 货 采 用 永 续 盘 存 制 。(5) 低 值 易 耗 品 和 包 装 物 的 摊 销 方 法低 值 易 耗 品 采 用 五 五 摊 销 法 ; 包 装 物 采 用 一 次 摊 销 法 。12、 长 期 股 权 投 资长 期 股 权 投 资 包 括 本 公 司 持 有 的 能 够 对 被 投 资 单 位 实 施 控 制 、 共 同 控 制 或 重 大 影 响 的 权益 性 投 资 , 或 者 本 公 司 对 被 投 资 单 位 不 具 有 控 制 、 共 同 控 制 或 重 大 影 响 , 并 且 在 活 跃 市 场 中没 有 报 价 、 公 允 价 值 不 能 可 靠 计 量 的 长 期 股 权 投 资 。(1) 初 始 投 资 成 本 确 定本 公 司 分 别 下 列 两 种 情 况 对 长 期 股 权 投 资 进 行 初 始 计 量 :1 合 并 形 成 的 长 期 股 权 投 资 , 按 照 下 列 规 定 确 定 其 初 始 投 资 成 本 :a、 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 公 司 以 支 付 现 金 、 转 让 非 现 金 资 产 或承 担 债 务 方 式 作 为 合 并 对 价 的 , 在 合 并 日 按 照 取 得 被 合 并 方 所 有 者 权 益 账 面 价 值 的 份 额 作 为长 期 股 权 投 资 的 初 始 投 资 成 本 。 长 期 股 权 投 资 初 始 投 资 成 本 与 支 付 的 现 金 、 转 让 的 非 现 金 资产 以 及 所 承 担 债 务 账 面 价 值 之 间 的 差 额 , 调 整 资 本 公 积 ; 资 本 公 积 不 足 冲 减 的 , 调 整 留 存 收益 。 公 司 以 发 行 权 益 性 证 券 作 为 合 并 对 价 的 , 在 合 并 日 按 照 取 得 被 合 并 方 所 有 者 权 益 账 面 价值 的 份 额 作 为 长 期 股 权 投 资 的 初 始 投 资 成 本 。 按 照 发 行 股 份 的 面 值 总 额 作 为 股 本 , 长 期 股 权投 资 初 始 投 资 成 本 与 所 发 行 股 份 面 值 总 额 之 间 的 差 额 , 调 整 资 本 公 积 ; 资 本 公 积 不 足 冲 减 的 ,调 整 留 存 收 益 。 为 企 业 合 并 发 生 的 各 项 直 接 相 关 费 用 , 包 括 为 进 行 企 业 合 并 而 支 付 的 审 计 费用 、 评 估 费 用 、 法 律 服 务 费 用 等 , 于 发 生 时 计 入 当 期 损 益 。b、 非 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 合 并 成 本 为 在 购 买 日 为 取 得 对 被 购买 方 的 控 制 权 而 付 出 的 资 产 、 发 生 或 承 担 的 负 债 以 及 发 行 的 权 益 性 证 券 的 公 允 价 值 。 企 业 合并 成 本 大 于 合 并 中 取 得 的 被 购 买 方 可 辨 认 净 资 产 公 允 价 值 份 额 的 差 额 , 确 认 为 合 并 资 产 负 债表 中 的 商 誉 。 企 业 合 并 成 本 小 于 合 并 中 取 得 的 被 购 买 方 可 辨 认 净 资 产 公 允 价 值 份 额 的 差 额 ,计 入 当 期 损 益 ( 营 业 外 收 入 )。2 除 企 业 合 并 形 成 的 长 期 股 权 投 资 以 外 , 其 他 方 式 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 按 照 下 列 规定 确 定 其 初 始 投 资 成 本 :a、 以 支 付 现 金 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 按 照 实 际 支 付 的 购 买 价 款 作 为 初 始 投 资 成 本 。 初始 投 资 成 本 包 括 与 取 得 长 期 股 权 投 资 直 接 相 关 的 费 用 、 税 金 及 其 他 必 要 支 出 , 但 实 际 支 付 的价 款 中 包 含 的 已 宣 告 但 尚 未 领 取 的 现 金 股 利 , 应 作 为 应 收 项 目 单 独 核 算 。b、 以 发 行 权 益 性 证 券 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 按 照 发 行 权 益 性 证 券 的 公 允 价 值 作 为 初 始投 资 成 本 。50

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告c、 投 资 者 投 入 的 长 期 股 权 投 资 , 按 照 投 资 合 同 或 协 议 约 定 的 价 值 作 为 初 始 投 资 成 本 ,但 合 同 或 协 议 约 定 价 值 不 公 允 的 除 外 。d、 通 过 非 货 币 性 资 产 交 换 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 如 果 该 项 交 换 具 有 商 业 实 质 且 换 入 资产 或 换 出 资 产 的 公 允 价 值 能 可 靠 计 量 , 则 以 换 出 资 产 的 公 允 价 值 和 相 关 税 费 作 为 初 始 投 资 成本 , 换 出 资 产 的 公 允 价 值 与 账 面 价 值 之 间 的 差 额 计 入 当 期 损 益 ; 若 非 货 币 资 产 交 换 不 同 时 具备 上 述 两 个 条 件 , 则 按 换 出 资 产 的 账 面 价 值 和 相 关 税 费 作 为 初 始 投 资 成 本 。e、 以 债 务 重 组 方 式 取 得 的 长 期 股 权 投 资 , 按 取 得 的 股 权 的 公 允 价 值 作 为 初 始 投 资 成 本 ,初 始 投 资 成 本 与 债 权 账 面 价 值 之 间 的 差 额 计 入 当 期 损 益 。(2) 后 续 计 量 及 损 益 确 认 方 法对 子 公 司 的 长 期 股 权 投 资 采 用 成 本 法 核 算 , 编 制 合 并 财 务 报 表 时 按 照 权 益 法 进 行 调 整 。对 被 投 资 单 位 不 具 有 共 同 控 制 或 重 大 影 响 且 在 活 跃 市 场 中 没 有 报 价 、 公 允 价 值 不 能 可 靠计 量 的 长 期 股 权 投 资 , 采 用 成 本 法 核 算 。对 被 投 资 单 位 具 有 共 同 控 制 或 重 大 影 响 的 长 期 股 权 投 资 , 采 用 权 益 法 核 算 。a、 采 用 成 本 法 核 算 时 , 追 加 或 收 回 投 资 调 整 长 期 股 权 投 资 的 成 本 。 取 得 被 投 资 单 位 宣告 发 放 的 现 金 股 利 或 利 润 , 除 取 得 投 资 时 实 际 支 付 的 价 款 或 对 价 中 包 含 的 已 宣 告 但 尚 未 发 放的 现 金 股 利 或 利 润 外 , 按 照 享 有 被 投 资 单 位 宣 告 发 放 的 现 金 股 利 或 利 润 确 认 当 期 投 资 收 益 。b、 采 用 权 益 法 核 算 时 , 按 照 应 享 有 或 应 分 担 的 被 投 资 单 位 实 现 的 净 损 益 的 份 额 , 确 认投 资 损 益 并 调 整 长 期 股 权 投 资 的 账 面 价 值 。当 期 投 资 损 益 为 按 应 享 有 或 应 分 担 的 被 投 资 单 位 当 年 实 现 的 净 利 润 或 发 生 的 净 亏 损 的份 额 。 在 确 认 应 享 有 或 应 分 担 被 投 资 单 位 的 净 利 润 或 净 亏 损 时 , 在 被 投 资 单 位 账 面 净 利 润 的基 础 上 , 对 被 投 资 单 位 采 用 的 与 本 公 司 不 一 致 的 会 计 政 策 、 以 本 公 司 取 得 投 资 时 被 投 资 单 位固 定 资 产 及 无 形 资 产 的 公 允 价 值 为 基 础 计 提 的 折 旧 额 或 摊 销 额 , 以 及 以 本 公 司 取 得 投 资 时 有关 资 产 的 公 允 价 值 为 基 础 计 算 确 定 的 资 产 减 值 准 备 金 额 等 对 被 投 资 单 位 净 利 润 的 影 响 进 行调 整 , 并 且 将 本 公 司 与 联 营 企 业 及 合 营 企 业 之 间 发 生 的 内 部 交 易 损 益 予 以 抵 销 , 在 此 基 础 上确 认 投 资 损 益 。 本 公 司 与 被 投 资 单 位 发 生 的 内 部 交 易 损 失 , 按 照 《 企 业 会 计 准 则 第 8 号 ——资 产 减 值 》 等 规 定 属 于 资 产 减 值 损 失 的 则 全 额 确 认 。在 确 认 应 分 担 的 被 投 资 单 位 发 生 的 净 亏 损 时 , 以 长 期 股 权 投 资 及 其 他 实 质 上 构 成 对 被 投资 单 位 净 投 资 的 长 期 权 益 减 记 至 零 为 限 ( 投 资 企 业 负 有 承 担 额 外 损 失 义 务 的 除 外 ); 如 果 被投 资 单 位 以 后 各 期 实 现 盈 利 的 , 在 收 益 分 享 额 超 过 未 确 认 的 亏 损 分 担 额 以 后 , 按 超 过 未 确 认的 亏 损 分 担 额 的 金 额 , 依 次 恢 复 长 期 权 益 、 长 期 股 权 投 资 的 账 面 价 值 。对 于 首 次 执 行 日 之 前 已 经 持 有 的 对 联 营 企 业 和 合 营 企 业 的 长 期 股 权 投 资 , 如 存 在 与 该 投资 相 关 的 股 权 投 资 借 方 差 额 , 按 原 剩 余 期 限 直 线 法 摊 销 , 摊 销 金 额 计 入 当 期 损 益 。(3) 确 定 对 被 投 资 单 位 具 有 共 同 控 制 、 重 大 影 响 的 依 据1存 在 以 下 一 种 或 几 种 情 况 时 , 确 定 对 被 投 资 单 位 具 有 共 同 控 制 :a、 任 何 一 个 合 营51

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告方 均 不 能 单 独 控 制 合 营 企 业 的 生 产 经 营 活 动 。b、 涉 及 合 营 企 业 基 本 经 营 活 动 的 决 策 需 要 各合 营 方 一 致 同 意 。c、 各 合 营 方 可 能 通 过 合 同 或 协 议 的 形 式 任 命 其 中 的 一 个 合 营 方 对 合 营 企业 的 日 常 活 动 进 行 管 理 , 但 其 必 须 在 各 合 营 方 已 经 一 致 同 意 的 财 务 和 经 营 政 策 范 围 内 行 使 管理 权 。 当 被 投 资 单 位 处 于 法 定 重 组 或 破 产 中 , 或 者 在 向 投 资 方 转 移 资 金 的 能 力 受 到 严 格 的 长期 限 制 情 况 下 经 营 时 , 通 常 投 资 方 对 被 投 资 单 位 可 能 无 法 实 施 共 同 控 制 。 但 如 果 能 够 证 明 存在 共 同 控 制 , 合 营 各 方 仍 应 当 按 照 长 期 股 权 投 资 准 则 的 规 定 采 用 权 益 法 核 算 。2存 在 以 下 一 种 或 几 种 情 况 时 , 确 定 对 被 投 资 单 位 具 有 重 大 影 响 :a、 在 被 投 资 单 位的 董 事 会 或 类 似 权 力 机 构 中 派 有 代 表 。b、 参 与 被 投 资 单 位 的 政 策 制 定 过 程 , 包 括 股 利 分 配 政策 等 的 制 定 。c、 与 被 投 资 单 位 之 间 发 生 重 要 交 易 。d、 向 被 投 资 单 位 派 出 管 理 人 员 。e、 向被 投 资 单 位 提 供 关 键 技 术 资 料 。(4) 长 期 股 权 投 资 减 值 测 试 方 法 及 减 值 准 备 计 提 方 法 :本 公 司 在 资 产 负 债 表 日 对 长 期 股 权 投 资 进 行 逐 项 检 查 , 根 据 被 投 资 单 位 经 营 政 策 、 法 律环 境 、 市 场 需 求 、 行 业 及 盈 利 能 力 等 的 各 种 变 化 判 断 长 期 股 权 投 资 是 否 存 在 减 值 迹 象 。 当 长期 股 权 投 资 可 收 回 金 额 低 于 账 面 价 值 时 , 将 可 收 回 金 额 低 于 长 期 股 权 投 资 账 面 价 值 的 差 额 作为 长 期 股 权 投 资 减 值 准 备 予 以 计 提 。 资 产 减 值 损 失 一 经 确 认 , 在 以 后 会 计 期 间 不 再 转 回 。13、 投 资 性 房 地 产投 资 性 房 地 产 指 为 赚 取 租 金 和 / 或 为 资 本 增 值 而 持 有 的 房 地 产 , 包 括 已 出 租 或 准 备 增 值后 转 让 的 土 地 使 用 权 、 已 出 租 的 建 筑 物 。(1) 采 用 成 本 模 式 计 量 的 投 资 性 房 地 产 的 折 旧 或 摊 销 方 法本 公 司 采 用 成 本 模 式 对 所 有 投 资 性 房 地 产 进 行 后 续 计 量 , 按 其 预 计 使 用 寿 命 及 净 残 值 率对 建 筑 物 和 土 地 使 用 权 计 提 折 旧 或 摊 销 。 投 资 性 房 地 产 的 预 计 使 用 寿 命 、 净 残 值 率 及 年 折 旧( 摊 销 ) 率 列 示 如 下 :投 资 性 房 地 产 类 别 预 计 残 值 率 % 预 计 使 用 寿 命 年 折 旧 ( 摊 销 ) 率 %房 屋 、 建 筑 物 5.00 20-30 年 3.17-4.75(2) 采 用 成 本 模 式 计 量 的 投 资 性 房 地 产 减 值 准 备 计 提 依 据资 产 负 债 表 日 按 投 资 性 房 产 的 成 本 与 可 收 回 金 额 孰 低 计 价 , 可 收 回 金 额 低 于 成 本 的 , 按两 者 的 差 额 计 提 减 值 准 备 。 如 果 已 经 计 提 减 值 准 备 的 投 资 性 房 地 产 的 价 值 又 得 以 恢 复 , 前 期已 计 提 的 减 值 准 备 不 得 转 回 。14、 固 定 资 产(1) 固 定 资 产 确 认 条 件固 定 资 产 是 指 为 生 产 商 品 、 提 供 劳 务 、 出 租 或 经 营 管 理 而 持 有 的 使 用 年 限 超 过 一 年 的 单位 价 值 较 高 的 有 形 资 产 。 固 定 资 产 在 同 时 满 足 下 列 条 件 时 , 按 取 得 时 的 实 际 成 本 予 以 确 认 :1 与 该 固 定 资 产 有 关 的 经 济 利 益 很 可 能 流 入 企 业 ;52

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告2 该 固 定 资 产 的 成 本 能 够 可 靠 地 计 量 。与 固 定 资 产 有 关 的 后 续 支 出 , 符 合 上 述 确 认 条 件 的 , 计 入 固 定 资 产 成 本 ; 不 符 合 上 述 确认 条 件 的 , 发 生 时 计 入 当 期 损 益 。(2) 各 类 固 定 资 产 的 折 旧 方 法本 公 司 固 定 资 产 折 旧 采 用 年 限 平 均 法 。各 类 固 定 资 产 的 折 旧 年 限 、 残 值 率 和 年 折 旧 率 如 下 :固 定 资 产 类 别 折 旧 年 限 残 值 率 % 年 折 旧 率 %房 屋 、 建 筑 物 20-30 年 5.00 3.17-4.75机 械 、 机 器 和 其 他 生 产 设 备 5 年 5.00 19.00电 子 设 备 5 年 5.00 19.00运 输 设 备 10 年 5.00 9.50(3) 固 定 资 产 的 减 值 测 试 方 法 、 减 值 准 备 计 提 方 法本 公 司 在 资 产 负 债 表 日 对 各 项 固 定 资 产 进 行 判 断 , 当 存 在 减 值 迹 象 , 估 计 可 收 回 金 额 低于 其 账 面 价 值 时 , 账 面 价 值 减 记 至 可 收 回 金 额 , 减 记 的 金 额 确 认 为 资 产 减 值 损 失 , 计 入 当 期损 益 , 同 时 计 提 相 应 的 资 产 减 值 准 备 。 资 产 减 值 损 失 一 经 确 认 , 在 以 后 会 计 期 间 不 再 转 回 。当 存 在 下 列 迹 象 的 , 表 明 固 定 资 产 资 产 可 能 发 生 了 减 值 :1资 产 的 市 价 当 期 大 幅 度 下 跌 , 其 跌 幅 明 显 高 于 因 时 间 的 推 移 或 者 正 常 使 用 而 预 计的 下 跌 ;2企 业 经 营 所 处 的 经 济 、 技 术 或 法 律 等 环 境 以 及 资 产 所 处 的 市 场 在 当 期 或 将 在 近 期发 生 重 大 变 化 , 从 而 对 企 业 产 生 不 利 影 响 ;3市 场 利 率 或 者 其 他 市 场 投 资 回 报 率 在 当 期 已 经 提 高 , 从 而 影 响 企 业 用 来 计 算 资 产预 计 未 来 现 金 流 量 现 值 的 折 现 率 , 导 致 资 产 可 收 回 金 额 大 幅 度 降 低 ;4 有 证 据 表 明 资 产 已 经 陈 旧 过 时 或 其 实 体 已 经 损 坏 ;5 资 产 已 经 或 者 将 被 闲 置 、 终 止 使 用 或 者 计 划 提 前 处 置 ;6企 业 内 部 报 告 的 证 据 表 明 资 产 的 经 济 绩 效 已 经 低 于 或 者 将 低 于 预 期 , 如 : 资 产 所创 造 的 净 现 金 流 量 或 者 实 现 的 营 业 利 润 ( 或 者 损 失 ) 远 远 低 于 预 计 金 额 等 ;7 其 他 表 明 资 产 可 能 已 经 发 生 减 值 的 迹 象 。(4) 融 资 租 入 固 定 资 产 的 认 定 依 据 、 计 价 方 法本 公 司 在 租 入 的 固 定 资 产 实 质 上 转 移 了 与 资 产 有 关 的 全 部 风 险 和 报 酬 时 确 认 该 项 固 定资 产 的 租 赁 为 融 资 租 赁 。 融 资 租 赁 取 得 的 固 定 资 产 的 成 本 , 按 租 赁 开 始 日 租 赁 资 产 公 允 价 值与 最 低 租 赁 付 款 额 现 值 两 者 中 较 低 者 确 定 。 融 资 租 入 的 固 定 资 产 采 用 与 自 有 固 定 资 产 相 一 致的 折 旧 政 策 计 提 租 赁 资 产 折 旧 。 能 够 合 理 确 定 租 赁 期 届 满 时 将 会 取 得 租 赁 资 产 所 有 权 的 , 在租 赁 资 产 使 用 年 限 内 计 提 折 旧 ; 无 法 合 理 确 定 租 赁 期 届 满 时 能 够 取 得 租 赁 资 产 所 有 权 的 , 在租 赁 期 与 租 赁 资 产 使 用 寿 命 两 者 中 较 短 的 期 间 内 计 提 折 旧 。53

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告15、 在 建 工 程(1) 在 建 工 程 的 分 类本 公 司 在 建 工 程 以 立 项 项 目 进 行 分 类 。(2) 在 建 工 程 结 转 为 固 定 资 产 的 标 准 和 时 点在 建 工 程 达 到 预 定 可 使 用 状 态 时 , 按 工 程 实 际 成 本 转 入 固 定 资 产 。 已 达 到 预 定 可 使 用 状态 但 尚 未 办 理 竣 工 决 算 的 , 先 按 估 计 价 值 转 入 固 定 资 产 , 待 办 理 竣 工 决 算 后 再 按 实 际 成 本 调整 原 暂 估 价 值 , 但 不 再 调 整 原 已 计 提 的 折 旧 。(3) 在 建 工 程 减 值 测 试 方 法 、 减 值 准 备 计 提 方 法本 公 司 于 资 产 负 债 表 日 对 在 建 工 程 进 行 全 面 检 查 , 如 果 有 证 据 表 明 在 建 工 程 已 经 发 生了 减 值 , 估 计 可 收 回 金 额 低 于 其 账 面 价 值 时 , 账 面 价 值 减 记 至 可 收 回 金 额 , 减 记 的 金 额 确 认为 资 产 减 值 损 失 , 计 入 当 期 损 益 , 同 时 计 提 相 应 的 资 产 减 值 准 备 。 资 产 减 值 损 失 一 经 确 认 ,在 以 后 会 计 期 间 不 再 转 回 。 存 在 下 列 一 项 或 若 干 项 情 况 的 , 应 当 对 在 建 工 程 进 行 减 值 测 试 :1 长 期 停 建 并 且 预 计 在 未 来 3 年 内 不 会 重 新 开 工 的 在 建 工 程 ;2所 建 项 目 无 论 在 性 能 上 , 还 是 在 技 术 上 已 经 落 后 , 并 且 给 企 业 带 来 的 经 济 利 益 具有 很 大 的 不 确 定 性 ;3 其 他 足 以 证 明 在 建 工 程 已 经 发 生 减 值 的 情 形 。16、 借 款 费 用(1) 借 款 费 用 资 本 化 的 确 认 原 则 和 资 本 化 期 间本 公 司 发 生 的 可 直 接 归 属 于 符 合 资 本 化 条 件 的 资 产 的 购 建 或 生 产 的 借 款 费 用 在 同 时 满足 下 列 条 件 时 予 以 资 本 化 计 入 相 关 资 产 成 本 :1 资 产 支 出 已 经 发 生 ;2 借 款 费 用 已 经 发 生 ;3 为 使 资 产 达 到 预 定 可 使 用 状 态 所 必 要 的 购 建 或 者 生 产 活 动 已 经 开 始 。其 他 的 借 款 利 息 、 折 价 或 溢 价 和 汇 兑 差 额 , 计 入 发 生 当 期 的 损 益 。符 合 资 本 化 条 件 的 资 产 在 购 建 或 者 生 产 过 程 中 发 生 非 正 常 中 断 , 且 中 断 时 间 连 续 超 过 3个 月 的 , 暂 停 借 款 费 用 的 资 本 化 。当 购 建 或 者 生 产 符 合 资 本 化 条 件 的 资 产 达 到 预 定 可 使 用 或 者 可 销 售 状 态 时 , 停 止 其 借 款费 用 的 资 本 化 ; 以 后 发 生 的 借 款 费 用 于 发 生 当 期 确 认 为 费 用 。(2) 借 款 费 用 资 本 化 金 额 的 计 算 方 法为 购 建 或 者 生 产 符 合 资 本 化 条 件 的 资 产 而 借 入 专 门 借 款 的 , 应 当 以 专 门 借 款 当 期 实 际 发生 的 利 息 费 用 , 减 去 将 尚 未 动 用 的 借 款 资 金 存 入 银 行 取 得 的 利 息 收 入 或 者 进 行 暂 时 性 投 资 取得 的 投 资 收 益 后 的 金 额 , 确 定 为 专 门 借 款 利 息 费 用 的 资 本 化 金 额 。购 建 或 者 生 产 符 合 资 本 化 条 件 的 资 产 占 用 了 一 般 借 款 的 , 一 般 借 款 应 予 资 本 化 的 利 息 金额 按 累 计 资 产 支 出 超 过 专 门 借 款 部 分 的 资 产 支 出 加 权 平 均 数 乘 以 所 占 用 一 般 借 款 的 资 本 化54

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告率 计 算 。17、 无 形 资 产(1) 无 形 资 产 的 计 价 方 法无 形 资 产 按 成 本 进 行 初 始 计 量 。(2) 无 形 资 产 使 用 寿 命 及 摊 销根 据 无 形 资 产 的 合 同 性 权 利 或 其 他 法 定 权 利 、 同 行 业 情 况 、 历 史 经 验 、 相 关 专 家 论 证 等综 合 因 素 判 断 , 能 合 理 确 定 无 形 资 产 为 公 司 带 来 经 济 利 益 期 限 的 , 作 为 使 用 寿 命 有 限 的 无 形资 产 ; 无 法 合 理 确 定 无 形 资 产 为 公 司 带 来 经 济 利 益 期 限 的 , 视 为 使 用 寿 命 不 确 定 的 无 形 资 产 。1 对 使 用 寿 命 有 限 的 无 形 资 产 , 估 计 其 使 用 寿 命 时 通 常 考 虑 以 下 因 素 :a、 运 用 该 资 产生 产 的 产 品 通 常 的 寿 命 周 期 、 可 获 得 的 类 似 资 产 使 用 寿 命 的 信 息 ;b、 技 术 、 工 艺 等 方 面 的现 阶 段 情 况 及 对 未 来 发 展 趋 势 的 估 计 ;c、 以 该 资 产 生 产 的 产 品 或 提 供 劳 务 的 市 场 需 求 情 况 ;d、 现 在 或 潜 在 的 竞 争 者 预 期 采 取 的 行 动 ;e、 为 维 持 该 资 产 带 来 经 济 利 益 能 力 的 预 期 维 护 支出 , 以 及 公 司 预 计 支 付 有 关 支 出 的 能 力 ;f、 对 该 资 产 控 制 期 限 的 相 关 法 律 规 定 或 类 似 限 制 ,如 特 许 使 用 期 、 租 赁 期 等 ;g、 与 公 司 持 有 其 他 资 产 使 用 寿 命 的 关 联 性 等 。2 使 用 寿 命 有 限 的 无 形 资 产 , 在 使 用 寿 命 内 按 照 与 该 项 无 形 资 产 有 关 的 经 济 利 益 的 预期 实 现 方 式 系 统 合 理 地 摊 销 , 无 法 可 靠 确 定 预 期 实 现 方 式 的 , 采 用 直 线 法 摊 销 。(3) 寿 命 不 确 定 的 无 形 资 产 的 减 值 测 试 方 法 及 减 值 准 备 计 提 方 法公 司 在 每 年 年 度 终 了 对 使 用 寿 命 不 确 定 的 无 形 资 产 的 使 用 寿 命 进 行 复 核 , 如 果 重 新 复 核后 仍 为 不 确 定 的 , 应 当 在 资 产 负 债 表 日 进 行 减 值 测 试 。 当 无 形 资 产 的 可 收 回 金 额 低 于 其 账 面价 值 时 , 将 资 产 的 账 面 价 值 减 记 至 可 收 回 金 额 , 减 记 的 金 额 确 认 为 资 产 减 值 损 失 , 计 入 当 期损 益 , 同 时 计 提 相 无 形 资 产 减 值 准 备 。 无 形 资 产 减 值 损 失 一 经 确 认 , 在 以 后 会 计 期 间 不 再 转回 。 存 在 下 列 一 项 或 多 项 以 下 情 况 的 , 对 无 形 资 产 进 行 减 值 测 试 :1 该 无 形 资 产 已 被 其 他 新 技 术 等 所 替 代 , 使 其 为 企 业 创 造 经 济 利 益 的 能 力 受 到 重 大 不利 影 响 ;2 该 无 形 资 产 的 市 价 在 当 期 大 幅 下 跌 , 并 在 剩 余 年 限 内 可 能 不 会 回 升 ;3 其 他 足 以 表 明 该 无 形 资 产 的 账 面 价 值 已 超 过 可 收 回 金 额 的 情 况 。(4) 划 分 内 部 研 究 开 发 项 目 的 研 究 阶 段 和 开 发 阶 段 具 体 标 准内 部 研 究 开 发 项 目 研 究 阶 段 的 支 出 , 于 发 生 时 计 入 当 期 损 益 。 内 部 研 究 开 发 项 目 开 发 阶段 的 支 出 , 同 时 满 足 下 列 条 件 的 , 确 认 为 无 形 资 产 : 1 完 成 该 无 形 资 产 以 使 其 能 够 使 用 或出 售 在 技 术 上 具 有 可 行 性 ; 2 具 有 完 成 该 无 形 资 产 并 使 用 或 出 售 的 意 图 ; 3 无 形 资 产 产 生经 济 利 益 的 方 式 , 包 括 能 够 证 明 运 用 该 无 形 资 产 生 产 的 产 品 存 在 市 场 或 无 形 资 产 自 身 存 在 市场 , 无 形 资 产 将 在 内 部 使 用 的 , 可 证 明 其 有 用 性 ; 4 有 足 够 的 技 术 、 财 务 资 源 和 其 他 资 源支 持 , 以 完 成 该 无 形 资 产 的 开 发 , 并 有 能 力 使 用 或 出 售 该 无 形 资 产 ; 5 归 属 于 该 无 形 资 产开 发 阶 段 的 支 出 能 够 可 靠 地 计 量 。55

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告18、 长 期 待 摊 费 用本 公 司 长 期 待 摊 费 用 是 指 已 经 发 生 但 应 由 本 年 和 以 后 各 期 负 担 的 分 摊 期 限 在 1 年 以 上的 各 项 费 用 。 长 期 待 摊 费 用 按 实 际 支 出 入 账 , 在 项 目 受 益 期 内 平 均 摊 销 。19、 预 计 负 债(1) 预 计 负 债 的 确 认 标 准当 与 对 外 担 保 、 未 决 诉 讼 或 仲 裁 、 产 品 质 量 保 证 、 裁 员 计 划 、 亏 损 合 同 、 重 组 义 务 、 固定 资 产 弃 置 义 务 等 或 有 事 项 相 关 的 义 务 同 时 符 合 以 下 条 件 , 则 将 其 确 认 为 负 债 :1 该 义 务 是 公 司 承 担 的 现 时 义 务 ;2 该 义 务 的 履 行 很 可 能 导 致 经 济 利 益 流 出 公 司 ;3 该 义 务 的 金 额 能 够 可 靠 地 计 量 。公 司 的 亏 损 合 同 和 承 担 的 重 组 义 务 符 合 上 述 条 件 的 , 确 认 为 预 计 负 债 。(2) 预 计 负 债 的 计 量预 计 负 债 按 照 履 行 相 关 现 时 义 务 可 能 导 致 经 济 利 益 流 出 的 最 佳 估 计 数 进 行 初 始 计 量 ,并 综 合 考 虑 与 或 有 事 项 相 关 的 风 险 、 不 确 定 性 及 货 币 时 间 价 值 等 因 素 。 货 币 时 间 价 值 影 响重 大 的 , 通 过 对 相 关 未 来 现 金 流 出 进 行 折 现 后 确 定 最 佳 估 计 数 。 于 资 产 负 债 表 日 对 预 计 负债 的 账 面 价 值 进 行 复 核 , 并 对 账 面 价 值 进 行 调 整 以 反 映 当 前 最 佳 估 计 数 。 因 时 间 推 移 导 致的 预 计 负 债 账 面 价 值 的 增 加 金 额 , 确 认 为 利 息 费 用 。(3) 最 佳 估 计 数 的 确 定 方 法如 果 所 需 支 出 存 在 一 个 金 额 范 围 , 则 最 佳 估 计 数 按 该 范 围 的 上 、 下 限 金 额 的 平 均 数 确定 ; 如 果 所 需 支 出 不 存 在 一 个 金 额 范 围 , 则 按 如 下 方 法 确 定 :1 或 有 事 项 涉 及 单 个 项 目 时 , 最 佳 估 计 数 按 最 可 能 发 生 的 金 额 确 定 ;2 或 有 事 项 涉 及 多 个 项 目 时 , 最 佳 估 计 数 按 各 种 可 能 发 生 额 及 其 发 生 概 率 计 算 确 定 。清 偿 确 认 的 负 债 所 需 支 出 全 部 或 部 分 预 期 由 第 三 方 或 其 他 方 补 偿 的 , 则 补 偿 金 额 在 基 本 确 定能 收 到 时 , 作 为 资 产 单 独 确 认 。 确 认 的 补 偿 金 额 不 超 过 所 确 认 负 债 的 账 面 价 值 。20、 股 份 支 付 及 权 益 工 具(1) 股 份 支 付 的 种 类本 公 司 的 股 份 支 付 分 为 以 现 金 结 算 的 股 份 支 付 和 以 权 益 结 算 的 股 份 支 付 。1 以 现 金 结 算 的 股 份 支 付以 现 金 结 算 的 股 份 支 付 , 按 照 本 公 司 承 担 的 以 股 份 或 其 他 权 益 工 具 为 基 础 计 算 确 定 的 负债 的 公 允 价 值 计 量 。授 予 后 立 即 可 行 权 的 以 现 金 结 算 的 股 份 支 付 , 在 授 予 日 以 本 公 司 承 担 负 债 的 公 允 价 值 计入 相 关 成 本 或 费 用 , 相 应 增 加 负 债 。存 在 等 待 期 的 以 现 金 结 算 的 股 份 支 付 , 在 等 待 期 内 的 每 个 资 产 负 债 表 日 以 对 可 行 权 情 况的 最 佳 估 计 为 基 础 , 按 本 公 司 承 担 负 债 的 公 允 价 值 金 额 , 将 当 期 取 得 的 服 务 计 入 成 本 或 费 用56

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告和 相 应 的 负 债 。2 以 权 益 工 具 结 算 的 股 份 支 付以 权 益 结 算 的 股 份 支 付 , 以 授 予 职 工 权 益 工 具 的 公 允 价 值 计 量 。授 予 后 立 即 可 行 权 的 以 权 益 结 算 的 股 份 支 付 , 在 授 予 日 以 权 益 工 具 的 公 允 价 值 计 入 相 关成 本 或 费 用 , 相 应 增 加 资 本 公 积 。存 在 等 待 期 的 以 权 益 结 算 的 股 份 支 付 , 在 等 待 期 内 的 每 个 资 产 负 债 表 日 , 以 对 可 行 权 权益 工 具 数 量 的 最 佳 估 计 为 基 础 , 按 权 益 工 具 授 予 日 的 公 允 价 值 , 将 当 期 取 得 的 服 务 计 入 成 本或 费 用 和 资 本 公 积 。(2) 权 益 工 具 公 允 价 值 的 确 定 方 法1 对 于 授 予 职 工 的 股 份 , 其 公 允 价 值 按 公 司 股 份 的 市 场 价 格 计 量 , 同 时 考 虑 授 予 股 份所 依 据 的 条 款 和 条 件 ( 不 包 括 市 场 条 件 之 外 的 可 行 权 条 件 ) 进 行 调 整 。2 对 于 授 予 职 工 的 股 票 期 权 , 在 许 多 情 况 下 难 以 获 得 其 市 场 价 格 。 如 果 不 存 在 条 款 和条 件 相 似 的 交 易 期 权 , 公 司 选 择 适 用 的 期 权 定 价 模 型 估 计 所 授 予 的 期 权 的 公 允 价 值 。(3) 确 认 可 行 权 权 益 工 具 最 佳 估 计 的 依 据 :在 等 待 期 内 每 个 资 产 负 债 表 日 , 公 司 根 据 最 新 取 得 的 可 行 权 职 工 人 数 变 动 等 后 续 信 息做 出 最 佳 估 计 , 修 正 预 计 可 行 权 的 权 益 工 具 数 量 , 以 做 出 可 行 权 权 益 工 具 的 最 佳 估 计 。(4) 实 施 股 份 支 付 计 划 的 会 计 处 理1授 予 后 立 即 可 行 权 的 以 现 金 结 算 的 股 份 支 付 , 在 授 予 日 以 本 公 司 承 担 负 债 的 公 允价 值 计 入 相 关 成 本 或 费 用 , 相 应 增 加 负 债 。 并 在 结 算 前 的 每 个 资 产 负 债 表 日 和 结 算 日 对 负 债的 公 允 价 值 重 新 计 量 , 将 其 变 动 计 入 损 益 。2完 成 等 待 期 内 的 服 务 或 达 到 规 定 业 绩 条 件 以 后 才 可 行 权 的 以 现 金 结 算 的 股 份 支付 , 在 等 待 期 内 的 每 个 资 产 负 债 表 日 以 对 可 行 权 情 况 的 最 佳 估 计 为 基 础 , 按 本 公 司 承 担 负 债的 公 允 价 值 金 额 , 将 当 期 取 得 的 服 务 计 入 成 本 或 费 用 和 相 应 的 负 债 。3授 予 后 立 即 可 行 权 的 换 取 职 工 服 务 的 以 权 益 结 算 的 股 份 支 付 , 在 授 予 日 以 权 益 工具 的 公 允 价 值 计 入 相 关 成 本 或 费 用 , 相 应 增 加 资 本 公 积 。4完 成 等 待 期 内 的 服 务 或 达 到 规 定 业 绩 条 件 以 后 才 可 行 权 换 取 职 工 服 务 的 以 权 益 结算 的 股 份 支 付 , 在 等 待 期 内 的 每 个 资 产 负 债 表 日 , 以 对 可 行 权 权 益 工 具 数 量 的 最 佳 估 计 为 基础 , 按 权 益 工 具 授 予 日 的 公 允 价 值 , 将 当 期 取 得 的 服 务 计 入 成 本 或 费 用 和 资 本 公 积 。21、 收 入收 入 确 认 原 则 和 计 量 方 法 :(1) 商 品 销 售 收 入本 公 司 商 品 销 售 收 入 同 时 满 足 下 列 条 件 时 才 能 予 以 确 认 :1 本 公 司 已 将 商 品 所 有 权 上 的 主 要 风 险 和 报 酬 转 移 给 购 货 方 ;2 本 公 司 既 没 有 保 留 通 常 与 所 有 权 相 联 系 的 继 续 管 理 权 , 也 没 有 对 已 售 出 的 商 品 实 施57

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告有 效 控 制 ;3 收 入 的 金 额 能 够 可 靠 地 计 量 ;4 相 关 的 经 济 利 益 很 可 能 流 入 企 业 ;5 相 关 的 已 发 生 或 将 发 生 的 成 本 能 够 可 靠 地 计 量 。房 地 产 销 售 在 房 地 产 完 工 并 验 收 合 格 , 签 订 了 销 售 合 同 , 合 同 约 定 的 完 工 开 发 产 品 移 交条 件 已 经 达 到 , 已 将 完 工 开 发 产 品 所 有 权 上 的 风 险 和 报 酬 转 移 给 买 方 , 相 关 的 收 入 和 成 本 能够 可 靠 地 计 量 时 , 确 认 销 售 收 入 的 实 现 。(2) 建 造 合 同 收 入1 当 建 造 合 同 的 结 果 可 以 可 靠 地 估 计 时 , 与 其 相 关 的 合 同 收 入 和 合 同 费 用 在 资 产 负 债表 日 按 完 工 百 分 比 法 予 以 确 认 。 完 工 百 分 比 法 , 是 指 根 据 合 同 完 工 进 度 确 认 合 同 收 入 和 合 同费 用 的 方 法 。 合 同 完 工 程 度 按 照 累 计 实 际 发 生 的 合 同 费 用 占 合 同 预 计 总 成 本 的 比 例 确 定 。固 定 造 价 合 同 的 结 果 能 够 可 靠 估 计 , 是 指 同 时 满 足 下 列 条 件 :a、 合 同 总 收 入 能 够 可 靠 地 计 量 ;b、 与 合 同 相 关 的 经 济 利 益 很 可 能 流 入 企 业 ;c、 实 际 发 生 的 合 同 成 本 能 够 清 楚 地 区 分 和 可 靠 地 计 量 ;d、 合 同 完 工 进 度 和 为 完 成 合 同 尚 需 发 生 的 成 本 能 够 可 靠 地 确 定 。成 本 加 成 合 同 的 结 果 能 够 可 靠 估 计 , 是 指 同 时 满 足 下 列 条 件 :a、 与 合 同 相 关 的 经 济 利 益 很 可 能 流 入 企 业 ;b、 实 际 发 生 的 合 同 成 本 能 够 清 楚 地 区 分 和 可 靠 地 计 量 。在 资 产 负 债 表 日 , 按 照 合 同 总 收 入 乘 以 完 工 进 度 扣 除 以 前 会 计 期 间 累 计 已 确 认 收 入 后 的金 额 , 确 认 为 当 期 合 同 收 入 ; 同 时 , 按 照 合 同 预 计 总 成 本 乘 以 完 工 进 度 扣 除 以 前 会 计 期 间 累计 已 确 认 费 用 后 的 金 额 , 确 认 为 当 期 合 同 费 用 。 因 合 同 工 程 变 更 而 产 生 的 收 入 、 索 赔 及 奖 励会 在 与 客 户 达 成 协 议 时 记 入 合 同 收 入 。2 建 造 合 同 的 结 果 不 能 可 靠 估 计 的 , 分 别 下 列 情 况 处 理 :a、 合 同 成 本 能 够 收 回 的 , 合 同 收 入 根 据 能 够 收 回 的 实 际 合 同 成 本 予 以 确 认 , 合 同 成 本在 其 发 生 的 当 期 确 认 为 合 同 费 用 ;b、 合 同 成 本 不 可 能 收 回 的 , 在 发 生 时 立 即 确 认 为 合 同 费 用 , 不 确 认 合 同 收 入 。3 如 果 合 同 总 成 本 很 可 能 超 过 合 同 总 收 入 , 则 预 期 损 失 立 即 确 认 为 费 用 。(3) 提 供 劳 务1 本 公 司 在 资 产 负 债 表 日 提 供 劳 务 交 易 的 结 果 能 够 可 靠 估 计 的 , 采 用 完 工 百 分 比 法 确认 提 供 劳 务 收 入 。 完 工 百 分 比 法 , 是 指 按 照 提 供 劳 务 交 易 的 完 工 进 度 确 认 收 入 与 费 用 的 方 法 。提 供 劳 务 交 易 的 结 果 能 够 可 靠 估 计 , 是 指 同 时 满 足 下 列 条 件 :a、 收 入 的 金 额 能 够 可 靠 地 计 量 ;b、 相 关 的 经 济 利 益 很 可 能 流 入 企 业 ;58

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告c、 交 易 的 完 工 进 度 能 够 可 靠 地 确 定 ;d、 交 易 中 已 发 生 和 将 发 生 的 成 本 能 够 可 靠 地 计 量 。2 提 供 劳 务 交 易 的 结 果 在 资 产 负 债 表 日 不 能 够 可 靠 估 计 的 , 分 别 下 列 情 况 处 理 :a、 已 经 发 生 的 劳 务 成 本 预 计 能 够 得 到 补 偿 , 按 已 经 发 生 的 劳 务 成 本 金 额 确 认 提 供 劳 务收 入 , 并 按 相 同 金 额 结 转 劳 务 成 本 ;b、 已 经 发 生 的 劳 务 成 本 预 计 不 能 够 得 到 补 偿 , 将 已 经 发 生 的 劳 务 成 本 计 入 当 期 损 益 不确 认 劳 务 收 入 。(4) 让 渡 资 产 使 用 权让 渡 资 产 使 用 权 收 入 包 括 利 息 收 入 、 使 用 费 收 入 等 , 在 同 时 满 足 以 下 条 件 时 予 以 确 认 :1 与 交 易 相 关 的 经 济 利 益 能 够 流 入 企 业 公 司 ;2 收 入 的 金 额 能 够 可 靠 地 计 量 。利 息 收 入 金 额 , 按 照 他 人 使 用 本 企 业 货 币 资 金 的 时 间 和 实 际 利 率 计 算 确 定 。使 用 费 收 入 金 额 , 按 照 有 关 合 同 或 协 议 约 定 的 收 费 时 间 和 方 法 计 算 确 定 。22、 政 府 补 助(1) 政 府 补 助 的 确 认 条 件1 企 业 能 够 满 足 政 府 补 助 所 附 条 件 ;2 企 业 能 够 收 到 政 府 补 助 。(2) 政 府 补 助 的 类 型 及 会 计 处 理 方 法1 与 资 产 相 关 的 政 府 补 助 , 公 司 取 得 时 确 认 为 递 延 收 益 , 自 相 关 资 产 达 到 预 定 可 使 用状 态 时 , 在 该 资 产 使 用 寿 命 内 平 均 分 配 , 分 次 计 入 以 后 各 期 的 损 益 。 相 关 资 产 在 使 用 寿 命 结束 前 被 出 售 、 转 让 、 报 废 或 发 生 毁 损 的 , 将 尚 未 分 配 的 递 延 收 益 余 额 一 次 性 转 入 资 产 处 置 当期 的 损 益 。2 与 收 益 相 关 的 政 府 补 助 , 用 于 补 偿 公 司 以 后 期 间 的 相 关 费 用 或 损 失 的 , 取 得 时 确 认为 递 延 收 益 , 在 确 认 相 关 费 用 的 期 间 计 入 当 期 损 益 ; 用 于 补 偿 公 司 已 发 生 的 相 关 费 用 或 损 失的 , 取 得 时 直 接 计 入 当 期 损 益 。(3) 政 府 补 助 的 计 量政 府 补 助 为 货 币 性 资 产 的 , 按 照 收 到 或 应 收 的 金 额 计 量 。 政 府 补 助 为 非 货 币 性 资 产 的 ,按 照 公 允 价 值 计 量 ; 公 允 价 值 不 能 可 靠 取 得 的 , 按 照 名 义 金 额 计 量 。(4) 已 确 认 的 政 府 补 助 需 要 返 还 的 , 分 别 下 列 情 况 处 理 :1 存 在 相 关 递 延 收 益 的 , 冲 减 相 关 递 延 收 益 账 面 余 额 , 超 出 部 分 计 入 当 期 损 益 。2 不 存 在 相 关 递 延 收 益 的 , 直 接 计 入 当 期 损 益 。23、 递 延 所 得 税 资 产 和 递 延 所 得 税 负 债本 公 司 采 用 资 产 负 债 表 债 务 法 对 企 业 所 得 税 进 行 核 算 。59

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告本 公 司 根 据 资 产 、 负 债 的 账 面 价 值 与 其 计 税 基 础 之 间 的 差 额 , 按 照 预 期 收 回 该 资 产 或 清偿 该 负 债 期 间 的 适 用 税 率 计 算 确 认 递 延 所 得 税 资 产 或 递 延 所 得 税 负 债 。(1) 递 延 所 得 税 资 产 的 确 认 依 据1 本 公 司 以 很 可 能 取 得 用 来 抵 扣 可 抵 扣 暂 时 性 差 异 的 应 纳 税 所 得 额 为 限 , 确 认 由 可 抵扣 暂 时 性 差 异 产 生 的 递 延 所 得 税 资 产 。 但 是 同 时 具 有 下 列 特 征 的 交 易 中 因 资 产 或 负 债 的 初 始确 认 所 产 生 的 递 延 所 得 税 资 产 不 予 确 认 :a、 该 项 交 易 不 是 企 业 合 并 ;b、 交 易 发 生 时 既 不 影 响 会 计 利 润 也 不 影 响 应 纳 税 所 得 额 ( 或 可 抵 扣 亏 损 )。2 本 公 司 对 与 子 公 司 、 联 营 公 司 及 合 营 企 业 投 资 相 关 的 可 抵 扣 暂 时 性 差 异 , 同 时 满 足下 列 条 件 的 , 确 认 相 应 的 递 延 所 得 税 资 产 :a、 暂 时 性 差 异 在 可 预 见 的 未 来 很 可 能 转 回 ;b、 未 来 很 可 能 获 得 用 来 抵 扣 暂 时 性 差 异 的 应 纳 税 所 得 额 。3 本 公 司 对 于 能 够 结 转 以 后 年 度 的 可 抵 扣 亏 损 和 税 款 抵 减 , 以 很 可 能 获 得 用 来 抵 扣 可抵 扣 亏 损 和 税 款 抵 减 的 未 来 应 纳 税 所 得 额 为 限 , 确 认 相 应 的 递 延 所 得 税 资 产 。(2) 递 延 所 得 税 负 债 的 确 认除 下 列 情 况 产 生 的 递 延 所 得 税 负 债 以 外 , 本 公 司 确 认 所 有 应 纳 税 暂 时 性 差 异 产 生 的 递 延所 得 税 负 债 :1 商 誉 的 初 始 确 认 ;2 同 时 满 足 具 有 下 列 特 征 的 交 易 中 产 生 的 资 产 或 负 债 的 初 始 确 认 :a、 该 项 交 易 不 是 企 业 合 并 ;b、 交 易 发 生 时 既 不 影 响 会 计 利 润 也 不 影 响 应 纳 税 所 得 额 ( 或 可 抵 扣 亏 损 )。3 本 公 司 对 与 子 公 司 、 联 营 公 司 及 合 营 企 业 投 资 产 生 相 关 的 应 纳 税 暂 时 性 差 异 , 同 时满 足 下 列 条 件 的 :a、 投 资 企 业 能 够 控 制 暂 时 性 差 异 的 转 回 的 时 间 ;b、 该 暂 时 性 差 异 在 可 预 见 的 未 来 很 可 能 不 会 转 回 。(3) 资 产 负 债 表 日 , 对 递 延 所 得 税 资 产 的 账 面 价 值 进 行 复 核 , 如 果 未 来 期 间 很 可 能 无法 获 得 足 够 的 应 纳 税 所 得 额 用 以 抵 扣 递 延 所 得 税 资 产 的 利 益 , 则 减 记 递 延 所 得 税 资 产 的 账 面价 值 。 在 很 可 能 获 得 足 够 的 应 纳 税 所 得 额 时 , 转 回 减 记 的 金 额 。24、 经 营 租 赁 和 融 资 租 赁(1) 经 营 租 赁1本 公 司 作 为 经 营 租 赁 承 租 人 时 , 将 经 营 租 赁 的 租 金 支 出 , 在 租 赁 期 内 各 个 期 间 按照 直 线 法 或 根 据 租 赁 资 产 的 使 用 量 计 入 当 期 损 益 。 作 为 承 租 人 发 生 的 初 始 直 接 费 用 , 计 入 管理 费 用 , 或 有 租 金 于 发 生 时 确 认 为 当 期 费 用 。 出 租 人 提 供 免 租 期 的 , 本 公 司 将 租 金 总 额 在 不扣 除 免 租 期 的 整 个 租 赁 期 内 , 按 直 线 法 或 其 他 合 理 的 方 法 进 行 分 摊 , 免 租 期 内 确 认 租 金 费 用60

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告及 相 应 的 负 债 。 出 租 人 承 担 了 承 租 人 某 些 费 用 的 , 本 公 司 按 该 费 用 从 租 金 费 用 总 额 中 扣 除 后的 租 金 费 用 余 额 在 租 赁 期 内 进 行 分 摊 。2 本 公 司 作 为 经 营 租 赁 出 租 人 时 , 采 用 直 线 法 将 收 到 的 租 金 在 租 赁 期 内 确 认 为 收 益 。初 始 直 接 费 用 , 计 入 当 期 损 益 。 金 额 较 大 的 予 以 资 本 化 , 在 整 个 经 营 租 赁 期 内 按 照 与 确 认 租金 收 入 相 同 的 基 础 分 期 计 入 当 期 损 益 。 如 协 议 约 定 或 有 租 金 的 在 实 际 发 生 时 计 入 当 期 收 益 。出 租 人 提 供 免 租 期 的 , 出 租 人 将 租 金 总 额 在 不 扣 除 免 租 期 的 整 个 租 赁 期 内 , 按 直 线 法 或 其 他合 理 的 方 法 进 行 分 配 , 免 租 期 内 出 租 人 也 确 认 租 金 收 入 。 承 担 了 承 租 人 某 些 费 用 的 , 本 公 司按 该 费 用 自 租 金 收 入 总 额 中 扣 除 后 的 租 金 收 入 余 额 在 租 赁 期 内 进 行 分 配 。(2) 融 资 租 赁1本 公 司 作 为 融 资 租 赁 承 租 人 时 , 在 租 赁 期 开 始 日 , 将 租 赁 开 始 日 租 赁 资 产 公 允 价值 与 最 低 租 赁 付 款 额 现 值 两 者 中 较 低 者 作 为 租 入 资 产 的 入 账 价 值 , 将 最 低 租 赁 付 款 额 作 为 长期 应 付 款 的 入 账 价 值 , 其 差 额 作 为 未 确 认 融 资 费 用 。 在 租 赁 期 内 各 个 期 间 采 用 实 际 利 率 法 进行 分 摊 , 确 认 为 当 期 融 资 费 用 , 计 入 财 务 费 用 。 发 生 的 初 始 直 接 费 用 , 应 当 计 入 租 入 资 产 价值 。在 计 提 融 资 租 赁 资 产 折 旧 时 , 本 公 司 采 用 与 自 有 应 折 旧 资 产 相 一 致 的 折 旧 政 策 , 折 旧 期间 以 租 赁 合 同 而 定 。 如 果 能 够 合 理 确 定 租 赁 期 届 满 时 本 公 司 将 会 取 得 租 赁 资 产 所 有 权 , 以 租赁 期 开 始 日 租 赁 资 产 的 寿 命 作 为 折 旧 期 间 ; 如 果 无 法 合 理 确 定 租 赁 期 届 满 后 本 公 司 是 否 能 够取 得 租 赁 资 产 的 所 有 权 , 以 租 赁 期 与 租 赁 资 产 寿 命 两 者 中 较 短 者 作 为 折 旧 期 间 。2 本 公 司 作 为 融 资 租 赁 出 租 人 时 , 于 租 赁 期 开 始 日 将 租 赁 开 始 日 最 低 租 赁 应 收 款 额 与初 始 直 接 费 用 之 和 作 为 应 收 融 资 租 赁 款 的 入 账 价 值 , 计 入 资 产 负 债 表 的 长 期 应 收 款 , 同 时 记录 未 担 保 余 值 ; 将 最 低 租 赁 应 收 款 额 、 初 始 直 接 费 用 及 未 担 保 余 值 之 和 与 其 现 值 之 和 的 差 额作 为 未 实 现 融 资 收 益 , 在 租 赁 期 内 各 个 期 间 采 用 实 际 利 率 法 确 认 为 租 赁 收 入 , 计 入 租 赁 收入 。25、 持 有 待 售 资 产(1) 持 有 待 售 资 产 的 确 认 标 准本 公 司 将 同 时 满 足 下 列 条 件 的 非 流 动 资 产 划 分 为 持 有 待 售 资 产 :1 公 司 已 经 就 处 置 该 非 流 动 资 产 做 出 决 议 ;2 公 司 已 经 与 受 让 方 签 订 了 不 可 撤 销 的 转 让 协 议 ; 三 是 该 项 转 让 将 在 一 年 内 完 成 。(2) 会 计 处 理 方 法对 于 持 有 待 售 的 固 定 资 产 , 公 司 将 调 整 该 项 固 定 资 产 的 预 计 净 残 值 , 使 该 项 固 定 资 产 的预 计 净 残 值 能 够 反 映 其 公 允 价 值 减 去 处 置 费 用 后 的 金 额 , 但 不 得 超 过 符 合 持 有 待 售 条 件 时 该项 固 定 资 产 的 原 账 面 价 值 , 原 账 面 价 值 高 于 调 整 后 预 计 净 残 值 的 差 额 , 应 作 为 资 产 减 值 损 失计 入 当 期 损 益 。某 项 资 产 或 处 置 组 被 划 归 为 持 有 待 售 , 但 后 来 不 再 满 足 持 有 待 售 的 固 定 资 产 的 确 认 条61

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告件 , 公 司 将 停 止 将 其 划 归 为 持 有 待 售 , 并 按 照 下 列 两 项 金 额 中 较 低 者 计 量 :1该 资 产 或 处 置 组 被 划 归 为 持 有 待 售 之 前 的 账 面 价 值 , 按 照 其 假 定 在 没 有 被 划 归 为持 有 待 售 的 情 况 下 原 应 确 认 的 折 旧 、 摊 销 或 减 值 进 行 调 整 后 的 金 额 ;2 决 定 不 再 出 售 之 日 的 再 收 回 金 额 。26、 主 要 会 计 政 策 、 会 计 估 计 的 变 更(1) 本 公 司 本 期 无 会 计 政 策 变 更 事 项 。(2) 本 公 司 本 期 无 会 计 估 计 变 更 事 项 。27、 前 期 主 要 会 计 差 错本 公 司 本 期 无 前 期 会 计 差 错 更 正 事 项 。三 、 税 项1、 公 司 适 用 的 主 要 税 种 及 税 率 如 下 :税 种 计 税 依 据 税 率 %营 业 税 房 地 产 销 售 收 入 、 物 业 出 租 收 入 等 5城 市 维 护 建 设 税 应 缴 纳 流 转 税 额 7教 育 费 附 加 应 缴 纳 流 转 税 额 3企 业 所 得 税 应 纳 税 所 得 额 25土 地 增 值 税 房 地 产 销 售 收 入 - 扣 除 项 目 金 额 按 超 率 累 进 税 率 30-60契 税 房 屋 、 土 地 转 让 收 入 3四 、 企 业 合 并 及 合 并 财 务 报 表1、 子 公 司 情 况(1) 通 过 设 立 或 投 资 等 方 式 取 得 的 子 公 司序 号 子 公 司 全 称 子 公 司 类 型 注 册 地 业 务 性 质 注 册 资 本1 天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 160,000,000.002 天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 60,000,000.003 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 子 公 司 河 南 新 乡 房 地 产 开 发 30,000,000.004 广 西 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 子 公 司 广 西 钦 州 房 地 产 开 发 40,000,000.005 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 控 股 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 500,000,000.006 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 控 股 子 公 司 深 圳 市 房 地 产 开 发 15,000,000.007 天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 20,000,000.00通 过 设 立 或 投 资 等 方 式 取 得 的 子 公 司 ( 续 )序 号 子 公 司 全 称 经 营 范 围1 天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 以 自 有 资 金 对 房 地 产 业 、 工 业 基 础 设 施 、 商 业 基 础 设 施 、 园 林 绿 化 业62

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告进 行 投 资 , 房 屋 工 程 建 筑 、 道 路 桥 梁 工 程 建 筑 施 工 ; 建 筑 安 装 , 建 筑装 饰 , 市 政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 , 房 地 产 信 息 咨 询 , 工 程 项 目 管 理 ,商 品 房 销 售 , 自 有 房 屋 租 赁 。2 天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 以 自 有 资 金 对 房 地 产 业 、 工 业 商 业 基 础 设 施 、 园 林 绿 化 业 进 行 投 资 ,房 屋 建 筑 工 程 、 道 路 桥 梁 工 程 施 工 , 建 筑 安 装 , 室 内 外 装 饰 装 修 , 市政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 , 房 地 产 信 息 咨 询 , 工 程 项 目 管 理 , 商 品 房 销售 代 理 , 自 有 房 屋 租 赁 。( 以 上 经 营 范 围 涉 及 前 置 许 可 的 在 取 得 之 前或 超 过 有 效 期 限 的 不 得 从 事 经 营 活 动 , 国 家 有 专 项 专 营 规 定 的 按 规 定办 理 )。3 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 经 营 ( 以 上 范 围 法 律 法 规 规 定 应 经 审 批 方 可 经 营 的 项 目 ,凭 有 效 许 可 证 或 资 质 证 核 定 的 范 围 经 营 , 未 获 审 批 前 不 得 经 营 )。4 广 西 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 经 营 ( 凭 有 效 资 质 经 营 )、 建 筑 材 料 、 装 饰 材 料 、 电 器 、机 械 设 备 、 钢 材 的 销 售 ( 不 设 门 面 店 凭 订 单 经 营 )。( 凡 涉 及 许 可 证 的项 目 凭 许 可 证 在 有 限 期 限 内 经 营 )。5 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 以 自 有 资 金 对 房 地 产 、 高 新 技 术 产 业 、 公 用 事 业 、 环 保 业 、 物 流 业 、能 源 、 建 材 、 建 筑 行 业 、 文 教 体 育 卫 生 行 业 、 旅 游 业 、 餐 饮 娱 乐 业 、传 媒 业 、 园 林 绿 化 业 投 资 ; 道 路 、 桥 梁 开 发 、 建 设 ; 沿 线 附 属 设 施 开发 、 建 设 、 经 营 、 管 理 ; 房 地 产 开 发 ; 商 品 房 销 售 ; 房 屋 租 赁 ; 电 子与 信 息 、 机 电 一 体 化 技 术 开 发 ; 工 程 咨 询6 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 投 资 房 地 产 业 ( 具 体 项 目 另 行 申 报 )、 国 内 商 业 、 物 资 供 销 业7 天 津 招 江 投 资 有 限 公 司以 自 有 资 金 对 房 地 产 业 、 工 业 基 础 设 施 、 商 业 基 础 设 施 、 园 林绿 化 业 进 行 投 资 , 房 屋 工 程 建 筑 、 道 路 桥 梁 工 程 建 筑 施 工 ; 建筑 安 装 、 建 筑 装 饰 ; 市 政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 , 房 地 产 信 息 咨询 , 工 程 项 目 管 理 , 商 品 房 销 售 代 理 , 自 有 房 屋 租 赁 。( 以 上 经营 范 围 涉 及 前 置 许 可 的 在 取 得 之 前 或 超 过 有 效 期 限 的 不 得 从 事经 营 活 动 , 国 家 有 专 项 专 营 规 定 的 按 规 定 办 理 )通 过 设 立 或 投 资 等 方 式 取 得 的 子 公 司 ( 续 )序 号 子 公 司 名 称 期 末 实 际投 资 金 额实 质 上 构 成对 子 公 司 净投 资 的 其 他项 目 余 额持 股 比例 %表 决 权比 例 %是 否 合并 报 表少 数 股 东 权 益1 天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 160,000,000.00 0.00 100.00 100.00 是 0.002 天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 60,000,000.00 0.00 100.00 100.00 是 0.003 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 15,300,000.00 0.00 100.00 100.00 是 0.0063

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告4 广 西 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 24,000,000.00 0.00 60.00 60.00 是 10,786,998.705 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 1,283,929,212.79 0.00 85.13 85.13 是 114,047,337.256 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 54,444,472.71 0.00 66.67 66.67 是 -1,234,947.157 天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 20,000,000.00 0.00 100.00 100.00 是 0.00注 1: 本 公 司 直 接 持 有 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 51.00% 股 权 , 同 时 通 过 子 公 司深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 梅 江 南 公 司 ”) 持 有 49.00%。注 2: 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 松 江 集 团 ”)、 梅 江 南 公 司 为 本 公 司 2009 年 10月 向 滨 海 控 股 发 行 股 份 购 买 资 产 取 得 的 公 司 。2、 孙 公 司 情 况(1) 通 过 设 立 或 投 资 等 方 式 取 得 的 孙 公 司序 号 孙 公 司 全 称 孙 公 司 类 型 注 册 地 业 务 性 质 注 册 资 本1 东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 广 东 东 莞 房 地 产 开 发 18,000,000.002 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 呼 和 浩 特 房 地 产 开 发 100,000,000.003 呼 和 浩 特 市 松 江 创 展 置 业 发 展 有 限 责 任 控 股 子 公 司 的 子 公 司 呼 和 浩 特 房 地 产 开 发 3,000,000.00公 司4 天 津 松 江 建 设 发 展 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 10,000,000.005 天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 20,000,000.006 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 190,000,000.007 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 60,000,000.008 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 100,000,000.00通 过 设 立 或 投 资 等 方 式 取 得 的 孙 公 司 ( 续 )序 号 孙 公 司 全 称 经 营 范 围1 东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 实 业 投 资 、 房 地 产 开 发 。2 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 项 目 投 资 ; 广 告 设 计 ; 营 销 策 划 ; 咨 询 服 务 ; 房 地 产 开 发 ; 工程 项 目 管 理 。3 呼 和 浩 特 市 松 江 创 展 置 业 发 展 有 限 广 告 设 计 、 营 销 策 划 、 咨 询 服 务 ; 工 程 项 目 管 理 。责 任 公 司4 天 津 松 江 建 设 发 展 有 限 公 司 以 自 有 资 金 对 房 地 产 业 、 高 新 技 术 产 业 、 建 筑 行 业 、 园 林 绿 化 业 进 行投 资 ; 市 政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 ; 房 地 产 信 息 咨 询 ; 工 程 项 目 管 理 ;商 品 房 销 售 ; 自 有 房 屋 租 赁 ; 道 路 、 桥 梁 工 程 建 筑 ; 房 地 产 开 发 。5 天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 市 政 、 公 路 、 土 木 工 程 项 目 的 建 设 、 开 发 ; 桥 梁 工 程 建 筑 、 房 地 产 信息 咨 询 、 物 业 服 务 、 自 有 房 屋 租 赁 、 工 程 项 目 管 理 、 商 品 房 销 售 ; 房地 产 开 发 与 经 营 。64

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告6 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 以 自 有 资 金 对 房 地 产 业 、 高 新 技 术 产 业 、 建 筑 行 业 、 园 林 绿 化 业 进 行投 资 ; 市 政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 ; 房 地 产 信 息 咨 询 ; 工 程 项 目 管 理 ;商 品 房 销 售 ; 自 有 房 屋 租 赁 ; 道 路 、 桥 梁 工 程 建 筑 ; 房 地 产 开 发 。7 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 道 路 、 桥 梁 及 沿 线 附 属 设 施 设 计 施 工 ; 市 政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 , 工程 项 目 管 理 ; 商 品 房 销 售 ; 自 有 房 租 赁 ; 以 自 有 资 产 对 房 地 产 也 及 高新 技 术 产 业 进 行 投 资 ; 房 地 产 开 发 经 营 。8 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 以 自 有 资 金 对 房 地 产 业 、 工 业 基 础 设 施 、 商 业 基 础 设 施 、 园 林 绿 化 业进 行 投 资 , 房 屋 工 程 建 筑 、 道 路 桥 梁 工 程 建 筑 施 工 ; 建 筑 安 装 , 建 筑装 饰 , 市 政 工 程 施 工 及 技 术 咨 询 , 房 地 产 信 息 咨 询 , 工 程 项 目 管 理 ,商 品 房 销 售 代 理 , 自 有 房 屋 租 赁 。通 过 设 立 或 投 资 等 方 式 取 得 的 孙 公 司 ( 续 )序 号 孙 公 司 名 称 期 末 实 际 投 资金 额实 质 上 构 成对 子 公 司 净投 资 的 其 他项 目 余 额持 股 比例 %表 决 权比 例 %是 否 合并 报 表少 数 股 东 权 益1 东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 11,250,000.00 0.00 41.67 62.50 是 -67,385.682 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 100,000,000.00 0.00 85.13 100.00 是 0.003 呼 和 浩 特 市 松 江 创 展 置 业 发 展 有 限3,000,000.00 0.00 85.13 100.00 是 0.00责 任 公 司4 天 津 松 江 建 设 发 展 有 限 公 司 9,500,000.00 0.00 80.87 95.00 是 -1,333,025.935 天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 20,000,000.00 0.00 83.85 100.00 是 764,110.386 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 190,000,000.00 0.00 85.13 100.00 是 0.007 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 42,000,000.00 0.00 59.59 70.00 是 15,852,870.708 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 100,000,000.00 0.00 85.13 100.00 是 0.00注 1: 东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公 司 为 梅 江 南 的 子 公 司 , 持 股 比 例 为 62.50%, 本公 司 享 有 权 益 比 例 为 41.67%。注 2: 序 号 2-8 项 下 的 公 司 全 部 为 松 江 集 团 设 立 的 公 司 。注 3: 天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 为 松 江 集 团 出 资 设 立 的 公 司 , 持 股 比 例 为 95.00%,并 通 过 天 津 市 市 政 地 产 房 屋 综 合 开 发 有 限 责 任 公 司 持 有 5.00%, 合 计 持 有 100.00%。(2) 同 一 控 制 下 企 业 合 并 取 得 的 孙 公 司序 号 孙 公 司 名 称 孙 公 司 类 型 注 册 地 业 务 性 质 注 册 资 本1 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 25,000,000.002 天 津 市 市 政 地 产 房 屋 综 合 开 发 有 限控 股 子 公 司 的 子 公 司 天 津 市 房 地 产 开 发 15,000,000.00责 任 公 司同 一 控 制 下 企 业 合 并 取 得 的 孙 公 司 ( 续 )65

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告序 号 孙 公 司 名 称 是 否 合 并 报 表 经 营 范 围1 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 是 市 政 、 公 路 、 土 木 工 程 项 目 的 建 设 开 发 ; 房 地 产 开发 ; 园 林 景 观 设 计 与 施 工 ; 以 自 有 资 金 对 房 地 产 投资 ; 商 品 房 销 售 。2 天 津 市 市 政 地 产 房 屋 综 合 开 发 有 限责 任 公 司是房 地 产 开 发 、 商 品 房 销 售 ; 房 地 产 咨 询 、 市 政 工 程咨 询 服 务 ; 市 政 工 程 施 工 、 室 内 外 装 饰 。同 一 控 制 下 企 业 合 并 取 得 的 孙 公 司 ( 续 )序 号 孙 公 司 名 称 期 末 实 际 投资 金 额实 质 上 构 成 对 孙公 司 净 投 资 的 其他 项 目 余 额持 股 比例 %表 决 权比 例 %少 数 股 东 权 益1 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 12,949,292.84 0.00 44.27 52.00 9,852,700.122 天 津 市 市 政 地 产 房 屋 综 合 开 发 有 限10,500,000.00 0.00 59.59 70.00 3,741,513.13责 任 公 司注 1: 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 系 由 松 江 集 团 、 天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 、天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 设 立 的 公 司 , 其 中 松 江 集 团 出 资 800.00 万 元 , 占 公 司 注 册 资 本的 40.00%。 根 据 2010 年 3 月 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 董 事 会 决 议 及 修 改 后 的 章 程 ,天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 注 册 资 本 由 2,000 万 元 变 更 为 2,500 万 元 , 其 中 松 江 集 团 出资 由 800.00 万 元 变 更 为 1,300 万 元 , 变 更 后 出 资 额 占 其 注 册 资 本 的 52.00%。 因 天 津 市 松 江生 态 产 业 有 限 公 司 、 天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 与 松 江 集 团 均 受 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限公 司 控 制 , 此 事 项 构 成 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 。注 2: 天 津 市 市 政 地 产 房 屋 综 合 开 发 有 限 责 任 公 司 为 松 江 集 团 下 属 公 司 , 持 股 比 例 为70.00%。3、 合 并 范 围 发 生 变 更 的 说 明(1) 合 并 范 围 变 更 及 理 由本 公 司 在 2011 年 6 月 29 日 投 资 设 立 天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 , 本 公 司 拥 有 天 津 招 江 投资 有 限 公 司 股 权 的 100.00%。 所 以 , 本 报 告 合 并 财 务 报 表 的 合 并 范 围 增 加 了 天 津 招 江 投 资 有限 公 司 。4、 本 期 新 纳 入 合 并 范 围 的 主 体 和 本 期 不 再 纳 入 合 并 范 围 的 主 体本 期 新 纳 入 合 并 范 围 的 子 公 司 、 孙 公 司 、 特 殊 目 的 主 体 、 通 过 受 托 经 营 或 承 租 等 方 式 形成 控 制 权 的 经 营 实 体名 称 期 末 净 资 产 本 期 净 利 润天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 20,000,000.00 0.0066

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告五 、 合 并 财 务 报 表 项 目 注 释1、 货 币 资 金项 目 期 末 数 期 初 数库 存 现 金 804,500.40 370,868.22银 行 存 款 974,335,585.58 1,285,555,359.57其 他 货 币 资 金 160,426,698.95 78,344,364.02合 计 1,135,566,784.93 1,364,270,591.81(1) 年 末 其 他 货 币 资 金 160,426,698.95 元 , 为 银 行 承 兑 汇 票 保 证 金 56,000,000.00元 , 履 约 保 证 金 1,502,545.52 元 , 信 用 卡 存 款 3,310,663.61 元 , 银 行 还 贷 保 证 金 76,587,479.19元 , 按 揭 贷 款 保 证 金 23,026,010.63 元 。(2) 货 币 资 金 期 末 较 期 初 减 少 16.76%, 主 要 原 因 为 支 付 工 程 款 及 收 购 资 产 所 致 。(3) 除 上 述 披 露 的 其 他 货 币 资 金 不 能 随 时 动 用 外 , 本 公 司 无 其 他 有 抵 押 冻 结 等 对 使用 有 限 制 、 存 放 在 境 外 、 有 潜 在 回 收 风 险 的 款 项 。2、 应 收 票 据(1) 应 收 票 据 分 类项 目 期 末 数 期 初 数银 行 承 兑 汇 票 0.00 0.00商 业 承 兑 汇 票 0.00 0.00合 计 0.00 0.00(2) 期 末 本 公 司 无 办 理 质 押 的 应 收 票 据 。(3) 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 本 公 司 无 因 出 票 人 无 力 履 约 而 将 票 据 转 为 应 收 账 款 的 票 据 ,以 及 公 司 已 经 背 书 给 其 他 方 但 尚 未 到 期 的 票 据 情 况 。(4) 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 本 公 司 无 已 贴 现 未 到 期 银 行 承 兑 汇 票 。3、 应 收 利 息(1) 应 收 利 息项 目 期 初 数 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 数天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 1,356,521.72 0.00 1,356,521.72 0.00合 计 1,356,521.72 0.00 1,356,521.72 0.00(2) 应 收 利 息 的 说 明 详 见 本 财 务 报 表 附 注 五 、8 所 述 。67

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告4、 应 收 账 款(1) 应 收 账 款 按 种 类 披 露种类期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 % 金 额 比 例 %单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的0.00 0.00 0.00 0.00应 收 账 款按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 账 款账 龄 组 合 14,823,315.29 100.00 2,166,497.67 14.62组 合 小 计 14,823,315.29 100.00 2,166,497.67 14.62单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准0.00 0.00 0.00 0.00备 的 应 收 账 款合 计 14,823,315.29 100.00 2,166,497.67 14.62续 表 :种类期 初 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 % 金 额 比 例 %单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的0.00 0.00 0.00 0.00应 收 账 款按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 账 款账 龄 组 合 23,515,806.21 100.00 1,120,014.08 4.76组 合 小 计 23,515,806.21 100.00 1,120,014.08 4.76单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准0.00 0.00 0.00 0.00备 的 应 收 账 款合 计 23,515,806.21 100.00 1,120,014.08 4.76组 合 中 , 按 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 账 款 :账龄期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 %1 年 以 内 3,201,289.12 21.60 16,006.441 至 2 年 6,222,026.72 41.97 311,101.3468

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告账龄期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备2 至 3 年 2,868,699.45 19.35 573,739.893 年 以 上 2,531,300.00 17.08 1,265,650.00合 计 14,823,315.29 100.00 2,166,497.67续 表 :账龄期 初 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 %1 年 以 内 17,677,138.44 75.17 88,385.691 至 2 年 3,307,367.77 14.06 165,368.392 至 3 年 1,331,300.00 5.66 266,260.003 年 以 上 1,200,000.00 5.11 600,000.00合 计 23,515,806.21 100.00 1,120,014.08(2) 本 报 告 期 应 收 账 款 中 无 应 收 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份 的 股 东 单 位 欠 项 。(3) 应 收 账 款 金 额 前 五 名 单 位 情 况 :单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 金 额 年 限 占 应 收 账 款 总额 比 例 %天 津 市 松 江 酒 店 管 理 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 3,131,300.002-3 年 、3 年 以上21.12瑞 金 学 校 非 关 联 方 2,220,833.27 2 年 以 内 14.98个 人 购 房 户 非 关 联 方 1,887,805.00 1-2 年 12.74天 津 井 河 官 邸 酒 楼 非 关 联 方 1,658,060.74 3 年 以 内 11.19天 津 万 科 房 地 产 有 限 公 司 非 关 联 方 1,200,000.00 3 年 以 上 8.10合 计 10,097,999.01 68.13(4) 本 报 告 期 应 收 账 款 中 关 联 方 单 位 款 项单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 金 额 占 应 收 账 款 总 额 比 例 %天 津 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 20,952.58 0.14天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 470,105.40 3.17天 津 市 松 江 酒 店 管 理 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 3,131,300.00 21.12天 津 滨 海 友 谊 投 资 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 131,656.00 0.89天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 604,800.00 4.08天 津 市 市 政 景 观 设 计 有 限 公 司 实 际 控 制 人 的 附 属 企 业 42,000.00 0.2869

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限 公司实 际 控 制 人 的 附 属 企 业163,615.77 1.10合 计 4,564,429.75 30.78(5) 应 收 账 款 期 末 比 期 初 减 少 36.96%, 主 要 原 因 系 上 期 应 收 销 售 款 本 期 收 回 所 致 。5、 其 他 应 收 款(1) 其 他 应 收 款 按 种 类 披 露种类期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 % 金 额 比 例 %单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的1,739,436.00 0.86 1,739,436.00 100.00其 他 应 收 款按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款账 龄 组 合 199,311,377.57 98.45 8,060,715.72 4.04组 合 小 计 199,311,377.57 98.45 8,060,715.72 4.04单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准1,397,670.72 0.69 1,397,670.72 100.00备 的 其 他 应 收 款续 表 :合 计 202,448,484.29 100.00 11,197,822.44 5.53种类期 初 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 % 金 额 比 例 %单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的1,739,436.00 1.88 1,739,436.00 100.00其 他 应 收 款按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款账 龄 组 合 89,084,937.59 96.60 4,918,852.03 5.52组 合 小 计 89,084,937.59 96.60 4,918,852.03 5.52单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准1,397,670.72 1.52 1,397,670.72 100.00备 的 其 他 应 收 款合 计 92,222,044.31 100.00 8,055,958.75 8.7470

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告组 合 中 , 按 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款 :账龄期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 %1 年 以 内 162,285,711.88 81.42 808,535.341 至 2 年 20,179,495.24 10.12 1,005,379.922 至 3 年 6,497,252.81 3.26 1,298,950.563 年 以 上 10,348,917.64 5.20 4,947,849.90合 计 199,311,377.57 100.00 8,060,715.72续 表 :账龄期 初 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 %1 年 以 内 67,676,917.00 75.98 336,609.121 至 2 年 8,431,767.87 9.46 421,588.402 至 3 年 6,995,775.00 7.85 1,399,155.003 年 以 上 5,980,477.72 6.71 2,761,499.51合 计 89,084,937.59 100.00 4,918,852.03(2) 期 末 单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款 :单 位 名 称 账 面 余 额 坏 账 金 额 计 提 比 例 % 计 提 理 由深 圳 市 怡 康 苑 房 地 产 开 发 有 限 公 司 1,739,436.00 1,739,436.00 100.00 长 期 无 法 联 系合 计 1,739,436.00 1,739,436.00(3) 期 末 单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 独 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款 :单 位 名 称 账 面 余 额 坏 账 金 额 计 提 比 例 % 计 提 理 由上 海 超 智 桑 拿 设 备 有 限 公 司 646,000.00 646,000.00 100.00 长 期 无 法 联 系上 海 三 菱 电 梯 有 限 公 司 天 津 分 公116,120.00 116,120.00 100.00 长 期 无 法 联 系司东 丽 办 公 室 100,000.00 100,000.00 100.00 长 期 挂 账天 津 瑞 腾 技 术 公 司 15,300.00 15,300.00 100.00 长 期 无 法 联 系其 他 无 法 对 应 具 体 单 位 明 细 汇 总 520,250.72 520,250.72 100.00 长 期 挂 账合 计 1,397,670.72 1,397,670.7271

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(4) 本 报 告 期 其 他 应 收 款 中 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份 的 股 东 单 位 欠 款 情 况 :期 末 数期 初 数单 位 名 称金 额 计 提 坏 账 金 额 金 额计 提 坏 账 金额天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公0.00 0.00 2,576,749.00 12,883.75司合 计 0.00 0.00 2,576,749.00 12,883.75期 初 应 收 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 款 为 转 让 天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限 公 司 股权 款 尾 款 , 截 至 期 末 , 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 已 将 尾 款 支 付 。(5) 其 他 应 收 款 金 额 前 五 名 单 位 情 况 :单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 金 额 年 限 占 其 他 应 收 款 总 额 比例 %天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 合 营 公 司 70,419,694.95 1 年 以 内 34.78东 莞 市 土 地 交 易 中 心 非 关 联 方 68,500,000.00 1 年 以 内 33.84静 海 县 建 设 管 理 委 员 会 非 关 联 方 5,885,020.00 2 年 以 内 2.91天 津 市 盛 瑞 市 政 工 程 有 限 公 司 非 关 联 方 5,000,000.00 1 年 以 内 2.47深 圳 市 花 样 年 投 资 发 展 有 限 公 司 非 关 联 方 3,000,000.00 3 年 以 上 1.48合 计 152,804,714.95 75.48(6) 应 收 关 联 方 账 款 情 况单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 金 额 占 其 他 应 收 款 总 额 比 例 %天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 合 营 公 司 70,419,694.95 34.78天 津 松 江 田 园 高 尔 夫 运 动 有 限 公司实 际 控 制 人 的 附 属 企业10,000.00 0.01合 计 70,429,694.95 34.79(7) 其 他 应 收 款 期 末 比 期 初 增 加 127.23%, 主 要 原 因 是 :1 本 期 支 付 给 东 莞 市 土 地 交易 中 心 的 土 地 招 牌 挂 保 证 金 68,500,000.00 元 ;2 本 期 增 加 应 收 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 往来 款 27,625,934.72 元 。6、 预 付 款 项(1) 预 付 款 项 按 账 龄 列 示账龄期 末 数期 初 数金 额 比 例 金 额 比 例1 年 以 内 461,299,819.74 50.47 587,701,805.71 96.901-2 年 433,916,858.74 47.47 13,900,183.00 2.2972

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告2-3 年 13,900,183.00 1.52 1,119,344.00 0.183 年 以 上 4,918,148.88 0.54 3,798,804.88 0.63合 计 914,035,010.36 100.00 606,520,137.59 100.00(2) 预 付 款 项 金 额 前 五 名 单 位 情 况单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 期 末 金 额 时 间 未 结 算 原 因天 津 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 静 海非 关 联 方 214,260,000.00 1-2 年 预 付 土 地 款县 国 土 资 源 分 局北 京 市 国 泰 建 设 发 展 有 限 公 司 非 关 联 方 229,620,562.17 2 年 以 内 预 付 工 程 款天 津 市 铭 朗 置 业 投 资 有 限 公 司 同 一 实 际 控 制 人 181,702,800.00 1 年 以 内 购 买 资 产 款天 津 市 雍 阳 公 路 工 程 集 团 有 限 公 司 非 关 联 方 112,868,607.25 2 年 以 内 预 付 工 程 款天 津 市 武 清 区 建 筑 工 程 总 公 司 非 关 联 方 48,582,332.00 2 年 以 内 预 付 工 程 款合 计 787,034,301.42(3) 本 报 告 期 预 付 款 项 中 无 预 付 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份 的 股 东 单 位 的 款项 。7、 存 货(1) 存 货 分 类项目期 末 数期 初 数账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值 账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值库 存 商 品 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00周 转 材 料 2,886,356.27 0.00 2,886,356.27 2,957,729.19 0.00 2,957,729.19开 发 产 品 378,808,683.72 13,108,042.73 365,700,640.99 456,943,742.05 13,108,042.73 443,835,699.32开 发 成 本 7,388,137,061.19 0.00 7,388,137,061.19 6,405,468,497.48 0.00 6,405,468,497.48合 计 7,769,832,101.18 13,108,042.73 7,756,724,058.45 6,865,369,968.72 13,108,042.73 6,852,261,925.99(2) 开 发 产 品项 目 名 称 竣 工 时 间 期 初 余 额 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 余 额天 涛 园 项 目 2007 年 8 月 290,567,102.74 0.00 41,726,573.88 248,840,528.86天 汐 园 项 目 2004 年 9 月 9,645,274.45 0.00 788,740.75 8,856,533.70天 湾 园 项 目 2009 年 11 月 84,224,747.23 0.00 19,603,636.12 64,621,111.110 号 地 会 所 2008 年 1 月 45,361,138.80 0.00 0.00 45,361,138.80张 贵 庄 限 价 房 2010 年 10 月 1,280,252.30 0.00 0.00 1,280,252.30滨 海 新 城 (3# 地 ) 2010 年 8 月 4,012,246.41 0.00 358,402.65 3,653,843.76天 骄 领 域 二 期 (4# 地 ) 2009 年 5 月 4,744,766.51 0.00 1,623,314.20 3,121,452.31阳 光 诺 卡 二 期 ( 商 业 街 ) 2010 年 10 月 17,108,213.61 3,348,017.50 17,382,408.23 3,073,822.8873

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告合 计 456,943,742.05 3,348,017.50 81,483,075.83 378,808,683.72(3) 开 发 成 本项 目 名 称 开 工 时 间 预 计 竣 工 时 间 预 计 总 投 资 额 期 初 余 额 期 末 余 额天 涛 园 项 目 2005 年 11 月 2012 年 5 月 192,170 万 元 54,011,813.26 65,893,549.71天 浦 园 项 目 2009 年 5 月 2012 年 8 月 90,592 万 元 355,270,036.27 423,076,643.76天 湾 园 项 目 2007 年 8 月 2011 年 9 月 95,928 万 元 23,894,476.36 21,469,066.54张 贵 庄 限 价 房 项 目 2008 年 12 月 2012 年 6 月 70,049 万 元 53,586,718.71 136,193,941.13滨 海 新 城 Ⅰ-4 号 地 2006 年 12 月 2013 年 7 月 61,766 万 元 44,235,935.85 49,919,466.78滨 海 新 城 Ⅰ-3 号 地 2007 年 5 月 2013 年 5 月 60,047 万 元 97,600,638.59 116,403,536.37滨 海 新 城 Ⅰ-2 号 地 301,461,205.26 301,461,205.26阳 光 诺 卡 项 目 二 期 2008 年 5 月 2012 年 9 月 71,319 万 元 376,625,386.43 432,848,854.31东 河 6#7# 项 目 2011 年 5 月 2013 年 8 月 63,413 万 元 160,860,231.36 174,480,732.56东 河 售 楼 处 及 示 范 区 项 目 3,776,000.00团 泊 湖 A 号 地 项 目 2009 年 7 月 2014 年 4 月 203,426 万 元 970,149,649.69 978,847,651.48团 泊 湖 D 号 地 项 目 2010 年 11 月 2012 年 11 月 29,427 万 元 66,065,699.39 116,881,672.45团 泊 湖 C 号 地 项 目 2012 年 5 月 2015 年 5 月 146,170 万 元 219,680,140.39 227,395,240.68团 泊 西 区 5 号 地 项 目 2011 年 7 月 2014 年 9 月 103,758,572.07 204,153,730.69团 泊 足 球 城 1-4 号 地 项 目 20,996,073.51 32,323,649.43梅 江 南 0 号 岛 368,918,831.73 373,074,509.80津 丽 张 2004-04 号 A 地 块 2011 年 7 月 2013 年 9 月 120,729 万 元 386,323,942.18 394,053,487.38松 江 城 项 目 2010 年 5 月 2013 年 6 月 210,000 万 元 751,411,260.38 882,606,177.93津 宝 挂 2009-006 号 地 2010 年 11 月 2012 年 10 月 184,811.96 万 元 218,883,505.65 351,203,862.83津 宝 挂 2009-007 号 地 2011 年 9 月 2013 年 10 月 69,091,100.00 69,091,100.00北 运 河 项 目 2010 年 3 月 2014 年 3 月 471,766 万 元 602,457,090.98 668,031,280.13左 庭 右 院 项 目 2010 年 7 月 2012 年 5 月 67,857 万 元 353,048,717.62 451,983,109.04百 合 春 天 三 期 2010 年 4 月 2011 年 11 月 30,922 万 元 93,288,901.44 149,844,320.48松 江 - 帕 提 欧 2011 年 6 月 2013 年 6 月 64,000 万 元 101,587,748.67 111,104,102.28松 江 宁 越 花 园 2011 年 5 月 2014 年 5 月 39,000 万 元 88,043,343.16 104,146,111.59蓬 莱 大 道 2012 年 9 月 2015 年 7 月 36,000 万 元 100,218,219.88 100,588,441.48东 丽 湖 百 合 澜 庭 2011 年 4 月 2013 年 7 月 115,412 万 元 413,067,423.75 435,721,144.70其 他 项 目 前 期 费 10,931,834.90 11,564,472.40合 计 6,405,468,497.48 7,388,137,061.1974

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(4) 存 货 跌 价 准 备存 货 种 类 期 初 账 面 余 额 本 年 计 提本 年 减 少期 末 账 面 余 额本 年 转 回本 年 转 销开 发 产 品 13,108,042.73 0.00 0.00 0.00 13,108,042.73合 计 13,108,042.73 0.00 0.00 0.00 13,108,042.73(5) 存 货 跌 价 准 备 情 况项 目 计 提 存 货 跌 价 准 备 的 依 据 本 年 转 回 存 货 跌 价 准 备 的 原 因本 年 转 回 金 额 占 该 项 存 货 期 末余 额 的 比 例开 发 产 品成 本 与 可 变 现 净 值 孰 低合计(6) 存 货 抵 押 事 项1 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 本 公 司 天 涛 园 项 目 一 组 团 别 墅 项 目 中 的 30-2 号 、30-3 号 、30-4 号 和 天 涛 园 项 目 房 屋 30 套 已 用 于 借 款 抵 押 , 开 发 产 品 金 额 为 90,284,427.40 元 。2 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 本 公 司 开 发 成 本 中 下 列 资 产 用 于 借 款 抵 押 :项 目 名 称 抵 押 物 权 属 证 书 编 号天 浦 园 项 目 梅 江 南 4 号 地 块 土 地 使 用 权 西 青 单 国 用 (2008) 第 037 号张 贵 庄 限 价 房 项 目 张 贵 庄 中 间 地 块 项 目 土 地 使 用 权 房 地 证 津 字 第 110050900978 号津 丽 张 2004-04 号 A 地 块 土 地 使 用 权 房 地 证 津 字 第 110050900951 号团 泊 C 号 地 项 目 土 地 使 用 权 房 地 证 津 字 第 123050903881 号阳 光 诺 卡 二 期 项 目 土 地 使 用 权 呼 国 用 2010 第 00275 号阳 光 诺 卡 二 期 项 目1、2、4、5、8、9、10、11、12、31 号 楼 底商 、 商 业 32、 商 业 33 号 楼松 江 城 一 期 项 目 土 地 使 用 权 房 地 证 津 字 第 111051000047 号百 合 春 天 三 期 土 地 使 用 权 房 地 产 津 字 第 110050900975 号祥 福 园松 江 城祥 福 园 一 期 1-9 号 楼 ,17-58 号 楼 占 用 范 围 的土 地 使 用 权16、19 号 楼房 地 证 津 字 第 122051000054 号(7) 本 公 司 存 货 期 末 较 期 初 增 加 13.20%, 主 要 原 因 为 开 发 成 本 增 加 所 致 。8、 其 他 流 动 资 产项 目 期 末 账 面 余 额 期 初 账 面 余 额委 托 贷 款 0.00 99,340,000.00合 计 0.00 99,340,000.0075

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告其 他 流 动 资 产 的 说 明 : 根 据 松 江 集 团 与 北 京 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 开 发 区 支 行 、 天 津 松江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 签 订 的 编 号 为 2009 年 委 贷 字 第 001 号 《 委 托 贷 款 协 议 》, 松 江 集 团 通过 北 京 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 开 发 区 支 行 向 天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 发 放 委 托 贷 款99,340,000.00 元 , 贷 款 期 限 为 2009 年 4 月 10 日 至 2011 年 4 月 9 日 , 截 至 期 末 , 该 委 托 贷款 已 到 期 收 回 。9、 长 期 应 收 款项 目 期 末 数 期 初 数静 海 县 团 泊 新 城 开 发 建 设 委 员 会 229,219,698.73 118,372,768.74合 计 229,219,698.73 118,372,768.74长 期 应 收 款 说 明 : 根 据 2010 年 4 月 16 日 天 津 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 静 海 县 国 土 资 源分 局 下 发 的 《 挂 牌 地 块 成 交 确 认 书 》, 本 公 司 下 属 子 公 司 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 通过 公 开 竞 买 的 方 式 摘 得 位 于 静 海 县 团 泊 新 城 西 区 , 宗 地 编 号 为 津 静 ( 挂 )2001-122、 津 静 ( 挂 )2001-123B、 津 静 ( 挂 )2009-01、 津 静 ( 挂 )2009-12、 津 静 ( 挂 )2009-13 宗 地 的 国 有 建 设用 地 使 用 权 , 同 时 , 根 据 《 挂 牌 地 块 成 交 确 认 书 》, 须 负 责 静 海 团 泊 体 育 场 的 代 建 工 作 , 项目 总 投 资 约 为 6.2604 亿 元 人 民 币 。 截 止 2011 年 6 月 30 日 , 本 公 司 已 支 付 团 泊 体 育 场 项 目代 建 成 本 229,219,698.73 元 。10、 对 合 营 企 业 投 资 和 联 营 企 业 投 资被 投 资 单 位 名 称 本 企 业 持 股 比 例 % 本 企 业 在 被 投 资 单 位 表 决 权 比 例期 末 资 产 总 额%联 营 企 业天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 40.00 40.00 670,525,595.28合 营 企 业天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 51.00 50.00 1,296,314,697.12天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 51.00 50.00 419,483,159.64续 表 :被 投 资 单 位 名 称 期 末 负 债 及 所 有 者 权 益 本 期 损 益负 债 总 额 净 资 产 总 额 营 业 收 入 总 额 净 利 润联 营 企 业76

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 647,232,168.14 23,293,427.14 6,393,620.00 -1,848,799.30合 营 企 业天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 1,268,111,211.41 28,203,485.71 0.00 -5,552,234.15天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 320,981,422.06 98,501,737.58 0.00 -758,856.691 松 江 集 团 对 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 持 股 比 例 为 51.00%, 表 决 权 比 例 为 50.00%。根 据 投 资 协 议 、 章 程 的 规 定 , 松 江 集 团 与 其 他 股 东 共 同 控 制 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 的 经 营活 动 。2 本 公 司 于 2010 年 10 月 8 日 出 资 51,000,000.00 元 , 参 与 设 立 天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限公 司 , 本 公 司 出 资 占 该 公 司 股 权 比 例 为 51.00%, 表 决 权 比 例 为 50.00%。 根 据 投 资 协 议 、 章程 的 规 定 , 本 公 司 与 其 他 股 东 共 同 控 制 天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 的 经 营 活 动 。11、 长 期 股 权 投 资被 投 资 单 位 名 称 期 初 余 额 本 期 增 减 变 动 期 末 余 额 减 值 准 备 本 期 计 提一 、 成 本 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资减 值 准 备呼 和 浩 特 市 城 发 供 热 有 限 责 任 公6,395,760.00 500,000.00 6,895,760.00 0.00 0.00司小 计 6,395,760.00 500,000.00 6,895,760.00 0.00 0.00二 、 权 益 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 26,884,892.03 -2,831,639.43 24,053,252.60 0.00 0.00天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 10,056,890.57 -739,519.71 9,317,370.86 0.00 0.00天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 50,622,903.08 -387,016.91 50,235,886.17 0.00 0.00小 计 87,564,685.68 -3,958,176.05 83,606,509.63 0.00 0.00合 计 93,960,445.68 -3,458,176.05 90,502,269.63 0.00 0.00续 表 :被 投 资 单 位 名 称投 资 成 本在 被 投 资 单 位 持股 比 例 %在 被 投 资 单 位 表决 权 比 例 %本 期 现 金 红 利一 、 成 本 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资呼 和 浩 特 市 城 发 供 热 有 限 责 任 公 司 6,895,760.00 - - 0.00二 、 权 益 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 29,152,613.17 51.00 50.00 0.00天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 20,000,000.00 40.00 40.00 0.0077

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 51,000,000.00 51.00 50.00 0.00关 于 长 期 股 权 投 资 的 说 明 :根 据 呼 和 浩 特 市 人 民 政 府 《 关 于 同 意 城 发 公 司 集 中 供 热 设 施 建 设 试 行 市 场 化 运 作 的 批复 》( 呼 政 批 字 [2006]60 号 ), 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 因 开 发 “ 左 右 城 4 号 地 住 宅 小区 ”、“ 阳 光 诺 卡 商 业 街 ” 项 目 , 与 呼 和 浩 特 市 城 发 供 热 有 限 责 任 公 司 签 订 《 集 中 供 热 设 施 建设 投 资 协 议 书 》, 按 照 50 元 / 平 米 的 标 准 , 对 呼 和 浩 特 市 城 发 供 热 有 限 责 任 公 司 投 资 , 截 止2011 年 6 月 30 日 , 投 资 额 为 6,895,760.00 元 。 上 述 出 资 根 据 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公司 后 续 开 发 项 目 , 仍 将 陆 续 发 生 。12、 投 资 性 房 地 产(1) 按 成 本 模 式 进 行 计 量 的 投 资 性 房 地 产项 目 期 初 账 面 余 额 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 账 面 余 额一 、 账 面 原 价 合 计 176,922,818.44 0.00 0.00 176,922,818.44房 屋 、 建 筑 物 176,922,818.44 0.00 0.00 176,922,818.44二 、 累 计 折 旧 和 累 计 摊 销 合 计 11,800,295.08 3,038,633.78 0.00 14,838,928.86房 屋 、 建 筑 物 11,800,295.08 3,038,633.78 0.00 14,838,928.86三 、 投 资 性 房 地 产 账 面 价 值 合 计 165,122,523.36 162,083,889.58房 屋 、 建 筑 物 165,122,523.36 162,083,889.58本 期 投 资 性 房 地 产 计 提 的 折 旧 ( 摊 销 额 )3,038,633.78 元 。(2) 公 司 投 资 性 房 地 产 未 发 生 减 值 迹 象 , 因 此 未 计 提 减 值 准 备 。(3) 截 至 到 2011 年 6 月 30 日 我 公 司 未 有 未 办 妥 产 权 证 书 的 投 资 性 房 地 产 情 况(4) 投 资 性 房 地 产 抵 押 情 况项 目 账 面 原 值 累 计 摊 销 ( 折 旧 ) 备 注梅 江 南 环 岛 东 路 38 号 房 产 17,212,147.61 3,361,150.02 房 地 证 津 字 第 111010900710 号天 汐 园 6,857,240.70 1,377,426.16 6 套 房 产天 涛 园 79,468,558.36 3,884,832.59 32 套 房 产合 计 103,537,946.67 8,623,408.77上 述 资 产 全 部 用 于 本 公 司 银 行 贷 款 抵 押 。13、 固 定 资 产(1) 固 定 资 产 情 况项 目 期 初 账 面 余 额 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 账 面 余 额一 、 账 面 原 值 合 计 111,606,904.88 171,930,462.05 1,507,147.32 282,030,219.61房 屋 及 建 筑 物 93,083,530.44 171,191,332.05 1,136,332.32 263,138,530.1778

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告机 械 、 机 器 和 其 他 生 产 设 备 10,088,478.80 0.00 0.00 10,088,478.80运 输 设 备 3,995,645.71 392,000.00 0.00 4,387,645.71电 子 设 备 4,439,249.93 347,130.00 370,815.00 4,415,564.93二 、 累 计 折 旧 合 计 14,766,170.40 2,732,572.63 413,318.32 17,085,424.71房 屋 及 建 筑 物 3,112,631.77 1,622,850.70 71,967.68 4,663,514.79机 械 、 机 器 和 其 他 生 产 设 备 8,374,932.81 606,821.77 0.00 8,981,754.58运 输 设 备 730,836.87 217,985.37 0.00 948,822.24电 子 设 备 2,547,768.95 284,914.79 341,350.64 2,491,333.10三 、 固 定 资 产 账 面 价 值 合 计 96,840,734.48 264,944,794.90房 屋 及 建 筑 物 89,970,898.67 258,475,015.38机 械 、 机 器 和 其 他 生 产 设 备 1,713,545.99 1,106,724.22运 输 设 备 3,264,808.84 3,438,823.47电 子 设 备 1,891,480.98 1,924,231.83固 定 资 产 累 计 折 旧 增 加 额 中 , 本 年 计 提 2,732,572.63 元 。(2) 公 司 固 定 资 产 未 发 生 减 值 迹 象 , 因 此 未 计 提 减 值 准 备 。(3) 截 止 到 2011 年 6 月 30 日 公 司 无 固 定 资 产 抵 押 情 况(4) 未 办 妥 产 权 证 书 的 固 定 资 产 情 况项 目 未 办 妥 产 权 证 书 原 因 预 计 办 结 产 权 证 书 时 间张 贵 庄 北 区 6 号 、 南 区 5 号 尚 未 办 理 2011 年14、 无 形 资 产(1) 无 形 资 产 情 况项 目 期 初 账 面 余 额 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 账 面 余 额一 、 账 面 原 价 合 计 1,245,555.90 884,000.00 0.00 2,129,555.90软 件 使 用 权 1,245,555.90 884,000.00 0.00 2,129,555.90品 牌 使 用 许 可 费 0.00 0.00 0.00 0.00二 、 累 计 摊 销 合 计 118,612.59 167,249.99 0.00 285,862.58软 件 使 用 权 118,612.59 167,249.99 0.00 285,862.58品 牌 使 用 许 可 费 0.00 0.00 0.00 0.00三 、 无 形 资 产 账 面 净 值 合 计 1,126,943.31 1,843,693.32软 件 使 用 权 1,126,943.31 1,843,693.32品 牌 使 用 许 可 费 0.00 0.0079

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告四 、 减 值 准 备 合 计 0.00 0.00 0.00 0.00软 件 使 用 权 0.00 0.00 0.00 0.00品 牌 使 用 许 可 费 0.00 0.00 0.00 0.00五 、 无 形 资 产 账 面 价 值 合 计 1,126,943.31 1,843,693.32软 件 使 用 权 1,126,943.31 1,843,693.32品 牌 使 用 许 可 费 0.00 0.00(2) 公 司 无 形 资 产 未 发 生 减 值 迹 象 , 因 此 未 计 提 减 值 准 备 。15、 长 期 待 摊 费 用项 目 期 初 额 本 期 增 加 额 本 期 摊 销 额 其 他 减 少 额 期 末 额办 公 楼 维 修 费 368,000.00 0.00 46,000.00 0.00 322,000.00合 计 368,000.00 0.00 46,000.00 0.00 322,000.0016、 递 延 所 得 税 资 产 / 递 延 所 得 税 负 债(1) 已 确 认 的 递 延 所 得 税 资 产 和 递 延 所 得 税 负 债项 目 期 末 数 期 初 数递 延 所 得 税 资 产 :资 产 减 值 准 备 5,478,253.39 4,915,363.05预 提 的 费 用 0.00 492,322.42土 地 增 值 税 递 延 10,472,756.30 8,911,253.03可 抵 扣 亏 损 24,242,841.31 13,873,786.51其 他 5,280,540.50 3,909,260.43小 计 45,474,391.50 32,101,985.44递 延 所 得 税 负 债 :长 期 股 权 投 资 2,321,695.11 2,321,695.11小 计 2,321,695.11 2,321,695.11(2) 未 确 认 递 延 所 得 税 资 产 明 细项 目 期 末 数 期 初 数其 他 抵 扣 暂 时 性 差 异 4,559,349.41 2,622,563.36可 抵 扣 亏 损 132,463,830.86 94,835,859.07合 计 137,023,180.27 97,458,422.4380

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(3) 应 纳 税 差 异 和 可 抵 扣 差 异 项 目 明 细项 目 期 末 数 期 初 数可 抵 扣 差 异 项 目 :资 产 减 值 准 备 21,913,013.54 19,661,452.20预 提 的 费 用 0.00 1,969,289.66土 地 增 值 税 递 延 41,891,025.20 35,645,012.13可 抵 扣 亏 损 96,971,365.26 55,495,146.03其 他 21,122,162.02 15,637,041.70小应 纳 税 差 异 项 目 :计181,897,566.02 128,407,941.72长 期 股 权 投 资9,286,780.46 9,286,780.46小计9,286,780.46 9,286,780.4617、 资 产 减 值 准 备项 目 期 初 账 面 余 额 本 期 增 加转 回本 期 减 少转 销期 末 账 面 余额一 、 坏 账 准 备 9,175,972.83 4,188,347.27 0.00 0.00 13,364,320.10二 、 存 货 跌 价 准 备 13,108,042.73 0.00 0.00 0.00 13,108,042.73合 计 22,284,015.56 4,188,347.27 0.00 0.00 26,472,362.8318、 短 期 借 款(1) 短 期 借 款 分 类类 别 期 末 数 期 初 数质 押 借 款 0.00 38,000,000.00保 证 借 款 85,000,000.00 125,000,000.00信 用 借 款 280,000,000.00 340,000,000.00抵 押 借 款 0.00 0.00商 业 承 兑 汇 票 0.00 0.00合 计 365,000,000.00 503,000,000.00(2) 短 期 借 款 明 细贷 款 单 位 借 款 起 始 日 借 款 终 止 日 利 率 % 金 额保 证 借 款 :81

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告哈 尔 滨 银 行 天 津 分 行 2010-12-17 2011-12-16 5.560 70,000,000.00天 津 银 行 天 马 支 行 2010-12-16 2011-12-15 6.116 15,000,000.00小 计 85,000,000.00信 用 借 款 :中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2010-7-15 2011-7-14 6.903 50,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2010-10-28 2011-10-27 7.228 100,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2011-1-28 2012-1-27 7.553 40,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2011-6-9 2012-6-8 8.203 58,000,000.00天 津 信 托 有 限 责 任 公 司 2011-04-15 2012-04-14 6.310 32,000,000.00小 计 280,000,000.00合 计 365,000,000.00短 期 借 款 说 明 : 信 用 借 款 全 部 为 天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 提 供 的 委 托 贷 款 。19、 应 付 票 据项 目 期 末 数 期 初 数商 业 承 兑 汇 票 0.00 0.00银 行 承 兑 汇 票 56,000,000.00 0.00合 计 56,000,000.00 0.0020、 应 付 账 款(1) 账 龄 分 析项 目 期 末 数 期 初 数1 年 以 内 391,368,436.75 546,621,672.881-2 年 256,116,989.01 297,962,545.332-3 年 162,313,367.18 178,498,051.843 年 以 上 171,815,389.53 1,868,970.50合 计 981,614,182.47 1,024,951,240.55(2) 截 止 2011 年 6 月 30 日 , 应 付 账 款 中 应 付 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份 的股 东 单 位 或 关 联 方 的 款 项 情 况单 位 名 称 款 项 内 容 期 末 数 期 初 数天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 应 付 工 程 款 427,528.00 8,513,527.70天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 应 付 工 程 款 481,358.00 225,511.65合 计 908,886.00 8,739,039.35(3) 账 龄 超 过 1 年 的 大 额 应 付 账 款 情 况82

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告单 位 名 称 所 欠 金 额 账 龄 未 偿 还 原 因资 产 负 债 表 日 后 偿还 金 额东 莞 市 永 昌 土 石 方 工 程 有 限 公 司 12,600,000.00 1-2 年 未 决 算 0.00中 铁 建 工 集 团 有 限 公 司 74,403,080.00 1-2 年 未 决 算 0.00深 圳 市 冠 磊 基 础 工 程 有 限 公 司 19,966,386.45 1-2 年 未 决 算 0.00暂 估 松 江 城 房 屋 开 发 成 本 99,412,081.59 1-2 年 未 决 算 0.00暂 估 宝 坻 老 年 公 寓 房 屋 开 发 成 本 16,800,000.00 1-2 年 未 决 算 0.00暂 估 梅 江 南 土 地 开 发 成 本 148,180,759.24 3 年 以 上 未 决 算 0.00暂 估 天 涛 园 房 屋 开 发 成 本 55,101,125.77 2-3 年 未 决 算 0.00暂 估 天 浦 园 房 屋 开 发 成 本 34,725,538.00 2-3 年 未 决 算 0.00暂 估 天 湾 园 房 屋 开 发 成 本 67,484,158.56 2-3 年 未 决 算 0.00暂 估 天 汐 园 房 屋 开 发 成 本 21,551,528.08 3 年 以 上 未 决 算 0.00合 计 550,224,657.69 0.0021、 预 收 款 项(1) 账 龄 分 析项 目 期 末 数 期 初 数1 年 以 内 949,840,128.00 2,324,727,562.001-2 年 2,309,396,929.00 203,454,554.052-3 年 202,362,223.05 368,911.003 年 以 上 659,768.37 429,768.37合 计 3,462,259,048.42 2,528,980,795.42(2) 主 要 预 收 房 款 如 下项 目 名 称 期 末 数 期 初 数 竣 工 时 间百 合 三 期 高 层 381,011,738.00 364,968,558.00 尚 未 竣 工北 运 河 曹 园 南 404,734,434.00 223,919,001.00 尚 未 竣 工天 涛 园 一 期 8,942,711.00 6,797,252.00 2007-8-1天 浦 园 634,414,629.00 605,995,280.00 尚 未 竣 工天 湾 园 270,001.00 6,292,340.00 2009-11-1天 汐 园 75,502.37 75,502.37 2004-9-1张 贵 庄 限 价 房 212,461,905.00 2,830,000.00 尚 未 竣 工滨 海 新 城 (3# 地 ) 172,722,960.60 96,597,350.60 尚 未 竣 工天 骄 领 域 二 期 (4# 地 ) 25,079,482.45 18,881,569.45 尚 未 竣 工阳 光 诺 卡 二 期 ( 商 业 街 ) 1,975,041.00 2,520,925.00 尚 未 竣 工83

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告阳 光 诺 卡 二 期 ( 住 宅 ) 358,810,496.00 288,090,686.00 尚 未 竣 工芳 湖 园 187,164,661.00 155,806,338.00 尚 未 竣 工松 江 城 - 武 台 馨 苑 948,672,199.00 752,108,765.00 尚 未 竣 工左 庭 右 院 项 目 125,923,288.00 0.00 尚 未 竣 工合 计 3,462,259,048.42 2,524,883,567.42(3) 截 止 2011 年 6 月 30 日 , 预 账 款 项 中 无 应 付 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份的 股 东 单 位 或 关 联 方 的 款 项 。(4) 账 龄 超 过 1 年 的 预 收 款 项 全 部 为 预 收 客 户 售 房 款 。22、 应 付 职 工 薪 酬项 目 期 初 账 面 余 额 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 账 面 余 额一 、 工 资 、 奖 金 、 津 贴 和 补 贴 1,091,954.07 23,065,602.93 23,709,363.00 448,194.00二 、 职 工 福 利 费 0.00 125,668.63 125,668.63 0.00三 、 社 会 保 险 费 42,660.11 4,077,323.83 4,077,323.80 42,660.14其 中 : 1 医 疗 保 险 费 0.00 975,577.64 975,577.64 0.002 基 本 养 老 保 险 费 42,660.11 2,170,635.16 2,170,635.16 42,660.113 年 金 缴 费 0.00 586,621.61 586,621.61 0.004 失 业 保 险 费 0.00 200,709.32 200,709.32 0.005 工 伤 保 险 费 0.00 76,340.36 76,340.36 0.006 生 育 保 险 费 0.00 66,039.74 66,039.71 0.037 补 充 医 疗 保 险 0.00 1,400.00 1,400.00 0.00四 、 住 房 公 积 金 51,708.23 3,838,912.00 3,838,912.00 51,708.23其 中 : 1 住 房 公 积 金 51,708.23 1,715,099.00 1,715,099.00 51,708.232 补 充 住 房 公 积 金 0.00 2,123,813.00 2,123,813.00 0.00五 、 辞 退 福 利 0.00 0.00 0.00 0.00六 、 工 会 经 费 和 职 工 教 育 经 费 167,903.96 417,957.65 317,035.61 268,826.00七 、 非 货 币 性 福 利 0.00 0.00 0.00 0.00八 、 因 解 除 劳 动 关 系 给 予 的 补 偿 0.00 0.00 0.00 0.00九 、 其 他 0.00 0.00 0.00 0.00合 计 1,354,226.37 31,525,465.04 32,068,303.04 811,388.3723、 应 交 税 费税 种 期 末 数 期 初 数企 业 所 得 税 52,427,336.04 153,841,453.5884

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告土 地 增 值 税 -23,373,367.83 44,530,628.62契 税 10,491,733.86 19,361,464.58房 产 税 301,841.59 4,653,358.15营 业 税 -29,957,870.38 14,837,429.37城 市 维 护 建 设 税 -2,130,915.96 1,004,651.52教 育 费 附 加 -962,399.86 418,959.40地 方 教 育 费 附 加 -190,504.38 -91,292.91水 利 建 设 基 金 -229,459.40 -171,181.55防 洪 、 粮 、 油 基 金 -159,284.46 242,506.02土 地 使 用 税 3,505,022.35 204,480.86增 值 税 0.00 0.00个 人 所 得 税 154,259.49 256,931.04印 花 税 691,498.89 1,428,916.37其 他 -99,354.65 -15,278.26合 计 10,468,535.30 240,503,026.7924、 应 付 利 息项 目 期 末 数 期 初 数分 期 付 息 到 期 还 本 的 长 期 借 款 利 息279,066.67 2,549,102.18短 期 借 款 应 付 利 息0.00 960,727.99合 计279,066.67 3,509,830.1725、 应 付 股 利单 位 名 称 期 末 数 期 初 数天 津 市 政 投 资 有 限 公 司 0.00 0.00天 津 市 城 乡 地 产 房 屋 开 发 公 司 0.00 0.00合 计 0.00 0.0026、 其 他 应 付 款85

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(1) 账 龄 分 析项 目 期 末 数 期 初 数1 年 以 内 762,794,358.64 594,158,052.451-2 年 432,030,284.72 253,281,177.462-3 年 235,471,432.06 691,498,153.943 年 以 上 695,512,157.27 4,014,003.33合 计 2,125,808,232.69 1,542,951,387.18(2) 截 止 2011 年 6 月 30 日 , 其 他 应 付 款 中 应 付 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份的 股 东 单 位 或 关 联 方 的 款 项 情 况单 位 名 称 款 项 内 容 期 末 数 期 初 数福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 代 收 款 0.00 300,000.00天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限 公 司 押 金 17,538.00 17,538.00天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 往 来 款 90,269,550.00 90,269,550.00天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 押 金 70,640.75 74,239.00天 津 市 滨 海 市 政 建 设 发 展 有 限 公 司 往 来 款 0.00 2,000,000.00天 津 大 岛 餐 饮 有 限 公 司 往 来 款 0.00 67,108.00天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 往 来 款 43,853,926.00 16,003,926.00天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 往 来 款 471,222,788.94 50,585,571.94滨 海 团 泊 新 城 ( 天 津 ) 控 股 有 限 公 司 往 来 款 366,000,000.00 366,000,000.00内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份 有 限 公 司 往 来 款 及 股 权 转 让 款 2,996,100.00 2,996,100.00合 计 974,430,543.69 528,314,032.94(3) 账 龄 超 过 1 年 的 大 额 其 他 应 付 款 情 况单 位 名 称 所 欠 金 额 账 龄 未 偿 还 原 因静 海 县 县 直 属 园 区 财 政 所 636,726,500.00 3 年 以 上 往 来 款深 圳 市 花 千 里 房 地 产 开 发 有 限 公 司 1,250,000.00 3 年 以 上 往 来 款个 人 购 房 户 4,000,000.00 1-2 年 购 房 定 金张 志 有 ( 个 人 ) 15,000,000.00 3 年 以 上 往 来 款天 津 市 成 大 拆 迁 中 心 3,000,000.00 3 年 以 上 往 来 款内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份 有 限 公 司 2,996,100.00 3 年 以 上 往 来 款静 海 县 团 泊 风 景 区 管 理 委 员 会 87,983,958.00 1 年 以 上 往 来 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 34,010,371.44 2-3 年 往 来 款天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 90,269,550.00 1-3 年 往 来 款花 样 年 集 团 ( 中 国 ) 有 限 公 司 63,400,000.00 2 年 以 上 往 来 款天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 5,003,926.00 1-3 年 往 来 款86

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告江 苏 弘 盛 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 2,000,000.00 1-2 年 往 来 款天 津 安 泽 投 资 有 限 公 司 28,050,502.10 1-2 年 往 来 款滨 海 团 泊 新 城 ( 天 津 ) 控 股 有 限 公 司 366,000,000.00 1-2 年 往 来 款合 计 1,339,690,907.54(4) 金 额 较 大 的 账 龄 1 年 以 内 其 他 应 付 款 情 况单 位 名 称 所 欠 金 额 内 容北 京 市 国 泰 建 设 发 展 有 限 公 司 7,773,632.00 往 来 款花 样 年 集 团 ( 中 国 ) 有 限 公 司 14,338,800.00 往 来 款深 圳 市 瑞 德 中 投 资 有 限 公 司 24,000,000.00 往 来 款土 地 增 值 税 清 算 准 备 金 41,609,659.67 预 提 土 地 增 值 税天 津 安 泽 投 资 有 限 公 司 17,460,675.00 往 来 款天 津 招 胜 房 地 产 有 限 公 司 103,048,032.17 往 来 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 437,137,217.00 往 来 款天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 38,850,000.00 往 来 款双 河 ( 天 津 ) 投 资 有 限 公 司 74,000,000.00 往 来 款合 计 758,218,015.84 往 来 款本 公 司 及 下 属 子 公 司 、 孙 公 司 根 据 《 国 家 税 务 总 局 关 于 房 地 产 开 发 企 业 土 地 增 值 税 清 算管 理 有 关 问 题 的 通 知 》( 国 税 发 [2006]187 号 )、《 天 津 市 房 地 产 开 发 企 业 土 地 增 值 税 清 算管 理 办 法 ( 试 行 )》( 津 地 税 地 [2007]25 号 ) 基 于 清 算 口 径 累 计 补 充 计 提 了 土 地 增 值 税 准备 金 计 人 民 币 35,645,012.13 元 , 并 对 补 充 计 提 的 土 地 增 值 税 对 所 得 税 的 影 响 确 认 了 递 延 所得 税 资 产 。 土 地 增 值 税 是 按 30%~60% 的 累 进 税 率 , 对 销 售 房 地 产 所 获 得 的 增 值 额 征 收 的 。增 值 额 的 计 算 通 常 是 销 售 房 地 产 所 取 得 的 收 入 减 去 可 以 扣 除 的 费 用 , 其 中 包 括 土 地 使 用 权 的摊 销 , 借 款 利 息 以 及 相 关 的 房 地 产 开 发 成 本 。 考 虑 到 土 地 增 值 税 有 可 能 受 到 当 地 税 务 局 的 影响 , 实 际 的 缴 纳 额 可 能 高 于 或 低 于 资 产 负 债 表 日 估 计 的 数 额 。 估 计 额 的 任 何 增 减 变 动 都 影 响以 后 年 度 的 损 益 。27、 一 年 内 到 期 的 非 流 动 负 债(1) 类 别项 目 期 末 账 面 余 额 期 初 账 面 余 额1 年 内 到 期 的 长 期 借 款 853,000,000.00 728,000,000.00合 计 853,000,000.00 728,000,000.00(2)1 年 内 到 期 的 长 期 借 款87

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告1 1 年 内 到 期 的 长 期 借 款 类 别类 别 期 末 数 期 初 数保 证 加 抵 押 借 款 0.00 168,000,000.00抵 押 借 款 255,000,000.00 260,000,000.00保 证 借 款 598,000,000.00 300,000,000.00合 计 853,000,000.00 728,000,000.002 1 年 内 到 期 的 长 期 借 款 明 细保 证 加 抵 押 借 款 :贷 款 单 位借 款 起 始日借 款 终 止 日 利 率 % 期 末 数 期 初 数天 津 信 托 投 资 有 限 责 任 公 司 2009-04-23 2011-04-29 8.700 0.00 100,000,000.00上 海 浦 东 发 展 银 行 天 津 分 行 2008-07-30 2011-01-28 7.560 0.00 68,000,000.00小 计 0.00 168,000,000.00抵 押 借 款 :中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2009-4-27 2012-4-26 5.400 95,000,000.00 0.00北 京 银 行 天 津 开 发 区 支 行 2009-12-29 2011-12-10 5.400 160,000,000.00 160,000,000.00北 方 国 际 信 托 股 份 有 限 公 司 2010-03-30 2011-06-30 10.800 0.00 100,000,000.00小 计 255,000,000.00 260,000,000.00保 证 借 款 :中 德 住 房 储 蓄 银 行 有 限 责 任 公 司 2009-6-29 2012-6-28 5.94 100,000,000.00 0.00天 津 信 托 有 限 责 任 公 司 2010-2-10 2012-2-9 12.00 200,000,000.00 0.00天 津 信 托 有 限 责 任 公 司 2010-02-10 2011-09-27 12.00 150,000,000.00 150,000,000.00民 生 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2010-4-15 2012-4-15 8.00 62,000,000.00 0.00民 生 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2010-5-15 2012-5-15 8.00 36,000,000.00 0.00民 生 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2010-05-15 2011-05-15 8.00 0.00 30,000,000.00民 生 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2010-04-15 2011-04-15 8.00 0.00 70,000,000.00中 国 农 业 银 行 东 丽 支 行 2006-03-30 2011-07-19 6.534 50,000,000.00 50,000,000.00小 计 598,000,000.00 300,000,000.00合 计 853,000,000.00 728,000,000.0028、 长 期 借 款(1) 长 期 借 款 分 类项 目 期 末 数 期 初 数保 证 加 抵 押 借 款 711,100,000.00 638,100,000.0088

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告抵 押 借 款 447,550,000.00 399,000,000.00保 证 借 款 813,000,000.00 861,000,000.00合 计 1,971,650,000.00 1,898,100,000.00(2) 长 期 借 款 明 细贷 款 单 位 借 款 起 始 日 借 款 终 止 日 利 率 % 期 末 数 期 初 数保 证 加 抵 押 借 款 :中 国 建 设 银 行 河 北 分 行 2011-4-22 2014-4-21 6.40 140,000,000.00 0.00上 海 浦 东 发 展 银 行 呼 和 浩 特 分 行 2010-08-31 2012-08-26 6.48 196,000,000.00 140,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2010-06-11 2013-06-10 5.40 360,000,000.00 314,000,000.00中 国 农 业 银 行 天 津 分 行 2010-07-07 2013-07-06 5.40 15,100,000.00 84,100,000.00中 国 工 商 银 行 股 份 有 限 公 司 东 莞2009-08-21 2012-08-20 5.40、5.94 0.00 100,000,000.00新 城 支 行小 计 711,100,000.00 638,100,000.00抵 押 借 款 :中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2009-04-27 2012-04-26 5.40 0.00 95,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2009-11-27 2012-11-26 5.40 100,000,000.00 100,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2010-01-15 2013-01-14 5.40 50,000,000.00 50,000,000.00天 津 农 村 商 业 银 行 静 海 支 行 2010-12-14 2015-12-13 6.854 49,550,000.00 49,550,000.00天 津 农 村 商 业 银 行 静 海 支 行 2011-5-24 2015-12-13 6.65 150,000,000.00 0.00中 国 农 业 银 行 天 津 分 行 2010-10-19 2013-11-25 5.40 98,000,000.00 104,450,000.00小 计 447,550,000.00 399,000,000.00保 证 借 款 :中 国 农 业 银 行 东 丽 支 行 2006-03-30 2012-07-19 6.44 50,000,000.00 50,000,000.00中 德 住 房 储 蓄 银 行 有 限 责 任 公 司 2009-06-29 2012-06-28 5.94 0.00 100,000,000.00中 国 建 设 银 行 天 津 河 北 支 行 2010-12-27 2012-12-26 5.40 300,000,000.00 220,000,000.00民 生 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2010-04-15 2013-04-15 8.00 68,000,000.00 130,000,000.00民 生 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2010-05-15 2013-05-15 8.00 34,000,000.00 70,000,000.00中 国 工 商 银 行 股 份 有 限 公 司 东 莞2009-08-21 2012-08-20 5.40、5.94 150,000,000.00 0.00新 城 支 行天 津 信 托 有 限 责 任 公 司 2011-6-28 2012-12-27 12.60 50,000,000.00 0.0089

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 信 托 有 限 责 任 公 司 2011-6-3 2012-12-2 12.50 70,000,000.00 0.00天 津 信 托 有 限 责 任 公 司 2010-02-10 2012-02-09 12.00 0.00 200,000,000.00中 国 农 业 银 行 天 津 分 行 2010-02-03 2014-02-02 5.76 91,000,000.00 91,000,000.00小 计 813,000,000.00 861,000,000.00合 计 1,971,650,000.00 1,898,100,000.0029、 股 本数 量 单 位 : 股项 目 期 初 数本 期 变 动 增 减 (+、-)期 末 数发 行 新 股送股公 积 金 转 股 其 他 小 计一 、 有 限 售 条 件 股 份1. 国 家 持 股 8,889,272 8,889,2722. 国 有 法 人 持 股 381,404,239 381,404,2393. 其 他 内 资 持 股 73,837,048 73,837,048其 中 : 境 内 法 人 持 股 68,837,048 68,837,048境 内 自 然 人 持 股 5,000,000 5,000,0004. 外 资 持 股其 中 : 境 外 法 人 持 股境 外 自 然 人 持 股有 限 售 条 件 股 份 合 计 464,130,559 464,130,559二 、 无 限 售 条 件 流 通 股 份1. 人 民 币 普 通 股 162,271,148 162,271,1482. 境 内 上 市 的 外 资 股3. 境 外 上 市 的 外 资 股4. 其 他无 限 售 条 件 流 通 股 份 合 计 162,271,148 162,271,148股 份 总 数 626,401,707 626,401,70730、 资 本 公 积类 别 期 初 数 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 数资 本 溢 价 ( 股 本 溢 价 ) -5,682,349.00 0.00 0.00 -5,682,349.0090

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告模 拟 天 津 松 江 公 司 股 权 结-157,337,458.00 0.00 0.00 -157,337,458.00构 及 数 量 产 生 的 资 本 公 积其 他 资 本 公 积 6,028.23 0.00 0.00 6,028.23合 计 -163,013,778.77 0.00 0.00 -163,013,778.7731、 盈 余 公 积类 别 期 初 数 本 期 增 加 本 期 减 少 期 末 数法 定 盈 余 公 积 75,774,011.29 0.00 0.00 75,774,011.29合 计 75,774,011.29 0.00 0.00 75,774,011.2932、 未 分 配 利 润项 目 本 期 数 上 年 同 期 数调 整 前 上 年 末 未 分 配 利 润 356,110,690.75 198,769,165.14调 整 年 初 未 分 配 利 润 合 计 数 0.00 2,421,418.19调 整 后 年 初 未 分 配 利 润 356,110,690.75 201,190,583.33加 : 本 期 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利润-72,270,879.95 2,327,660.56减 : 提 取 法 定 盈 余 公 积 0.00 0.00提 取 任 意 盈 余 公 积 0.00 0.00提 取 一 般 风 险 准 备 0.00 0.00应 付 普 通 股 股 利 0.00 0.00转 作 股 本 的 普 通 股 股 利 0.00 0.00期 末 未 分 配 利 润 283,839,810.80 203,518,243.8933、 营 业 收 入 及 营 业 成 本(1) 营 业 收 入项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额主 营 业 务 收 入 131,939,739.04 286,354,338.61其 他 业 务 收 入 5,392,995.48 16,773,048.80营 业 收 入 合 计 137,332,734.52 303,127,387.41主 营 业 务 成 本 80,927,643.93 169,050,991.62其 他 业 务 成 本 3,662,765.68 8,455,320.64营 业 成 本 合 计 84,590,409.61 177,506,312.2691

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(2) 主 营 业 务 ( 分 行 业 )行 业 名 称本 期 发 生 额上 年 同 期 发 生 额营 业 收 入 营 业 成 本 营 业 收 入 营 业 成 本房 地 产 行 业 131,939,739.04 80,927,643.93 282,792,343.00 165,152,218.84其 他 行 业 0.00 0.00 3,561,995.61 3,898,772.78合 计 131,939,739.04 80,927,643.93 286,354,338.61 169,050,991.62(3) 主 营 业 务 ( 分 类 别 )行 业 名 称本 期 发 生 额上 年 同 期 发 生 额营 业 收 入 营 业 成 本 营 业 收 入 营 业 成 本房 产 销 售 收 入 131,939,739.04 80,927,643.93 282,792,343.00 165,152,218.84土 地 转 让 收 入 0.00 0.00 0.00 0.00代 建 项 目 管 理 费 收 入 0.00 0.00 0.00 0.00商 品 销 售 收 入 0.00 0.00 0.00 0.00其 他 0.00 0.00 3,561,995.61 3,898,772.78合 计 131,939,739.04 80,927,643.93 286,354,338.61 169,050,991.62(4) 房 地 产 业 务 收 入 \ 成 本项目本 期 发 生 额上 年 同 期 发 生 额营 业 收 入 营 业 成 本 营 业 收 入 营 业 成 本天 涛 园 项 目 77,653,789.00 41,171,141.98 151,404,767.00 76,802,362.14天 湾 园 项 目 25,018,924.04 19,603,636.12 80,156,615.00 46,805,811.95天 汐 园 项 目 2,041,696.00 788,740.75 15,674,810.00 5,859,562.45天 骄 领 域 二 期 2,490,169.00 1,981,716.85 35,556,151.00 35,684,482.30阳 光 诺 卡 二 期 24,735,161.00 17,382,408.23 0.00 0.00合 计 131,939,739.04 80,927,643.93 282,792,343.00 165,152,218.84(5) 主 营 业 务 ( 分 地 区 )地 区 名 称本 期 发 生 额上 年 同 期 发 生 额营 业 收 入 营 业 成 本 营 业 收 入 营 业 成 本天 津 市 104,714,409.04 61,563,518.85 250,798,187.61 133,366,509.32呼 和 浩 特 市 27,225,330.00 19,364,125.08 35,556,151.00 35,684,482.30合 计 131,939,739.04 80,927,643.93 286,354,338.61 169,050,991.62(6) 本 年 营 业 收 入 较 上 年 同 期 减 少 54.69%。92

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告34、 营 业 税 金 及 附 加项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额 计 缴 标 准营 业 税 9,587,455.12 15,122,321.67 应 纳 营 业 收 入 的 5%城 建 税 671,121.84 1,068,650.64 应 缴 纳 流 转 税 额 的 7%教 育 费 附 加 287,638.61 454,602.30 应 缴 纳 流 转 税 额 的 3%土 地 增 值 税 9,123,340.85 8,237,983.95 房 地 产 销 售 收 入 - 扣 除 项 目 金 额 后 按 照超 额 累 进 税 率 30%-60%防 洪 、 粮 、 油 基 金 79,941.89 133,445.63 天 津 市 按 照 应 缴 纳 流 转 税 额 的 1%地 方 教 育 费 附 加 191,734.10 17,778.08 按 照 应 缴 纳 流 转 税 额 的 2%水 利 基 金 28,281.69 35,556.15 呼 和 浩 特 市 按 照 应 税 营 业 收 入 的 0.1%文 化 事 业 费 0.00 85,620.60 应 纳 营 业 收 入 的 3%合 计 19,969,514.10 25,155,959.0235、 销 售 费 用项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额办 公 费 1,518,986.01 662,425.64物 料 消 耗 1,082,385.58 63,394.58销 售 代 理 费 7,765,284.00 2,200,000.00广 告 宣 传 费 19,239,383.92 4,017,202.20业 务 招 待 费 0.00 0.00其 他 1,813,653.04 51,156.00合 计 31,419,692.55 6,994,178.4236、 管 理 费 用项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额人 力 资 源 类 20,971,657.59 27,843,951.51业 务 招 待 费 5,799,204.47 6,046,370.20办 公 费 3,150,059.97 4,059,378.80差 旅 费 1,176,503.82 1,117,364.86交 通 费 19,162.60 33,130.92车 辆 费 用 531,597.23 1,389,653.58物 料 消 耗 501,973.65 319,808.59税 金 7,497,018.70 6,639,412.12计 提 摊 销 类 、 折 旧 费 2,996,231.17 2,789,365.9393

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告中 介 机 构 咨 询 服 务 费 5,422,687.00 3,150,581.50技 术 服 务 费 22,287.00 39,800.00其 他 1,417,799.09 477,982.99专 卖 店 费 用 0.00 185,382.97合 计 49,506,182.29 54,092,183.9737、 财 务 费 用项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额利 息 支 出 43,773,701.39 35,738,865.93减 : 利 息 收 入 3,339,865.44 1,995,398.06汇 兑 损 益 0.00 0.00银 行 手 续 费 346,535.54 840,950.88贴 现 利 息 支 出 0.00 0.00其 他 0.00 0.00合 计 40,780,371.49 34,584,418.7538、 资 产 减 值 损 失项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额一 、 坏 账 损 失 4,188,347.27 -428,335.26二 、 存 货 跌 价 损 失 0.00 0.00合 计 4,188,347.27 -428,335.2639、 投 资 收 益(1) 投 资 收 益 明 细项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额权 益 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资 收 益 -3,958,176.05 -5,618,363.82持 有 至 到 期 投 资 期 间 取 得 的 投 资 收 益 2,293,354.06 3,040,207.10处 置 长 期 股 权 投 资 产 生 的 投 资 收 益 1.00 0.00合 计 -1,664,820.99 -2,578,156.72(2) 按 权 益 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资 收 益 :被 投 资 单 位本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额 本 年 比 上 年 同 期 增 减 变 动 的 原因天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 -739,519.72 -5,618,363.82 被 投 资 单 位 亏 损 减 少天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 -2,831,639.42 0.00 上 年 同 期 此 公 司 纳 入 合 并 范 围天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 -387,016.91 0.00 上 年 同 期 此 公 司 尚 未 成 立94

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告合 计 -3,958,176.05 -5,618,363.8240、 营 业 外 收 入(1) 营 业 外 收 入 明 细项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额非 流 动 资 产 处 置 利 得 271,435.06 11,169,779.51其 中 : 固 定 资 产 处 置 利 得 271,435.06 11,169,779.51无 形 资 产 处 置 利 得 0.00 0.00政 府 补 助 0.00 0.00其 他 -2,114.00 17,758.50合 计 269,321.06 11,187,538.0141、 营 业 外 支 出项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额非 流 动 资 产 处 置 损 失 合 计 29,464.36 1,585.50其 中 : 固 定 资 产 处 置 损 失 29,464.36 1,585.50无 形 资 产 处 置 损 失 0.00 0.00对 外 捐 赠 606,699.40 13,114.80非 常 损 失 995,317.59 305,050.00其 他 0.00 5,688.45合 计 1,631,481.35 325,438.7542、 所 得 税 费 用项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额按 税 法 及 相 关 规 定 计 算 的 当 期 所 得 税 6,343,974.37 18,306,128.16递 延 所 得 税 调 整 -13,372,406.06 -6,299,371.65合 计 -7,028,431.69 12,006,756.5143、 基 本 每 股 收 益 和 稀 释 每 股 收 益 的 计 算 过 程报 告 期 利 润本 期 金 额上 年 同 期 金 额基 本 每 股 收 益 稀 释 每 股 收 益 基 本 每 股 收 益 稀 释 每 股 收 益归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净利 润扣 除 非 经 常 性 损 益 后 归 属 于公 司 普 通 股 股 东 的 净 利 润基 本 每 股 收 益 =P 0 ÷S-0.115 -0.115 0.004 0.004-0.116 -0.116 -0.010 -0.01095

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告S= S 0 +S 1 +S i ×M i ÷M 0 – S j ×M j ÷M 0 -S k其 中 :P 0 为 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 利 润 或 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 归 属 于 普 通 股 股 东的 净 利 润 ;S 为 发 行 在 外 的 普 通 股 加 权 平 均 数 ;S 0 为 期 初 股 份 总 数 ;S 1 为 报 告 期 因 公 积 金 转增 股 本 或 股 票 股 利 分 配 等 增 加 股 份 数 ;S i 为 报 告 期 因 发 行 新 股 或 债 转 股 等 增 加 股 份 数 ;S j为 报 告 期 因 回 购 等 减 少 股 份 数 ;S k 为 报 告 期 缩 股 数 ;M 0 报 告 期 月 份 数 ;M i 为 增 加 股 份 次 月起 至 报 告 期 期 末 的 累 计 月 数 ;M j 为 减 少 股 份 次 月 起 至 报 告 期 期 末 的 累 计 月 数 。稀 释 每 股 收 益 =P 1 /(S 0 +S 1 +S i ×M i ÷M 0 –S j ×M j ÷M 0 –S k + 认 股 权 证 、 股 份 期 权 、 可 转 换 债 券等 增 加 的 普 通 股 加 权 平 均 数 )其 中 ,P 1 为 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 利 润 或 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 归 属 于 公 司 普 通 股股 东 的 净 利 润 , 并 考 虑 稀 释 性 潜 在 普 通 股 对 其 影 响 , 按 《 企 业 会 计 准 则 》 及 有 关 规 定 进 行 调整44、 现 金 流 量 表 项 目 注 释(1) 收 到 的 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金项 目 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额收 到 的 往 来 款 835,619,587.39 511,281,397.86代 收 契 税 17,317,038.02 18,343,139.65银 行 存 款 利 息 3,491,990.00 1,995,398.06收 到 、 收 回 的 保 证 金 、 押 金 12,767,690.00 38,000.00收 到 的 政 府 补 助 0.00 0.00收 回 职 工 备 用 金 336,301.00 332,792.54其 他 收 入 442,888.80 887,651.63合 计 869,975,495.21 532,878,379.74(2) 支 付 的 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金项 目 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额支 付 的 往 来 款 294,947,934.75 346,760,153.38支 付 的 保 证 金 、 押 金 120,773,592.37 1,550,500.00代 缴 契 税 20,199,986.07 22,553,899.06代 垫 款 1,938,722.52 0.00办 公 费 支 出 4,291,148.61 3,722,749.40业 务 招 待 费 5,561,972.08 5,727,657.39车 辆 使 用 费 908,132.77 1,087,854.31会 议 费 支 出 599,579.00 38,139.00广 告 、 展 览 、 宣 传 费 18,118,600.18 439,115.0096

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告中 介 机 构 费 用 4,953,847.00 3,886,930.26差 旅 费 支 出 1,274,011.52 1,145,398.41销 售 代 理 费 支 出 11,563,008.00 0.00罚 款 、 捐 赠 支 出 1,602,016.99 41,491.00备 用 金 借 款 支 出 2,232,397.41 3,087,196.24银 行 手 续 费 255,415.03 0.00其 他 支 出 4,577,593.10 19,172,973.48合 计 493,797,957.40 409,214,056.93(3) 支 付 的 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金项 目 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额银 行 贷 款 融 资 费 用 12,158,700.00 0.00合 计 12,158,700.00 0.0045、 现 金 流 量 表 补 充 资 料(1) 现 金 流 量 表 补 充 资 料补 充 资 料 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额1. 将 净 利 润 调 节 为 经 营 活 动 现 金 流 量 :净 利 润 -89,120,332.38 1,499,856.28加 : 资 产 减 值 准 备 4,188,347.27 -428,335.26固 定 资 产 折 旧 、 油 气 资 产 折 耗 、 生 产 性 生 物 资 产 折旧5,762,210.458,250,275.88无 形 资 产 摊 销 167,249.99 197,114.70长 期 待 摊 费 用 摊 销 46,000.00 6,000.00处 置 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 的 损 失( 收 益 以 “-” 号 填 列 )-271,435.06-11,168,194.01固 定 资 产 报 废 损 失 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 ) 29,464.36 0.00公 允 价 值 变 动 损 失 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 ) 0.00 0.00财 务 费 用 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 ) 43,773,701.39 35,738,865.93投 资 损 失 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 ) 1,664,820.99 2,578,156.72递 延 所 得 税 资 产 减 少 ( 增 加 以 “-” 号 填 列 ) -13,372,406.06 -6,299,371.65递 延 所 得 税 负 债 增 加 ( 减 少 以 “-” 号 填 列 ) 0.00 0.00存 货 的 减 少 ( 增 加 以 “-” 号 填 列 ) -936,147,062.03 -1,130,937,567.3097

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告经 营 性 应 收 项 目 的 减 少 ( 增 加 以 “-” 号 填 列 ) -438,867,373.96 -265,648,901.36经 营 性 应 付 项 目 的 增 加 ( 减 少 以 “-” 号 填 列 ) 1,299,758,106.94 657,999,871.43其 他 ( 不 作 为 现 金 及 现 金 等 价 物 的 保 证 金 ) 0.00 -45,085,425.79经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -122,388,708.10 -753,297,654.432. 不 涉 及 现 金 收 支 的 重 大 投 资 和 筹 资 活 动 :债 务 转 为 资 本一 年 内 到 期 的 可 转 换 公 司 债 券融 资 租 入 固 定 资 产3. 现 金 及 现 金 等 价 物 净 变 动 情 况 :现 金 的 期 末 余 额 1,097,519,225.70 729,009,073.24减 : 现 金 的 期 初 余 额 1,347,798,598.95 841,886,062.02加 : 现 金 等 价 物 的 期 末 余 额 0.00 0.00减 : 现 金 等 价 物 的 期 初 余 额 0.00 0.00现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 -250,279,373.25 -112,876,988.78(2) 本 期 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 的 有 关 信 息项 目 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额一 、 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 的 有 关 信 息 :1. 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 的 价 格 0.00 1,000,000.002. 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 支 付 的 现 金 和 现 金等 价 物减 : 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 持 有 的 现 金 和 现金 等 价 物0.00 1,000,000.000.00 1,077,136.243. 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 支 付 的 现 金 净 额 0.00 -77,136.244. 取 得 子 公 司 的 净 资 产 0.00 4,902,486.24流 动 资 产 0.00 155,304,036.24非 流 动 资 产 0.00 0.00流 动 负 债 0.00 150,401,550.00非 流 动 负 债 0.00 0.00二 、 处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 的 有 关 信 息 : 0.00 0.001. 处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 的 价 格 0.00 0.002. 处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 收 到 的 现 金 和 现金 等 价 物减 : 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 持 有 的 现 金 和 现金 等 价 物0.00 0.000.00 0.0098

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告3. 处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 收 到 的 现 金 净 额 0.00 0.004. 处 置 子 公 司 的 净 资 产 0.00 0.00流 动 资 产 0.00 0.00非 流 动 资 产 0.00 0.00流 动 负 债 0.00 0.00非 流 动 负 债 0.00 0.00(3) 现 金 和 现 金 等 价 物 的 构 成项 目 本 期 金 额 上 年 同 期 金 额一 、 现 金 1,097,519,225.70 729,009,073.24其 中 : 库 存 现 金 804,500.40 510,957.93可 随 时 用 于 支 付 的 银 行 存 款 974,335,585.58 488,785,166.31可 随 时 用 于 支 付 的 其 他 货 币 资 金 122,379,139.72 239,712,949.00二 、 现 金 等 价 物 0.00 0.00其 中 : 三 个 月 内 到 期 的 债 券 投 资 0.00 0.00三 、 年 末 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 1,097,519,225.70 729,009,073.24本 公 司 2011 年 6 月 底 可 随 时 用 于 支 付 的 其 他 货 币 资 金 与 本 财 务 报 表 附 注 注 释 五 、1 的差 异 为 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 因 为 业 主 按 揭 贷 款 提 供 担 保 而 缴 存 银 行 的 保 证 金23,026,010.63 元 和 还 贷 保 证 金 13,519,003.08 元 及 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 支 付 的 工程 施 工 保 证 金 1,502,545.52 元 , 本 公 司 未 将 其 作 为 现 金 及 现 金 等 价 物 。六 、 资 产 证 券 化 业 务 的 会 计 处 理本 公 司 无 资 产 证 券 化 业 务 。七 、 关 联 方 及 关 联 交 易1、 本 公 司 的 母 公 司 情 况母 公 司 名 称 关 联 关 系 企 业 类 型 注 册 地 法 人 代 表 业 务 性 质 注 册 资 本天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公控 股 母 公 司 国 有 独 资 天 津 市 窦 振 明 基 础 设 施 建 设 76,000 万 元司天 津 市 政 建 设 集 团 有 限 公 司 间 接 控 股 母 公 司 国 有 独 资 天 津 市 吴 义 祥 基 础 设 施 建 设 162678.0587 万续 表 :母 公 司 名 称 母 公 司 对 本 公 司 母 公 司 对 本 公 司 本 公 司 最 终 控 制 方 组 织 机 构 代 码的 控 股 比 例 %的 表 决 权 比 例 %天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 59.67 59.67 天 津 市 人 民 政 府 国 有 资 23879238-699

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告司产 监 督 管 理 委 员 会天 津 市 政 建 设 集 团 有 限 公 司 59.67 59.67 天 津 市 人 民 政 府 国 有 资66032969-9产 监 督 管 理 委 员 会2、 本 公 司 的 子 、 孙 公 司 情 况本 公 司 子 公 司 、 孙 公 司 情 况 详 见 本 财 务 报 表 附 注 注 释 四 、1 及 2 所 述 。3、 本 公 司 的 合 营 和 联 营 企 业 情 况被 投 资 单 位 名 称 企 业 类 型 注 册 地 法 人 代 表 业 务 性 质一 、 合 营 企 业天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 有 限 责 任 天 津 市 曹 立 明 房 地 产 开 发天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 有 限 责 任 天 津 市 孙 卫 华 投 资 行 业二 、 联 营 企 业天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公有 限 责 任 天 津 市 曹 立 明 房 地 产 开 发司续 表 :被 投 资 单 位 名 称 注 册 资 本 本 公 司 持 股 比 例 % 本 公 司 在 被 投 资 单 位 表组 织 机 构 代 码决 权 比 例 %一 、 合 营 企 业天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 2,000 万 元 51.00 50.00 79252280-X天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 10,000 万 元 51.00 50.00 56266854-7二 、 联 营 企 业天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 5,000 万 元 40.00 40.00 78639113-7续 表 :本 期 营 业 收 入 总被 投 资 单 位 名 称 期 末 资 产 总 额 期 末 负 债 总 额 期 末 净 资 产额本 期 净 利 润一 、 合 营 企 业天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 1,296,314,697.12 1,268,111,211.41 28,203,485.71 0.00 -5,552,234.15天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 419,483,159.64 320,981,422.06 98,501,737.58 0.00 -758,856.69二 、 联 营 企 业天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公670,525,595.28 647,232,168.14 23,293,427.14 6,393,620.00 -1,848,799.30司4、 本 公 司 的 其 他 关 联 方 情 况100

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告其 他 关 联 方 名 称 其 他 关 联 方 与 本 公 司 关 系 组 织 机 构 代 码天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 母 公 司 的 全 资 子 公 司 72574346-9天 津 大 岛 餐 饮 有 限 公 司 母 公 司 的 全 资 孙 公 司 77361100-6天 津 大 岛 海 鲜 餐 饮 有 限 公 司 母 公 司 的 全 资 孙 公 司 55342754-9天 津 大 岛 六 十 号 餐 饮 有 限 公 司 母 公 司 的 全 资 孙 公 司 69740562-1天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 72750213-2内 蒙 古 津 浩 市 政 园 林 公 司 母 公 司 的 控 股 孙 公 司 79018171-4天 津 市 滨 海 市 政 建 设 发 展 有 限 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 77364081-9内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份 有 限 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 77613016-0天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 母 公 司 的 控 股 孙 公 司 78031093-0天 津 滨 海 友 谊 投 资 有 限 公 司 母 公 司 的 控 股 孙 公 司 66034088-7天 津 松 江 田 园 高 尔 夫 运 动 有 限 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 73846554-1天 津 市 松 江 酒 店 管 理 有 限 公 司 母 公 司 的 全 资 孙 公 司 66032506-2渤 海 早 报 传 媒 ( 天 津 ) 股 份 有 限 公司母 公 司 的 参 股 公 司 68771261-X福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 本 公 司 的 股 东 15458713-1华 鑫 通 国 际 招 商 集 团 股 份 有 限 公 司 本 公 司 的 股 东 13451071-9天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限 公 司 本 公 司 原 子 公 司 , 现 母 公 司 的 控 股 子 公 司 67371330-4天 津 松 江 足 球 俱 乐 部 有 限 责 任 公 司 本 公 司 原 孙 公 司 , 现 母 公 司 的 控 股 子 公 司 78709256-9天 元 律 师 事 务 所 其 他 关 联 方 40135766-8本 企 业 的 其 他 关 联 方 情 况 的 说 明 : 华 通 置 业 和 华 鑫 通 国 际 招 商 集 团 股 份 有 限 公 司 原 为 一致 行 动 人 , 本 公 司 的 母 公 司 , 现 持 有 公 司 股 本 的 10.01%, 为 本 公 司 的 第 二 大 股 东 。5、 关 联 交 易 定 价 方 式 及 决 策 程 序(1) 关 联 交 易 定 价 方 式本 公 司 与 关 联 方 交 易 的 价 格 按 市 场 价 格 确 定 , 如 果 该 产 品 无 市 场 价 格 可 供 参 考 , 则 按 公平 、 公 开 、 公 允 、 平 等 、 自 愿 、 等 价 、 有 偿 的 原 则 由 双 方 协 商 确 定 , 原 则 上 不 能 偏 离 市 场 独立 第 三 方 的 价 格 或 收 费 的 标 准 。(1) 关 联 交 易 决 策 程 序根 据 公 司 《 关 联 交 易 管 理 制 度 》 的 规 定 , 公 司 关 联 交 易 决 策 程 序 如 下 :1 公 司 与 关 联 自 然 人 发 生 的 交 易 金 额 在 30 万 元 以 上 的 关 联 交 易 、 公 司 与 关 联 法 人 发生 的 交 易 金 额 在 人 民 币 300 万 元 以 上 且 占 公 司 最 近 一 期 经 审 计 净 资 产 值 0.5% 以 上 的 关 联 交易 , 需 提 交 董 事 会 审 议 。2 公 司 与 关 联 人 发 生 的 交 易 金 额 在 人 民 币 3000 万 元 以 上 且 占 公 司 最 近 一 期 经 审 计 净资 产 值 5% 以 上 的 关 联 交 易 , 需 提 交 股 东 大 会 审 议 。3 除 上 述 1、2 规 定 外 , 公 司 其 他 关 联 交 易 由 公 司 总 经 理 办 公 会 决 定 。101

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告4 公 司 为 关 联 人 提 供 担 保 的 , 不 论 数 额 大 小 , 均 应 当 在 董 事 会 审 议 通 过 后 提 交 股 东 大会 审 议 。公 司 为 持 有 本 公 司 5% 以 下 股 份 的 股 东 提 供 担 保 的 , 参 照 前 款 的 规 定 执 行 , 有 关 股 东 应当 在 股 东 大 会 上 回 避 表 决 。6、 关 联 交 易 情 况(1) 购 买 商 品 、 接 受 劳 务 的 关 联 交 易关 联 方 关 联 交 易 内 容 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 购 买 土 地 使 用 权 0.00 54,210,202.44天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 工 程 施 工 2,985,636.00 3,994,302.00内 蒙 古 津 浩 市 政 园 林 公 司 工 程 施 工 0.00 3,200,000.00天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 工 程 施 工 2,909,004.00 3,612,248.70天 津 松 江 田 园 高 尔 夫 运 动 有 限 公 司 其 他 服 务 45,245.00 0.00天 津 大 岛 餐 饮 有 限 公 司 餐 饮 服 务 659,258.00 197,388.00天 津 大 岛 六 十 号 餐 饮 有 限 公 司 餐 饮 服 务 366,013.00 0.00天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 餐 饮 服 务 526,044.00 330,882.00天 津 松 江 酒 店 管 理 有 限 公 司 餐 饮 服 务 179,335.00 140,000.00天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 物 业 管 理 服 务 488,372.50 174,067.00天 津 松 江 物 业 管 理 有 限 公 司 物 业 管 理 服 务 0.00 341,987.00天 元 律 师 事 务 所 法 律 服 务 220,000.00 0.00天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 网 络 维 护 服 务 35,400.00 9,900.00天 津 松 江 体 育 产 业 文 化 有 限 公 司 其 他 服 务 181,088.12 0.00天 津 松 江 足 球 俱 乐 部 有 限 责 任 公 司 其 他 服 务 370,600.00 0.00(2) 关 联 租 赁 情 况承 租 方 名 称 租 赁 资 产 情 况 本 期 金 额 上 年 同 期 发 生 额天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 龙 府 花 园 办 公 楼 0.00 2,631,197.00天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 湾 园 4#、5# 办 公 楼 0.00 3,557,573.10滨 海 团 泊 新 城 ( 天 津 ) 控 股 有 限 公 司 天 湾 园 3# 办 公 楼 0.00 2,415,716.50天 津 滨 海 市 政 建 设 发 展 有 限 公 司 天 湾 园 6# 办 公 楼 0.00 1,879,938.40天 津 市 隆 创 物 业 有 限 公 司 生 态 超 市 235,052.70天 津 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 天 涛 园 165,281.10233,908.89164,941.50天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 百 合 春 天 底 商 201,600.00 0.00天 津 滨 海 友 谊 投 资 有 限 公 司 天 涛 园 二 期 商 业 197,484.00 0.00102

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告(3) 关 联 担 保 情 况1 关 联 方 为 本 公 司 及 下 属 子 公 司 提 供 担 保担 保 方 被 担 保 方 担 保 金 额 担 保 起 始 日 担 保 到 期 日天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 100,000,000.00 2006-03-30 2012-07-19滨 海 团 泊 新 城 ( 天 津 ) 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 100,000,000.00 2009-06-29 2012-06-28天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 70,000,000.00 2010-12-17 2011-12-16滨 海 团 泊 新 城 ( 天 津 ) 控 股 有 限 公 司天 津 市 滨 海 市 政 建 设 发 展 有 限 公 司 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 15,000,000.00 2010-12-16 2011-12-15天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 300,000,000.00 2010-12-27 2012-12-26天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 130,000,000.00 2010-04-01 2013-04-15天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 70,000,000.00 2010-04-20 2013-05-15天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 350,000,000.00 2010-02-10 2012-02-09天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有 限 公司150,000,000.00 2009-08-21 2012-08-20天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 15,100,000.00 2010-07-07 2013-07-06合 计 1,300,100,000.002 子 公 司 之 间 提 供 担 保担 保 方 被 担 保 方 担 保 金 额 担 保 起 始 日 担 保 到 期 日天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 130,000,000.00 2010-04-01 2013-04-15天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 70,000,000.00 2010-04-20 2013-05-15天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 350,000,000.00 2010-02-10 2012-02-09天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 天 津 松 江 创 展 投 资 发 展 有 限 公 司 91,000,000.00 2010-02-03 2014-02-02天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 50,000,000.00 2011-06-28 2012-12-27天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 70,000,000.00 2011-06-03 2012-12-02天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 360,000,000.00 2010-06-11 2013-06-10天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 140,000,000.00 2011-04-22 2014-04-21天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 196,000,000.00 2010-08-31 2012-08-26天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 100,000,000.00 2009-11-27 2012-11-26合 计 1,557,000,000.00(4) 关 联 方 资 金 拆 借1 关 联 方 拆 入关 联 方 拆 借 金 额 起 始 日 到 期 日 利 息 支 出 说 明天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 100,000,000.00 2010-01-18 2011-01-17 424,800.00 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 38,000,000.00 2010-06-09 2011-06-08 1,136,694.00 短 期 借 款103

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 20,000,000.00 2010-06-28 2011-06-27 598,260.00 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 50,000,000.00 2010-07-15 2011-07-14 1,755,925.00 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 100,000,000.00 2010-10-28 2011-10-27 3,654,155.56 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 40,000,000.00 2011-01-28 2012-01-27 1,208,480.00 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 58,000,000.00 2011-06-09 2012-06-08 158,591.33 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 32,000,000.00 2010-10-28 2011-04-28 655,372.80 短 期 借 款天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 32,000,000.00 2011-04-15 2012-04-14 488,531.84 短 期 借 款合 计 470,000,000.00 10,080,810.532 关 联 方 拆 出关 联 方 拆 借 金 额 起 始 日 到 期 日 投 资 收 益 说 明天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 99,340,000.00 2009-04-10 2011-04-09 2,293,354.06 委 托 贷 款合 计 99,340,000.00 2,293,354.06(5) 关 联 方 债 务 重 组 情 况根 据 2011 年 4 月 30 日 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 与 天 津 万 科 房 地 产 有 限 公 司 、 天 津 松 江市 政 建 设 有 限 公 司 、 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 签 订 的 《 债 权 债 务 转 让 协 议 》, 天 津 松 江 市 政建 设 有 限 公 司 将 对 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 的 42,793,760.23 元 债 权 转 让 给 天 津 松 江 集 团 有限 公 司 及 天 津 万 科 房 地 产 有 限 公 司 。 其 中 17,719,694.95 元 转 让 给 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 ,剩 余 25,074,065.28 元 转 让 给 天 津 万 科 房 地 产 有 限 公 司 , 转 让 完 成 后 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司享 有 对 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 债 权 17,719,694.95 元 , 天 津 万 科 房 地 产 有 限 公 司 享 有 对 天津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 债 权 25,074,065.28 元 , 天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 不 再 对 天 津 松 江 市政 建 设 有 限 公 司 负 有 债 务 。(6) 其 他 关 联 交 易截 至 2011 年 6 月 30 日 , 本 公 司 尚 为 股 东 华 通 置 业 代 管 部 分 资 产 , 具 体 情 况 详 见 本 报 告附 注 十 二 、2 所 述 。7、 关 联 方 应 收 应 付 款 项(1) 应 收 关 联 方 款 项关 联 方期 末 余 额期 初 余 额账 面 余 额 坏 账 准 备 账 面 余 额 坏 账 准 备应 收 利 息 :天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 0.00 0.00 1,356,521.72 0.00应 收 账 款 :天 津 滨 海 友 谊 投 资 有 限 公 司 131,656.00 658.28 98,742.00 493.71天 津 隆 创 物 业 管 理 有 限 公 司 470,105.40 12,927.90 235,052.70 1,175.26104

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告天 津 市 松 江 酒 店 管 理 有 限 公 司 3,131,300.00 1,025,650.00 3,131,300.00 356,260.00天 津 市 市 政 景 观 设 计 有 限 公 司 42,000.00 8,400.00 42,000.00 2,100.00天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 20,952.58 104.76 208,868.48 1,044.34天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限 公 司 163,615.77 5,459.46 103,141.77 515.71天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 604,800.00 21,168.00 403,200.00 2,016.00其 他 应 收 款 :天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 0.00 0.00 2,576,749.00 12,883.75天 津 松 江 田 园 高 尔 夫 运 动 有 限 公 司 10,000.00 1,250.00 10,000.00 275.00天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 70,419,694.95 352,098.47 42,793,760.23 213,968.80预 付 账 款 :天 元 律 师 事 务 所 0.00 0.00 150,000.00 0.00(2) 应 付 关 联 方 款 项项 目 名 称 期 末 余 额 期 初 余 额应 付 账 款 :天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 481,358.00 225,511.65天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 427,528.00 8,513,527.70应 付 票 据天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 3,000,000.00 0.00其 他 应 付 款 :天 津 市 松 江 科 技 发 展 有 限 公 司 70,640.75 74,239.00大 岛 餐 饮 有 限 公 司 0.00 67,108.00内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份 有 限 公 司 2,996,100.00 2,996,100.00天 津 滨 海 发 展 投 资 控 股 有 限 公 司 471,222,788.94 50,585,571.94天 津 市 滨 海 市 政 建 设 发 展 有 限 公 司 0.00 2,000,000.00天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 90,269,550.00 90,269,550.00滨 海 团 泊 新 城 ( 天 津 ) 控 股 有 限 公 司 366,000,000.00 366,000,000.00福 建 华 通 置 业 有 限 公 司 0.00 300,000.00天 津 松 江 体 育 文 化 产 业 有 限 公 司 17,538.00 17,538.00天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 43,853,926.00 16,003,926.00八 、 股 份 支 付报 告 期 内 , 本 公 司 无 股 份 支 付 情 况 。九 、 或 有 事 项105

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告1、 担 保 事 项截 止 2011 年 6 月 30 日 , 内 蒙 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 为 购 买 商 品 房 业 主 的 按 揭 贷 款提 供 担 保 的 余 额 394,609,900.00 元 , 担 保 金 额 为 贷 款 本 金 、 利 息 ( 包 括 罚 息 ) 及 银 行 为 实 现债 权 而 发 生 的 相 关 费 用 , 担 保 金 额 随 着 借 款 人 逐 期 还 款 而 相 应 递 减 。 担 保 期 限 自 业 主 与 银 行签 订 的 借 款 合 同 生 效 之 日 起 , 至 本 公 司 为 业 主 办 妥 所 购 住 房 的 《 房 屋 所 有 权 证 》 并 办 妥 房 屋抵 押 登 记 , 将 《 房 屋 所 有 权 证 》 等 房 屋 权 属 证 明 文 件 交 银 行 保 管 之 日 止 。2、 抵 押 事 项(1) 根 据 松 江 集 团 与 北 京 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 开 发 区 支 行 签 订 的 《 借 款 合 同 》 及 《 抵押 合 同 》, 松 江 集 团 以 梅 江 南 环 岛 东 路 38 号 地 房 产 ( 房 地 证 津 字 第 111010900710 号 )、 天 津松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 名 下 的 静 海 县 团 泊 新 城 松 江 高 尔 夫 球 场 内 、 七 排 干 东 地 块 土 地 使用 权 ( 房 地 证 津 字 第 123050903881 号 ) 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 160,000,000.00 元 , 抵 押 期限 为 2009 年 12 月 29 日 至 2011 年 12 月 10 日 。(2) 根 据 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 与 上 海 浦 东 发 展 银 行 股 份 有 限 公 司 呼 和 浩 特分 行 签 订 的 编 号 为 59012010280086 号 《 房 地 产 开 发 项 目 贷 款 合 同 》 及 YD591201028008603号 、YD591201028008604 号 的 《 贷 款 抵 押 担 保 合 同 》, 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 分 别以 阳 光 诺 卡 二 期 土 地 使 用 权 ( 土 地 使 用 证 编 号 为 呼 国 用 2010 第 00275 号 )、 在 建 工 程 ( 阳 光诺 卡 二 期 项 目 1、2、4、5、8、9、10、11、12、31 号 楼 底 商 、 商 业 32、 商 业 33 号 楼 ) 作为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 196,000,000.00 元 , 抵 押 期 限 为 2010 年 8 月 9 日 至 2012 年 8 月 26 日 。(3) 根 据 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 与 中 国 建 设 银 行 河 北 分 行 签 订 的 编 号 为FKDK201002-1 号 《 最 高 额 综 合 授 信 协 议 》 及 FKDK201002-1 号 的 《 贷 款 抵 押 担 保 合 同 》,天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 以 “ 松 江 城 一 期 项 目 ” 土 地 使 用 权 ( 土 地 使 用 证 编 号 为 房 地 证津 字 第 111051000047 号 ) 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 360,000,000.00 元 , 抵 押 期 限 为 2010 年 6月 11 日 至 2013 年 6 月 10 日 。(4) 根 据 松 江 集 团 与 中 国 建 设 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 河 北 支 行 签 订 的 编 号 为FKDK200904 号 《 人 民 币 资 金 借 款 合 同 》 及 FKDK200904-01《 抵 押 合 同 》, 松 江 集 团 以 梅 江南 4 号 地 块 土 地 使 用 权 (《 国 有 土 地 使 用 证 》 证 书 编 号 : 西 青 单 国 用 (2008) 第 037 号 ) 作为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 95,000,000.00 元 , 抵 押 期 限 为 2009 年 4 月 27 日 至 2012 年 4 月 26 日 。(5) 根 据 松 江 集 团 与 中 国 建 设 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 河 北 支 行 签 订 的 编 号 为FKDK200906 号 《 人 民 币 资 金 借 款 合 同 》 及 天 津 松 江 市 政 建 设 有 限 公 司 与 中 国 建 设 银 行 股 份有 限 公 司 天 津 河 北 支 行 签 订 的 编 号 为 FKDK200906-01《 最 高 额 抵 押 合 同 》, 天 津 松 江 市 政 建设 有 限 公 司 以 津 丽 张 2004-04 号 A 地 块 土 地 使 用 权 (《 房 地 产 权 证 》 房 地 证 津 字 第110050900951 号 ) 作 为 抵 押 物 , 为 松 江 集 团 向 其 贷 款 100,000,000.00 元 提 供 担 保 , 抵 押 期 限为 2009 年 11 月 27 日 至 2012 年 11 月 26 日 。(6) 根 据 松 江 集 团 与 中 国 建 设 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 河 北 支 行 签 订 的 编 号 为106

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告FKDK201001 号 《 项 目 融 资 贷 款 合 同 》 及 FKDK201001-01《 抵 押 合 同 》, 松 江 集 团 以 张 贵 庄限 价 房 中 间 地 块 土 地 使 用 权 (《 国 有 土 地 使 用 证 》 证 书 编 号 : 房 地 证 津 字 第 110050900978号 ) 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 50,000,000.00 元 , 抵 押 期 限 为 2010 年 1 月 15 日 至 2013 年 1 月14 日 。(7) 根 据 松 江 集 团 与 天 津 农 村 商 业 银 行 股 份 有 限 公 司 静 海 支 行 签 订 的 编 号 为 抵2010376 号 《 固 定 资 产 借 款 合 同 》 及 抵 2010376 号 《 抵 押 合 同 》, 松 江 集 团 以 天 汐 园 6 套 房产 、 天 涛 园 一 期 8 套 和 天 涛 园 一 期 别 墅 一 组 团 3 套 房 产 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 49,550,000.00元 , 抵 押 期 限 为 2010 年 12 月 14 日 至 2015 年 12 月 13 日 。( 8 ) 根 据 本 公 司 与 中 国 农 业 银 行 股 份 有 限 公 司 天 津 市 分 行 签 订 的 编 号 为12101201000000894 号 《 固 定 资 产 借 款 合 同 》 及 12901201000001698 号 的 《 保 证 合 同 》, 本公 司 以 百 合 三 期 项 目 土 地 使 用 权 ( 土 地 使 用 证 编 号 为 房 地 产 津 字 第 110050900975 号 ) 作 为抵 押 物 , 向 其 贷 款 15,100,000.00 元 , 抵 押 期 限 为 2010 年 7 月 7 日 至 2013 年 7 月 6 日 。( 9 ) 根 据 天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 与 中 国 农 业 银 行 梅 江 支 行 签 订 的 编 号 为12101201000001240 号 的 《 借 款 合 同 》 及 12902201000011573 号 《 抵 押 合 同 》, 天 津 运 河 城投 资 有 限 公 司 以 北 运 河 项 目 祥 福 园 一 期 1-9 号 楼 ,17-58 号 楼 占 用 范 围 的 编 号 为 房 地 证 津 字第 122051000054 号 的 土 地 使 用 权 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 98,000,000.00 元 , 抵 押 期 限 为 2010年 10 月 19 日 至 2013 年 11 月 25 日 。(10) 根 据 松 江 集 团 与 天 津 农 村 商 业 银 行 股 份 有 限 公 司 静 海 支 行 签 订 的 编 号 为 抵2011146 号 《 抵 押 合 同 》, 松 江 集 团 以 天 涛 园 54 套 房 产 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 150,000,000.00元 , 抵 押 期 限 为 2011 年 5 月 24 日 至 2015 年 12 月 13 日 。(11) 根 据 天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 与 中 国 建 设 银 行 河 北 分 行 签 订 的 编 号 为FKDK201002-1 号 《 最 高 额 综 合 授 信 协 议 》 及 FKDK201102-1 号 的 《 贷 款 抵 押 担 保 合 同 》,天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 以 松 江 城 16、19 号 楼 作 为 抵 押 物 , 向 其 贷 款 140,000,000.00元 , 抵 押 期 限 为 2011 年 4 月 22 日 至 2014 年 4 月 21 日 。十 、 承 诺 事 项2011 年 6 月 17 日 , 东 莞 市 国 土 资 源 局 与 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 签 订 《 国 有建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 》( 地 块 编 号 :2011G056), 涉 及 宗 地 位 于 东 莞 黄 江 镇 常 梅 路 西 侧 ,出 让 面 积 64395 平 米 , 出 让 价 款 27400 万 元 。 该 宗 地 为 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 控 股 子 公 司 深圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 于 2011 年 6 月 17 日 通 过 摘 牌 方 式 取 得 .截 至 2011 年 6 月 30 日 , 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 后 续 手 续 尚 未 办 理 完 毕 。十 一 、 资 产 负 债 表 日 后 事 项1、 孙 公 司 注 销 情 况本 公 司 于 2011 年 对 天 津 松 江 建 设 发 展 有 限 公 司 、 呼 和 浩 特 市 松 江 创 展 置 业 发 展 有 限 责107

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告任 公 司 、 天 津 市 市 政 地 产 房 屋 综 合 开 发 有 限 责 任 公 司 等 三 家 公 司 进 行 清 算 注 销 , 天 津 松 江 建设 发 展 有 限 公 司 已 于 2011 年 7 月 注 销 完 毕 , 另 两 家 公 司 注 销 工 作 尚 在 进 行 之 中 。2、 股 权 转 让 事 项2011 年 7 月 28 日 , 公 司 控 股 子 公 司 深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 深 圳梅 江 南 ”) 与 深 圳 市 瑞 德 中 投 资 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 深 圳 瑞 德 中 ”) 及 新 华 信 托 股 份 有 限 公司 ( 以 下 简 称 “ 新 华 信 托 ”) 签 订 《 产 权 交 易 合 同 》, 将 其 持 有 的 东 莞 市 左 庭 右 院 实 业 投 资 有限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 东 莞 左 庭 右 院 ”)62.5% 股 权 转 让 给 深 圳 瑞 德 中 及 新 华 信 托 , 转 让 总 价 款为 42,560,000.00 元 。 转 让 完 成 后 , 东 莞 左 庭 右 院 的 股 权 结 构 为 : 新 华 信 托 持 股 50%, 深 圳瑞 德 中 持 股 12.5%, 花 样 年 集 团 ( 中 国 ) 有 限 公 司 持 股 37.5%。2011 年 8 月 13 日 股 权 转 让 手 续 全 部 完 成 。3、 转 让 开 发 项 目公 司 控 股 子 公 司 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 松 江 团 泊 ”) 拟 采 用 在 天 津产 权 交 易 中 心 公 开 挂 牌 的 方 式 转 让 其 所 开 发 的 “ 水 岸 澜 轩 ” 项 目 。 经 天 津 华 夏 金 信 资 产 评 估 有限 公 司 评 估 , 截 止 2011 年 4 月 30 日 ,“ 水 岸 澜 轩 ” 项 目 评 估 前 账 面 资 产 总 额 计 人 民 币 11,603.96万 元 , 评 估 后 资 产 总 额 计 人 民 币 17,606.62 万 元 , 挂 牌 价 格 不 低 于 资 产 评 估 价 值 。公 司 于 2011 年 7 月 26 日 召 开 第 七 届 董 事 会 第 二 十 五 次 会 议 审 议 通 过 《 关 于 公 司 控 股 子公 司 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 持 有 的 “ 水 岸 澜 轩 ” 项 目 转 让 的 议 案 》, 目 前 尚 未 有 明 确受 让 方 , 交 易 对 方 尚 无 法 确 定 。4、 孙 公 司 增 资2011 年 8 月 3 日 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 以 现 金 方 式 对 其 控 股 子 公 司 天 津 松 江 生 态 建设 开 发 有 限 公 司 增 资 55,000,000.00 元 ,2011 年 8 月 10 日 另 一 股 东 天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公司 以 现 金 方 式 对 其 增 资 20,000,000.00 元 , 增 资 完 成 后 天 津 松 江 生 态 建 设 开 发 有 限 公 司 注 册资 本 变 为 100,000,000.00 元 , 天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 出 资 68,000,000.00 元 , 持 股 比 例 由 52%上 升 为 68%, 天 津 滨 海 资 产 管 理 有 限 公 司 出 资 26,000,000.00 元 , 持 股 比 例 由 24% 上 升 为 26%,天 津 市 松 江 生 态 产 业 有 限 公 司 出 资 6,000,000.00 元 , 持 股 比 例 由 24% 下 降 为 6%。十 二 、 其 他 重 要 事 项1、 华 通 置 业 、 华 鑫 通 持 股 冻 结 、 质 押 情 况截 至 报 告 日 , 本 公 司 股 东 华 鑫 通 持 有 本 公 司 股 份 1200 万 股 已 在 中 国 证 券 登 记 结 算 有 限责 任 公 司 上 海 分 公 司 办 理 质 押 。108

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告2、 代 保 管 资 产 情 况根 据 2008 年 10 月 21 日 华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 与 华 通 置 业 、 滨 海 控 股 签 署 的 《 关于 华 通 天 香 集 团 股 份 有 限 公 司 资 产 出 售 协 议 》, 本 公 司 向 华 通 置 业 出 售 全 部 资 产 、 负 债 。 由于 资 产 登 记 部 门 转 移 登 记 期 限 较 长 等 原 因 致 使 部 分 资 产 在 2009 年 7 月 31 日 未 能 转 移 登 记 完毕 , 本 公 司 和 华 通 置 业 签 订 了 《 委 托 代 管 资 产 协 议 书 》, 华 通 置 业 委 托 本 公 司 代 管 依 据 《 资产 出 售 协 议 》 应 为 其 所 有 但 尚 未 转 移 过 户 至 其 名 下 的 部 分 资 产 。 协 议 约 定 , 本 公 司 应 妥 善 代管 上 述 代 管 资 产 且 不 收 取 代 管 费 用 , 并 不 得 将 代 管 资 产 转 交 由 第 三 方 代 管 ; 代 管 期 间 , 本 公司 应 依 照 华 通 置 业 的 指 令 对 上 述 代 管 资 产 进 行 处 置 , 无 权 单 方 处 置 代 管 资 产 ; 代 管 期 间 届 满或 者 华 通 置 业 提 前 书 面 通 知 解 除 本 协 议 的 , 本 公 司 应 当 将 代 管 资 产 及 其 孳 息 等 全 部 收 益 归 还华 通 置 业 ; 代 管 期 间 , 因 代 管 资 产 本 身 所 产 发 生 的 费 用 由 华 通 置 业 承 担 ; 代 管 期 间 届 满 或 者华 通 置 业 提 前 书 面 通 知 解 除 本 协 议 时 , 本 公 司 应 及 时 协 助 乙 方 办 理 上 述 代 管 资 产 转 移 手 续 ;代 管 期 限 自 协 议 签 署 之 日 起 至 代 管 资 产 全 部 转 移 登 记 至 华 通 置 业 名 下 止 。截 止 2011 年 6 月 30 日 , 尚 由 本 公 司 代 管 资 产 情 况 如 下 :项 目 代 管 资 产 情 况 目 前 进 展账 面 原 值 账 面 净 值长 期 股 权 投 资厦 门 中 润 粮 油 饲 料 工 业 公 司 23,681,652.61 0.00上 海 天 广 生 物 医 药 科 技 发 展 公 司 0.00 0.00两 家 企 业 已 停 业 多 年 , 因 工 商 变 更材 料 难 以 补 齐 无 法 办 理 相 关 手 续 ,无 法 预 计 剥 离 时 间 。无 形 资 产榕 国 用 (2005) 第 00283900054 号 、第 00175300053 号 土 地 使 用 权16,537,891.84 14,585,757.61 正 在 与 福 州 市 政 府 商 谈 土 地 收 储或 过 户 至 华 通 置 业 , 争 取 在 2011年 9 月 30 日 前 完 成 剥 离 。合 计 40,219,544.45 14,585,757.613、 关 于 收 购 铭 朗 公 司 持 有 的 涉 及 房 地 产 开 发 业 务 的 资 产 的 事 项为 解 决 公 司 与 实 际 控 制 人 天 津 市 政 建 设 集 团 有 限 公 司 下 属 全 资 子 公 司 天 津 市 市 政 建 设开 发 有 限 责 任 公 司 ( 以 下 简 称 “ 市 政 开 发 ”) 的 同 业 竞 争 问 题 , 公 司 拟 收 购 市 政 开 发 的 控 股 子公 司 天 津 市 铭 朗 置 业 投 资 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 铭 朗 公 司 ”) 持 有 的 涉 及 房 地 产 开 发 业 务 的 资产 , 并 于 2010 年 8 月 20 日 与 铭 朗 公 司 签 订 《 关 于 铭 朗 置 业 涉 及 房 地 产 开 发 业 务 的 资 产 转让 协 议 》。2010 年 10 月 22 日 召 开 的 第 七 届 董 事 会 第 十 七 次 会 议 审 议 并 通 过 此 关 联 交 易 议109

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告案 , 并 经 2010 年 11 月 12 日 召 开 的 2010 年 第 五 次 临 时 股 东 大 会 审 议 通 过 。 根 据 北 京 中企 华 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 出 具 的 中 企 华 评 报 字 (2010) 第 355 号 《 资 产 评 估 报 告 书 》, 以 2010年 6 月 30 日 为 评 估 基 准 日 , 本 次 收 购 资 产 账 面 价 值 18,119.05 万 元 , 评 估 价 值 34,605.27 万元 , 本 次 交 易 价 格 为 评 估 价 值 34,605.27 万 元 。2011 年 2 月 我 公 司 已 将 34,605.27 万 元 支 付 给 铭 朗 公 司 , 截 至 到 2011 年 6 月 30 日 华 盈大 厦 168 套 房 屋 产 权 已 过 户 到 我 公 司 名 下 , 铭 朗 国 际 广 场 过 户 手 续 正 在 办 理 之 中 。4、 其 他1 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 于 2007 年 11 月 28 日 竞 得 位 于 呼 和 浩 特 市 丁 香 路 以西 、 十 四 纬 街 以 北 的 宗 地 编 号 为 呼 土 收 储 挂 [2007]081、082 号 的 两 幅 地 块 , 成 交 面 积 分 别 为21,221.6 平 米 ( 合 31.83 亩 )、85639.6 平 米 ( 合 128.46 亩 ), 成 交 地 价 款 总 额 分 别 为 2,669.4438万 元 、12,189.4268 万 元 。 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 上 述 两 幅 地 块 的 成 交 价 款 已 全 部 缴 清 ,土 地 使 用 证 尚 在 办 理 过 程 中 。2 梅 江 南 公 司 于 2009 年 12 月 18 日 在 河 南 省 新 乡 市 通 过 挂 牌 方 式 取 得 位 于 新 中 大 道 以西 、 向 阳 路 以 北 、 赵 定 排 以 南 地 块 ( 宗 地 编 号 :2009-38 号 ), 规 划 用 地 面 积 67,616.68 平 方米 , 成 交 总 价 9,026.8268 万 元 , 并 由 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 于 2010 年 1 月 19 日 与新 乡 市 国 土 资 源 局 就 上 述 地 块 签 订 编 号 为 豫 ( 新 ) 出 让 (2010 年 ) 第 0003 号 国 有 建 设 用 地使 用 权 出 让 合 同 。 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 上 述 地 块 的 土 地 款 已 全 部 缴 清 , 其 中 46,456.20平 方 米 的 土 地 已 取 得 编 号 为 新 国 用 (2011) 第 02060 号 土 地 使 用 证 , 剩 余 面 积 土 地 使 用 证 尚在 办 理 过 程 中 。3 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 于 2010 年 12 月 向 内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份 有 限 公 司 购买 “ 滨 海 新 城 Ⅰ ”4# 地 , 该 地 块 位 于 呼 和 浩 特 市 新 城 区 毫 沁 营 镇 府 兴 营 村 , 土 地 规 划 性 质 为城 镇 混 合 住 宅 用 地 , 土 地 转 让 面 积 为 11,099.82 平 方 米 , 入 账 土 地 使 用 权 成 本 为 1,997.9640万 元 。 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 土 地 使 用 证 尚 在 办 理 过 程 中 。4 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 于 2010 年 4 月 16 日 在 天 津 市 静 海 县 通 过 挂 牌 方 式取 得 位 于 静 海 县 团 泊 新 城 西 区 五 地 块 , 总 成 交 价 格 为 40,430 万 元 , 并 于 2010 年 4 月 30 日与 天 津 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 静 海 县 国 土 资 源 分 局 签 订 了 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 。截 至 2011 年 6 月 30 日 , 上 述 地 块 的 土 地 款 已 全 部 缴 清 , 其 中 63,345.10 平 方 米 的 土 地 已 取得 编 号 为 津 字 第 123051000758 号 土 地 使 用 证 , 剩 余 面 积 土 地 使 用 证 尚 在 办 理 过 程 中 。110

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告十 三 、 母 公 司 财 务 报 表 主 要 项 目 注 释1、 其 他 应 收 款(1) 其 他 应 收 款 构 成种类期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 % 金 额 比 例 %单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的其 他 应 收 款0.00 0.00 0.00 0.00按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款账 龄 组 合 241,104,178.26 100 29,150.00 0.01组 合 小 计 241,104,178.26 100 29,150.00 0.01单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准备 的 其 他 应 收 款0.00 0.00 0.00 0.00合 计 241,104,178.26 100 29,150.00 0.01续 表 :种类期 初 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 % 金 额 比 例 %单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的0.00 0.00 0.00 0.00其 他 应 收 款按 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款账 龄 组 合 220,377,178.26 100.00 2,900.00 0.00组 合 小 计 220,377,178.26 100.00 2,900.00 0.00单 项 金 额 虽 不 重 大 但 单 项 计 提 坏 账 准0.00 0.00 0.00 0.00备 的 其 他 应 收 款合 计 220,377,178.26 100.00 2,900.00 0.00组 合 中 , 按 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款 :账龄期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 (%)1 年 以 内 197,776,180.40 82.03 150.00111

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告账龄期 末 数账 面 余 额坏 账 准 备1 至 2 年 43,327,997.86 17.97 29,000.002 至 3 年 0.00 0.00 0.003 年 以 上 0.00 0.00 0.00合 计 241,104,178.26 100 29,150.00续 表 :账龄期 初 数账 面 余 额坏 账 准 备金 额 比 例 %1 年 以 内 220,377,178.26 100.00 2,900.001 至 2 年 0.00 0.00 0.002 至 3 年 0.00 0.00 0.003 年 以 上 0.00 0.00 0.00合 计 220,377,178.26 100.00 2,900.00(2) 本 报 告 期 其 他 应 收 款 中 无 持 有 公 司 5%( 含 5%) 以 上 表 决 权 股 份 的 股 东 单 位 欠 款 情况 。(3) 其 他 应 收 款 金 额 前 五 名 单 位 情 况 :单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 金 额 年 限占 其 他 应 收 款 总 额 比例天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 121,548,497.86 2 年 以 内 50.41天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 118,889,180.40 1 年 以 内 49.31天 津 市 东 丽 区 建 设 工 程 质 量 监 督非 关 联 方 500,000.00 1-2 年 0.21站天 津 市 瀛 洲 电 力 机 电 设 备 有 限 公非 关 联 方 60,000.00 1-2 年 0.02司内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 孙 公 司 24,200.00 1-2 年 0.01合 计 241,021,878.26 99.96(4) 应 收 关 联 方 账 款 情 况单 位 名 称 与 本 公 司 关 系 金 额 占 其 他 应 收 款 总 额 比 例天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 121,548,497.86 50.41天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 全 资 子 公 司 118,889,180.40 49.31112

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 孙 公 司 24,200.00 0.01天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 孙 公 司 9,400.00 0.00天 津 松 江 恒 通 建 设 开 发 有 限 公 司 孙 公 司 4,900.00 0.00合 计 240,476,178.26 99.732、 长 期 股 权 投 资(1) 长 期 股 权 投 资 的 基 本 情 况被 投 资 单 位 名 称 核 算 方 法 初 始 投 资 成 本在 被 投 资 单位 持 股 比 例在 被 投 资 单位 表 决 权 比例在 被 投 资 单 位 持股 比 例 与 表 决 权比 例 不 一 致 的 说明天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 成 本 法 1,283,929,212.79 85.13 85.13 不 适 用深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 成 本 法 54,444,472.71 66.67 66.67 不 适 用天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 成 本 法 160,000,000.00 100.00 100.00 不 适 用天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 成 本 法 60,000,000.00 100.00 100.00 不 适 用新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 成 本 法 15,300,000.00 51.00 100.00 注 1广 西 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 成 本 法 24,000,000.00 60.00 60.00 不 适 用天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 权 益 法 51,000,000.00 51.00 50.00 注 2天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 成 本 法 20,000,000.00 100.00 100.00 不 适 用续 表 :被 投 资 单 位 名 称 期 初 余 额 增 减 变 动 期 末 余 额减 值 准备本 期 计 提减 值 准 备天 津 松 江 集 团 有 限 公 司 1,283,929,212.79 0.00 1,283,929,212.79 0.00 0.00深 圳 市 梅 江 南 投 资 发 展 有 限 公 司 54,444,472.71 0.00 54,444,472.71 0.00 0.00天 津 运 河 城 投 资 有 限 公 司 160,000,000.00 0.00 160,000,000.00 0.00 0.00天 津 松 江 地 产 投 资 有 限 公 司 30,000,000.00 30,000,000.00 60,000,000.00 0.00 0.00新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 15,300,000.00 0.00 15,300,000.00 0.00 0.00广 西 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 24,000,000.00 0.00 24,000,000.00 0.00 0.00天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 50,622,903.08 -387,016.91 50,235,886.17 0.00 0.00天 津 招 江 投 资 有 限 公 司 0.00 20,000,000.00 20,000,000.00 0.00 0.00合 计 1,618,296,588.58 49,612,983.09 1,667,909,571.67 0.00 0.00注 1: 本 公 司 除 直 接 持 有 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 51.00% 股 权 外 , 通 过 梅 江 南公 司 持 有 49.00%, 因 此 表 决 权 比 例 为 100.00%注 2: 本 公 司 持 有 天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 51.00% 股 权 , 但 根 据 投 资 协 议 和 章 程 的113

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告规 定 , 本 公 司 与 其 他 股 东 共 同 控 制 天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 的 经 营 活 动 , 因 此 , 本 公 司 的表 决 权 比 例 为 50.00%。3、 营 业 收 入 和 成 本项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额主 营 业 务 收 入 0.00 0.00其 他 业 务 收 入 0.00 0.00营 业 收 入 合 计 0.00 0.00主 营 业 务 成 本 0.00 0.00其 他 业 务 成 本 0.00 0.00营 业 成 本 合 计 0.00 0.004、 投 资 收 益(1) 投 资 收 益 明 细项 目 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额成 本 法 核 算 本 期 宣 告 分 派 股 利 的 长 期 股 权 投 资 收 益 0.00 209,585,977.60权 益 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资 收 益 -387,016.91 0.00合 计 -387,016.91 209,585,977.60(2) 按 权 益 法 核 算 的 长 期 股 权 投 资 收 益被 投 资 单 位 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额 本 年 比 上 年 增 减 变 动 的 原 因天 津 鑫 汇 松 江 投 资 有 限 公 司 -387,016.91 0.00 去 年 同 期 此 公 司 尚 未 成 立合 计 -387,016.91 0.005、 现 金 流 量 表 补 充 资 料补 充 资 料 本 期 发 生 额 上 年 同 期 发 生 额1. 将 净 利 润 调 节 为 经 营 活 动 现 金 流 量 :净 利 润 -14,360,028.26 199,229,819.65加 : 资 产 减 值 准 备 26,250.00 2,500.73固 定 资 产 折 旧 、 油 气 资 产 折 耗 、 生 产 性 生 物 资 产折 旧50,869.98 143.45无 形 资 产 摊 销 164,999.97长 期 待 摊 费 用 摊 销处 置 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 的 损 失114

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告( 收 益 以 “-” 号 填 列 )固 定 资 产 报 废 损 失 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 )公 允 价 值 变 动 损 失 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 )财 务 费 用 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 )投 资 损 失 ( 收 益 以 “-” 号 填 列 ) 387,016.91 -209,585,977.60递 延 所 得 税 资 产 减 少 ( 增 加 以 “-” 号 填 列 ) -4,656,858.06递 延 所 得 税 负 债 增 加 ( 减 少 以 “-” 号 填 列 )存 货 的 减 少 ( 增 加 以 “-” 号 填 列 ) -55,099,500.48 -4,067,002.08经 营 性 应 收 项 目 的 减 少 ( 增 加 以 “-” 号 填 列 ) -202,209,800.00 -256,038,661.12经 营 性 应 付 项 目 的 增 加 ( 减 少 以 “-” 号 填 列 ) 501,654,101.00 338,172,658.75其 他经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 225,957,051.06 67,713,481.782. 不 涉 及 现 金 收 支 的 重 大 投 资 和 筹 资 活 动 :债 务 转 为 资 本一 年 内 到 期 的 可 转 换 公 司 债 券融 资 租 入 固 定 资 产3. 现 金 及 现 金 等 价 物 净 变 动 情 况 :现 金 的 期 末 余 额 81,540,119.38 3,155,558.84减 : 现 金 的 期 初 余 额 148,633,357.87 4,763,437.06加 : 现 金 等 价 物 的 期 末 余 额减 : 现 金 等 价 物 的 期 初 余 额现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 -67,093,238.49 -1,607,878.22十 四 、 补 充 资 料( 一 ) 当 期 非 经 常 性 损 益 明 细 表项 目 金 额 说 明非 流 动 资 产 处 置 损 益 , 包 括 已 计 提 资 产 减 值 准 备 的 冲 销 部 分 241,970.70 详 见 本 附 注 五 、40 及 41越 权 审 批 , 或 无 正 式 批 准 文 件 , 或 偶 发 性 的 税 收 返 还 、 减 免 0.00计 入 当 期 损 益 的 政 府 补 助 , 但 与 公 司 正 常 经 营 业 务 密 切 相 关 ,0.00符 合 国 家 政 策 规 定 、 按 照 一 定 标 准 定 额 或 定 量 持 续 享 受 的 政 府补 助 除 外计 入 当 期 损 益 的 对 非 金 融 企 业 收 取 的 资 金 占 用 费 0.00企 业 取 得 子 公 司 、 联 营 企 业 及 合 营 企 业 的 投 资 成 本 小 于 取 得 投0.00资 时 应 享 有 被 投 资 单 位 可 辨 认 净 资 产 公 允 价 值 产 生 的 收 益115

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告非 货 币 性 资 产 交 换 损 益 0.00委 托 他 人 投 资 或 管 理 资 产 的 损 益 0.00因 不 可 抗 力 因 素 , 如 遭 受 自 然 灾 害 而 计 提 的 各 项 资 产 减 值 准 备 0.00债 务 重 组 损 益 0.00企 业 重 组 费 用 , 如 安 置 职 工 的 支 出 、 整 合 费 用 等 0.00交 易 价 格 显 失 公 允 的 交 易 产 生 的 超 过 公 允 价 值 部 分 的 损 益 0.00同 一 控 制 下 企 业 合 并 产 生 的 子 公 司 期 初 至 合 并 日 的 当 期 净 损0.00益与 公 司 正 常 经 营 业 务 无 关 的 或 有 事 项 产 生 的 损 益 0.00除 同 公 司 正 常 经 营 业 务 相 关 的 有 效 套 期 保 值 业 务 外 , 持 有 交 易0.00性 金 融 资 产 、 交 易 性 金 融 负 债 产 生 的 公 允 价 值 变 动 损 益 , 以 及处 置 交 易 性 金 融 资 产 、 交 易 性 金 融 负 债 和 可 供 出 售 金 融 资 产 取得 的 投 资 收 益单 独 进 行 减 值 测 试 的 应 收 款 项 减 值 准 备 转 回 0.00对 外 委 托 贷 款 取 得 的 损 益 2,293,354.06 详 见 本 附 注 五 、39采 用 公 允 价 值 模 式 进 行 后 续 计 量 的 投 资 性 房 地 产 公 允 价 值 变0.00动 产 生 的 损 益根 据 税 收 、 会 计 等 法 律 、 法 规 的 要 求 对 当 期 损 益 进 行 一 次 性 调0.00整 对 当 期 损 益 的 影 响受 托 经 营 取 得 的 托 管 费 收 入 0.00除 上 述 各 项 之 外 的 其 他 营 业 外 收 入 和 支 出 -1,604,130.99 详 见 本 附 注 五 、40 及 41其 他 符 合 非 经 营 性 损 益 定 义 的 损 益 项 目 0.00小 计 931,193.77减 : 所 得 税 影 响 额 572,810.02少 数 股 东 权 益 影 响 额 -93,265.80合 计 451,649.55( 二 ) 净 资 产 收 益 率 及 每 股 收 益报 告 期 利 润 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 %每 股 收 益基 本 每 股 收 益稀 释 每 股 收 益归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 利 润 -8.41 -0.115 -0.115扣 除 非 经 常 性 损 益 后 归 属 于 公 司-8.46 -0.116 -0.116普 通 股 股 东 的 净 利 润根 据 中 国 证 监 会 《 公 开 发 行 证 券 的 公 司 信 息 披 露 编 报 规 则 第 9 号 —— 净 资 产 收 益 率 和每 股 收 益 的 计 算 及 披 露 》(2010 年 修 订 ) 第 四 条 规 定 :116

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 =P0/(E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0–Ej×Mj÷M0±Ek×Mk÷M0)其 中 :P0 分 别 对 应 于 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 利 润 、 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 归 属 于 公司 普 通 股 股 东 的 净 利 润 ;NP 为 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 利 润 ;E0 为 归 属 于 公 司 普 通 股股 东 的 期 初 净 资 产 ;Ei 为 报 告 期 发 行 新 股 或 债 转 股 等 新 增 的 、 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净资 产 ;Ej 为 报 告 期 回 购 或 现 金 分 红 等 减 少 的 、 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 资 产 ;M0 为 报告 期 月 份 数 ;Mi 为 新 增 净 资 产 次 月 起 至 报 告 期 期 末 的 累 计 月 数 ;Mj 为 减 少 净 资 产 次 月 起至 报 告 期 期 末 的 累 计 月 数 ;Ek 为 因 其 他 交 易 或 事 项 引 起 的 、 归 属 于 公 司 普 通 股 股 东 的 净 资产 增 减 变 动 ;Mk 为 发 生 其 他 净 资 产 增 减 变 动 次 月 起 至 报 告 期 期 末 的 累 计 月 数 。报 告 期 发 生 同 一 控 制 下 企 业 合 并 的 , 计 算 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 时 , 被 合 并 方 的 净 资 产从 报 告 期 期 初 起 进 行 加 权 ; 计 算 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 时 , 被 合 并 方的 净 资 产 从 合 并 日 的 次 月 起 进 行 加 权 。 计 算 比 较 期 间 的 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 时 , 被 合 并 方的 净 利 润 、 净 资 产 均 从 比 较 期 间 期 初 起 进 行 加 权 ; 计 算 比 较 期 间 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 加 权平 均 净 资 产 收 益 率 时 , 被 合 并 方 的 净 资 产 不 予 加 权 计 算 ( 权 重 为 零 )。计 算 过 程 如 下 :(1) 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 ( 未 扣 除 非 经 常 性 损 益 ):-72,270,879.95÷(895,272,630.27-72,270,879.95 ÷2)=-8.41%(2) 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 ( 扣 除 非 经 常 性 损 益 ):-72,722,529.50÷(895,272,630.27-72,270,879.95 ÷2)=-8.46%( 三 ) 公 司 主 要 会 计 报 表 项 目 的 异 常 情 况 及 原 因 的 说 明1、 资 产 负 债 表 项 目(1) 应 收 账 款 期 末 余 额 为 14,823,315.29 元 , 较 年 初 余 额 减 少 36.96%, 主 要 原 因 是 :上 期 应 收 销 售 款 本 期 收 回 所 致 。(2) 预 付 账 款 期 末 余 额 为 914,035,010.36 元 , 较 年 初 余 额 增 加 50.70%, 主 要 原 因 是 :本 期 支 付 工 程 款 及 铭 朗 国 际 广 场 购 买 款 所 致 。(3) 应 收 利 息 期 末 余 额 为 0.00 元 , 较 年 初 余 额 减 少 1,356,521.72 元 , 主 要 原 因 是 : 本期 收 回 委 托 贷 款 利 息 所 致 。(4) 其 他 应 收 款 期 末 余 额 为 202,448,484.29 元 , 较 年 初 余 额 增 加 119.52%, 主 要 原 因 是 :1 本 期 支 付 给 东 莞 市 土 地 交 易 中 心 的 土 地 招 牌 挂 保 证 金 68,500,000.00 元 ;2 本 期 增 加 应 收天 津 松 科 房 地 产 有 限 公 司 往 来 款 27,625,934.72 元 。(5) 其 他 流 动 资 产 期 末 余 额 为 0.00 元 , 较 年 初 余 额 减 少 99,340,000.00 元 , 主 要 原 因 是 :本 期 收 回 对 天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 委 托 贷 款 本 金 所 致 。(6) 长 期 应 收 款 期 末 余 额 为 229,219,698.73 元 , 较 年 初 余 额 增 加 93.64%, 主 要 原 因 是 :117

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告本 期 支 付 静 海 团 泊 体 育 场 的 代 建 项 目 款 所 致 。(7) 固 定 资 产 期 末 余 额 为 282,030,219.61 元 , 较 年 初 余 额 增 加 152.69%, 主 要 原 因 是 :本 期 购 买 华 盈 大 厦 房 产 所 致 。(8) 无 形 资 产 期 末 余 额 为 2,129,555.90 元 , 较 年 初 余 额 增 加 70.97%, 主 要 原 因 是 : 本期 本 期 购 买 用 友 财 务 及 人 力 系 统 软 件 所 致 。(9) 应 付 票 据 期 末 余 额 为 56,000,000.00 元 , 较 年 初 余 额 增 加 56,000,000.00 元 , 主 要 原因 是 : 本 期 给 施 工 单 位 开 具 的 银 行 承 兑 汇 票 所 致 。(10) 预 收 款 项 期 末 余 额 为 3,462,259,048.42 元 , 较 年 初 余 额 增 加 36.90%, 主 要 原 因 是 :本 期 开 发 项 目 预 售 款 增 加 所 致 。(11) 应 交 税 费 期 末 余 额 10,468,535.30 元 , 较 年 初 余 额 减 少 95.65%, 主 要 原 因 是 : 本期 缴 纳 税 金 所 致 。(12) 其 他 应 付 款 期 末 余 额 为 2,125,808,232.69 元 , 较 年 初 余 额 增 加 37.78%, 主 要 原 因是 : 本 期 收 到 外 部 单 位 资 金 往 来 所 致 。2、 利 润 表 、 现 金 流 量 表 项 目(1) 营 业 收 入 本 期 金 额 为 137,332,734.52 元 , 比 上 年 同 期 金 额 减 少 54.69%, 主 要 原 因是 : 本 期 可 结 转 收 入 的 项 目 均 进 入 销 售 尾 声 , 可 结 转 房 屋 套 数 较 少 所 致 。(2) 销 售 费 用 本 期 金 额 为 31,419,692.55 元 , 比 上 年 同 期 金 额 增 加 349.23%, 主 要 原 因是 : 本 期 开 发 项 目 较 多 , 销 售 费 用 随 之 增 加 所 致 。(3) 资 产 减 值 损 失 本 期 金 额 为 4,188,347.27 元 , 比 上 年 同 期 金 额 增 加 4,616,682.53 元 ,主 要 原 因 是 : 随 着 账 龄 的 增 加 计 提 的 减 值 准 备 增 加 。(4) 营 业 外 收 入 本 期 金 额 为 269,321.06 元 , 比 上 年 同 期 金 额 减 少 97.59%, 主 要 原 因 是 :上 年 同 期 处 置 百 合 春 天 底 商 , 形 成 处 置 收 益 11,169,779.51 元 。(7) 收 到 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 本 期 金 额 为 869,975,495.21 元 , 比 上 年 同 期 金 额增 加 63.26%, 主 要 原 因 是 : 本 期 收 到 外 部 单 位 资 金 往 来 增 多 所 致 。(8) 支 付 的 各 项 税 费 本 期 金 额 为 253,036,730.12 元 , 比 上 年 同 期 金 额 增 加 81.50%, 主要 原 因 是 : 随 着 开 发 项 目 销 售 款 增 加 , 缴 纳 税 金 增 加 所 致 。(9) 收 回 投 资 有 关 的 现 金 本 期 金 额 为 101,916,749.00 元 , 比 上 年 同 期 金 额 增 加101,916,749.00 元 , 主 要 原 因 是 : 本 期 收 回 对 天 津 松 江 花 样 年 置 业 有 限 公 司 委 托 贷 款99,340,000.00 元 所 致 。( 10 ) 购 建 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 支 付 的 现 金 净 额 本 期 金 额 为172,308,387.13 元 , 比 上 年 同 期 金 额 增 加 6208.50%, 主 要 原 因 是 : 本 期 购 买 天 津 铭 朗 置 业 投资 有 限 公 司 华 盈 大 厦 房 产 所 致 。(11) 吸 收 投 资 收 到 的 现 金 本 期 金 额 为 0.00 元 , 比 上 年 同 期 金 额 减 少 27,400,000.00 元 ,主 要 原 因 是 : 上 期 子 孙 公 司 收 到 外 部 股 东 投 资 款 所 致 。118

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告( 四 ) 财 务 报 表 的 批 准本 财 务 报 表 于 2011 年 8 月 24 日 由 董 事 会 通 过 及 批 准 发 布 。公 司 名 称 : 天 津 松 江 股 份 有 限 公 司法 定 代 表 人 : 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 会 计 机 构 负 责 人 :日 期 :2011 年 8 月 24 日 日 期 :2011 年 8 月 24 日 日 期 :2011 年 8 月 24 日119