UH_trendriport_final
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Lakóparkok átlagos négyzetméterárai<br />
Budapest és<br />
vonzáskörzete<br />
ár (ezer Ft) Vidék ár (ezer Ft)<br />
Budapest 705 Siófok 1023<br />
Budaörs 668 Csopak 757<br />
Biatorbágy 518 Balatonlelle 622<br />
Vecsés 350 Székesfehérvár 656<br />
Szigetszentmiklós 301 Nyíregyháza 321<br />
forrás: Otthontérkép Csoport<br />
A budai vonzáskörzetben továbbra is kedvelt célpont marad Üröm, Solymár, Pomáz<br />
és Szentendre, kevésbé Törökbálint és Biatorbágy. Budaörs viszont még mindig jól áll,<br />
most kb. 370 ezer forint körüli négyzetméterárak jellemzők ott, ezzel csaknem 100 ezer<br />
forinttal meghaladták a Pest megyei átlagot.<br />
A pesti oldalon Dunakeszi, illetve kisebb mértékben Vecsés és Gyál felé igyekeznek a<br />
Budapestről kiköltözők, és a fővárosban vagy térségében munkát szerzett vidéki<br />
lakosok. Vecsésen három lakópark is épült, a harmadik még most is bővül, Gyálon<br />
inkább az ikerházas építkezés jellemző, az M5-ös autópálya felőli oldalon új, nagyobb<br />
parcellázások kezdődtek.<br />
2. Ütemes drágulás az iparvárosokban<br />
Fontos változás, hogy a drágulás üteme a vezető ipari központoknak helyet adó<br />
megyeszékhelyeken immár gyorsabb, mint a fővárosban, vagyis erőteljes a<br />
felzárkózás. Győrben, Kecskeméten, Székesfehérvárott, Debrecenben és Szegeden<br />
több, 100-300 lakásos társasházi beruházás indult, ezen városok közvetlen környékén<br />
pedig lakóparki és családi házas fejlesztések kezdődtek. Az új építésű kínálat<br />
drágulása természetesen felfelé húzza a jó állapotú régi vagy újszerű lakások árát is<br />
ezekben a városokban és szomszédságukban.<br />
Sokatmondó adatokat gyűjtöttünk az Otthontérkép országos adatbázisából. Eszerint<br />
Győr-Moson-Sopron megyében az új építésű téglalakások négyzetméterára három év<br />
alatt viszonylag mérsékelt ütemben drágult (340 ezerről 380 ezer forintra), akárcsak<br />
Hajdú-Bihar megyében, ahol 360 ezerről 406 ezerre emelkedett. De például<br />
Székesfehérváron 250-ről 512 ezerre ugrott az átlagár, Veszprém megyében pedig<br />
380-ról 724 ezer!!! forintra. Utóbbinál a Balaton északi partján indult beruházások vitték<br />
fel ennyire az átlagárat.<br />
3. Vidéken beelőzte a sorház a családi házakat<br />
Négy dunántúli (Veszprém, Győr, Somogy, Fejér) és három alföldi (Szolnok,<br />
Csongrád, Hajdú) megyét vizsgálva egyértelműen látszik, hogy az elmúlt öt évben a<br />
nyolcvanas években betört sorházi modell ma ismét népszerű, még akkor is, ha – a<br />
újHÁZ Centrum Építőipari <strong>trendriport</strong>ja 2018 tavasz
Change language