UH_trendriport_final

számottevően emelte a rendelésállományt, kapacitás- és létszámbővítés irányába
hajtotta a kivitelezőket és az építőanyag ipari, valamint építőipari szolgáltató cégeket.
A lakásépítési költség indexe (%)
Év Építési költség Ebből:
munkaerőköltség
anyagköltség
2011 100,9 98,9 101,8
2012 105,5 105,2 104,7
2013 110,4 114,2 107,2
2014 113,2 120,2 108,4
2015 117,2 126,7 110,7
2016 119,1 129,6 112,4
forrás: KSH
Olyasmi történt, ami korábban nem feltétlenül volt jellemző: valós verseny kezdődött a
szereplők között, főleg a magán megrendelésekért, az állami beruházásokra ugyanis
csak a jól megválasztott vállalati körnek volt-van esélye. E versenyben azonban több
visszahúzó körülménnyel kellett számolni az évtized második felétől.
Az elvándorlás miatt gyakorlatilag lasszóval kellett-kell fogni a szakmunkásokat,
miközben a bérköltség 2015-től évi 30-50 százalékkal emelkedett, idénre további 10-
15 százalékos növekedés várható. Az alapanyagköltség is meredeken ível felfelé,
egyes anyagokból egyenesen hiány keletkezett, főleg azért, mert az állami
beruházásokat megszerző cégek jó előre nagy mennyiségeket lekötöttek. Nagyon
nehezíti az üzleti tervek elkészítését, hogy a kormányzat 2018 tavaszán még mindig
nem foglalt állást egyértelműen a kedvezményes áfakulcs ügyében. A kivitelezők
rohamtempóban dolgoznak, hogy a fejlesztők 2019 végéig még az 5%-os kulccsal
számított áron tudják eladni és átadni a meghirdetett, valamint a már épülő lakásokat.
2. Visszaesés is jöhet
A teljes építőipari rendelésállomány jelentős, mintegy 30-40 százalékos visszaesése
sem kizárt 2020-tól. E mögött részben az áll, hogy a jócskán megcsappanó uniós
források miatt várhatóan alábbhagynak a nagy állami építkezések, továbbá az, hogy a
lakásépítés áfája - elvileg - visszaemelkedik 27%-ra, és a fejlesztők szinte biztosan
továbbhárítják a drágulást a vásárlókra, akik viszont a kereslet csökkentésével fognak
válaszolni.
Lakossági szándékok: építés, vásárlás
újHÁZ Centrum Építőipari trendriportja 2018 tavasz